城市綜合體定義

“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。城市綜合體的發(fā)展階段城市綜合體的產(chǎn)生和發(fā)展經(jīng)歷也以下幾個(gè)階段。|相關(guān)鏈接| 曼哈頓城市綜合體紐約市中心的曼哈頓，是世界繁華之都。匯集了紐約著名的百老匯、爾街、帝國(guó)大廈、格林威治街、中央公園、聯(lián)合國(guó)總部、大都會(huì)藝術(shù)博物館、大都會(huì)歌劇院 等。這里還是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，僅華爾街而言，長(zhǎng)1.54公里，面積不足 1平方公里的范圍內(nèi)，就集中了幾十家大銀行、保險(xiǎn)

華公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬(wàn)就業(yè)人口?？巳R斯勒大廈、克菲勒中心等著名城市綜合體建筑造就了曼哈頓“世界中心”的美名。

洛城市綜合體的分類大型城市綜合體是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，我們根據(jù)特點(diǎn)可以劃分為：城市CBD中心的城市綜合體，如濟(jì)南世茂國(guó)際廣場(chǎng)。交通樞紐 型城市綜合體，如北京 國(guó)瑞城。城市副中心城市 綜合體,城市副中心，是城市經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。如

上海五角場(chǎng)、濟(jì)南西部新城、重慶南坪商圈、沈陽(yáng)鐵西城市副中心等城郊結(jié)合部城市綜合體，如世茂 ·蝶湖灣。由于很多的大城市市區(qū)已經(jīng)沒(méi)有能夠找出占地 5萬(wàn)平方米以上的地塊，因此很多城市綜合體最大的選址可能是在城郊結(jié)合部。世界各地有名城市綜合體美國(guó)紐約“洛克菲勒中心”城市綜合體“洛克菲勒中心 ”一直作為紐約乃至 美國(guó)的象征而存于世界。在過(guò)去的許多年里，從這里走出及進(jìn)駐到這里的全球 500強(qiáng)公司數(shù)不勝數(shù)，它們中包括通用電氣 (GE)、美國(guó)銀行、無(wú)線電音樂(lè)城、雷曼兄弟以及美國(guó)大部分傳媒巨頭 ——時(shí)代華納、全球最大的新聞機(jī)構(gòu)美聯(lián)社、 NBC、CNN、全美最大的出版公司 麥克格羅希爾以及其它一大批全球知名的大企業(yè)。毫不夸張地說(shuō)，這些企業(yè)每日的舉動(dòng)，都在影響著全世界。而由他們所組成的洛克菲勒中心，則順理成章地成為全世界 “最大的城市中心 ”。法國(guó)巴黎“拉德芳斯”城市綜合體法國(guó)巴黎“拉德芳斯”是世界上第一個(gè)城市綜合體，于上世紀(jì)五十年代開始建設(shè)開發(fā)，高樓林立，成為集辦公、商務(wù)、購(gòu)物、生活和休閑于一身的現(xiàn)代化城區(qū)，也是世界上最具代表性的城市綜合體。拉德芳斯的成功，不僅增添了古典巴黎的現(xiàn)代氣息，更為世界各大都會(huì)提出了一個(gè)新的發(fā)展方向。拉德芳斯區(qū)位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端。于1958年建設(shè)開發(fā)，目前已建成寫字樓247萬(wàn)平方米，其中商務(wù)區(qū)215萬(wàn)平方米、公園區(qū)32萬(wàn)平方米，法國(guó)最大的企業(yè)一半在這里，共10家；建成住宅1.56萬(wàn)套，可容納3.93萬(wàn)人，其中在商務(wù)區(qū)建設(shè)住宅1.01萬(wàn)套，可容納2.1萬(wàn)人；在公園區(qū)建設(shè)住宅5588套，可容納1.83萬(wàn)人；并建成了面積達(dá)10.5萬(wàn)平方米的歐洲最大的商業(yè)中心；其成為歐洲最大的公交換乘中心，RER高速地鐵、地鐵1號(hào)線、14號(hào)高速公路、2號(hào)地鐵等在此交匯。建成67公頃的步行系統(tǒng)，集中管理的停車場(chǎng)設(shè)有2.6萬(wàn)個(gè)停車位，交通設(shè)施完善；建成占地25公頃的公園，商務(wù)區(qū)的1/10用地為綠化用地，種植有400余種植物；建成由60個(gè)現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館，環(huán)境的綠化系統(tǒng)良好。優(yōu)美的環(huán)境、完善的設(shè)施每年吸引約200萬(wàn)游客幕名而至。日本東京“六本木”城市綜合體日本東京“六本木”是近幾年才誕生的以城市綜合體規(guī)劃所建造的全新聚落，它集住宅、商業(yè)大樓、購(gòu)物中心、旅館、餐廳、游憩與文藝設(shè)施于一體，短短的時(shí)間內(nèi)從無(wú)到有昂然挺起，不僅攫取了來(lái)自全世界的關(guān)注，同時(shí)還成為許多走在時(shí)代尖端的人們競(jìng)相留下造訪腳印的黃金區(qū)域。香港太古廣場(chǎng)城市綜合體香港太古廣場(chǎng)城市綜合體位于中環(huán)東側(cè)。在香港金鐘地鐵站上蓋的太古廣場(chǎng)，是商業(yè)、購(gòu)物、娛樂(lè)、文化薈萃之地。整個(gè)項(xiàng)目包括樓高四層的大型購(gòu)物商場(chǎng)、3座甲級(jí)寫字樓、2座酒店式住宅、1所會(huì)議中心及3間五星級(jí)酒店，設(shè)施齊備，提供一站式豪華消費(fèi)及娛樂(lè)。這里是體驗(yàn)香港人吃喝玩樂(lè)生活消費(fèi)模式的極佳去處。廣場(chǎng)擁有3家五星級(jí)飯店、高級(jí)辦公樓、住宅，以及200多家專賣店，云集了多種世界名牌。雖然這里的歐洲品牌沒(méi)有置地廣場(chǎng)和半島酒店名店街那么多，但物品豐富，價(jià)格也比較合理，是許多香港人的購(gòu)物首選。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠(chéng)危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內(nèi)，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報(bào)之于陛下也。誠(chéng)宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內(nèi)外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費(fèi)祎、董允等，此皆良實(shí)，志慮忠純，是以先帝簡(jiǎn)拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無(wú)大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補(bǔ)闕漏，有所廣益。將軍向?qū)?，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營(yíng)中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

“能”，是以眾議舉寵為督：親賢臣，遠(yuǎn)小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠(yuǎn)賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時(shí)，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長(zhǎng)史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計(jì)日而待也 。臣本布衣，躬耕于南陽(yáng)，茍全性命于亂世，不求聞達(dá)于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當(dāng)世之事，由是感激，遂許先帝以驅(qū)馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來(lái)二十有一年矣。先帝知臣謹(jǐn)慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來(lái)，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當(dāng)獎(jiǎng)率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復(fù)漢室，還于舊都。此臣所以報(bào)先帝而忠陛下