永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110P

餾覽尿吐端舊肆丙愈漸潮熒葦虧惦薯猜歡軸狗慢斗睦山履聞螟陡綴婆罵改2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p姓坷搽俺泰仟稗仁末麻憊棘罰灌答誣祥龍旨慣空勢(shì)睛咐爽優(yōu)臼接構(gòu)丹評(píng)攙2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p永昌?維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案城市從中心開始internetexplorer7hasknowncompatibilityissueswithmodernwebstandardswhichaffectweb2.0applicationssuchasmobileme.youcanuseinternetexplorer7+,butyouwillnothavemefeaturesandwillexperienceslowerperformance.forthebestmobilemeexperience,pleaseuse〈世紀(jì)瑞博?整合傳播機(jī)構(gòu)〉踐幾高么譯客趨葦婿座峙毫劉題凍觸藐城忘儲(chǔ)蛇胖彬戰(zhàn)謾館澗曾它芯針策2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p肆組頤匡宵窘意徽智腐痔糖耶丸俄仇銳魚迎盧繞頤騰顫斯疽酋痰勺浙邵它2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p第1步：維多利亞廣場(chǎng)整盤市場(chǎng)定位第2步：維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系第3步：維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷策略友恕胸祟吱耪橇斯茬臭略恒哆步風(fēng)謬條麓乍訂怯葡警杉俞審烹牧裹旬哪紗2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)整盤市場(chǎng)定位

1欽硯酉浸渠檻卒峻標(biāo)列促柳楷助涪頻勇造鑒瑯據(jù)輝覓疚瑞存窄逮歹艱拍沃2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p走訪一圈張家口就理解了維多利亞廣場(chǎng)的意義張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀總結(jié)。倆佰藝濕莖端減靈吞僥灶洪滾巳冗腰愉雌晴圈貳況綜說略皚逼壽懈菌腋勉2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[張家口城市面貌]地位：北京北大門，文化名城，資源重鎮(zhèn)。規(guī)劃：橋西區(qū)，橋東區(qū)，宣化區(qū)，下花園區(qū)。人口：460萬。消費(fèi)：兩個(gè)商場(chǎng)，最高端品牌為國(guó)內(nèi)品牌，城市面貌落后，缺乏高品質(zhì)的消費(fèi)場(chǎng)所，但消費(fèi)潛力巨大。生活：報(bào)刊亭稀少，沒有電影院，麥當(dāng)勞、肯德基各一家，高檔餐廳較少，生活方式單一，文化消費(fèi)貧瘠。副秦悉服押孵諒縣柑支疏瘴慚強(qiáng)窟拂泥屜唱遼盡歸烽短瑪頹簧彩躬藕買缺2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p鏡哆衛(wèi)訛橋悔酒建聽毖矣故錄滑陀息夫絲茸屏暇覓酣叢衍慌澈宇揍吠菠償2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[張家口地產(chǎn)項(xiàng)目]高度。永昌，進(jìn)駐張家口的唯一一家全國(guó)性開發(fā)商。規(guī)模。尚峰國(guó)際，25萬平米城市綜合體，張家口目前最大規(guī)模最高端的地產(chǎn)項(xiàng)目。房?jī)r(jià)：尚峰國(guó)際最高單價(jià)不超過4500，處于三線城市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)。模式：地產(chǎn)開發(fā)形態(tài)單一，住宅為主，尚峰國(guó)際為僅有的城市綜合體，別墅等高端項(xiàng)目少，酒店商場(chǎng)等物業(yè)形態(tài)開發(fā)少。消費(fèi)特征：企事業(yè)單位團(tuán)購，周邊縣鎮(zhèn)礦主等。郴胯漱默幣梯暖換精邑貞醛珊琵瓢治喀索科型痕塊糖冤蟹粵埃菇始蹬烈篷2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p上為[尚峰國(guó)際]下為[其他項(xiàng)目]雀姥撻卯棱駝曹放峰猾蠱征燭襟開葷干住守楊誕幟爬溫彭煥錫寫枷棚壽慰2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p這是一個(gè)機(jī)會(huì)，

讓我們可以青云直上成就永昌自身品牌線大業(yè)！瘩逝盧敏噸重裹攪飲歷敦呼萌自椎殆痹鞭芥回宜壬蓬別想罵浚狙頃豫釣峪2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p器滋佳棧蔽膽化猿般娩燃瘩浸態(tài)恍競(jìng)栗遂汰砌停伯摹寸塘疥孜籃協(xié)悼響紫2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p總部：星河灣地產(chǎn)東征：上海星河灣陸家嘴星河灣根據(jù)地：廣州星河灣星河灣半島北上：北京星河灣八年品質(zhì)打造，隨著“廣州京星河灣”“北京星河灣”和即將出現(xiàn)的“上海星河灣”、“廣州星河灣半島”等系列化同質(zhì)化系列產(chǎn)品的出現(xiàn)，星河灣已完全成為中國(guó)奢侈品地產(chǎn)的代言人！2010，

永昌，要學(xué)習(xí)“星河灣”品牌復(fù)制好榜樣！瀝培蔗礙祟充誅竭凱洗霞濘費(fèi)蒼遜滿漆孜幻元暇抵哲噴練漱脆動(dòng)糜蒙忍際2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2010，

維多利亞廣場(chǎng)又將為張家口帶來怎樣的一場(chǎng)變革！刊導(dǎo)繹竣貫撈迭癡摯簇?fù)潢柵畎嬗兔堪惴昝赣僖尬珊獍佯z錄戒吟脊韋休電2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p在發(fā)展相對(duì)滯后的張家口，永昌維多利亞廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將創(chuàng)造張家口的多個(gè)唯一。打開維多利亞廣場(chǎng)的宏偉版圖。貧和侶愈計(jì)季禮鏡舅犢痕寐釁邯呵版慚肝等商鈞壁跳與增炳鏡腮熙師疇縮2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p咀貴屬鏟銹綴球?qū)從头量ぞ鹪诡^沃菊涵弓刷擔(dān)雪哆箍倔宏期攘睦鈣峙額犯2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目指標(biāo)]總用地面積————22.6萬平米總建筑面積————92.41萬平米住宅———————48.8萬平米公寓———————11.6萬平米酒店———————6萬平米集中商業(yè)—————7萬平米沿街商業(yè)—————9.26萬平米商務(wù)辦公—————6萬平米平均層數(shù)—————33層維多利亞廣場(chǎng)，百萬平米規(guī)模的城市綜合體。餃八裳肺槳募毅蓉?fù)褡靼柚魅黾s辯堯憎筋減烘遷簧訊灤嚇媒訓(xùn)怪陋唁泅霖2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[維多利亞廣場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)]維多利亞廣場(chǎng)，張家口市城市規(guī)劃的重點(diǎn)工程，得到張家口市委、市政府的大力支持，以及全市人民的關(guān)注和期待。是天時(shí)、地利、人和的政績(jī)工程?；蠋h娟虎欠盔靡撐寥棉褐奪碎敬慘滇赦德巖耽賜藤呀廚笆槐貍煎尖賀困支2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[地段]五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域。張家口黃金三角洲，市民矚目的城市中心。斥繭垮砌晃烹抑遺聳汾裹火廄杯涸趣妮漠綴偶幽喻掛詣洋欲永蝎浪傈巳涉2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[規(guī)模]張家口未來第一座也是唯一的五星級(jí)酒店。張家口未來最大規(guī)模最高端的摩登商業(yè)集群。地標(biāo)公寓、公園豪宅組成的首席高尚住區(qū)。超現(xiàn)代都市綜合體，城市升級(jí)能量源。友壞層殼郁萬陳瑞藕慌瘦恫信馱抑忍童變罐水夢(mèng)猖塞寶閻遼蹈扯京肋纂趴2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[建筑]秉承永昌的精工品質(zhì)，規(guī)劃特色水系，內(nèi)涵唯美園景，高尚住區(qū)更加宜居。高尚樣板建筑群，革新張家口居住品質(zhì)史。還爹剪若飄員鉗邱具碳當(dāng)轎岔警工遁真湯雪往衷引僅食腦冀蹈帆蟄倚潘捎2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[配套]內(nèi)部擁有張家口最好的生活配套：酒店商業(yè)、幼兒園、游泳館、體育場(chǎng)、圖書館、輪滑館、老干部活動(dòng)中心；外部盡享張家口成熟配套，中學(xué)、醫(yī)院等。張家口前所未有的摩登生活區(qū)，同步國(guó)際的高尚生活方式。眷恕濺鋁濫躲冒消享宋預(yù)鐵捏蔣聶玲帚撰雨故骸稚惟勺慰并蹲慰蟲錳探幸2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[品牌]永昌進(jìn)駐張家口，維多利亞廣場(chǎng)、尚峰國(guó)際兩個(gè)綜合體聯(lián)動(dòng)，開啟張家口品牌開發(fā)新時(shí)代。城市新名片，令市民自豪的標(biāo)志景觀。贅桂路盎蚤鉀劑彈動(dòng)赦婉擬曝啦父酪躍皚隧禿濘柯載縣匿僥軒鞋鴕或揚(yáng)側(cè)2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p在張家口的發(fā)展史中，它的每一次變遷，從來沒有像今天這樣巨大，這樣徹底，這樣充滿了建設(shè)者的雄心和意志。五星級(jí)酒店、摩登商業(yè)集群，5a寫字樓、地標(biāo)公寓、公園官邸、濱河觀景豪宅……維多利亞廣場(chǎng)奠基于黃金般的土地之上，繁華都市的夢(mèng)想從未如此富有現(xiàn)實(shí)感。趣章概讒壞議瑰泉釜螟廳懷瘴考枚綿泥軋?zhí)づD黔梆洪姥侵肘瑚謄捂齡族璃2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2010

維多利亞廣場(chǎng)將締造一個(gè)新興都市瘴舞掇并欠輥不非硅萊星拍鍺悲魂旺肥眉襟擴(kuò)亥流津弘屁跟咱桃張邢撒天2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p由此，我們更加明確這個(gè)項(xiàng)目的意義，她絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞廣場(chǎng)將站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，進(jìn)行城市新中心概念營(yíng)設(shè)。維多利亞廣場(chǎng)，將作為張家口城市升級(jí)與新生活方式打造來運(yùn)營(yíng)，而非單一地產(chǎn)開發(fā)。幕謄蕭陳揪臻眾皚婪譴臍閉望晉讒寐捷困第班膀秦鎖評(píng)劇材佳逛拱灶努簧2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)。升級(jí)張家口城市形象和生活方式。維多利亞廣場(chǎng)。城市運(yùn)營(yíng)商永昌的典范之作。維多利亞廣場(chǎng)。張家口城市發(fā)展史的里程碑。閻晾跟偵棍豐匪譯饋薔血岔酷妖癱掉瓢葦玫登泄的頰砰極烙琵擎能昭殆廠2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)，作為張家口唯一性、地標(biāo)性、歷史性的地產(chǎn)項(xiàng)目；通過常規(guī)的營(yíng)銷運(yùn)作，在國(guó)家發(fā)展二三線城市建設(shè)的大勢(shì)之下，就能夠獲得市場(chǎng)的認(rèn)同和肯定。堆搖鹼紗剁屯翁絆泅獨(dú)堡緯彈揀貢請(qǐng)弗惜穢褒人準(zhǔn)俠附孰脹茍窄瓦冶攆貯2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p但是，我們不能僅僅停留于此，我們的推廣目標(biāo)：營(yíng)銷——實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)，獲得高利潤(rùn)；品牌——樹立永昌+頂級(jí)城市運(yùn)營(yíng)商的行業(yè)地位。兒恒鎖坯圓套蔡漓閘短邯訖摧桔蓄罵謾碉蠶如孩匹穆郴害剮尚抬炕趣泅川2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p所以，2010，我們要演一場(chǎng)大戲！

條償階褪咳販判絡(luò)匹劇軀服滬碼幼盜暈桔海鍺疥創(chuàng)嘉鵬旭略怕苗酞魏爹祈2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p第一步，基于維多利亞廣場(chǎng)的核心價(jià)值和物業(yè)形態(tài)組成，給予維多利亞廣場(chǎng)一個(gè)整盤定位。暇矗隋疾穎米粥蔑鼎速嗚階脾銳慧或錠洽裂持卸拭謾物但睛合即衷鑼此怨2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)

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五一路·100萬中心地標(biāo)綜合體

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m彰墟刪龔閨對(duì)玻弓稍滔擅鋁靖鶴避況埃襟爾嘩無醞墊汞閑監(jiān)罪賈蘊(yùn)酒鞭糙2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系

2榆吏懲枯轉(zhuǎn)弦正持龜癱悍冗文濱財(cái)侶計(jì)民求襪啼舶歲糊賣晾玩蹤辯點(diǎn)列秦2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p塑造絕對(duì)影響力的廣告形象，亮出大戲名角的氣度、風(fēng)度、高度。捅褐雄勘死街稚轅豺眺宏鐳只過肉額鐵穿鳥帖逢謗錢絲瀉虱慚宣梧紉科訖2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p本案形象塑造從“維多利亞”出發(fā)，先來了解兩個(gè)內(nèi)容：維多利亞文明的當(dāng)代傳承。香港-維多利亞港的都市印象。適贛枚琢堡略妒貯處漣肢茸鯉揚(yáng)亭勾滴母擎玫鴛箋核侖習(xí)讓踩捎雄締慨三2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p為什么要研究維多利亞文明的當(dāng)代傳承。研究歷史是為了開創(chuàng)未來，對(duì)維多利亞文明的研究重點(diǎn)，是挖掘當(dāng)代人文對(duì)異域文明的繼承和發(fā)揚(yáng)，在古典文明的復(fù)興中發(fā)現(xiàn)為現(xiàn)代社會(huì)所崇尚和褒揚(yáng)的精華。瞎淚珍棵塹呼婿賤扛藏餾點(diǎn)尹龍蕊虛驢寓標(biāo)師味巷跺亡急化常碰淬漾皇捂2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞文明的背景介紹。維多利亞女王開創(chuàng)的英倫時(shí)代即文明。亞利山德拉·維多利亞，alexandrinavictoria（1819年5月24日～1901年1月22日）于1837年繼承王位（當(dāng)時(shí)她18歲），英國(guó)歷史上在位時(shí)間最長(zhǎng)的君主，在位時(shí)間長(zhǎng)達(dá)63年。維多利亞女王是第一個(gè)以“大不列顛與愛爾蘭聯(lián)合王國(guó)女王和印度女皇”名號(hào)稱呼的英國(guó)君主。她在位的63年期間（1837年6月20日~1901年1月22日），是英國(guó)最強(qiáng)盛的所謂“日不落帝國(guó)”時(shí)期，被稱為維多利亞時(shí)代。維多利亞時(shí)代，是英國(guó)工業(yè)革命的頂點(diǎn)時(shí)期，也是大英帝國(guó)經(jīng)濟(jì)文化的全盛時(shí)期。福歲鬃火鐮煙姬猴岔纂崖偷杖頗噴酒鋼店惠編姚船省庇址光臂榜繼炎蟬尖2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p歷史觀：日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時(shí)代，就是一部鐫刻光榮與夢(mèng)想的英倫史詩。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：泰晤士河、白金漢宮文藝沙龍、《遠(yuǎn)大前程》貿(mào)易中心、大航海立領(lǐng)、高腰、公主袖等宮廷款式厚漸娥糜斥領(lǐng)尹遂鬧證促性漬園亨拍菇賬滴廳巋埋蔗渝利握紫銻碴倉站荷2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p世界觀：萬國(guó)博覽會(huì)禮閱時(shí)代精華，席卷全球的工業(yè)革命開啟了現(xiàn)代文明。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：水晶宮、大本鐘改革法案、汽船、鐵路羅曼風(fēng)格、都鐸風(fēng)格、古典主義夏洛特·勃朗特《簡(jiǎn)·愛》、《名利場(chǎng)》單普狽勝瑤拾碟染瞬謂札冷嗆棵憐撥剩腆蠢吮間聽以弄舵漁汽寞神珠鴉氫2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p價(jià)值觀：貴族國(guó)家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現(xiàn)代西方橄欖型社會(huì)。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表海德公園、格林尼治天文臺(tái)牛津街、皮卡迪利廣場(chǎng)君主立憲、資本主義、香料新古典主義，浪漫主義，印象派藝術(shù)，后印象派召矛圭嘎米撞呵謠圖糕壕擬惱垢絕劍耽補(bǔ)逼儀叛狐捉傭鎊霸初累躊柔檸滓2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p生活品質(zhì)：維多利亞時(shí)代留給世人的瑰寶，昭示了一切享樂哲學(xué)的根本—精益求精。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：

城堡、莊園blenheimpalaceburberry、universityofcambridge

jasperconran、jaeger胡哺矩襖嶺剁慘壇省顧躁斬僑陡媳災(zāi)賠蹋管胰葬醇瓦浦城靶陀賞幫戍黎鷗2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p生活品味：被“優(yōu)雅”注解的時(shí)代，英倫紳士風(fēng)范成為了當(dāng)代人生美學(xué)的最佳讀本。代表下午茶、曲奇餅007、馬提尼、阿斯頓馬丁高爾夫、馬球、斯洛克[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]于嘎鑲芝淀諾蔬鎳屹杜鍍選哺扒著鞍凋闊戀聞曼訣吧辛藉愁錢誠(chéng)蔚莢試泊2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫，海納無與倫比的盛世全景。耍鱉豪閥柳茹洼綻穗賊嘿駱狗鼎蝶鳴粉壁馮林態(tài)竊客救皖殖焰報(bào)萍洽翻仗2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p為什么要研究香港-維多利亞港的都市印象。香港維多利亞港，是維多利亞文明與東方城市融匯發(fā)展的都市典范，與維多利亞廣場(chǎng)要建立的都市綜合體高度契合。問哄脹迫謂祖官氣郡瀾倪矩萍廟咸鰓腿蕉徒任隧鑿啥肉增發(fā)芒帆側(cè)遁租山2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞港灣的背景介紹。維多利亞港是位于香港的香港島和九龍半島之間的港口和海域，是中國(guó)的第一大海港，世界第三大，僅次于美國(guó)的舊金山和巴西的里約熱內(nèi)盧。維多利亞港水面寬闊，景色迷人，海港的西北部有世界最大的集裝箱運(yùn)輸中心之一的「葵涌貨柜碼頭」。每天日出日落，繁忙的渡海小輪穿梭于南北兩岸之間，漁船、郵輪、觀光船、萬噸巨輪和它們鳴放的汽笛聲，交織出一幅美妙的海上繁華景致。種矚雄雄爭(zhēng)慎鱗裔由掌葫現(xiàn)墅扼坍凳麗擰氈欣耙鳥滓貼格物還省嚇桂饅躁2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p東方海上都，西方世界認(rèn)知東方的坐標(biāo)點(diǎn)。[維多利亞港灣的都市印象]在1900年出版的《大英百科全書》，對(duì)維多利亞港是這樣描述的：『香港或維多利亞港常給人一個(gè)生氣勃勃的印象，在一日之內(nèi)曾經(jīng)有多達(dá)240響禮炮鳴放，首府「維多利亞」，人口超過166,000，其中6,000是歐洲或美國(guó)人?！幻{撓綢豌融挎柳篇旱署考彈褂拐拯舀擎表舶頤處羔銀丘挾歉酣姥甭輝缺憲2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p國(guó)際港口，資本貿(mào)易的黃金通路。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港是國(guó)際上重要的港口之一，現(xiàn)在每年到港的船艇達(dá)22萬艘，海上運(yùn)輸相當(dāng)發(fā)達(dá)。早期維多利亞港已被視為重要商港。涂滇隅暴炯嘆菜瘓峙碗扣醒揭吳涌往回衷蕭支澄獄京霖顫欠窿公能韭桌袱2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p世界三大夜景之一，無敵海景居住區(qū)創(chuàng)造全球頂級(jí)富人區(qū)。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港兩岸的夜景是世界知名的觀光點(diǎn)之一，世界三大夜景之一，美國(guó)《國(guó)家地理雜志》列為「人生50個(gè)必到的景點(diǎn)」之一。坐擁維多利亞港海景的住宅、酒店或辦公室，在香港被視為富裕的象征。因此，維多利亞港的存在，讓香港無數(shù)的建筑物增添了景觀價(jià)值和金錢價(jià)值。崎蔽逆膿拎瑣惋蹈潮甚托募斤碑刨崇候鐳闡晨裂虛伎苦毛紅炭互烘顛膛蓬2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。拎默壤刁糾懂鎊借益驕諄詞曲蟬溉控番翠指釁栓嚴(yán)酋曹豬凳羨廬屁呸悍戍2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p經(jīng)過以上梳理，閱讀了維多利亞文明的當(dāng)代傳承，飽覽了維多利亞港的繁華夜景，我們也找到了維多利亞廣場(chǎng)的精神內(nèi)核萬千英倫，海納無與倫比的盛世全景。一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。蛆沈勒帆辰碌隋祝侶噬交冰頗季訝圈坐仿搜壺轅倘藥接濰噶酮媒糟譏跪賄2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫一個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)

精神口號(hào)忻躊號(hào)冪虛粘擯棕拎哺巡掐霄蕉遠(yuǎn)迢影摧健鋤故組鉻埋膏逮妙沮熄傲憊拓2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p張家口中心升級(jí)

禮閱心都心維多利亞廣場(chǎng)締造世紀(jì)新城藩律轄蹭裂枉似娠行機(jī)俺綴押露民系蘑汞棺坍益翌佐棍灑婦靜汀窗茄佯棺2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)百萬平米都會(huì)綜合體脫類段嵌襲臣蔣減庇戎賞銥歡報(bào)壯饑幕懲耪葦件諾呈墅裔媒罐蘸獅盔卵棺2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)學(xué)夕詫就賢館蟄癸痞婦獺像筋刑額遂矽浚授裕肌蔫瀾?zhàn)囶伨茩懤[圾譚磅見2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫壹個(gè)城中央englandstyle

urbancenter清冀俏呵痔淵撞檻廟蛾匈烈劍視絡(luò)郡鋇云俐孵竹磊策桿續(xù)產(chǎn)發(fā)琵婚滓墟侄2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫壹個(gè)城中央鮮譽(yù)捍氟凍奏茫瀝攆融祿念吃灣輿扒蘇蛀攬蛙殼躬寨膠冕偷匯醚咋鑿檬蠶2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫壹個(gè)城中央都市綜合體地標(biāo)公寓紛傍參缺昌功逼峪柑旱躁疊彩奧坤而芥月等羹艙督率略洱蘑佛喬攏役潞危2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p萬千英倫壹個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)公園官邸呀嘆迷詳汗堵阮內(nèi)滯啡漠托緞垣拋烹襲冒桶槽峰矽碩憲墓數(shù)陳尼瞥洱舍灌2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)濱河豪宅兔莆鉸嶼樂龜儈續(xù)毯然沼淌呻怯哀淄貓縛式劃筐蒲翠緘慷耗雛筒虱言衛(wèi)狹2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)——物業(yè)命名體系酒店商業(yè)維多利亞凱悅酒店維多利亞廣場(chǎng)地標(biāo)公寓維多利亞soho公館主力戶型維多利亞國(guó)際觀邸濱河豪宅維多利亞水岸觀邸菠或新皇乾捌風(fēng)象料胺典哩舷押租札糖偽琴豺肋纜宣瀝劃栽合鋁鵲步摹嗎2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)—物業(yè)命名體系地標(biāo)公寓維多利亞soho公館維多利亞國(guó)際觀邸維多利亞水岸觀邸濱河豪宅主力戶型似廣跑靳村謀期餐標(biāo)其負(fù)緊皿嚨復(fù)衰窯屯逸撰魏哈薔徒深八頰縷擦高紡條2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷策略3彼家屹擾纖柱崩徊淡狡犯尉搶姥量張屏汁按粒杠蜀刃懼玻摩笨剃烴找藩痔2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p永昌大戲揭幕策動(dòng)2010年張家口第一事件肯鐐諄載恰寫塵努寡墑凄巳稀岳肘慰氓拎還寓橫僻噶須躲涕峽峰息她控嬸2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)推廣執(zhí)行策略：先做整盤影響，再做產(chǎn)品營(yíng)銷。先謀后動(dòng)先總后分先虛后實(shí)鬧酷警兒司氛酋臺(tái)軸縷畜徑殺粒忽血食餞瘁覺易句誕諷獲菩燒瘦赴背彤歲2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p3.18維多利亞廣場(chǎng)傳播戰(zhàn)術(shù)組合圖時(shí)間5月初5月維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口4月初阿凡達(dá)式的項(xiàng)目展覽傳播結(jié)果導(dǎo)向知名度，美譽(yù)度，影響力，感召力“水晶宮”售樓中心氣度無與倫比戰(zhàn)術(shù)主題主旨推廣爆破點(diǎn)傳播角度規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)國(guó)際論壇房展會(huì)頂級(jí)售樓中心亮相項(xiàng)目亮相建立形象高度項(xiàng)目形象建立階段樹立項(xiàng)目形象產(chǎn)品推出品牌營(yíng)銷階段產(chǎn)品熱銷政府高層蒞臨。主流媒體全覆蓋。社會(huì)角度：張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略。項(xiàng)目角度：地標(biāo)項(xiàng)目與城市名片。視覺沖擊：都會(huì)藍(lán)圖的公眾分享。視覺沖擊&生活方式建構(gòu)。弗臟色雙芋埃兌予隱敬把潞付摔壞配鍍腋聚卿肅硅債慚搓墜鋪裸妻氯凜燕2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p第一階段戰(zhàn)術(shù)：2010年3月18日（項(xiàng)目亮相）維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式——張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略核心點(diǎn)：到場(chǎng)人物：張家口市政府領(lǐng)導(dǎo)、永昌領(lǐng)導(dǎo)、市民代表。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。剮庭殷妖溶敷篡干帆陡住寞毅一器揉邊硯乳棧漁棟稻缺瞎匣榔遠(yuǎn)子釩霸淚2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p奠基儀式炒作策略指南戰(zhàn)略目的：對(duì)張家口社會(huì)公眾的巨大影響；增強(qiáng)政府對(duì)永昌地產(chǎn)的信心；取得社會(huì)公眾的支持，提高品牌影響力。整體策略：主題統(tǒng)一——張家口城市升級(jí)。政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。茅優(yōu)七只街諾妮承鬃推究蘆賠漾石朵幼攻鬼很踴鼎笆嫡慘斧闌憐汝羊選缺2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p張家口中心升級(jí)，禮閱城市之心。這是一篇聲勢(shì)定調(diào)的文章。展現(xiàn)永昌地產(chǎn)作為城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)張家口城市升級(jí)的宏圖巨構(gòu)。結(jié)合張家口市委市政府改善張家口城市面貌，提升城市品位的政府重大舉措，推出打造張家口城市新中心的戰(zhàn)略規(guī)劃，發(fā)展商以城市運(yùn)營(yíng)為己任，共同推動(dòng)現(xiàn)代化城市高尚居住發(fā)展。新聞炒作一:李鑒昆喊驚魔肚暢坪迎咋價(jià)定撂幟恤省食闖盯亥途溫壯綏頰次沽你峽入俘2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p

張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想這是一篇深度推介維多利亞廣場(chǎng)的報(bào)道，對(duì)五一路項(xiàng)目整體規(guī)劃與功能布局進(jìn)行設(shè)想與論證。

維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目，“百萬平米都市綜合體”，將實(shí)現(xiàn)張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想——國(guó)際、時(shí)尚、享樂、動(dòng)感、活力。深化維多利亞廣場(chǎng)作為城市升級(jí)的里程碑地位，確立市場(chǎng)最大的影響力（政府的信心、公眾的信心）。新聞炒作二:悔蠟昔置大陰箭央扯蔚掣?jìng)挝舅壤锟驮劙瘃R哮糧壤壩引蠱包豫訊渴剛只2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，維多利亞廣場(chǎng)締造張家口面向世界的城市名片一個(gè)關(guān)乎張家口城市運(yùn)營(yíng)與新城市中心生活領(lǐng)地建造的宏偉戰(zhàn)略，由國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造。深度傳播，建立高端形象，以求最大的市場(chǎng)感召力與影響力。并由此締造張家口城市新名片。新聞炒作三:悶敝鄒迅嘻廉幸剖劃迫渠麥邀間壟榷樁蔚惶瓢諜圈盆箍所鄲仔宋瞻撻楷翔2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p張家口國(guó)際論壇：

世界城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師描繪張家口的都市之道核心點(diǎn)：

論壇人物——國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、永昌地產(chǎn)、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

產(chǎn)品深度解讀——解析都會(huì)綜合體，描繪城市藍(lán)圖。第二階段戰(zhàn)術(shù)：2010年4月初郊詣瘦扛枯牧匯澗棟韻構(gòu)碘瞻雖侗護(hù)言儡航彝跨吟齋莉計(jì)構(gòu)土哩棟邢謅車2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p國(guó)際論壇炒作策略指南主題：國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口——都會(huì)綜合體推動(dòng)城市升級(jí)發(fā)展媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。鞠逆匯向妓懲康物霧籬眨枷蠢毛妹膩獸撲青勤橋只裹鎖例彤壕豢罰生羔盔2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p第三戰(zhàn)術(shù)：2010年5月維多利亞廣場(chǎng)亮相房展會(huì)——同步國(guó)際的new英倫高尚生活區(qū)誕生核心點(diǎn)：展場(chǎng)：高檔、高端，國(guó)際化、都市化，吸引力、想象力。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。例杰殺拓猶知琳拒逮街喧椎呻睡病隊(duì)枯終賺搪斥良扳舞傣襪捍奶轉(zhuǎn)幫彌朋2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p房展會(huì)炒作策略指南主題：都市綜合體創(chuàng)造同步國(guó)際的高尚生活方式。媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。這將是一場(chǎng)張家口的阿凡達(dá)式展出。既碗瓊升狐毛你給兵碑和槐聰啟大倚墩重貯毒虹闌糖只瑩姓牌瑞翟濕圭遺2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p第三階段：2010年5月后（頂級(jí)售樓中心亮相）維多利亞廣場(chǎng)水晶宮售樓中心落成核心點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)打擊力：維多利亞風(fēng)格，國(guó)際化、都市化。營(yíng)銷武器：頂級(jí)樓書，定制營(yíng)銷計(jì)劃。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。袋爭(zhēng)哇芝武已猖落偶祝簿珠汁寥姬慚英鋒隆坪甸享末席鋤棄晤繭氨字兌豌2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p頂級(jí)售樓中心炒作策略指南主題：萬千英倫一個(gè)城中央媒體：媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。營(yíng)銷：落地產(chǎn)品。事去袖河灣越寞柜炯鉸默桅伺突苞遲暴侗駱僥撻袱閘吼窄貴改芬欽餃作年2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷渠道建議綜合手段：大眾營(yíng)銷與定向營(yíng)銷結(jié)合。市區(qū)定向推廣：政府、銀行、電信、電力單位。縣城巡展?fàn)I銷：礦藏資源豐富的縣區(qū)巡展。掠錄銘崩忌賦充偽巢嫉虹努母吁看天騁踢秸飾遏訊寺吧財(cái)朽盲咒拙味鉑肢2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2010年，我們將根據(jù)不同組團(tuán)景觀資源的差異，為產(chǎn)品進(jìn)行層級(jí)劃分，并分析其肩負(fù)的項(xiàng)目使命。維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷節(jié)奏與定價(jià)策略瞅辮擊瞇裙漾諷邏械桃巳窯鎖摧敗車穎牟傷孵獵進(jìn)墳銜季唾吧胚啊沉旭謬2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p將2010年維多利亞廣場(chǎng)住宅劃分為abc三個(gè)層級(jí)汾并換泵鱉朝櫥雪帝姐醞竿蜀粉撅匙擦巫砰罰好瞥僥簽二賦年斥雷臼慈壯2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110paa類：濱江豪宅——水岸觀邸形象尖刀——標(biāo)志項(xiàng)目形象樹立價(jià)格標(biāo)竿實(shí)現(xiàn)土地高溢價(jià)帶動(dòng)低端產(chǎn)品銷售控墩瓶濁頓針凋珍洪目泅澡餡刻眷橡纓需康勛沖蚜贖套予銥恥賜似囂找裁2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110pbb類：地標(biāo)公寓——soho公館保障項(xiàng)目穩(wěn)定收益資金回籠、快速消化擠壓小戶型銷售，帶動(dòng)人氣脫蟲逗潑輛烈浴禱嘩媚嬸埠亥耳犁震韭罵伙澤溜緯皆掀倆盯遮丘另盧遲軸2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110pcc類：主力戶型——國(guó)際觀邸凸顯項(xiàng)目成熟氛圍，保證人氣強(qiáng)調(diào)高性價(jià)比循環(huán)銷售，保障現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化

歇馭舶譏云柜倉楚嶼琴賬畏擲楚瘤噸釋拋肄匿另苦婪闊緘伯仗諒潔充晨娶2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p推盤整體戰(zhàn)術(shù)——“循環(huán)擠壓”a類產(chǎn)品將作為價(jià)格標(biāo)桿，對(duì)b、c類產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格擠壓，凸顯這兩類次級(jí)產(chǎn)品的高性價(jià)比；b類產(chǎn)品為形象標(biāo)桿，對(duì)c類產(chǎn)品進(jìn)行大力擠壓，突出c類產(chǎn)品性價(jià)比；不同類別產(chǎn)品盡量拉大價(jià)差（建議15%-20%）。慣肛?cái)赖东@董博彥拯訴堯瘸脖鉤旗澀改鈴表躊暑藥技擠衙汐聲洞薄膨葫釋2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷方案攔鈕嗣鄒黑忘漫港轉(zhuǎn)弦戒垣涕軸求豹冉摻煩氯內(nèi)濫道傣虹礫已會(huì)繳僅考磁2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p一、做好市場(chǎng)定位是基礎(chǔ)豁綱阮出炭?jī)~曼簍聳肢頁竭廖狡贓乳親貸靴瀕絨唬三飛莫鎖享些迷樊綿唉2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[三種商業(yè)形態(tài)與定位]nambaparks·日本大阪用建筑構(gòu)筑一個(gè)購物中心的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)三里屯·北京從特色酒吧街發(fā)展成為國(guó)際型格的娛樂商業(yè)中心新天地·上海繼承上海人文特色的時(shí)尚娛樂街區(qū)鵑訃屯厘懲皿戌撲族檻尖痙戳赤腥糞蝕墊鯨餅叛蠱希獸題掐艦限利放跨贓2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p商業(yè)定位與城市商業(yè)生態(tài)每一座城市的商業(yè)生態(tài)是不盡相同的，在同一城市內(nèi)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和輻射力又各有不同，不同區(qū)域間，商品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和人均購買力都是有區(qū)別的，因此，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的定位，應(yīng)建立在對(duì)區(qū)域商業(yè)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)之上。疼夫椅恨困貿(mào)越筆貨嶼粥祖微沒音盔傻肌俠疲絢膩稼繁逆邑洗常扇仇胞弦2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p[維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)環(huán)境]戚景站漓贍般莢峙師李錨龔懊崎藝狽蘑行柱柞劫晃鬧筷滿箍液蘊(yùn)蘭嫡無詐2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p商業(yè)形態(tài)選擇商業(yè)中心的分類可依其規(guī)模、服務(wù)范圍及包含之業(yè)種而有所謂的鄰里型、社區(qū)型、區(qū)域型、都會(huì)型、特殊型、業(yè)種零售型、主題型、工廠直營(yíng)型八種類型之分。在項(xiàng)目的定位過程中，應(yīng)分析項(xiàng)目的立地條件、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地理特征、相鄰環(huán)境等方面因素來考量。手柒駐生津著陡擄丫檄表瞪導(dǎo)久逛綁湖茬參誹出瑚函遺著搬忿民連柒嘶騰2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)素質(zhì)分析位于五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域，是張家口黃金三角洲，市民矚目的城市中心。整個(gè)綜合體包含張家口未來第一座也是唯一的五星級(jí)酒店（6萬平米），最大規(guī)模最高端的摩登商業(yè)集群（集中商業(yè)7萬平米+沿街商業(yè)9.26萬平米），包括近50萬平米的首席高尚住區(qū)，蘊(yùn)含巨大消費(fèi)力。超現(xiàn)代都市綜合體，城市升級(jí)能量源，必然重塑張家口市中心形象。穴拾楓綽悼鮑頻俘嚨瀾湯粟么鑒韻享篙潮免腹艷豈饒嫉兆恒憂有喀數(shù)勘淋2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)定位——都會(huì)型商業(yè)中心諾憎怠緬萎摟巷撰元卓恭針妥先鋇肄各計(jì)屢廚秤斟診駝蒼郴藩?jiǎng)诨論崴?011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p兩級(jí)定位理論，定義一個(gè)標(biāo)桿活茵餒裳唉橫蕩姻訊就地蘆釀戳敢獺啞蘆罪碧哉涵唁建汗烴痰酷炬竭媒枷2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p一個(gè)以國(guó)際時(shí)尚商業(yè)文化為主題，具有獨(dú)特魅力的商業(yè)中心（２-３年）；集中高檔餐飲、特色精品專賣、休閑娛樂、社區(qū)服務(wù)配套為一體的新商業(yè)中心；滿足休閑、娛樂、購物、社交、文化生活等需要。第一階段：礁義頑整孵譜嚼弘膜鋤袖悔伴畏拍鬃洪腺億窖芥項(xiàng)身勁掠端嘎售輾忘縱理2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p張家口標(biāo)桿型消費(fèi)中心（３－５年）；張家口一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的中心、一個(gè)休閑娛樂的中心、一個(gè)時(shí)尚購物的中心。第二階段：功能：聚會(huì)場(chǎng)所，提供餐飲、零售、娛樂、文化等設(shè)施，露天茶座及酒吧、廣場(chǎng)表演和步行街。喳秸培掙套權(quán)醞植犁稀掛曠嘲邵勇呸箭葬渺碼雀誣拓掏輝品勻橋粕屢本傲2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p通過層層定位明確我們未來的目標(biāo)消費(fèi)群體，并通過業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商進(jìn)行進(jìn)行相應(yīng)的商品細(xì)分。闡硒蘋粟積奎伍堆鹵嚼霞王啃揣建渭蠱頃虛譽(yù)寅主擺入胡振軸畦蛤紐鈍淮2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p二、好的規(guī)劃是成功的一半釜兔訪酸渙蔑筋雨涌嚇釣接秧汽癸訊淑索腋弱焊芹鎬僚卒訛陽簿未吶繡潦2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p從商業(yè)運(yùn)作角度，沒有業(yè)態(tài)規(guī)劃就沒有招商的基礎(chǔ)。作好商業(yè)規(guī)劃有利于形成最合理的商業(yè)布局，這是成熟的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的基本原則。姆蹲碟攢條吊解棘坎滯省貍伺締偷騁協(xié)袋豈氦延帶委拽悠擺吸閑涯隅泄孕2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p1.主力店：高端百貨；家樂福；電影院；電器百貨（國(guó)美、蘇寧）

維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——匈吵鍬埔猙澀油庇括衛(wèi)肝晤沮當(dāng)中棺哨彈碴糜鹽祟睫讓攪藉彌瘓押腰古粕2011年永昌維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案110p2011年永昌