中介個人買賣合同范本

中介個人買賣合同范本中介個人買賣合同范本1

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(中介)三方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他效勞事項達成全都，訂立本合同。

▲該條是合同的目的。由托付出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。

留意：三方當事人必需使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)全都的姓名(名稱)。

第一條標的根本狀況及價款

▲該條內(nèi)容是對房屋根本狀況的描述。其中全部權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載全都。其中要留意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求托付人照實供應(yīng)狀況，并取得共有人的書面同意。

其次條托付事項

1、甲方托付丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方托付丙方購置_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

▲代辦事宜可以選擇。可選其中的一局部或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度動身，將需托付的事項選擇清晰。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。

▲該條是法律責(zé)任所在。當事人必需知曉違反上述條款，須擔(dān)當相應(yīng)法律責(zé)任。

1、須將其全部房屋真實狀況照實告知受托人，尤其是有瑕疵的狀況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等狀況，所以應(yīng)慎重對待。

2、尤其是供應(yīng)資料應(yīng)真實。

3、是按原先商定的房屋狀況交付。

4、戶口應(yīng)準時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避開日后再有糾紛。

5、傭金和代辦費以合同商定的數(shù)額和時間交付。

第四條乙方的義務(wù)

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、依據(jù)托付事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易效勞費③抵押治理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

▲第1、2款為乙方必需履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料的時間乙方必需明確承諾。需代繳的費用也須依據(jù)需要選擇清晰，并將總額填寫正確。丙方在承受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最終結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。

第五條丙方的義務(wù)

1、仔細履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項效勞。

2、丙方派______________經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。

3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標的狀況照實告知托付人，準時將托付事項辦理的進展狀況向托付人通報。

4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當準時轉(zhuǎn)交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù)。

▲該條1是首先要求受托人必需親自完成受托事項。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商全都不得轉(zhuǎn)托付。

2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責(zé)該托付事項。

3是受托人應(yīng)將自己所了解的有關(guān)標的狀況及辦理狀況照實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

4是受托人對在中介過程中所了解的托付人的個人狀況與資料負有保密義務(wù)。

5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的托付人的財產(chǎn)，應(yīng)準時移交相關(guān)托付人。

6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。

第六條房款的”支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙方協(xié)商，按以下第___________種方式支付房款：

(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按以下方式進展操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方商定：

▲該條是付款方式的商定。其(一)是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。全部的空格須填寫明確。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要留意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰則可適用。定金比例不行過高。其三是三方當事人商定的其他方式。三方可自行商定，但須明確，并可操作。

第七條房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

▲這是托付人交付義務(wù)的規(guī)定。全部時間必需明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，準時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，肯定要全面審看。如有出入，則準時更正。否則有可能擔(dān)當連帶責(zé)任。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完本錢合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣_________元。

2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

(二)丙方完本錢合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣__________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。

上述費用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方。

(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

▲該條為受托人收費的商定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。

(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

(二)為選1或1、2同選，但須留意的是全部的收費須列明。尤其留意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不行避開的必要費用。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、有意隱瞞，提高托付標的利差;

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任：

1、無正值理由不履行合同的;

2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的;

5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇以下第_________條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、商定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

▲本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以商定為準。兩種方式可選擇其一，但須商定清晰。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不行同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金商定，可適用違約金。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政治理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第________項進展解決：

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

▲該條對糾紛的解決供應(yīng)了工商治理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須留意的是假如選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權(quán)利。

第十一條其他商定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

▲補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

▲該條商定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

二oo年月日

中介個人買賣合同范本2

甲方(賣方);

乙方(買方);

丙方(中介):

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在永安街胡同(三間一全院土地使用面積______建筑面積_____)房地產(chǎn)出售給乙方，并將與所出讓該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出讓給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫

三、乙方在年月日一次性次付清，元(大寫)

四、甲方在乙方付款后在年月日將上述房產(chǎn)交付給乙方及全部證件。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。并供應(yīng)相應(yīng)證件(即土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方擔(dān)當。

六、甲方土地使用權(quán)證“當時不能過戶”，如以后國家允許土地使用權(quán)過戶，甲方必需幫助乙方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。

七、如以后該房產(chǎn)遇拆遷或其他事宜需甲方幫助辦理時，甲方必需幫助乙方辦理，如遇拆遷的其他事項“拆遷補償款及其他補償款項歸乙方全部與甲方無關(guān)”。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金：

九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面、墻壁、屋內(nèi)全部物品及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(賣方)乙方(買方)丙方(中介)：

住址：住址：地址：

身份證：身份證：

電話：電話：電話：

年月日：

中介個人買賣合同范本3

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

中介方：XX市XXX房產(chǎn)中介效勞中心

甲、乙雙方本著公平自愿和誠懇守信的原則，就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，意見達成全都，同意簽訂本合同，詳細條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將坐落………………房屋，售賣給乙方。建筑面積…平方米，產(chǎn)權(quán)證號………車庫…………….平方米，該房屋占用范圍的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時該房屋的相關(guān)權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、乙方在通過看房和對房屋現(xiàn)狀、房屋環(huán)境及甲方供應(yīng)的該房有關(guān)資料充分了解后，自愿購置甲方供應(yīng)的上述房產(chǎn)。

三、附屬設(shè)施包括

四、甲、乙雙方全都同意上述房屋的成交價為人民幣(大寫)

五、付款方式：

1、在……………年…….月…….日簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣(大寫)………….給甲方，甲方在收到定金時必需將產(chǎn)權(quán)證交給中介方臨時保管。以保證乙方權(quán)益(成交結(jié)算時，定金沖抵房款)。

2、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方按總房價款的1%給中介方…………元，乙方按總房價款的1%給中介方…………元。簽訂合同時，甲、乙雙方因資金問題無法交中介費時在下一次無論是首期房款或一次性交清房款時，甲、乙雙方都必需一次性交清中介費。

3、在……………年…….月…….日乙方支付首期房款(大寫)……元。

4、在……………年…….月…….日甲方交房時乙方必需付清余款………………元。

六、甲方義務(wù)：

1、甲方必需供應(yīng)符合房地產(chǎn)交易的一切合法證明文件及法律效應(yīng)的托付書，且有合法的售賣權(quán)。甲方所陳述房產(chǎn)證件必需和所供應(yīng)的房產(chǎn)證件年限內(nèi)容完全符合，否則因以上內(nèi)容不符所帶來的稅項或后果甲方自負。

2、甲方的確陳述及供應(yīng)的上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無家庭糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、家庭糾紛或債權(quán)糾紛，概由甲方負責(zé)解決和處理，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償，并擔(dān)當民事責(zé)任。

3、甲方在規(guī)定的交房時間前，必需將戶口遷出，保證房屋設(shè)施完好，并結(jié)清水、電、煤氣、物管、電話、有線等一切費用，如到期不交房，視為違約。

4、本合同生效后，甲方不得以任何理由提高雙方商定的房價和收取商定以外的款項。

5、在交房時，甲方必需無保存的交出房屋的水卡、電卡、鑰匙等及房屋相關(guān)的其他證件。

七、乙方義務(wù)1、按時供應(yīng)購房所需的各種證件。

2、不得以任何理由不履行本合同和要求降低商定的房價款。

3、根據(jù)商定如期支付房款，如延期視為違約，特殊商定的除外。

4、按政府規(guī)定交納契稅和交易費。

八、房地產(chǎn)交易的有關(guān)事項商定。

1、辦理過戶的一切費用按