物業(yè)管轄綠化服務(wù)控制程序

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)管轄綠化服務(wù)控制程序物業(yè)管轄綠化服務(wù)操縱程序

1目的

為業(yè)主和住戶(hù)供給空氣新穎、美好的園林環(huán)境。

2適用范圍

適用于物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的綠化服務(wù)。

3職責(zé)

3.1總經(jīng)理或副總經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化服務(wù)合格供方的審批;

3.2管理處負(fù)責(zé)對(duì)綠化服務(wù)合格供方的選擇、評(píng)價(jià)并對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量舉行監(jiān)視考評(píng)。

4程序

4.1綠化工作是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要窗口，是關(guān)鍵服務(wù)工作之一。管理處應(yīng)根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際處境，選擇和評(píng)價(jià)適合的綠化服務(wù)合格供方，概括執(zhí)行《購(gòu)買(mǎi)操縱程序》。

4.2管理處編制《綠化工作手冊(cè)》，包括綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)視考評(píng)手段。

4.3管理處建立綠化服務(wù)質(zhì)量檢查制度，落實(shí)人員對(duì)綠化服務(wù)質(zhì)量舉行檢查考核，填寫(xiě)《綠化服務(wù)質(zhì)量周檢表》和《()季度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)表》，概括執(zhí)行《過(guò)程和服務(wù)的監(jiān)視和測(cè)量程序》。

4.4綠化服務(wù)的有關(guān)記錄由管理處按《質(zhì)量記錄操縱程序》舉行管理。

5相關(guān)文件

《購(gòu)買(mǎi)操縱程序》

《過(guò)程和服務(wù)的監(jiān)視和測(cè)量程序》

《質(zhì)量記錄操縱程序》

《綠化工作手冊(cè)》

6質(zhì)量記錄

《綠化服務(wù)質(zhì)量周檢表》Q(chēng)R-824-04

《()季度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)表》Q(chēng)R-824-05

物業(yè)經(jīng)理人：.pmceo.coM

篇2：小區(qū)綠化服務(wù)管理程序

小區(qū)綠化服務(wù)管理程序

1.0目的：

明確和規(guī)定綠化日常管理工作，以確保綠化管理的有效實(shí)施。

2.0適用范圍：

公司管理小區(qū)范圍內(nèi)的綠化管理

3.0職責(zé)：

3.1環(huán)境班長(zhǎng)負(fù)責(zé)每日對(duì)小區(qū)的綠化管理工作舉行督導(dǎo)。

3.2綜合事務(wù)部按相關(guān)規(guī)定舉行督導(dǎo)。

4.0程序：

綠化工作:負(fù)責(zé)人工作要點(diǎn)

綠化工每月舉行病蟲(chóng)害調(diào)查并做相應(yīng)處理，填寫(xiě)

《病蟲(chóng)害防治記錄表》

督導(dǎo):督導(dǎo)單位

YN

校正:綠化服務(wù)供方按規(guī)定舉行校正。

N驗(yàn)證督導(dǎo)單位督導(dǎo)單位對(duì)不合格正改處境舉行驗(yàn)證。

Y關(guān)閉

5.0支持性工具：

《綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》

《綠化服務(wù)周檢表》

《病蟲(chóng)害防治記錄表》

編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

綠化工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

1.0草坪

1.1草坪長(zhǎng)勢(shì)良好，枝葉剛強(qiáng)，葉色綠。

1.2無(wú)大面積袒露地。

1.3雜草率低于10%,病蟲(chóng)率低于10%。

1.4修剪平整、邊緣切齊。

2.0綠籬

2.1長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)斷層，無(wú)缺株少株現(xiàn)象。

2.2修剪整齊，上平下直。

2.3病(蟲(chóng))率低于10%，無(wú)大面積枯枝死株。

2.4枝梢不超出整形面20cm。

3.0露地花卉與盆花

3.1幼苗與成株生育良好，成株花繁葉茂，株型美觀。

3.2病(蟲(chóng))率低于10%。

3.3花壇內(nèi)明凈，雜草率低于10%。

3.4盆花修剪成良好的外形。

4.0藤本

4.1枝蔓生長(zhǎng)良好，葉色綠。

4.2蔓、葉片分布平勻，復(fù)蓋率達(dá)70%以上。

4.3病蟲(chóng)率低于10%。

5.0病蟲(chóng)害防治

5.1使用農(nóng)藥的方法是否正確。

5.2噴藥前有無(wú)通知、記錄。

6.0修剪

6.1綠籬修剪應(yīng)達(dá)成橫平豎直，保持整體一致。

7.0肥料使用

7.1施肥時(shí)期、施用肥料種類(lèi)，施肥方法正確，施肥量適中。

7.2肥料保存方法得當(dāng)。

8.0園藝機(jī)具

8.1設(shè)備處于完好狀態(tài)。

8.2設(shè)備發(fā)生故障停機(jī)三小時(shí)內(nèi)務(wù)必修理完好。

8.3每次作業(yè)完畢，要清洗明凈。

8.4放掉燃油和機(jī)油，呈水平位置存放好機(jī)器。

9.0園藝設(shè)施