房建工程費用控制監(jiān)理任務

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房建工程費用控制監(jiān)理任務房建工程費用操縱監(jiān)理任務一、工程量清單的管理:《工程量清單》及《工程量清單說明》:1、監(jiān)理工程師應熟諳《工程量清單》及《工程量清單說明》的內(nèi)容,掌管工程概括工程的工作范圍,工作深度、計量方式和方法;2、工程量清單數(shù)量是設計圖紙給定的數(shù)量,但不是監(jiān)理工程師實際確認的切實工程數(shù)量;3、工程量清單單價說明:監(jiān)理工程師要求承包商在中標之后的一個月內(nèi),對所報單價的來源及其構(gòu)成做細致的文字說明。4、工程量清單的變動:監(jiān)理工程師按合同規(guī)定辦理工程變更,對《工程量清單》按以下方式舉行修改和補充:1)、變更工程數(shù)量,清單細目號及細目名稱、單價不變;2)、工程性質(zhì)變化引起的單價變更,原清單細目號、細目名稱及工程數(shù)量不變;3)、原清單細目號、細目名稱、單價、數(shù)量全部變更(包括工程整個被取消);4)、新增工程,即清單細目號、細目名稱、單價、數(shù)量在原工程量清單根基上的相關章節(jié)內(nèi)增列。

5、工程量清單的使用:有概括工程單位的清單欄目:1)、駐地監(jiān)理員應根據(jù)工程量清單及施工圖紙核對工程的原始尺寸,掌管工程計量的原始資料,完成計量文件的初審,報送監(jiān)理處。.監(jiān)理工程師務必按工程量清單標明的單價和實際計量的工程數(shù)量辦理計量文件的審查,再送合約部審核后,由總監(jiān)理工程師批準;2)、實際計量的工程數(shù)量與工程量清單給定的數(shù)量相比,自然增減幅度在合同規(guī)定的范圍內(nèi),按4.1)辦理;3)、工程數(shù)量自然增減的幅度,超出合同規(guī)定的幅度,應按合同的有關規(guī)定辦理。送工作組審核后,報總監(jiān)理工程師批準;以細目為單位的清單欄目:監(jiān)理工程師應根據(jù)實際處境確定細目計量劃分比例。暫估數(shù)量的清單欄目:監(jiān)理工程師務必嚴格操縱工程數(shù)量。暫定金額的清單欄目:1)、監(jiān)理工程師應根據(jù)實際處境,非規(guī)定動用該項金額的處境下,不得動用該項費用。動用時務必送高監(jiān)審核,總監(jiān)辦審定、報經(jīng)業(yè)主批準;2)、實際費用超出清單限額,宜通過工程變更辦理,并送合約部審核后,報總監(jiān)理工程師審批。以時間為單位的清單欄目:監(jiān)理工程師務必根據(jù)工程實施的概括處境嚴格掌管。

二、工程計量:工程計量的規(guī)定:1、計量范圍:1)、工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容;2)、合同文件規(guī)定的各項費用文件。2、主要計量依據(jù):1)、招標文件;2)、合同條款;3)、技術模范;4)、合同圖紙及監(jiān)理工程師批準的施工圖;5)、修訂的工程量清單及工程變更令;6)、工程量清單及說明;7)、費用索賠審批書。8)、有關計量的補充協(xié)議。3、計量原那么:1)、務必嚴格按照主要計量依據(jù)計量;2)、按設計圖給定的凈值及實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認可的數(shù)量。隱秘工程在籠罩前計量應得到確認,否那么應視為承包商應做的附屬工作不予計量;3)、全體計量工程(變更工程除外)理應是工程量清單中所列工程;4)、承包商務必完成了計量工程的各項工序,并經(jīng)中間交工驗收質(zhì)量合格的"產(chǎn)品",才予以計量,工程未經(jīng)質(zhì)量驗收或驗收不合格的工程,不能組織計量工作;5)、計量的主要文件及附件的簽認手續(xù)不完備,資料不齊全的,不予計量;6)、計量不擯棄承包商應盡的任何義務,盡管要求計量的對象是合格品,但如事后察覺已計量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故,仍不免除承包商無償返工和承受事故賠償。

4、工程計量的方式:1)、正常計量:(1)、工程達成計量單位,監(jiān)理工程師要求承包商供給計量的根基資料,并派人加入;(2)、監(jiān)理工程師對計量結(jié)果做出切實的文字記錄。并將計量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計量記錄的第8天內(nèi)提出的異議,宜重新計量。2)、監(jiān)理工程師要求增加計量:監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊處境舉行額外計量,但應提前三天向承包商發(fā)出通知,寫明監(jiān)理工程師何時對何工程舉行何種計量。3)、承包商申請增加計量:監(jiān)理工程師對承包商申請增加的計量,應要求其提前三天,填寫計量申請單。寫明要求計量的理由、計量的工程部位和夢想計量的時間。

5、工程計量的程序:1)、計量時間:監(jiān)理工程師應要求承包商每月底將本月已完成并閱歷收的工程舉行計量申報,整理好計量文件報送監(jiān)理處。2)、審查有關文件資料:監(jiān)理工程師檢查承包商為計量打定的有關資料,察覺問題或資料不全,退還承包商,暫不舉行計量,或計量后暫不予支付。3)、填寫中間計量單:

中間計量單務必領會真實的填寫記錄計量結(jié)果,并經(jīng)雙方代表審核簽認,對承包商在計量后14天內(nèi)提出的異議,監(jiān)理工程師進一步檢查計量記錄,將復議后的結(jié)果通知承包商。

6、工程計量的主要文件組成:共分四片面:第一至三片面上報合約部,第四片面存監(jiān)理處,合約部審查時,可隨時到監(jiān)理處