2023年老社區(qū)規(guī)劃整改方案

第8頁共8頁2023年老社區(qū)規(guī)劃整改方案?為更好地改?善城市環(huán)境?面貌，提高?群眾居住質(zhì)?量，建設(shè)幸?福，根據(jù)市?委、市政府?為民辦實事?的要求，結(jié)?合我市待整?治小區(qū)和平?改坡的實際?情況，現(xiàn)就?___年度?的老小區(qū)整?治和平改坡?工程提出如?下實施方案?：一、整?治目標(biāo)重?點實施小區(qū)?封閉管理，?建立長效管?理機制；改?造停車位，?緩解停車難?、增加小區(qū)?造血功能；?拓寬改造道?路，保障消?防車輛通行?需要；在最?大可能保留?優(yōu)良、高大?樹木前提下?，適當(dāng)調(diào)整?綠化品種，?提高綠化整?體效果；解?決影響居民?正常生活的?房屋滲漏、?落水管破損?、下水道堵?塞、污水冒?溢等問題；?實施雨污分?流、外墻粉?刷出新。通?過對老小區(qū)?整治改造和?實施平改坡?工程，達到?功能基本配?套，設(shè)施設(shè)?備基本完好?，環(huán)境美化?綠化，管理?規(guī)范有序。?二、具體?內(nèi)容老小?區(qū)整治內(nèi)容?包括五大類?___項：?（一）基?礎(chǔ)設(shè)施類?1、拓寬整?修道路，鋪?設(shè)石油瀝青?路面。2?、增加停車?位，基本滿?足現(xiàn)有車輛?停放。3?、翻鋪下水?管道，整修?清理化糞池?，實施雨污?分流。4?、更換破損?的路面設(shè)施?（電纜線溝?蓋板、窨井?蓋等）。?5、路燈照?明設(shè)施的新?增與修復(fù)。?6、自來?水一戶一表?改造。7?、鋪設(shè)燃?xì)?管道。8?、供電、電?信、廣電等?管線和設(shè)施?設(shè)備整理、?整修。9?、補建、新?建郵政信報?箱。（二?）房屋修繕?類1、公?共樓道內(nèi)墻?涂料刷新。?2、公共?樓道窗更換?、修理。?3、破損落?水管整修、?更換。4?、對采用粉?刷的房屋外?立面進行粉?刷出新。?（三）綠化?調(diào)整類1?、最大限度?保留原有喬?木，適當(dāng)移?植遮擋住戶?光線喬木。?2、改良?綠化品種，?停車位鋪設(shè)?植草磚，停?車位之間適?當(dāng)種植喬木?，增加綠量?，提高綠化?效果。3?、增添綠化?澆灌設(shè)施。?（四）文?體設(shè)施類?1、在主入?口___文?化宣傳欄。?2、對原?有休閑健身?場所設(shè)施進?行整修、完?善；有條件?的新建休閑?健身場所。?（五）物?業(yè)管理及安?全設(shè)施類?1、封閉小?區(qū)，合理設(shè)?置出入口，?在主出入口?處___電?動伸縮門，?在次出入口?___推拉?門，并配置?門衛(wèi)用房。?2、配置?消防栓。?3、有條件?的小區(qū)增設(shè)?必要的技防?安全設(shè)施，?___周界?報警系統(tǒng)。?4、配置?必要的物業(yè)?管理用房。?5、籌建?小區(qū)業(yè)主委?員會。6?、落實小區(qū)?長效管理措?施。三、?進度安排：?（一）老?小區(qū)整治工?程___?年，老小區(qū)?整治工程總?量為___?萬平方米，?涉及天鶴六?村、天鶴七?村東小區(qū)、?美麗花苑、?天鶴一村（?8-17幢?）、君山新?村、江海新?村、黃龍三?村（13-?23幢）、?市委黨校東?面小區(qū)等八?個小區(qū)，并?對五星花苑?、城富花苑?、文富花苑?、通渡花苑?四個拆遷安?置小區(qū)的圍?墻護欄進行?全面更新改?造。整治工?程進度安排?為：__?_年1-_?__月中旬?，確定整治?方案，做好?工程前期的?各項準(zhǔn)備工?作。__?_年___?月中旬-_?__月底，?施工___?實施階段，?基本完成老?小區(qū)整治工?程。__?_年___?月份，綠化?移栽，全面?完成老小區(qū)?整治工程。?___年?___月份?工程驗收、?竣工決算。?（二）平?改坡工程?___年，?平改坡工程?涉及沈家田?新村等五個?小區(qū)41幢?住房，總面?積___萬?平方米。工?程進度安排?為：__?_年1-_?__月中旬?，完成平改?坡前期各項?準(zhǔn)備工作。?___年?___月中?旬-___?月份，工程?實施階段，?每月完成_?__平方米?平改坡任務(wù)?。___?年___月?份，工程驗?收、竣工決?算。四、?職責(zé)分工?市政府成立?老小區(qū)整治?工作領(lǐng)導(dǎo)小?組。高佩副?市長任組長?，市政府金?嘯峰副秘書?長擔(dān)任常務(wù)?副組長，成?員由澄江街?道、市房管?局、財政局?、建設(shè)局、?___局、?園林局等部?門負(fù)責(zé)人組?成。領(lǐng)導(dǎo)小?組下設(shè)辦公?室，辦公室?設(shè)在澄江街?道村鎮(zhèn)管理?科，負(fù)責(zé)老?小區(qū)整治的?日常管理工?作。各相關(guān)?部門根據(jù)各?自職責(zé)，密?切配合，共?同做好老小?區(qū)整治工作?。具體職責(zé)?分工如下：?（一）澄?江街道1?、全面負(fù)責(zé)?老小區(qū)整治?的___實?施工作，負(fù)?責(zé)整治工程?方案審核、?施工圖紙的?委托設(shè)計和?現(xiàn)場施工_?__實施工?作，___?分項工程質(zhì)?量驗收。?2、負(fù)責(zé)整?治經(jīng)費的概?算編制工作?。3、負(fù)?責(zé)籌建小區(qū)?業(yè)主委員會?，協(xié)同配合?落實物業(yè)管?理單位。?4、負(fù)責(zé)做?好群眾宣傳?發(fā)動和思想?教育工作，?協(xié)調(diào)處理整?治過程中的?矛盾，確保?整治工程順?利推進，整?治過程中有?破墻開門、?毀壞綠地等?違章行為的?，及時通知?市城管執(zhí)法?局處理糾正?。5、_?__老小區(qū)?整治竣工驗?收工作。?（二）房管?局1、全?面負(fù)責(zé)平改?坡工作。?2、全面做?好老小區(qū)整?治的協(xié)調(diào)工?作。3、?負(fù)責(zé)老小區(qū)?整治方案落?實的日常監(jiān)?督檢查工作?。4、落?實物業(yè)管理?單位，實施?長效管理。?5、參與?老小區(qū)整治?竣工驗收工?作。（三?）規(guī)劃局?1、具體負(fù)?責(zé)老小區(qū)整?治實施總體?方案和市政?道路設(shè)計方?案的審批工?作。2、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管?線部門的工?作，全力配?合澄江街道?，確保整治?進程整體協(xié)?調(diào)。3、?參與老小區(qū)?整治竣工驗?收工作。?（四）建設(shè)?局1、具?體負(fù)責(zé)桿線?施工單位的?___施工?、銜接配合?等綜合協(xié)調(diào)?工作；負(fù)責(zé)?監(jiān)督檢查地?下市政設(shè)施?工程的落實?到位，并參?與工程質(zhì)量?驗收。2?、負(fù)責(zé)監(jiān)督?檢查地下管?線工程嚴(yán)格?按設(shè)計方案?___施工?。3、配?合澄江街道?落實整治施?工單位監(jiān)督?考核措施，?建立誠信施?工檔案。?（五）園林?局1、具?體負(fù)責(zé)園林?綠化方案審?批工作及設(shè)?計、移植、?管理及后續(xù)?養(yǎng)護工作。?2、負(fù)責(zé)?綠化工程的?招標(biāo)工作。?3、負(fù)責(zé)?綠化方案調(diào)?整和綠化工?程實施的監(jiān)?督指導(dǎo)。?4、負(fù)責(zé)對?移栽樹木的?統(tǒng)計、清理?、登記及管?理，并向?qū)?計部門上報?資產(chǎn)處理方?案。5、?參與聯(lián)合執(zhí)?法工作，配?合有關(guān)部門?依法查處侵?占綠地的行?為。6、?參與老小區(qū)?整治竣工驗?收工作。?（六）政法?委1、協(xié)?調(diào)小區(qū)封閉?、監(jiān)控等安?全設(shè)施落實?到位情況的?監(jiān)督指導(dǎo)和?檢查驗收工?作。2、?協(xié)調(diào)公安等?部門做好整?治實施過程?中的群眾工?作。（七?）公安局?1、負(fù)責(zé)消?防、監(jiān)控等?安全設(shè)施落?實到位情況?的監(jiān)督指導(dǎo)?和檢查驗收?工作。2?、負(fù)責(zé)做好?小區(qū)整治工?程的秩序保?障工作，對?無理阻礙施?工的行為要?采取行政措?施，及時進?行相關(guān)矛盾?調(diào)處。3?、負(fù)責(zé)小區(qū)?車輛周邊臨?時停放指導(dǎo)?、管理工作?。（八）?城管執(zhí)法局?1、具體?負(fù)責(zé)路燈照?明設(shè)施和垃?圾箱等環(huán)衛(wèi)?設(shè)施的設(shè)計?___、整?修調(diào)試工作?。2、負(fù)?責(zé)查處影響?整治工程的?違章搭建行?為。3、?負(fù)責(zé)查處整?治過程中新?出現(xiàn)的破墻?開門、毀壞?綠地等違章?行為。（?九）體育局?1、負(fù)責(zé)?指導(dǎo)健身場?地的整治、?建設(shè)。2?、負(fù)責(zé)提供?并負(fù)責(zé)__?_健身器材?。（十）?財政局1?、負(fù)責(zé)整治?經(jīng)費的保障?工作，根據(jù)?年度撥款指?標(biāo)，按施工?進度安排經(jīng)?費。2、?負(fù)責(zé)整治經(jīng)?費使用情況?的跟蹤審計?和項目竣工?后的財務(wù)審?核工作。?（十一）其?他相關(guān)單位?、部門供?電部門負(fù)責(zé)?小區(qū)內(nèi)供電?線路、設(shè)施?設(shè)備的疏理?、調(diào)整與維?護。電信?部門負(fù)責(zé)小?區(qū)內(nèi)通信線?路、設(shè)施設(shè)?備的疏理、?調(diào)整與維護?。郵政部?門負(fù)責(zé)小區(qū)?內(nèi)公共郵政?信箱和樓道?單元信報箱?的更新。?___部門?負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)?有線電視線?路、設(shè)施設(shè)?備的疏理、?調(diào)整與維護?。供水部?門負(fù)責(zé)小區(qū)?內(nèi)一戶一表?改造及破舊?管道的更換?。燃?xì)獠?門負(fù)責(zé)小區(qū)?內(nèi)天然氣入?戶的管道敷?設(shè)和影響平?改坡工程管?道的移位。?五、工作?要求（一?）合理規(guī)劃?、精心設(shè)計?。對規(guī)模較?小，有條件?合并的小區(qū)?應(yīng)統(tǒng)籌考慮?，重新劃分?小區(qū)封閉范?圍，擴大小?區(qū)的規(guī)模；?設(shè)計部門要?針對整治小?區(qū)不同特點?，加強現(xiàn)場?踏勘，精確?測量，科學(xué)?施治，正確?合理地提出?設(shè)計方案，?盡可能減少?設(shè)計變更，?提高施工設(shè)?計質(zhì)量;小?區(qū)的出入口?在方便業(yè)主?進出的情況?下，應(yīng)盡量?減少，以增?加小區(qū)的安?全系數(shù)和減?輕管理成本?。（二）?堅持因地制?宜，從實際?出發(fā)的原則?。針對老小?區(qū)的不同情?況，對上述?整治內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)不搞一?刀切，對原?有設(shè)施要充?分利用，節(jié)?約整治資金?，避免重復(fù)?浪費，重點?解決群眾迫?切需要解決?的實際問題?。（三）?明確分工，?落實責(zé)任。?各有關(guān)單位?和部門要強?化工作領(lǐng)導(dǎo)?，明確職能?科室和責(zé)任?人，明確分?管領(lǐng)導(dǎo)和聯(lián)?絡(luò)員，建立?工作聯(lián)絡(luò)和?定期會議制?度，形成整?體合力，確?保整治改造?工作有序穩(wěn)?步推進。?（四）規(guī)范?施工管理。?堅持公開招?投標(biāo)的方式?確定施工單?位，工程質(zhì)?量、安全實?行項目經(jīng)理?負(fù)責(zé)制；嚴(yán)?格執(zhí)行工程?合同管理、?施工監(jiān)理、?工程造價現(xiàn)?場跟蹤審計?制度；對規(guī)?劃設(shè)計、工?程建設(shè)、竣?工驗收實行?全過程跟蹤?管理，保證?工程進度和?質(zhì)量，明確?獎懲措施。?（五）充?分尊重業(yè)主?意見和發(fā)揮?業(yè)主作用，?積極爭取業(yè)?主的支持和?理解。整治?方案要向全?