房地產各部門工作職責

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產各部門工作職責房地產各部門工作職責之相關制度和職責，一、辦公室職責:1、負責公司董事會的各項活動組織工作。2、負責公司黨群、工會的各項工作。3、負責公司的行政管理工作(包括:檔案管理、辦公類固定資產管理、車輛管理、辦公自動化管理、制度...

一、辦公室職責:1、負責公司董事會的各項活動組織工作。2、負責公司黨群、工會的各項工作。3、負責公司的行政管理工作(包括:檔案管理、辦公類固定資產管理、車輛管理、辦公自動化管理、制度文件管理、信訪管理、后勤服務管理等)。4、負責公司的安好保衛(wèi)工作(包括生產作業(yè)安好管理)。5、部門職責、籌劃的督辦工作。6、負責公司企業(yè)文化創(chuàng)辦工作。7、對控股公司的行政管理舉行監(jiān)視、協(xié)調、指導。

二、人力資源部職責:1、人力資源制度、規(guī)定的制定和實施工作。2、負責人力資源雇用、甄選和配置工作。3、組織公司籌劃編制工作,并組織實施績效考評。4、編制年度培訓進展籌劃,::并組織實施。5、完善薪酬體系,負責薪資的管理和稅務申報。6、建立福利保障體系,并負責勞動保險、住房公積金、補充保險和勞動養(yǎng)護工作。7、負責員工勞動合同、人事檔案、統(tǒng)計分析等人力資源管理工作。8、對公司下屬、控股公司人力資源管理工作舉行指導、監(jiān)視,對人力資源狀況舉行監(jiān)控。

三、法務部職責:1、負責審查公司內部各項規(guī)章制度,供給相應法律依據。2、負責處理與公司相關的各種法律糾紛,負責各項法律文件的起草、送發(fā)等工作。3、負責審查公司對外簽訂的合同、協(xié)議,提出修改觀法,保障所簽訂的合同、協(xié)議的合法性。4、對公司重大投資、經濟活動供給政策法規(guī)依據支持。5、輔助下屬、控股公司對其法律事務舉行辦理、指導和監(jiān)視。6、建立法律資料庫,實時搜集整理新公布的政策法規(guī)。

四、財務審計部職責:1、負責公司全面預算管理工作的監(jiān)視、檢查和反映。2、負責公司對銀行的融資工作。3、負責公司日常會計核算、財務管理工作。4、負責組織制訂公司本金操縱方案。5、對下屬、控股公司財務工作舉行指導、監(jiān)視和審計管理。6、參與工程投資的可行性研究,為工程投資方案的制訂供給根基財務數(shù)據。

五、合同預算部職責:1、負責創(chuàng)辦工程的施工及監(jiān)理招標工作。2、負責工程前期及工程材料、設備、施工監(jiān)理等各項支出經濟合同的審核工作。3、負責審核工程預算、結算工作。4、參與工程施工材料、設備的價格審核工作。5、負責工程款及其它款撥付的審簽工作。6、負責創(chuàng)辦工程的甲供工程材料、設備購買的招標審核及監(jiān)視工作。7、合作投融姿管理部前期測算工作。

六、總工室職責:1、負責公司的技術管理工作以及重大技術問題和重大質量問題的處置。2、負責監(jiān)理合同的簽訂。3、負責對公司其他部門供給專業(yè)技術支持,并參與有關合同中技術條款的談判工作。4、負責開發(fā)創(chuàng)辦工程的設計工作。負責建筑設計囑托、大市政設計囑托工作。5、負責推廣新工藝、新技術、::新材料工作。6、合作

工程部、工程部等部門審定工程技術變更(包括:總體功能布局、各專業(yè)設計方案面),解決重大技術問題。7、合作合同預算部舉行工程、監(jiān)理招投標工作。8、對主要材料、設備的購買舉行審定。9、負責公司的貫標工作。10、為銷售舉行兩書的編制。11、負責大、中修及更新改造工程工程籌劃的編制,并監(jiān)視實施工作。12、負責監(jiān)視公司各類計量設備的購買、核驗、修理、報廢等統(tǒng)一管理工作。

七、工程部職責:1、負責工程創(chuàng)辦過程中質量、進度管理、本金操縱和組織竣工驗收及相關工作,工程創(chuàng)辦實行工程部管理的,輔助工程部解決工程創(chuàng)辦過程中重大質量、技術等問題。2、負責工程合同的簽訂。3、負責開工證的辦理。4、負責工程保修期內的保修工作,并作好與施工隊、物業(yè)公司以及用戶的協(xié)調工作。5、參與工程可行性研究、規(guī)劃設計等前期工作.6、合作合同預算部舉行工程、監(jiān)理招投標及結算工作。7、負責重要材料、設備的購買工作(工程工程實行工程管理的,由工程部合作工程部完成該項工作)。8、輔助工程部等部門作好與顧客溝通過程中的技術支持工作。

八、規(guī)劃市場部職責:1、負責公司新工程的篩選和儲蓄。2、對新工程做市場定位分析,并依據市場定位分析完成初步規(guī)劃設計方案。3、負責編制公司新工程的可行性研究報告,完成工程的前期本金測算。4、負責公司各工程的前期手續(xù)工作。5、負責公司全體工程的土地評估、審批工作,并取得國有土地使用證。6、辦理年度開工籌劃的申報、調整和續(xù)建工作。7、輔助各工程部及相關部門辦理工程的招商及轉讓手續(xù)。8、監(jiān)視和審查各工程的規(guī)劃驗收工作。9、負責辦理各工程的大市政規(guī)劃審批工作(市政規(guī)劃的工程綜合和設計綜合)。

九、投融資管理部職責:1、負責公司進展方向、進展戰(zhàn)略研究,編制公司進展規(guī)劃,為公司進展決策供給依據。2、負責公司下屬及參、控股公司的投資管理,制定管理手段;負責制定年度投資回報籌劃,并組織實施;完成投資效益分析報告。3、負責組織公司新工程的可研報告的論證。4、負責編制新工程融資方案,并組織實施。5、對新投資工程的資金運用實施監(jiān)控。6、負責公司年度投資效益分析。7、負責公司經濟類合同(工程類合同除外)審核和過程監(jiān)控。

十、資產運營公司職責:1、負責公司指定的專項房產的管理和處置,并負責回收房產收益。2、負責公司指定的對外投資工程的監(jiān)控和統(tǒng)籌管理,并負責回收工程收益。3、負責公司指定的對外投資工程的盤活、處置計劃及組織實施。4、負責公司不良資產的法律糾紛處理。

十一、商品房銷售工程部:1、負責辦理商品房銷售的各種證照(包括《商品房銷售許可證》及《房屋全體權證》)。2、負責商品房銷售

的計劃、市場推廣工作。3、負責商品房銷售及各項打定工作。4、負責商品房銷售的后期服務。5、負責公司產品的宣傳計劃。

十二、綜合危改工程部:1、工程計劃及可行性