單位房屋維修合同（5份范本）

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【第1篇】單位房屋修理合同(官方版)

甲方：______________(以下簡稱甲方)

代表人：______________

乙方：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后管理暫行方法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行方法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理修理等事項(xiàng)訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于____________________，建筑面積________平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方將甲方供應(yīng)的首期住房修理基金和房屋出售單位一次性供應(yīng)的住房修理基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

三、甲方同意根據(jù)公有住宅售后管理暫行方法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，根據(jù)社會(huì)化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)________元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用單位房屋修理合同范本單位房屋修理合同范本。

四、對(duì)不屬于住房修理基金使用的部位或設(shè)備，乙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付修理費(fèi)用，并為乙方修理供應(yīng)便利(包括公用部位和相鄰戶室)。

五、乙方對(duì)甲方住房修理負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償

六、甲方同意按住宅售后管理暫行方法的規(guī)定，在住房修理基金不足支付修理費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能準(zhǔn)時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份

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本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效單位房屋修理合同范本合同范本。

八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：______________

甲方：______________乙方：______________

代表：______________

簽訂日期：_____________

【第2篇】單位房屋修理合同

單位房屋修理合同（一）

甲方：（以下簡稱甲方）

代表人：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)市《公有住宅售后管理暫行方法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行方法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購買的住房管理修理等事項(xiàng)訂立本合同。

一、甲方同意將坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號(hào)室，建筑面積平方米的房屋修理托付乙方。

二、乙方將甲方供應(yīng)的首期住房修理基金和房屋出售單位一次性供應(yīng)的住房修理基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的修理更新，合理地使用住房修理基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

三、甲方同意根據(jù)公有住宅售后管理暫行方法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，根據(jù)社會(huì)化管理的要求，年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用。

四、對(duì)不屬于住房修理基金使用的部位或設(shè)備，乙方供應(yīng)優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付修理費(fèi)用，并為乙方修理供應(yīng)便利（包括公用部位和相鄰戶室）。

五、乙方對(duì)甲方住房修理負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方同意按住宅售后管理暫行方法的規(guī)定，在住房修理基金不足支付修理費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房修理基金。如甲方拖延修理基金支付，使乙方不能準(zhǔn)時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方：乙方：

代表：

簽訂日期：年月日

單位房屋修理合同（二）

甲方：xxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxxx大隊(duì)（某某單位）

乙方：xxxx（施工方）

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方房屋修繕，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：xxxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxxx辦公室

二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房

三、工程項(xiàng)目：

1、xxx交通運(yùn)輸局路政管理站xxx大隊(duì)辦公室自建隊(duì)以來，房屋多年未進(jìn)行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水狀況，因工作需要需對(duì)我隊(duì)七間平房進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。七個(gè)房間（七間辦公室）屋頂修補(bǔ)。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商議?確定

四、承包方式：甲方按乙方要求必需保證修理期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應(yīng)；施工期間發(fā)生任何安全問題，由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，修理質(zhì)量不得低于同一施工類型的修理標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工消失質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工修理。

六、工程造價(jià)：工程材料（工程材料明細(xì)表附后）由甲方供應(yīng)，工程材料共計(jì)：xxxx.00元；甲方支付乙方修理人工費(fèi)：施工人員x人，每人每天xxx.00元，共施工x天，共xxxx.00元。材料費(fèi)、人工費(fèi)共計(jì)：xxxxx.00元。

七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，甲方暫扣3000.00元押金，xxxx年xx月xx日至xxxx年x月xx日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日

單位房屋修理合同（三）

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的修理承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

一、修理工程內(nèi)容及要求

1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的修理聯(lián)系單后，在條件容許的狀況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行修理，修理完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

2、對(duì)已入住的客戶修理，要求修理完畢后客戶簽字認(rèn)定。

3、承包人不在商定期限內(nèi)派人修理的，發(fā)包人可以托付他人修理。

4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已修理工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)已修理工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》執(zhí)行并商定已修理工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

１、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為５年；

３、裝修工程為２年；

４、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為２年；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為２個(gè)采暖期、供冷期；

６、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為２年；

７、其它項(xiàng)目保修期限商定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同協(xié)作乙方施工，行使合同商定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順當(dāng)進(jìn)行。

2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、按合同商定的期限支付工程款。

5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、供應(yīng)相關(guān)的施工方案。

2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

4每日完工后必需保證環(huán)境干凈、潔凈。

四、修理計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

修理按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

五、修理費(fèi)用

修理費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的全部條款，不得違約，否則，

另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

下列狀況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批判懲罰。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：

法定代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：

托付代理人（簽字）：

年月日年月日

【第3篇】機(jī)關(guān)單位房屋修理合同書

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時(shí)間。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價(jià)暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收乙方在施工中要嚴(yán)格根據(jù)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改，修理工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。

六、工程款支付工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對(duì)全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如修理工程消失質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及修理，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍消失問題的，甲方有權(quán)另行托付他人修理，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在施工中必需嚴(yán)格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品患病損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以準(zhǔn)時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行修理。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)暫定工程總造價(jià)‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)消失三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對(duì)乙方有意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方修理過的部位所消失的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7、凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工安全措施，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外損害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要愛護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格根據(jù)甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同商定及甲方要求。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行愛護(hù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

6、乙方修理時(shí)必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督供應(yīng)便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，擔(dān)當(dāng)因自身緣由導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。

8、修理施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在修理過程中應(yīng)留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在修理施工過程中應(yīng)留意愛惜甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必需經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不行。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

(簽字)(簽字)

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

(簽字)(簽字)

日期：日期：

【第4篇】機(jī)關(guān)單位房屋修理合同

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日年月日，竣工日年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格根據(jù)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改，修理工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對(duì)全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如修理工程消失質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及修理，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍消失問題的，甲方有權(quán)另行托付他人修理，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在施工中必需嚴(yán)格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以準(zhǔn)時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行修理。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)暫定工程總造價(jià)‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)消失三次以上（含三次）拖延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對(duì)乙方有意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方修理過的部位所消失的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7、凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工安全措施，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外損害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要愛護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家修理要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格根據(jù)甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同商定及甲方要求。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行愛護(hù)并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

6、乙方修理時(shí)必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督供應(yīng)便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，擔(dān)當(dāng)因自身緣由導(dǎo)致返工、修改的費(fèi)用。

8、修理施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

9、本合同商定的修理工程必需由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在修理過程中應(yīng)留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在修理施工過程中應(yīng)留意愛惜甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導(dǎo)致甲方或第三人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必需經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不行。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

【第5篇】單位房屋修理合同書

甲方：____________(以下簡稱甲方)

乙方：____________(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就××豪庭房屋修理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：____________房屋修理工程。

2、工程地點(diǎn)：____________。

3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內(nèi)墻面、棚面發(fā)霉修理等工程，詳細(xì)內(nèi)容見附件：甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單。

4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、協(xié)作施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要修理部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，甲、乙雙方依據(jù)上海市20xx定額進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià)。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣××萬元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格根據(jù)國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同商定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行整改，修理工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求連續(xù)修理，并擔(dān)當(dāng)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價(jià)30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格并且工程交付使用后十五日內(nèi)乙方須向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同商定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算值的60%。

4、乙方修理過的部位經(jīng)過一個(gè)雨季過后，未發(fā)覺滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結(jié)算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期滿后十日內(nèi)如無質(zhì)量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對(duì)全部工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，保修期為5年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的5%，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如修理工程消失質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及修理，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍消失問題的，甲方有權(quán)另行托付他人修理，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方在施工中必需嚴(yán)格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再消失發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當(dāng)由于再次消失發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品患病損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以準(zhǔn)時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行修理。

乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：×××聯(lián)系電話：×××

通訊地址：××××××××郵政編碼：×××

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)消失三次以上(含三次)拖延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對(duì)乙方有意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同商定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方修理過的部位所消失的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7、凡因乙方緣由導(dǎo)致本合同解除的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同暫定價(jià)款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格的施工安全措施，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不力造