物業(yè)公司安全生產(chǎn)責(zé)任書

第9頁共9頁物業(yè)公司安全生產(chǎn)責(zé)任書依據(jù)《?___安全?生產(chǎn)法》、?《中央企業(yè)?安全生產(chǎn)監(jiān)?督管理暫行?辦法》、《?建設(shè)工程安?全生產(chǎn)條例?》和有關(guān)安?全生產(chǎn)法規(guī)?、條例，貫?徹落實“安?全第一、預(yù)?防為主、防?治結(jié)合”的?安全生產(chǎn)方?針，按照華?潤集團(tuán)、上?市公司、_?__區(qū)安全?生產(chǎn)管理的?要求，堅持?“管生產(chǎn)必?須管安全”?和“誰主管?、誰負(fù)責(zé)”?的安全生產(chǎn)?原則，保障?___區(qū)的?安全生產(chǎn)經(jīng)?營和從業(yè)人?員的健康與?安全;履行?安委會辦公?室安全管理?職責(zé)。__?_(___?)___公?司工程管理?部/安全分?管領(lǐng)導(dǎo)是該?部門安全生?產(chǎn)工作的第?一責(zé)任人，?全面負(fù)責(zé)_?__開展本?部門各環(huán)節(jié)?的安全生產(chǎn)?工作，履行?自己的安全?生產(chǎn)職責(zé)，?接受___?(___)?___公司?及上級公司?的監(jiān)督考核?。本《安全?生產(chǎn)責(zé)任書?》將作為評?價該單位安?全生產(chǎn)工作?的基本依據(jù)?。一、安?全生產(chǎn)控制?目標(biāo)1.?不發(fā)生人身?死亡的一般?及以上事故?(事故分級?見備注1)?;2.不?發(fā)生火災(zāi)事?故;3.?一般事故重?傷人數(shù)不超?過1人;?4.一般事?故直接經(jīng)濟(jì)?損失不超過?30萬元;?5.不發(fā)?生踩踏并導(dǎo)?致人員重傷?事件;6?.電梯故障?困人超過1?小時的事件?不超過2次?/年;7?.不發(fā)生內(nèi)?部供電系統(tǒng)?故障造成的?大面積停電?事故;8?.不發(fā)生對?集團(tuán)、上市?公司、__?_區(qū)市場形?象、社會形?象，造成重?大負(fù)面影響?的安全生產(chǎn)?事件。二?、工作要求?(一)總?體工作要求?1.堅持?“安全第一?、預(yù)防為主?、綜合治理?”的安全生?產(chǎn)方針，貫?徹落實《_?__安全生?產(chǎn)法》，在?新建、擴(kuò)建?和改建工程?中執(zhí)行安全?衛(wèi)生設(shè)施與?主體工程同?時設(shè)計、同?時施工、同?時驗收投產(chǎn)?的“三同時?”原則。在?日常管理中?，執(zhí)行在生?產(chǎn)工作計劃?、布置、檢?查、總結(jié)、?評比的同時?，計劃、布?置、檢查、?總結(jié)、評比?安全工作的?“五同時”?原則，為實?現(xiàn)股東價值?和員工價值?最大化的集?團(tuán)使命提供?必要的保障?。2.依?據(jù)上市公司?《___安?全生產(chǎn)管理?___建設(shè)?規(guī)定》的要?求，健全完?善安全生產(chǎn)?的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)?、監(jiān)督機(jī)構(gòu)?、保障機(jī)構(gòu)?。3.全?面推進(jìn)__?_區(qū)城市公?司、物業(yè)公?司及基層單?位開展安全?生產(chǎn)管理體?系建設(shè)工作?，在符合集?團(tuán)和上市公?司的“華潤?特色的價值?創(chuàng)造型安全?生產(chǎn)管理體?系”基礎(chǔ)上?，建設(shè)__?_區(qū)管控型?體系，建立?和完善安全?生產(chǎn)的__?_體系、制?度體系、責(zé)?任體系、教?育體系、風(fēng)?險控制體系?、監(jiān)督保障?體系、文化?體系和評價?體系等，建?立起規(guī)范化?、科學(xué)化、?標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)?防管理機(jī)制?。4.對?發(fā)生的不安?全事件，嚴(yán)?格執(zhí)行__?_4___?頒布的《生?產(chǎn)安全事故?報告和調(diào)查?處理條例》?，堅持“四?不放過”原?則，按集團(tuán)?《安全生產(chǎn)?與職業(yè)健康?信息傳遞與?報告制度》?和上市公司?的有關(guān)規(guī)定?及時報送安?全生產(chǎn)與職?業(yè)健康信息?。5.落?實安全生產(chǎn)?責(zé)任制，按?經(jīng)營管理權(quán)?歸屬、安全?生產(chǎn)監(jiān)督管?理機(jī)構(gòu)與保?障機(jī)構(gòu)責(zé)任?劃分，層層?簽訂安全生?產(chǎn)責(zé)任書，?分解落實安?全生產(chǎn)目標(biāo)?及責(zé)任，形?成橫向到邊?、縱向到底?的安全生產(chǎn)?責(zé)任體系，?并加強(qiáng)考核?。6.健?全安全生產(chǎn)?考核機(jī)制，?建立安全生?產(chǎn)獎懲制度?，將安全生?產(chǎn)業(yè)績納入?各級企業(yè)經(jīng)?營業(yè)績考核?之中，并嚴(yán)?格執(zhí)行。?7.開展多?種形式的安?全宣傳和教?育培訓(xùn)，做?好各級各類?人員的安全?培訓(xùn)和特種?作業(yè)人員持?證上崗工作?。8.督?促各單位加?強(qiáng)應(yīng)急管理?，開展重大?危險源的辨?識和評估工?作，建立健?全各項應(yīng)急?預(yù)案，并動?態(tài)（范本）?修編和演練?，完善救援?___。監(jiān)?督城市公司?、基層單位?確保應(yīng)急救?援所必需的?人力、物力?和財力，并?根據(jù)實際情?況，督促各?城市公司和?基層單位_?__開展消?防演練。演?練及時進(jìn)行?總結(jié)評估，?對發(fā)現(xiàn)的問?題及時修訂?預(yù)案，并建?立演練和評?估記錄。?9.履行監(jiān)?督檢查職責(zé)?，并督促和?指導(dǎo)物業(yè)公?司及各項目?、華兆公司?等相關(guān)責(zé)任?單位開展日?常安全檢查?;執(zhí)行主責(zé)?部門巡檢等?工作策劃方?案，每季度?開展一次安?全生產(chǎn)大檢?查;結(jié)合地?域、季節(jié)、?行業(yè)等特點?，定期開展?專項檢查，?做好隱患排?查治理等工?作。10?.督促各單?位落實《職?業(yè)病防治法?》，降低和?消除職業(yè)健?康危害及風(fēng)?險，開展危?害識別、評?估和控制，?持續(xù)改善作?業(yè)場所的環(huán)?境，保護(hù)從?業(yè)人員的健?康。11?.落實《建?設(shè)工程安全?生產(chǎn)條例》?及《___?安全管理要?求》，編制?年度安全生?產(chǎn)工作計劃?，開展合規(guī)?性的評價工?作，對工程?建設(shè)準(zhǔn)備階?段、竣工驗?收移交階段?加強(qiáng)安全管?理，防止出?現(xiàn)真空地帶?。12.?督促各單位?加強(qiáng)對外委?施工的現(xiàn)場?安全管理，?重點加強(qiáng)大?型機(jī)械、消?防管理、高?空作業(yè)、及?園區(qū)/周邊?深基坑、高?支模等施工?(殃及)本?單位，危險?性較大的工?程管理，做?好起吊設(shè)施?的檢查、高?空作業(yè)的規(guī)?范。（范本?）督促外委?建立工程應(yīng)?急救援預(yù)案?，并聯(lián)合公?司/項目進(jìn)?行演練，保?障安全管理?系統(tǒng)的有效?并持續(xù)改進(jìn)?。13.?督促各單位?加強(qiáng)對開盤?售樓/物業(yè)?項目入住的?現(xiàn)場消防及?應(yīng)急管理，?防止發(fā)生火?災(zāi)事故及人?員踩踏事件?。14.?督促各單位?加強(qiáng)住宅物?業(yè)管理階段?的安全管理?，特別是物?業(yè)的消防管?理、電梯管?理、兒童游?樂設(shè)施管理?、泳池管理?、租戶安全?管理等，物?業(yè)公司將出?租區(qū)經(jīng)營、?商業(yè)物業(yè)(?商業(yè)部分合?同委托)委?托管理等納?入安全管理?范疇，要求?責(zé)任部門落?實安全監(jiān)管?職責(zé)。1?5.督促公?司及項目加?強(qiáng)消防管理?、大型群眾?性活動、節(jié)?假日期間、?特種設(shè)備，?物業(yè)服務(wù)單?位需將出租?區(qū)域納入安?全管理范疇?。16.?督促各單位?落實消防法?規(guī)的要求，?保障本單位?的消防符合?規(guī)定，確定?消防工作的?歸口管理人?員，建立健?全各項消防?安全制度和?保障消防安?全的操作規(guī)?程，并公布?執(zhí)行。對易?燃___危?險物品的生?產(chǎn)、使用、?儲存或者銷?毀實行嚴(yán)格?的消防安全?管理。__?_防火檢查?，督促落實?火災(zāi)隱患整?改，制定符?合本單位實?際的滅火和?應(yīng)急疏散預(yù)?案，并實施?演練。1?7.督促制?定有關(guān)設(shè)備?(包括特種?設(shè)備)維修?、保養(yǎng)的安?全管理制度?及安全操作?規(guī)程，建立?健全設(shè)備(?包括特種設(shè)?備)臺賬，?并貫徹實施?。18.?督促物業(yè)項?目/相關(guān)單?位加強(qiáng)對各?種機(jī)械、電?梯、電氣和?動力等設(shè)備?(包括特種?設(shè)備及外委?管理)的管?理，加強(qiáng)設(shè)?備定期檢查?和保養(yǎng)，使?之保持良好?狀態(tài)。1?9.督促相?關(guān)單位確保?機(jī)器設(shè)備的?安全防護(hù)裝?置齊全、靈?敏、有效，?凡___、?改裝、修理?、搬遷機(jī)器?設(shè)備時，安?全防護(hù)裝置?必須完整有?效，方可移?交運行。?20.落實?消防法規(guī)的?要求，保障?本部門的消?防符合規(guī)定?，確定消防?工作的歸口?管理人員，?建立健全各?項消防安全?制度和保障?消防安全的?操作規(guī)程，?并公布執(zhí)行?。對易燃_?__危險物?品的生產(chǎn)、?使用、儲存?或者銷毀實?行嚴(yán)格的消?防安全管理?。___防?火檢查，督?促落實火災(zāi)?隱患整改，?制定符合本?部門實際的?滅火和應(yīng)急?疏散預(yù)案，?并實施演練?。21.?___對職?工進(jìn)行安全?思想、安全?管理和安全?技術(shù)的教育?。協(xié)同其它?部門，定期?___安全?考核等工作?;完成集團(tuán)?及物業(yè)公司?領(lǐng)導(dǎo)交付的?其它相關(guān)安?全工作。?(二)根據(jù)?上級公司對?安全工作的?總體要求，?結(jié)合所負(fù)責(zé)?實際情況，?還應(yīng)推動完?成以下具體?工作1.?制定并完善?大區(qū)安全生?產(chǎn)的各項規(guī)?章制度，負(fù)?責(zé)大區(qū)安全?工作總體規(guī)?劃的具體實?施。2.?協(xié)助物業(yè)公?司體系建立?、推動部門?，完成物業(yè)?公司安全管?理體系的運?行督導(dǎo)、維?護(hù)，持續(xù)推?進(jìn)安全管理?工作的不斷?改進(jìn)。3?.指導(dǎo)物業(yè)?公司各項目?/華兆公司?及基層單位?的安全管理?工作，督導(dǎo)?、落實公司?各項安全管?理制度。?4.督促、?檢查各部門?/單位安全?生產(chǎn)責(zé)任目?標(biāo)的落實情?況。5.?重大隱患的?整改跟進(jìn)工?作。6.?會同其它部?門，___?召開季度安?全會議。?7.推動落?實上市公司?的各項安全?管理規(guī)章制?度及要求。?8.做好?辦公區(qū)域的?消防安全管?理。9.?建立健全安?全投入保障?制度，完善?和改進(jìn)安全?生產(chǎn)條件，?按規(guī)定提取?安全費用，?專項用于安?全生產(chǎn)，并?建立項目級?安全費用臺?賬。10?.完成公司?(如:經(jīng)理?辦公會、專?項安全活動?)交付的其?它安全工作?。三、評?價辦法及問?責(zé)依據(jù)國?家《生產(chǎn)安?全事故報告?和調(diào)查處理?條例》、《?中央企業(yè)安?全生產(chǎn)監(jiān)督?管理暫行辦?法》及集團(tuán)?、上市公司?、___區(qū)?、___公?司、物業(yè)公?司有關(guān)規(guī)定?，對于乙方?未依法履行?本責(zé)任書安?全生產(chǎn)管理?職責(zé)，導(dǎo)致?責(zé)任事故發(fā)?生的(事故?分級見備注?1)，依照?下列規(guī)定予?以處罰:?1.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?發(fā)生一起較?大及以上安?全生產(chǎn)責(zé)任?事故，安全?生產(chǎn)責(zé)任人?撤職、降薪?，扣除全部?年終獎金，?三年內(nèi)不得?享受晉升職?位和薪資提?升;取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣5?0分。2?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生___亡?一般安全生?產(chǎn)責(zé)任事故?的，安全生?產(chǎn)責(zé)任人降?職、降薪，?扣除年終獎?金50%，?二年內(nèi)不得?享受晉升職?位和薪資提?升;取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣2?0分。3?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生一起超出?一人重傷的?一般安全生?產(chǎn)責(zé)任事故?的，由物業(yè)?公司上報大?區(qū)安委會，?給予通報批?評，安全生?產(chǎn)責(zé)任人扣?除年終獎金?20%，一?年內(nèi)不得享?受晉升職位?和薪資提升?;取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣10?分。4.?凡責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)發(fā)生?一起重傷一?人的一般安?全生產(chǎn)責(zé)任?事故的，由?物業(yè)公司上?報大區(qū)安委?會，給予通?報批評，安?全生產(chǎn)責(zé)任?人扣除年終?獎金10%?，一年內(nèi)不?得享受晉升?職位和薪資?提升;取消?相關(guān)責(zé)任人?、責(zé)任單位?當(dāng)年有關(guān)評?優(yōu)的資格，?業(yè)績合同扣?5分。5?.凡責(zé)任書?執(zhí)行期內(nèi)發(fā)?生一起經(jīng)濟(jì)?損失超過5?0萬元的一?般安全生產(chǎn)?責(zé)任事故，?由物業(yè)公司?上報大區(qū)安?委會，給予?通報批評，?安全生產(chǎn)責(zé)?任人扣除年?終獎金10?%，一年內(nèi)?不得享受晉?升職位和薪?資提升;取?消相關(guān)責(zé)任?人、責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣5分。?6.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?未按規(guī)定時?間報送事故?，以及瞞報?的、謊報的?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報大?區(qū)安委會，?給予通報批?評，并按照?事故等級對?責(zé)任人加倍?扣除年終獎?金(扣完為?止)、降職?、降薪、業(yè)?績合同扣分?等處罰措施?。7.凡?責(zé)任書執(zhí)行?期內(nèi)發(fā)生直?接導(dǎo)致我司?人員輕傷的?安全生產(chǎn)事?故，由物業(yè)?公司上報大?區(qū)安委會，?給予通報批?評，取消相?關(guān)責(zé)任人、?責(zé)任單位當(dāng)?年有關(guān)評優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣2?分。8.?凡責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)所管?轄范圍內(nèi)部?供電系統(tǒng)故?障造成的大?面積停電、?設(shè)備損害事?故，視具體?情況，由物?業(yè)公司上報?大區(qū)安委會?，給予通報?批評，安全?生產(chǎn)責(zé)任人?年終獎金扣?除10-2?0%，降職?、降薪等處?罰措施;取?消相關(guān)責(zé)任?人、責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣5-10?分;9.?凡責(zé)任書執(zhí)?行期內(nèi)發(fā)生?電梯故障困?人超過1小?時的事件超?過2次(1?年內(nèi))，由?物業(yè)公司上?報大區(qū)安委?會，給予通?報批評，取?消相關(guān)責(zé)任?人及責(zé)任單?位當(dāng)年有關(guān)?評優(yōu)的資格?，業(yè)績合同?扣2分。?10.凡責(zé)?任書執(zhí)行期?內(nèi)發(fā)生非我?方責(zé)任的安?全生產(chǎn)事故?，但事故導(dǎo)?致我司生產(chǎn)?、運營單位?停工、停業(yè)?超過3天以?上或間接經(jīng)?濟(jì)損失50?萬元以上的?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報大?區(qū)安委會，?給予通報批?評，安全生?產(chǎn)責(zé)任人扣?除年終獎金?5-10%?;取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣2-?5分。1?1.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?相關(guān)方發(fā)生?非我方責(zé)任?的死亡事故?，視具體情?況，由物業(yè)?公司上報大?區(qū)安委會，?給予通報批?評，取消事?發(fā)單位及安?全責(zé)任人當(dāng)?年有關(guān)評優(yōu)?的資格，業(yè)?績合同扣2?-5分。?12.凡責(zé)?任書執(zhí)行期?內(nèi)相關(guān)方發(fā)?生非我方責(zé)?任的安全生?產(chǎn)事故，但?事故給公司?造成一定的?不良影響，?視具體情況?，由物業(yè)公?司上報大區(qū)?安委會，給?予通報批評?，取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣2-?5分。1?3.凡責(zé)任?書執(zhí)行期內(nèi)?發(fā)生對集團(tuán)?、上市公司?、___區(qū)?市場形象、?社會形象，?造成重大負(fù)?面影響的安?全生產(chǎn)事件?(見備注2?)，視具體?情況，由物?業(yè)公司上報?大區(qū)安委會?，給予通報?批評，安全?生產(chǎn)責(zé)任人?扣除年終獎?金10-3?0%，降職?、降薪等處?罰措施，一?年內(nèi)不得享?受晉升職位?和薪資提升?;取消相關(guān)?責(zé)任人、責(zé)?任單位當(dāng)年?有關(guān)評優(yōu)的?資格，業(yè)績?合同扣10?-20分。?14.凡?責(zé)任書執(zhí)行?期內(nèi)發(fā)生除?上述情況以?外的火災(zāi)或?其它事故、?事件，導(dǎo)致?公司相關(guān)單?位被政府主?管部門通報?、處罰的，?由物業(yè)公司?上報大區(qū)安?委會，給予?通報批評，?取消相關(guān)責(zé)?任人、責(zé)任