房地產(chǎn)轉讓合同4篇(通用)

第頁共頁最新房地產(chǎn)轉讓合同4篇(通用)房地產(chǎn)轉讓合同篇一居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就居間方承受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的效勞事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分理解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共__________項)主要委托事項：其他委托事項：(二)委托人乙委托事項：(共______項)主要委托事項：其他委托事項：第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完本錢合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照以下第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，詳細數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;2、按提供效勞所需本錢計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完本錢合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照以下第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，詳細數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;2、按提供效勞所需本錢計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完本錢合同委托事項的，按照以下約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的____________%，詳細數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的%，詳細數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承當。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一局部，具有同等效力。第六條(違約責任)(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應承當違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與別人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有以下情形之一的，應承當違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、互相或與別人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第()項進展解決：1、向_____________仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)絡聯(lián)絡聯(lián)絡本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章)(簽章)(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：房地產(chǎn)轉讓合同篇二1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托別人代為辦理。2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時，應提早三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購置權。轉讓方(以下簡稱甲方)：住所：受讓方(以下簡稱乙方)：住所：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。一、轉讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產(chǎn)座落：沈陽市區(qū)街(路)號#建筑面積：平方米;轉讓面積：平方米占地面積：平方米;房屋用處：房屋權利土地使用權劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉讓來由：三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法(按以下第種辦理)1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁()2、向人民法院提起訴訟()甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日房地產(chǎn)轉讓合同篇三出讓方：×××××企業(yè)×××××廠〔以下簡稱“甲方”〕注冊地址：：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：法定代表人：注冊地址：：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：法定代表人：×××受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)〔以下簡稱“乙方”〕注冊地址：××市××路××號××大廈××層：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：法定代表人：甲、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海×××企業(yè)下屬的上?！痢痢翉S位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施。該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字〔〕第號。整個產(chǎn)權占地面積為平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為平方米和在建廠房平方米〔共三層，構造已封頂〕?！矙嘧C是房地合一嗎？〕附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建立和其他公共設施。第二條產(chǎn)權根本情況乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面層、地下層，約平方米，建于年〕、老廠房〔層，約平方米，建于年〕、在建廠房〔平方米，構造封頂〕、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成〔詳細詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標的。乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為17375平方米。已完成構造封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。其中，已經(jīng)完成三層構造封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到平方米〔增至共層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建立至工程開工。在建工程的建立工程答應證號為滬規(guī)建〔〕號，施工答應證號為號。第三條轉讓價格及承當費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上?！痢痢翉S全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整〔￥萬元〕。2、房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當，土地出讓金由乙方承當，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承當一半，如無詳細規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。3、配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)〔或重新申請〕，相關費用由乙方承當。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承當支付；廠房交付乙方后那么由乙方負責承當。第四條面積確認及面積差異處理雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，那么以產(chǎn)權登記證上的.實際有效面積為準。〔實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)撤除的房子〕產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異〔不包括新廠房〕，差異局部應按相應的比例予以找補?！残?、老廠房，辦公樓，附屬建立等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額〕第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開戶銀行：帳號：1、首期付款：自本協(xié)議生效起的〔改成二〕周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的%，即人民幣元整〔￥萬元〕。2、二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的%，即人民幣元整〔￥萬元〕。3、三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的%，即人民幣萬元整〔￥萬元〕。4、四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣萬元整〔￥萬元〕。5、最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣萬元整〔￥萬元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶1、甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關工程資料復印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。2、甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料。3、甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條雙方的違約責任a、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：1、逾期在30天以內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2、逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。本條中的逾期應付款項指按照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。b、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：1、逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2、逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。第八條其他責任1、甲方保證轉讓的上海×××廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承當。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承當全部責任并作相應賠償責任。2、乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承當相應的法律責任。3、由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方不承當違約責任。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠房建立款。第九條爭議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1、本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。2、本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。3、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4、附件包括：所轉讓的上海×××廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)構造代碼證。第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉讓方：上?！痢痢疗髽I(yè)法定代表人：上?！痢痢翉S法定代表人：受讓方：浙江××信息產(chǎn)業(yè)法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：上?！痢痢疗髽I(yè)房地產(chǎn)轉讓合同篇四房地產(chǎn)轉讓須知1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托別人代為辦理。2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時，應提早三個月通知共有人或