強(qiáng)電領(lǐng)班職責(zé)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——強(qiáng)電領(lǐng)班職責(zé)崗位名稱：強(qiáng)電領(lǐng)班

直接上級(jí)：電氣主管

直接下級(jí)：強(qiáng)電電工

直接責(zé)任：

1、對(duì)電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2、嚴(yán)格遵守公司

制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；

3、負(fù)責(zé)在主管的安置下負(fù)責(zé)組織本組員工對(duì)小區(qū)全體樓內(nèi)/外、車庫(kù)的正常照明燈具、消防安好出口燈及其各種操縱開(kāi)關(guān)的更換工作。各種開(kāi)關(guān)箱、計(jì)量表箱的修理、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對(duì)小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)成90%；

4、負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安置下按照《報(bào)修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)強(qiáng)電修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作，自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場(chǎng)，確保零修、急修實(shí)時(shí)率達(dá)成90%，質(zhì)量合格率95%；

5、在主管的安置下負(fù)責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對(duì)小區(qū)全體防雷、避雷裝置的檢修和檢測(cè)并做好檢測(cè)記錄工作。負(fù)責(zé)在對(duì)工程全體辦公動(dòng)力設(shè)備、工程部電出工具的檢修和定期檢測(cè)工作；

6、負(fù)責(zé)按公司及工程有關(guān)規(guī)定監(jiān)視、輔助和指導(dǎo)本組員工實(shí)時(shí)為住戶供給服務(wù)，確保修理質(zhì)量并采取有效措施提升服務(wù)。負(fù)責(zé)安置本組員工每周對(duì)住戶磁卡表檢查工作；

7、在主管的安置下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；

8、負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管；

9、負(fù)責(zé)在電氣主管的安置下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；

10、負(fù)責(zé)在運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安置下對(duì)本工程新增工程接納及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作；

11、負(fù)責(zé)輔助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安置下負(fù)責(zé)概括實(shí)施工程整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比較和改造、更新閱歷總結(jié)；

12、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；

13、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。

14、負(fù)責(zé)全體涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承受相應(yīng)責(zé)任；

15、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、入戶修理、電出工具修理材料購(gòu)買籌劃和合作填寫(xiě)相關(guān)表格；

16、負(fù)責(zé)合作運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度；

17、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤；

18、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，儉約管理本金；

19、負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議；

20、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工舉行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施；

21、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事情如停水、停電、跑水、火警處境的處理；

22、積極合作部門(mén)內(nèi)其他組的工作。

長(zhǎng)沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

常德物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

郴洲物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

衡陽(yáng)物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

懷化物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

婁底物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

邵陽(yáng)物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘潭物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

益陽(yáng)物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

張家界物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

湘西物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

株物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

岳陽(yáng)物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

長(zhǎng)沙物業(yè)經(jīng)理人交流總?cè)?/p>

篇2：強(qiáng)電弱電操作程序

1.人員構(gòu)成：由日班電氣領(lǐng)班安置強(qiáng)電工操作。

2.工作地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施

3.報(bào)告程序：

3.1強(qiáng)電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班

3.2電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。

3.3非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。

3.4電氣領(lǐng)班發(fā)生重大事情，可直接向管理處總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。

4.強(qiáng)電工上崗前：

4.1儀表儀容模范：

4.1.1裝著管理處規(guī)定的制服，不成有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。

4.1.2隨時(shí)保持制服的感激、紐扣完好，更加留神領(lǐng)頭、袖口。

4.1.3制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不成裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。

4.1.4在工作時(shí)間，務(wù)必將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的打定工作。

4.2禮貌待客模范：

4.2.1上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅，保持高興的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的心緒和最正確的精神狀態(tài)。

4.2.2在工作場(chǎng)所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)”、“感謝”、“對(duì)不起”，對(duì)客戶一律使用普遍話。

4.2.3上崗時(shí)不得與客戶、同事辯論，不采用欺凌性的下流語(yǔ)言。在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開(kāi)客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶表示歉意。

4.2.4遇見(jiàn)客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑，招呼問(wèn)候。

4.2.5在崗位上嚴(yán)禁工作肆意性和心緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂(lè)帶入工作中去，更不能在客戶面前流露，要保持良好的心緒和心態(tài)。

4.2.6遇到客戶提出的要求和問(wèn)題，若不能立刻解決時(shí)，務(wù)必盡快給客戶一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。

4.2.7乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。

4.2.8在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起”，但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過(guò)。

5.強(qiáng)電工上崗中：

5.1每天對(duì)物業(yè)電氣設(shè)備舉行專心的巡查檢查，察覺(jué)問(wèn)題，實(shí)時(shí)檢修。

5.2非經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意，不得肆意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾作風(fēng)。

5.3保持每層樓面配電室的感激明凈。

5.4配電室展現(xiàn)故障時(shí)，無(wú)條件地急速返回配電室，聽(tīng)從指揮。

6.強(qiáng)電設(shè)備的點(diǎn)檢

6.1照明設(shè)備的點(diǎn)檢

6.1.1強(qiáng)電工應(yīng)每天檢查公共區(qū)域燈光照明的配電設(shè)施，如有缺損應(yīng)實(shí)時(shí)更換，并在值班日記上作好記錄。

6.1.2強(qiáng)電工應(yīng)每月對(duì)泛光照明燈具的外觀舉行檢查，并做好必要的清潔工作。

6.2應(yīng)急用電設(shè)備的點(diǎn)檢

6.2.1強(qiáng)電工每周檢查一次，采用蓄電池的檢查范圍包括液面、電極、端子、臺(tái)架。檢查電壓、周波等儀表指示是否正常，切換開(kāi)關(guān)是否正常，池內(nèi)液體是否短缺，液體到達(dá)最低位置時(shí)應(yīng)實(shí)時(shí)加液。采用應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的，檢查機(jī)組及附屬設(shè)施有關(guān)事項(xiàng)，檢查完畢在設(shè)備臺(tái)帳上做好完整的檢查記錄。

6.2.2每年對(duì)應(yīng)急用電設(shè)備舉行依次通電試驗(yàn)，并在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。

6.2.3應(yīng)急用電設(shè)備如展現(xiàn)無(wú)法解決的故障，應(yīng)實(shí)時(shí)通知專業(yè)修理單位加以擯棄。

7.強(qiáng)電工上崗接到報(bào)修、急修的處理：

7.1接到報(bào)修后實(shí)時(shí)做好報(bào)修登記，隨報(bào)隨修，隨時(shí)清理修理現(xiàn)場(chǎng)，工作完畢即向電氣主管匯報(bào)并回班組待命，同時(shí)做好修理記錄。

7.2報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。

7.3進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝感激，對(duì)客戶要有禮貌，修理動(dòng)作要輕。在非辦公時(shí)間若要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的陪伴下，方可舉行修理。

7.4達(dá)成客戶處應(yīng)小扣房門(mén)三次，每次三下，待客戶允許后面能進(jìn)房，并禮貌得向客戶說(shuō)明來(lái)意，修理完畢后，向客戶道別，面向客戶退出房門(mén)。

7.5遇到客戶提出的要求或問(wèn)題，若一時(shí)不能解決的，務(wù)必給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間，使我們的客戶有一個(gè)合意的答復(fù)。

7.6對(duì)設(shè)備設(shè)施修理后，應(yīng)除掉掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵，對(duì)散落在地上的垃圾要除掉明凈，修理工作和備品備件要收好，不得有遺漏。在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過(guò)移動(dòng)的，要恢復(fù)原狀，并請(qǐng)客戶簽名確認(rèn)。運(yùn)行人員應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程模范操作，確保安好生產(chǎn)。

7.園區(qū)設(shè)備設(shè)施故障應(yīng)急操作程序：

7.1停電后的處理

7.1.1強(qiáng)電人員工作

7.1.1.1當(dāng)園區(qū)突發(fā)停電時(shí)，立刻通知保安，檢查全體電梯是否關(guān)人。

7.1.1.2打電話到動(dòng)力樓配電值班室（電話號(hào)碼：50483287），問(wèn)清停電理由及來(lái)電時(shí)間，并做好記錄。

7.1.1.3向保安領(lǐng)班、工程主管匯報(bào)處境，不定期詢問(wèn)來(lái)電處境，同時(shí)做好來(lái)電前的打定工作。

7.1.1.4當(dāng)動(dòng)力樓配電室送出電后，按輕重緩急的處境舉行送電。

7.1.1.5用通訊工具詢問(wèn)消控室的值班保安老辦公樓來(lái)電處境。

7.1.1.6送1號(hào)樓1F強(qiáng)電間1MCZ電氣箱，進(jìn)門(mén)室內(nèi)多只電氣箱有一個(gè)二只以上指示燈的箱子即為1MCZ箱，箱上有多只綠色指示燈都亮，按下箱面上的綠色按鈕轉(zhuǎn)為紅色，當(dāng)此箱全部轉(zhuǎn)為紅色后，此箱送電，即告終止。

7.1.1.7當(dāng)1MCZ電器箱面上有個(gè)別或全部綠色指示燈不亮?xí)r，開(kāi)啟箱門(mén)，用驗(yàn)電筆檢測(cè)三相空氣開(kāi)關(guān)上的上樁頭是否有電（如是單只指示燈不亮，測(cè)相應(yīng)位置的單相空氣開(kāi)關(guān)電源），如有電者送上，綠燈亮，可按按鈕送電，假設(shè)送上后跳開(kāi)關(guān)，再送一次，還是跳，就不能再送。（十足不能連送2次以上），做好記錄，查理由。如當(dāng)時(shí)查出理由就實(shí)時(shí)處理，恢復(fù)送電；理由不清，待修理后復(fù)原。如進(jìn)入強(qiáng)電間，強(qiáng)電間內(nèi)一只綠色指示燈都不亮，就再打電話到動(dòng)力樓配電室值班室確認(rèn)送電處境。

7.1.1.8送上1MCK箱電源，操作程序同上。

7.1.1.9送1號(hào)樓2F強(qiáng)電間2MCZ電氣箱和2MCK箱電源，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7一致。

7.1.1.10送1號(hào)樓3F強(qiáng)電間3MCZ電氣操縱箱和3MCK電器箱操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7一致。

7.1.1.11送2號(hào)樓3F強(qiáng)電間3MBZ電氣操縱箱和3MCK電氣操縱箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.12送2號(hào)樓2F強(qiáng)電間2MBZ和2CBK電氣操縱箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.13送3號(hào)樓1F強(qiáng)電間1MAZ和2CAK電氣操縱箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.14送3號(hào)樓2F強(qiáng)電間2MAZ和2CAK電氣操縱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.15送3號(hào)樓3F強(qiáng)電間3MAZ和3CAK電氣操縱箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.16送地下室2號(hào)與3號(hào)樓中間的強(qiáng)電間，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.17送地下室1號(hào)與2號(hào)中間的強(qiáng)電間ZM箱，操作方法同第7.1.1.6、7.1.1.7條一致。

7.1.1.18沒(méi)有來(lái)電，那么與動(dòng)力樓配電室聯(lián)系，要求盡快送電。

7.1.1.19巡查生活樓、爐子間來(lái)電處境，開(kāi)啟爐子的鍋爐操縱箱電源，按下大電源箱面上的各個(gè)綠色按鈕（各按鈕先后開(kāi)啟，沒(méi)有規(guī)定依次）。如不跳紅燈，開(kāi)啟箱門(mén)檢查是否有故障，實(shí)時(shí)處理，處理結(jié)果處境實(shí)時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。如箱內(nèi)無(wú)電，檢查7103強(qiáng)電間各電氣柜是否有電，無(wú)電實(shí)時(shí)和動(dòng)力樓值班室聯(lián)系查明理由，應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。

7.1.1.20巡查老大樓來(lái)電處境。正常到消控式啟動(dòng)BA主機(jī)（機(jī)房可以不分先后），（如有什么地方不正常，實(shí)時(shí)處理），逐次對(duì)BA操縱的定風(fēng)量機(jī)舉行開(kāi)啟。

7.1.1.21巡查全體運(yùn)行設(shè)備。

7.1.1.22做好各項(xiàng)記錄。

7.1.1指揮人員工作

7.1.1.1接到停電通知后，立刻派人到動(dòng)力樓核實(shí)概括停電事宜，起草一份停電通知報(bào)辦公室。

7.1.1.2通知保安人員舉行相關(guān)的合作。

7.1.1.3落實(shí)指揮人員及概括操作合作人員，打定好相關(guān)工具，落實(shí)好各人職責(zé)。

7.1.1.4指揮人員務(wù)必在書(shū)面停電通知單指定時(shí)間之前半小時(shí)進(jìn)入動(dòng)力樓，掌管現(xiàn)場(chǎng)處境，舉行現(xiàn)場(chǎng)指揮合作。

7.1.1.5由指揮人員統(tǒng)一安置、指揮合作人員，進(jìn)入各自事先落實(shí)好的區(qū)域，做好各項(xiàng)打定工作，放置好相關(guān)標(biāo)識(shí)。

7.1.1.6各項(xiàng)打定工作完成后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)指揮人員核實(shí)后，方可舉行倒閘操作。

7.1.1.7倒閘告成后，由指揮人員向各合作人員發(fā)布復(fù)電指令。

7.1.1.8復(fù)電時(shí)，先將2#辦公樓3F及電梯電源送上，再不斷將其它失電開(kāi)關(guān)合上，并將復(fù)電處境及察覺(jué)的問(wèn)題實(shí)時(shí)報(bào)告給指揮人員。

7.1.1.9暖通設(shè)備的復(fù)電工作按①循環(huán)水泵②熱泵機(jī)組③空調(diào)器的程序操作。BA系統(tǒng)能操縱的各空調(diào)器由BA系統(tǒng)相關(guān)人員在操縱主機(jī)上統(tǒng)一舉行復(fù)電操作，并將復(fù)電處境及察覺(jué)的問(wèn)題報(bào)告指揮人員。

7.1.1.10加強(qiáng)各操作點(diǎn)及其操縱區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)巡查工作，確保各設(shè)備運(yùn)行正常。

7.1.1.11做好相關(guān)記錄。

7.2老樓失電的處理：

7.2.1老樓各辦公室、走道、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇、電梯廳、機(jī)房側(cè)的走道燈、廁所里燈、哄手機(jī)、排氣扇電源均有老樓辦公室側(cè)的強(qiáng)電間操縱，各層強(qiáng)電間電源由老樓底層總配電間引來(lái)。

7.2.2如三樓辦公室燈及插座無(wú)電，因先檢查辦公室墻上相應(yīng)位置的單相空氣開(kāi)關(guān)電源是否跳閘，假設(shè)送上后再跳開(kāi)關(guān)，就不能再送。應(yīng)查明理由，待修理后再送電，理由不清不能送電。辦公區(qū)域和機(jī)房、電梯廳、廁所的電源均有各辦公室側(cè)的強(qiáng)電間里墻上的C45單相箱里的相應(yīng)位置的開(kāi)關(guān)電源，如跳開(kāi)關(guān)，再送一次，還是跳，就不能再送，查出理由，修理后再送電。

7.3鍋爐失電的處理

7.3.1鍋爐失電，檢查電源箱電源，按下操縱按鈕，合閘指示燈亮，并檢查。

7.3.2如電源箱內(nèi)無(wú)電，就檢查7103強(qiáng)電間電器操縱柜是否有電。如有電，合上操縱開(kāi)關(guān)，指示燈亮，在到鍋爐房按依次送電。

7.3.3工程操作人員按照鍋爐操作規(guī)程舉行操作，使鍋爐設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好記錄。

7.4辦公樓空調(diào)機(jī)組失電的處理

7.4.1電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電理由，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

7.4.2擯棄供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

7.4.3恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

7.5老樓空調(diào)機(jī)組失電的處理

7.5.1電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電理由，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

7.5.2擯棄供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

7.5.3恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

7.6生活樓空調(diào)機(jī)組失電的處理

7.6.1電話聯(lián)系動(dòng)力變配點(diǎn)值班人員，查明失電理由，同時(shí)報(bào)告值班經(jīng)理。

7.6.2擯棄供電系統(tǒng)故障，確認(rèn)動(dòng)力樓變配電電源送來(lái)。

7.6.3恢復(fù)空調(diào)機(jī)組的供電，按運(yùn)行操作規(guī)程處理。

8.強(qiáng)電設(shè)備月度維保操作程序：

8.1配電操縱箱的維保：

8.1.1操作前

8.1.1.1如需停電檢修時(shí)，務(wù)必通知有關(guān)的用戶，征得用戶同意后，方可舉行。

8.1.1.2停送電時(shí)，務(wù)必有人看護(hù)。

8.1.1.3全體工作不能影響正常使用的設(shè)備，以免給用戶造成不必要的損失。

8.1.1.4每道工作終止后務(wù)必檢查各自的工具和材料，不要有遺漏處境發(fā)生

8.1.1.5保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù)，確保工作的正常舉行。

8.1.1.6工作前務(wù)必作好打定工作，包括必要的工具和材料。

8.1.1.7工作時(shí)務(wù)必按照電氣領(lǐng)班的安置舉行。

8.1.2操作中

8.1.2.1首先檢查強(qiáng)電間內(nèi)各配電箱和操縱箱的運(yùn)行處境。

8.1.2.2查看箱內(nèi)有無(wú)發(fā)熱、燒焦的痕跡。

8.1.2.3如有發(fā)熱、燒焦的處境，立刻停電更換。

8.1.2.4然后用刷子除掉箱內(nèi)的灰塵垃圾。

8.1.2.5用工具緊固全體接線螺栓，保證連線接觸良好。

8.1.2.6用鉗型表測(cè)量配電線路上的電流，操縱在規(guī)定范圍內(nèi)。

8.1.2.7試驗(yàn)應(yīng)急電源箱內(nèi)的雙電源切換處境，保證運(yùn)行正常。

8.1.2.8整理不模范的電線，使箱內(nèi)接線外觀整齊，符合接線規(guī)矩。

8.1.2.9結(jié)果試驗(yàn)操縱箱的各操縱動(dòng)作處境，保證操縱正常。

8.1.3操作后

8.1.3.1清潔操縱箱外外觀、清潔場(chǎng)地。

8.1.3.2確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，方可離去。

8.1.4做好相關(guān)記錄：

8.1.4.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.1.4.2設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

8.2室外電氣柜的維保：

8.2.1操作前

8.2.1.1如需停電檢修時(shí)，務(wù)必通知有關(guān)的用戶，征得用戶同意后，方可舉行。

8.2.1.2停送電時(shí)，務(wù)必有人看護(hù)。

8.2.1.3全體工作不能影響正常使用的設(shè)備，以免給用戶造成不必要的損失。

8.2.1.4每道工作終止后務(wù)必檢查各自的工具和材料，不要有遺漏處境發(fā)生。

8.2.1.5保養(yǎng)工作由工程部電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保員工應(yīng)明確自己的工作任務(wù)，確保工作的正常舉行。

8.2.1.6工作前務(wù)必作好打定工作，包括必要的工具和材料。

8.2.1.7工作時(shí)務(wù)必按照電氣領(lǐng)班的安置舉行。

8.2.2操作中

8.2.2.1查看柜內(nèi)有無(wú)發(fā)熱、燒焦的痕跡。

8.2.2.2如有發(fā)熱、燒焦的處境，立刻停電更換。

8.2.2.3然后用刷子除掉柜內(nèi)的灰塵垃圾。

8.2.2.4用工具緊固全體接線螺栓，保證連線接觸良好。

8.2.2.5用鉗型表測(cè)量配電線路上的電流，操縱在規(guī)定范圍內(nèi)。

8.2.2.6整理不模范的電線，使柜內(nèi)接線外觀整齊，符合接線規(guī)矩。

8.2.2.7結(jié)果試驗(yàn)操縱柜的各操縱動(dòng)作處境，保證操縱正常。

8.2.3操作后

8.2.3.1清潔操縱柜外外觀、清潔場(chǎng)地。

8.2.3.2確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，方可離去。

8.2.3.3按籌劃、按需對(duì)操縱柜外表油漆。

8.2.4做好相關(guān)記錄：

8.2.4.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.2.4.2設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

8.3動(dòng)力配電母線槽的維保：

8.3.1操作前

8.3.1.1斷電后應(yīng)驗(yàn)電。

8.3.1.2在分?jǐn)啾ｐB(yǎng)時(shí)，帶電和不帶電交界處應(yīng)設(shè)置隔離裝置。

8.3.1.3停電和送電時(shí)，應(yīng)有專人監(jiān)護(hù)。

8.3.1.4保養(yǎng)完畢送電前，應(yīng)檢查有無(wú)遺留工具。

8.3.1.5在該母線槽連接的配電柜停電前三天通知有關(guān)的用戶停電起始時(shí)間。

8.3.1.6工作前做好一切打定工作，包括工具、材料的打定。

8.3.1.7保養(yǎng)工作由電氣領(lǐng)班負(fù)責(zé)，維保人員應(yīng)明確自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。

8.3.1操作中

8.3.1.1停電前檢查母線槽的電流、溫度處境。

8.3.1.2對(duì)電流大，溫度高的母線槽重點(diǎn)記號(hào)。

8.3.1.3按倒閘操作程序舉行停電操作。

8.3.1.4檢查母線槽與開(kāi)關(guān)連接處的接頭有無(wú)發(fā)熱變形、燒焦變黑痕跡。緊固連接螺栓，螺栓若有生銹應(yīng)予以更換，確保接頭連接精細(xì)，檢查母線槽上的絕緣子有無(wú)松動(dòng)或損壞。

8.3.1.5用抹布及羊毛刷清潔母線槽內(nèi)部的灰塵垃圾，用細(xì)沙皮處理燒焦發(fā)黑的部位。

8.3.1.6全部清潔完畢并連接復(fù)原后，對(duì)該母線槽舉行絕緣試驗(yàn)。

8.3.1.7按倒閘操作的程序舉行送電。

8.3.2操作后

8.3.2.1確認(rèn)供電正常，測(cè)試溫度和電流。

8.3.2.2做好保養(yǎng)記錄和各種參數(shù)。

8.3.3做好相關(guān)記錄：

8.3.3.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.3.3.2設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

8.4廁所排風(fēng)機(jī)保養(yǎng)：

8.4.1風(fēng)葉清潔保養(yǎng)

8.4.2接線及電機(jī)加油、絕緣檢查

8.4.3試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行處境，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

8.4.4相關(guān)記錄：

8.4.4.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.4.4.2設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

8.5廚房油煙過(guò)濾設(shè)備保養(yǎng)：

8.5.1管道清潔、保養(yǎng)

8.5.2電器操縱檢查，接線緊固

8.5.3試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行處境，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

8.5.4相關(guān)記錄：

8.5.5設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.5.6設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

8.6廚房送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)保養(yǎng)：

8.6.1電氣操縱元器件、接線端子檢查清潔

8.6.2電機(jī)檢查、軸承清潔，加油

8.6.3風(fēng)管檢查

8.6.4三角皮帶調(diào)整

8.6.5齒輪箱加油至滿油位

8.6.6設(shè)備按籌劃舉行油漆

8.6.7試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行處境，確保設(shè)備運(yùn)行正常。

8.6.8相關(guān)記錄：

8.6.8.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄

8.6.8.2設(shè)備修理保養(yǎng)驗(yàn)收記錄

篇3：龍湖物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1．目的

保證