市場(chǎng)部架構(gòu)編制和各崗位職責(zé)

5/5市場(chǎng)部人員架構(gòu)調(diào)整方案(建議稿）一、市場(chǎng)部人員配置市場(chǎng)市場(chǎng)總監(jiān)研究部經(jīng)理策劃師拓展部經(jīng)理研究部經(jīng)理策劃師拓展部經(jīng)理拓展員高級(jí)拓展員高級(jí)研究師二、市場(chǎng)部人員配置說(shuō)明根據(jù)公司市場(chǎng)部目前情況,市場(chǎng)部需人員編制6名，市場(chǎng)部總監(jiān)1名,研究部經(jīng)理1名，拓展部經(jīng)理1名，策劃師1名，高級(jí)研究員１名，拓展員1名。三、市場(chǎng)部各崗位職責(zé)市場(chǎng)部總監(jiān)崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)市場(chǎng)部總監(jiān)所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理直接下級(jí)拓展部經(jīng)理·研究部經(jīng)理·策劃師主要工作職責(zé)日常工作內(nèi)容簡(jiǎn)述職責(zé)范圍協(xié)助董事長(zhǎng)、總經(jīng)理制定總體市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo)；全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)研究中心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)工作；拓展公司的市場(chǎng)渠道，把握公司在行業(yè)中的發(fā)展方向,完成公司在行業(yè)中的市場(chǎng)定位，制定和實(shí)施年度市場(chǎng)推廣計(jì)劃和產(chǎn)品計(jì)劃,協(xié)助營(yíng)銷(xiāo)中心制定業(yè)務(wù)計(jì)劃；組織搜集和匯報(bào)市場(chǎng)銷(xiāo)售信息、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)信息、用戶(hù)的反饋信息、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)信息等；組織編制年度市場(chǎng)研究中心目標(biāo)計(jì)劃、費(fèi)用計(jì)劃及利潤(rùn)指標(biāo)計(jì)劃等；通過(guò)各種市場(chǎng)推廣手段完成公司的總體業(yè)績(jī)目標(biāo)，并對(duì)總體業(yè)績(jī)目標(biāo)進(jìn)行有效分解，提出目標(biāo)執(zhí)行計(jì)劃與防控措施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好市場(chǎng)研究中心與營(yíng)銷(xiāo)策劃部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)及其他部門(mén)工作的協(xié)作關(guān)系；負(fù)責(zé)組織對(duì)所屬部門(mén)人員聘用、考核、調(diào)配、晉升、獎(jiǎng)懲,定期組織對(duì)市場(chǎng)人員業(yè)績(jī)考核和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作；指導(dǎo)、參與市場(chǎng)的開(kāi)拓、渠道管理等日常工作，提高市場(chǎng)研究中心的專(zhuān)業(yè)研究水平和拓展水平;管理監(jiān)督公司市場(chǎng)費(fèi)用使用、控制工作以及本部門(mén)管理工作；負(fù)責(zé)公司公關(guān)及公關(guān)危機(jī)的處理；遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。權(quán)力1．控制市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用;２．監(jiān)督檢查本部門(mén)員工；3．本部門(mén)員工任免建議權(quán)。責(zé)任1.對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃的完成負(fù)組織責(zé)任;２．負(fù)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。市場(chǎng)拓展部經(jīng)理崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)拓展部經(jīng)理所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)直接下級(jí)拓展員主要工作職責(zé)日常工作內(nèi)容簡(jiǎn)述協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)完成公司總體目標(biāo)，做好省內(nèi)市場(chǎng)的拓展工作,及時(shí)傳達(dá)信息給公司;協(xié)助拓展員從前期開(kāi)發(fā)到簽訂合同的整個(gè)過(guò)程給與建議和指導(dǎo)。對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)要很好的掌控和分析。帶領(lǐng)員工完成公司規(guī)定的任務(wù),對(duì)下屬員工能否完成任務(wù)、達(dá)到公司的要求負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任;4.定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和專(zhuān)業(yè)知識(shí)水平，身先士卒,為員工樹(shù)立模范帶頭作用，嚴(yán)格要求其團(tuán)隊(duì)遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度；5。培養(yǎng)部門(mén)骨干力量，建立有效的激勵(lì)機(jī)制和有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)；６.督促和檢查員工的工作,及時(shí)將存在的問(wèn)題向上級(jí)反映，并制定行之有效的解決方案；7。每月度、季度、年度定期對(duì)下屬員工進(jìn)行工作評(píng)定；8.及時(shí)收集、整理市場(chǎng)信息，反饋上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，提出合理化市場(chǎng)拓展建議；９.對(duì)工作中存在的不足要進(jìn)行反思、總結(jié),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,按時(shí)完成部門(mén)計(jì)劃任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜；10.協(xié)調(diào)好部門(mén)與部門(mén)之間的關(guān)系，以及與外來(lái)部門(mén)的關(guān)系，做好公司品牌建設(shè)工作，提高公司品牌形象;11．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.職責(zé)范圍權(quán)力1．市場(chǎng)工作建議權(quán);2.要求有關(guān)部門(mén)配合權(quán)利;3.其他權(quán)利。責(zé)任1。對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé);２。負(fù)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。市場(chǎng)拓展員崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)拓展員所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)拓展經(jīng)理直接下級(jí)主要工作職責(zé)日常工作內(nèi)容簡(jiǎn)述1、根據(jù)摘牌地塊及新開(kāi)工地塊，查找開(kāi)發(fā)商并上門(mén)拜訪。２、網(wǎng)上收集房地產(chǎn)市場(chǎng)的收集，整理、分析跟反饋，根據(jù)新地塊地理位置了解相關(guān)的信息拓展。3、“摘牌地塊跟蹤”文件夾，查詢(xún)開(kāi)發(fā)商地址,查看摘牌地塊現(xiàn)狀，每次查看要有時(shí)間、人員、查看結(jié)果等登記。4、每個(gè)拓展人員對(duì)區(qū)域內(nèi)負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)商必須建立檔案，包括負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目的情況以及談判記錄等。5、拓展人員需要配合經(jīng)理或其它部門(mén)的同事完成相關(guān)拓展工作。6、專(zhuān)員必須收集公開(kāi)的招投標(biāo)業(yè)務(wù)信息,不得有遺漏。對(duì)報(bào)廣資料收集要全面，并建檔；7、跟同事與部門(mén)之間同心協(xié)力、合作并肩作戰(zhàn),以及與外來(lái)部門(mén)相處好關(guān)系，配合領(lǐng)導(dǎo)完成工作.8、對(duì)工作中存在的不足要進(jìn)行反思、總結(jié)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排,按時(shí)完成部門(mén)計(jì)劃任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜;９、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)力１．市場(chǎng)拓展工作建議權(quán)；責(zé)任1。對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.負(fù)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任.市場(chǎng)研究部經(jīng)理崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)研究經(jīng)理所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)直接下級(jí)高級(jí)研究員主要工作職責(zé)日常工作內(nèi)容簡(jiǎn)述市場(chǎng)拓展項(xiàng)目支持配合公司及市場(chǎng)拓展部進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和拓展,帶頭組織協(xié)調(diào)部門(mén)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，出具相關(guān)提案報(bào)告,并參與提案及項(xiàng)目的全程跟進(jìn)，對(duì)提案報(bào)告質(zhì)量及項(xiàng)目跟進(jìn)結(jié)果負(fù)責(zé);公司在售項(xiàng)目支持對(duì)公司已有項(xiàng)目進(jìn)行密切監(jiān)控,根據(jù)項(xiàng)目和甲方需要,定期或不定期出具市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，根據(jù)甲方需要,進(jìn)行市場(chǎng)信息匯報(bào)，對(duì)銷(xiāo)售員進(jìn)行相關(guān)市場(chǎng)培訓(xùn);宏觀市場(chǎng)監(jiān)控工作對(duì)全國(guó)宏觀市場(chǎng)及一線(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)密切監(jiān)控,對(duì)武漢及周邊城市數(shù)據(jù)監(jiān)控，定期出具宏觀市場(chǎng)研究報(bào)告,對(duì)公司及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及決策提供有價(jià)值的建設(shè)性建議；部門(mén)協(xié)調(diào)管理制定部門(mén)工作方針，對(duì)部門(mén)工作進(jìn)行布署及管理，以身作則，帶領(lǐng)部門(mén)員工按時(shí)保質(zhì)保量完成工作任務(wù),對(duì)部門(mén)工作進(jìn)行合理分工作，協(xié)調(diào)管理，并協(xié)調(diào)好部門(mén)與部門(mén)之間的關(guān)系,以及與外來(lái)部門(mén)的關(guān)系；部門(mén)培訓(xùn)工作部門(mén)定期舉辦各類(lèi)專(zhuān)業(yè)交流培訓(xùn),提高部門(mén)整體的專(zhuān)業(yè)水平和核心競(jìng)爭(zhēng)力；職責(zé)范圍權(quán)力1．市場(chǎng)工作建議權(quán);２．要求有關(guān)部門(mén)配合權(quán)利；3．其他權(quán)利.責(zé)任1．對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé)；2。負(fù)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。市場(chǎng)研究部高級(jí)研究員崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)高級(jí)研究員所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)、研究經(jīng)理直接下級(jí)主要工作職責(zé)協(xié)助市研部經(jīng)理制定總體市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略及市場(chǎng)發(fā)展目標(biāo);協(xié)助部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)完成公司總體目標(biāo)，配合拓展部做好項(xiàng)目的拓展工作，及時(shí)組織部門(mén)提供技術(shù)性支持;組織搜集和匯報(bào)區(qū)域外市場(chǎng)銷(xiāo)售信息、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)信息、用戶(hù)的反饋信息、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)信息等；督促和檢查員工的工作,及時(shí)將存在問(wèn)題向上級(jí)反映，并制定行之有效的解決方案；及時(shí)收集、整理市場(chǎng)信息,反饋上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),提出合理化市場(chǎng)建議;對(duì)工作中存在的不足要進(jìn)行反思、總結(jié)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，按時(shí)完成部門(mén)計(jì)劃任務(wù)和領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜;完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.日常工作內(nèi)容簡(jiǎn)述對(duì)武漢市場(chǎng)動(dòng)態(tài)進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控，每月出具武漢樓市月報(bào)及相關(guān)政策及市場(chǎng)報(bào)告；主力進(jìn)行項(xiàng)目拓展，配合公司及市場(chǎng)拓展部,對(duì)新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供專(zhuān)業(yè)支持，保質(zhì)保量的完成項(xiàng)目提案工作;根據(jù)公司及項(xiàng)目需要，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成市內(nèi)及省內(nèi)外城市的市場(chǎng)調(diào)研工作；密切跟蹤武漢市場(chǎng),出具武漢土地及市場(chǎng)政策報(bào)告，對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略提供建議,對(duì)公司新項(xiàng)目拓展提供市場(chǎng)信息；對(duì)武漢市場(chǎng)數(shù)據(jù)平臺(tái)更新統(tǒng)計(jì)，匯總，并進(jìn)行更新,保證數(shù)據(jù)庫(kù)建立工作持續(xù)有序地進(jìn)行更新；職責(zé)范圍權(quán)力１．市場(chǎng)工作建議權(quán);2．要求有關(guān)部門(mén)配合權(quán)利;３.其他權(quán)利。責(zé)任1。對(duì)本職工作質(zhì)量負(fù)責(zé);2．負(fù)因工作失誤造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。市場(chǎng)部策劃師崗位職責(zé)職務(wù)名稱(chēng)策劃師所在部門(mén)市場(chǎng)部直接上級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)直接下級(jí)主要工作職責(zé)及工作內(nèi)容1、房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢(xún)策劃，配合拓展及研究搞好項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查工作。

?2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃案的撰寫(xiě)。?3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品分析,對(duì)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品進(jìn)行研究與監(jiān)控，提供項(xiàng)目市場(chǎng)運(yùn)作的建議書(shū)和產(chǎn)品建議書(shū)。

4、對(duì)項(xiàng)目前期進(jìn)行可操作分析,對(duì)公司市場(chǎng)部所接項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量把控；5、負(fù)責(zé)撰寫(xiě)項(xiàng)目前期策劃方案及項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)方案；６、負(fù)責(zé)與公司項(xiàng)目組成員的溝通協(xié)調(diào)，