中央空調(diào)運(yùn)行成本測算

中央空調(diào)運(yùn)行成本測算中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)構(gòu)成說明中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用：1．中央空調(diào)運(yùn)行所用的電費(fèi)（包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備）2．冷卻塔的蒸發(fā)水水費(fèi)中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)1．設(shè)備折舊費(fèi)2．中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)3．中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費(fèi)4．其他各項附加費(fèi)和物業(yè)管理利潤

中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用為中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的直接費(fèi)用，可從水、電計量表中直接獲得準(zhǔn)確的水、電能耗數(shù)據(jù)；中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)在空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過程中基本是一個固定值，可以稱為基本數(shù)?！盎緮?shù)”采用《物業(yè)管理法規(guī)文件匯編》中收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計算。（K=2.40元/m2.月，K表示單位基本數(shù)）二、乂乂乂大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積￡F=67000m2。主要由如下三部分構(gòu)成。功能劃分面積空調(diào)使用

時間備注功能劃分面積空調(diào)使用

時間備注酒店39588.04m224小時寫字樓、銀行

等辦公物業(yè)20846.40m210小時8：00?18：OO寫字樓、銀行

等辦公物業(yè)20846.40m210小時8：00?18：OO酒樓、西餐廳

等裙樓物業(yè)

地下車庫'避難

層5692.10m221783.49m216小時O8：00?24：005合計87910.03m2三、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)測算支出項目測算依據(jù) 月支出備注支出項目測算依據(jù) 月支出備注空調(diào)系統(tǒng)2.4元/維護(hù)皿?月

空調(diào)2運(yùn)空調(diào)2運(yùn)行每天運(yùn)行主24小時，機(jī)負(fù)載率按80%算水每天運(yùn)行泵24小時冷卻每天運(yùn)行風(fēng)24小時機(jī)每天運(yùn)行二24小時次泵（酒店專用）每天運(yùn)行風(fēng)24小時柜（酒店、商場專用）冷卻塔每天消耗水量15M3補(bǔ)水空調(diào)場所均需供應(yīng)冷氣（8：00?18：00）771927.12元/月2、局部空調(diào)場所供應(yīng)空調(diào)（18：00?24：OO）263906.78元/月3.酒店獨立供應(yīng)冷氣（0：00?8：00）284911元/月1、辦公時間：（早上8點到晚上6點）主機(jī)、水泵全開，30KW水泵四用二備。2、非辦公時間：2大冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。3、一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。4、電費(fèi)按0.95元/度。5、水價按4.95元/M3。1、所有空調(diào)場所均需供應(yīng)空調(diào)（8：00?18：00）,設(shè)備使用組合為：3大2小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。①電費(fèi)：W11=2X(544+229)+544=2090KWW12=4X(75+37)=448KWW13=2X(22+11)=66KWW14=4X30=120KWEWl=W11+W12+W13+W14=2724KWP11=2724XO.9446X30X10=771927.12元②水費(fèi)：P12=9000X4.95+9000X0.9X1.2=54270元③空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：EPl=P11+P12=771927.12元+54270元=826197.12元④單位空調(diào)費(fèi)為③+66126=12.49元/m2.月局部空調(diào)場所供應(yīng)空調(diào)(18：00?24：00),設(shè)備使用組合為：2大冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。①電費(fèi)：W21=2X544=1088KWW22=2X(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30X2=60KWEW2=W21+-???+W24=1420KWP21=1420X0.9446X6X30=241439元②水費(fèi)：P22=3726X4.95+3726X0.9X1.2=22467.78元③空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：EP2=P21+P22=263906.78元④單位空調(diào)費(fèi)為：③+（F酒店+F出租）=263906.78+45280.14=5.82元/m2.月酒店獨立供應(yīng)空調(diào)(O：00?8：OO),設(shè)備使用組合為：一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。①電費(fèi)：W31=544+300：844KwW32=2X(37+75)=224KWW33=22+11=33KWW34=30X2=60KWEW3=W31+???W34=1161KWP31=116lXO.9446X8X30=263203元

②水費(fèi)：P32=3600X4.95+3600XO.9X1.2=21708元③空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：EP3=P31+P32=284911元④單位空調(diào)費(fèi)：③?39588.04=7.2元/m2?三、單位面積空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及各功能場所的空調(diào)費(fèi)用功能劃分空調(diào)面積空調(diào)使

用時間單價備注酒店39588.04m224小時￥25.51元/m2?月寫字樓、銀行等辦

公物業(yè)2O846.lOm210小時￥