心連心互助購房合作社事業(yè)說明課件

心連心互助購房合作社事業(yè)說明愛我大中華圓夢(mèng)走天下我想有個(gè)家互助你我他現(xiàn)代人最怕什么？2現(xiàn)代買房最怕什么？現(xiàn)代買房最怕什么？

但是…你會(huì)犯80%人的錯(cuò)誤嗎?

阿里巴巴CEO，全球最具影響力的商人，被譽(yù)為“俠客”的馬云如是說；我就是打著望遠(yuǎn)鏡也找不到對(duì)手馬云的時(shí)代即將到來！看不見看不懂看不起來不及第二階段

第一階段第三階段第四階段當(dāng)一個(gè)人的目光只看到自己腳面的時(shí)候，能不跌跟頭嗎？一個(gè)人視野決定一個(gè)人的輸贏一個(gè)人的思維空間就是一個(gè)人的事業(yè)空間你擁有企業(yè)家的“第三只眼”嗎？一定要用好你人生的“第三只眼”去看當(dāng)今國際、國內(nèi)風(fēng)云變幻的大市場(chǎng)，您一定是非凡的企業(yè)家！敏銳的眼光非凡的洞察力中國海爾集團(tuán)CEO張瑞敏在當(dāng)今社會(huì)我們不得不尊重如下事實(shí):

眼光比能力更重要選擇比努力更重要方向比方法更重要

必備條件有利條件基本條件互助購房聯(lián)盟海景房商品房大背景大趨勢(shì)好時(shí)機(jī)低門檻快速度易復(fù)制優(yōu)質(zhì)服務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)借力條件實(shí)現(xiàn)事業(yè)成功的條件成功

為什么買房難？！1、搶手的樓盤房價(jià)高。2、不搶手的樓盤基礎(chǔ)設(shè)施差。3、收入有限，買不起。4、購房政策多變。5、收入不穩(wěn)定，銀行不貸款。買房的幾種方式：1、一次性付款：至少幾十萬存款2、政府優(yōu)惠政策：

經(jīng)濟(jì)適用住房：排隊(duì)、審核、銀行貸款……廉租住房：必須是低保戶……3、銀行按揭貸款：

20%~30%首付，必須有穩(wěn)定收入證明，擔(dān)保人的月收入在2000元以上，審核、蓋章……4、等待父母……提出背景

在近年來，人們?cè)谫彿繂栴}有不少困難。人們?cè)谫彿繘Q策問題有不同的解法。有的人在自己賺夠了錢才購房，但這時(shí)候已經(jīng)上了年紀(jì)。有的人懂得利用貸款購房，能夠及時(shí)享受購房的方便，利用以后的工資償還貸款，合作社幫大家享受方便。個(gè)人購房貸款的條件（1）有合法的身份公民；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（3）有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（4）有所購住房全部價(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（6）貸款行規(guī)定的其他條件。什么是分期付款

買方支付一筆定金或首期房款后，其余房款分多次在一段較長的時(shí)間內(nèi)付清。分期付款與每個(gè)家庭、每個(gè)人的日常生活密切相關(guān)

。什么是住宅合作社？

滿足自己或本單位職工的住房需求不只是購買商品房這一條途徑。在不能享受福利分房、商品房的價(jià)格又令普通工薪階層望塵莫及的情況下，組織成立“住宅合作社”不失為一種最低廉、最穩(wěn)妥的解決辦法。

住宅合作社是城市居民或單位為了滿足自己或本單位職工的住房需要，共同出資，共同建造，所建造的房屋全部在出資人即社員中進(jìn)行分配而結(jié)成的不以營利為目的的、項(xiàng)目性法人或合伙組織。國家政策

經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的過度依賴已是一個(gè)短期內(nèi)無法改變的事實(shí)，還找不到一個(gè)產(chǎn)業(yè)來替代房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)。以房地產(chǎn)消費(fèi)拉動(dòng)內(nèi)需的根本，就是拉動(dòng)投資、搞好購房聯(lián)盟、保持增長、促進(jìn)就業(yè)、穩(wěn)定大局。----溫家寶主持2009年國務(wù)院常務(wù)會(huì)議

國務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見

國務(wù)院文件國發(fā)[2010-13]號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè)。支持和引導(dǎo)民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等政策性住房，參與棚戶區(qū)改造，享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策?！冻擎?zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》《城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》第三條對(duì)“住宅合作社”的解釋是：“本辦法所稱住宅合作社，是指經(jīng)市(縣)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，由城市居民、職工為改善自身住房條件而自愿參加，不以營利為目的公益性合作經(jīng)濟(jì)組織，具有法人資格?！背闪⒆≌献魃绲恼吆头梢罁?jù)《國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、建設(shè)部、國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法>的通知》?！冻擎?zhèn)住宅合作社管理暫行辦法》。

各地有各地的具體規(guī)定，比如在北京市有《北京市城鎮(zhèn)住宅合作社管理辦法》?；セ莼ブ壬岷蟮脨坌囊稽c(diǎn)回報(bào)無限成立住宅合作社的基本條件和步驟

就北京市而言，依據(jù)北京市國土資源和房屋管理局的規(guī)定，成立住宅合作社的基本條件是：發(fā)起人(法人和自然人)的總和不低于50個(gè)。注冊(cè)資金不低于50萬元人民幣。

由合作社出面拉動(dòng)社會(huì)閑散資金，將資金重組，形成大量的人才庫，共享資源，幫助那些想創(chuàng)業(yè)就業(yè)的社員完成夢(mèng)想。每個(gè)成員均以較少的投資，成為完整產(chǎn)業(yè)鏈獨(dú)立的子合作社，共同為社員服務(wù)，把價(jià)格降到合理。借助團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì)，通過社員的需求購買到物美價(jià)廉的產(chǎn)品，無需再為客源發(fā)愁。特點(diǎn)：促進(jìn)商家主動(dòng)與我們合作，擁有消費(fèi)的自主權(quán)，產(chǎn)生商家購房聯(lián)盟與消費(fèi)者購房聯(lián)盟的互動(dòng)。

心連心互助購房合作社特點(diǎn)？

合作社宗旨：

對(duì)政府—利國利民減輕政府負(fù)擔(dān)

對(duì)社會(huì)—注重口碑，回饋大眾。

對(duì)企業(yè)—全力打造合作社事業(yè)的航母

對(duì)員工—我們提供一項(xiàng)穩(wěn)定的事業(yè)

對(duì)百姓—提供便捷優(yōu)質(zhì)的服務(wù)

企業(yè)文化：

仁義禮智信德愛孝

人才理念：

不拘一格、任人唯賢、優(yōu)勝劣汰

服務(wù)理念：

服務(wù)親情化，路線群眾化，范圍多樣化。

首創(chuàng)《心連心互助購房合作社》購房模式，作為一種新型的、帶有公益性的投資，符合現(xiàn)代社會(huì)資源共享、鎖定終端客戶的原則。

在未來幾年內(nèi)很可能會(huì)形成一場(chǎng)席卷全國的熱潮，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新氣象。我們要做的便是以最小的財(cái)力、精力和能力，換來更多的價(jià)值。心連心互助購房合作社遠(yuǎn)景

心連心互助購房合作社

如果說機(jī)會(huì)是人生的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，那么有幸參加這次互助活動(dòng)必將是我們?nèi)松囊粋€(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)你得到無數(shù)愛心互助人員的資助時(shí)，別忘了還有更多和我們一樣正在為住房而苦惱的朋友！給他一信息，給他一個(gè)機(jī)會(huì)，助他度過難關(guān)。其實(shí)買房的艱難就在于“資金籌措”問題上，而互助卻是中華民族的傳統(tǒng)美德，所以我們認(rèn)為很有必要讓更多的朋友參與。

心連心互助購房合作社的特點(diǎn)：

1、公益互助，社會(huì)資源共享。

2、公開透明、公平砍價(jià)。

3、為政府排憂解難，拓展就業(yè)渠道，

4、為企業(yè)開拓市場(chǎng)，解決賣房難問題。

5、為百姓解決購房難，解決生活壓力。

6、自助互助，扶貧幫弱，共建和諧社會(huì)。

7、合情合理，贏得人心，順應(yīng)民意。

8、帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)，行成產(chǎn)業(yè)鏈條。心連心互助購房合作社事業(yè)—制勝優(yōu)勢(shì)現(xiàn)在開始以后開始5%失去的機(jī)會(huì)$

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$一個(gè)新市場(chǎng)公布之時(shí)正是獲取最大效益最好的時(shí)機(jī)現(xiàn)在開始－獲益最大時(shí)機(jī)心連心互助購房合作社事業(yè)---------搶占先機(jī)復(fù)制

心連心互助購房合作社事業(yè)—穩(wěn)健起步最佳復(fù)制方法三單目標(biāo)最短時(shí)間最高級(jí)別最大效益心連心互助購房合作社方案

交納自助金→組建團(tuán)購小組→獲訂單提成→參加團(tuán)購活動(dòng)→累計(jì)訂單→購買住房。

社員條件：

1、交納10000、5000、3000元自助金；2、交納有效身份證復(fù)印件；

3、交納農(nóng)業(yè)銀行卡復(fù)印件；

4、簽訂購房合同。

心連心互助購房營銷方案10001000投入一萬購房自助金直推獎(jiǎng)金每人直推

組長條件

不能低于2人

滿30人每戶1000組長工資：暫借購房首付款7萬2000200020002000200020002000元/月幫扶六位組長，一次性獎(jiǎng)金7萬，歸還借款7萬元互助金：10000元可得7萬房屋首付款，2000元月工資互助金：5000元可得6.5萬房屋首付款，1800元月工資

互助金：3000元

可得6.5萬房屋首付款，1600元月工資

一共可得多少房屋首付款和月工資？？？享受員工相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，代表心連心互助購房合作社對(duì)外開展多項(xiàng)合作及工作。優(yōu)勢(shì)分析：模式簡(jiǎn)單：10000元、5000元、3000元三個(gè)檔次，一目了然；升級(jí)合理：必須達(dá)到相應(yīng)條件，杜絕報(bào)大單、虛單。避免一步到位，一勞永逸；公正公平：公正平臺(tái)，一手托兩家，進(jìn)出公平；公開透明：機(jī)構(gòu)公開、背景公開、模式透明、收支透明；理念人性：愛心奉獻(xiàn)，發(fā)揚(yáng)美德。善有善報(bào)，多助多得；立項(xiàng)持久：項(xiàng)目順天時(shí)，機(jī)構(gòu)應(yīng)地利，平臺(tái)宜人和，理念合民政；平臺(tái)穩(wěn)固：政策背景，事業(yè)單位，企業(yè)運(yùn)作，后顧無憂。系統(tǒng)永恒：直接匯款給開發(fā)商，避免個(gè)人收款后不繼續(xù)互助他人的隱患。1、我為人人：幫助別人；2、人人為我：成就自己；3、愛心事業(yè)：多助多得；4、輕松投資：快樂賺錢；