圣菲城一期工程施工合同協(xié)議書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔圣菲城一期工程施工合同協(xié)議書目錄：1、圣菲城一期工程施工合同協(xié)議書2、外墻保溫工程合同協(xié)議書3、門窗施工合同協(xié)議書圣菲城一期工程施工合同協(xié)議書發(fā)包方（全稱）：河南太極置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承包方（全稱）：杭州建工集團有限責任公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國《合同法》、《建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第1條工程概況1.1工程名稱：濱水帶·圣菲城一期1#、2#、3#、4#住宅樓及人防、會所工程1.2工程地點：花園路西，東風路北1.3工程簡況：高層住宅樓建筑面積共計約60603m2、會所工程建筑面積約6050m2、人防工程建筑面積約4083m2（以最終施工圖面積為準）；高層住宅樓為地下1層、地上：1#、4#樓24層,2#樓16層、3#樓11.5層；基礎(chǔ)為鋼筋砼筏基、主體工程為剪力墻結(jié)構(gòu)；人防工程為地下一層框架結(jié)構(gòu)；會所為地下一層、地上3層框架結(jié)構(gòu)。第2條工程承包范圍2.1土建工程：包括但不限于機械土方、鑿截樁頭、基礎(chǔ)工程（不含樁基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)初裝修和室外裝修裝飾工程（不含單元門、入戶門、車庫門、防火門、人防門、塑鋼門窗等）。2.2安裝工程：包括給水（市政給水、高壓給水、進消防水箱水）、排水（污水、雨水）系統(tǒng)，供配電及照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)的安裝；樓宇可視對講系統(tǒng)及電視、電話、寬帶、火災(zāi)報警系統(tǒng)等完成配管、線盒、箱洞的預留預埋及消防噴淋、消防報警、消火栓系統(tǒng)、通風系統(tǒng)的預留、預埋，線管內(nèi)配好鋼絲引線，電視、電話系統(tǒng)安裝末端面板。2.3甲方采購供應(yīng)的材料設(shè)備為（其材料設(shè)備價格已按招標書約定單價包括在合同總價款之中）：2.3.1土建工程：①外墻面磚；②外墻涂料；2.3.2安裝工程：①變配電箱；②電纜及電線；③給水管材管件；④水泵。2.4具體內(nèi)容詳見各專業(yè)施工圖、圖紙會審紀要、初裝修交樓標準；施工中發(fā)生的設(shè)計變更洽商、施工技術(shù)問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。2.5甲方直接分包工程：2.5.1土建工程：樁基及施工降水；車庫門、防火門、單元門、入戶門、人防特種門、塑鋼門窗安裝；室外鐵藝欄桿；鋁百葉；屋面折板的鋼結(jié)構(gòu)及面板。2.5.2安裝工程：專業(yè)消防系統(tǒng)（消防噴淋、消防報警、消防廣播。埋管、預留及預埋件除外）；通風系統(tǒng)（預留、預埋除外）；電視、電話寬帶系統(tǒng)（除埋管、帶線箱體安裝）；樓宇可視對講系統(tǒng)；電梯安裝；燃氣系統(tǒng)；變配電間及水泵房設(shè)備安裝均不在承包范圍之內(nèi)。第3條合同工期3.1合同約定的各樓工期節(jié)點樓號項目1#樓4#樓會所2#樓3#樓人防開工時間2005年3月1日2005年3月16日2005年1月1日2005年3月1日2005年5月16日待定主體結(jié)頂時間2005年10月31日2005年11月15日2005年5月20日2005年8月31日2005年10月15日竣工時間2006年8月22日2006年9月6日2005年6月30日2006年5月4日2006年7月19日合同工期總?cè)諝v天數(shù)540天540天180天430天430天3.2會所游泳池、球場后開工，工期為120天。3.3人防工程、游泳池、球場工程開工及竣工日期由甲方另行確定后通知乙方，作為本合同的附件。3.4會所具體開工日期乙方可以適當調(diào)整，但必須保證在2005年6月30日竣工。第4條質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：在合同約定的竣工日期內(nèi)按國家工程質(zhì)量評定及驗收標準驗收達到合格工程標準。第5條合同價款5.1合同價款：本工程合同價包干，包干合同總價款為：人民幣（大寫）：陸仟壹佰捌拾捌萬肆仟元整￥：6188.4萬元整具體各樓中標價明細如下（單位：萬元）：樓號價款一標段二標段1#樓4#樓會所小計2#樓3#樓人防小計中標價1370.911370.91422.023163.841340.461103.00581.103024.56其中甲供材總額（僅指投標部分）41.3741.373.3886.1240.9437.157.7585.84竣工結(jié)算優(yōu)惠率4%（指變更調(diào)整部分）5.2包干范圍：本合同價款已包括（1）乙方為完成施工圖紙承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容發(fā)生的所有費用及稅金和因趕工期而增加的費用（但不包括設(shè)計變更和甲方現(xiàn)場簽證）。（2）乙方承包范圍內(nèi)所有工作及為完成這些工作所必須的所有保護、防護、施工措施及輔助工作。在合同執(zhí)行期間，除按第18條可進行調(diào)整的價款外，任何情況下（含國家政策和當?shù)卣咦兓┚蛔髡{(diào)整。（3）甲方供應(yīng)材料設(shè)備價款已按招標書約定單價和乙方投標書中計算的用量包括合同價款之中。（4）鋼筋已按圖示實際用量調(diào)增。（5）鋼材、水泥價格要求見招標文件第11.3.4條及24.4條，風險范圍為投標價的±5%，±5%以內(nèi)不調(diào)，以外調(diào)整，調(diào)整部分的工程量以甲方當月認可的工程量為調(diào)整依據(jù)。第6條組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同補充協(xié)議；（3）招標文件；（4）投標書及附件（5）中標通知書；（6）圖紙、設(shè)計交底及圖紙會審紀要、設(shè)計變更與洽商；（7）國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。第7條語言文字和適用法律、標準及規(guī)范7.1合同語言：本合同使用漢語文字。7.2適用法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及部委與地方規(guī)章。7.3適用標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的標準、規(guī)范、規(guī)程及施工圖中指定采用的其它標準、規(guī)范、規(guī)程與標準設(shè)計。甲方不向乙方提供國家公開發(fā)行的標準、規(guī)范、規(guī)程與標準設(shè)計圖。第8條圖紙8.1提供圖紙日期和套數(shù)：甲方在開工前15天內(nèi)向乙方提供施工圖8套(包括竣工圖2套)。8.2甲方對圖紙的保密要求：乙方領(lǐng)用本工程的施工圖紙，應(yīng)做好保管、保密工作，不得以任何形式外傳外借。8.3乙方如需要增加圖紙份數(shù)，甲方可代為加曬，加曬費用由乙方承擔。第9條甲方駐工地代表9.1甲方派駐的工地代表：姓名：婁本衛(wèi)職務(wù)：工程部經(jīng)理電話：135138911339.2監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：杜讓得職務(wù)：總監(jiān)理工程師電話10條乙方駐工地代表姓名：葉武杰職務(wù)：項目負責人電話11條甲方工作甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：各單項工程開工前2周內(nèi)具備施工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：甲方將施工用水、用電線路已引至乙方施工現(xiàn)場內(nèi)的指定地點，乙方在甲方指定地點裝表接入施工現(xiàn)場；通訊電話由乙方自行向電訊部門報裝。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：地質(zhì)資料已提供，地下管線資料開工前兩周內(nèi)提供。（5）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工后二周內(nèi)（工程開工后因甲方手續(xù)不全引起的后果由甲方承擔）。（6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前15天內(nèi)書面移交并現(xiàn)場核驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：雙方代表現(xiàn)場踏勘、巡視后另行約定。（9）甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系及施工環(huán)境。第12條乙方工作12.1乙方應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日向甲方報送下月工程施工進度計劃及上月施工統(tǒng)計報表，向甲方及監(jiān)理單位提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。（2）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方及監(jiān)理單位提出安全防護措施，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師認可后實施，防護措施費用由甲方承擔；根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)。（3）乙方有義務(wù)對施工場區(qū)周圍人行道路、相鄰建筑物、電力及電訊線路的施工安全防護及防火、防盜工作。（4）需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、消防、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

（5）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：本工程竣工交驗前由乙方保護，竣工交驗并辦理移交手續(xù)后由甲方保護，費用各自承擔。（6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：乙方制定保護措施或方案，報甲方審定后負責實施，費用由甲方承擔。（7）施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，確保符合鄭州市施工現(xiàn)場文明施工的有關(guān)規(guī)定。（8）乙方按規(guī)范、標準、設(shè)計要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理及政府部門派出人員的檢查，為檢查提供便利條件，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用，工期不順延。（9）乙方現(xiàn)場必須配備專職質(zhì)量、安全檢驗員，做好自檢記錄。乙方必須建立一套完整的自檢、互檢等質(zhì)量保證體系，乙方所有技術(shù)人員和管理人員應(yīng)熟悉業(yè)務(wù)，忠于職守。甲方、監(jiān)理有權(quán)就上述問題檢查乙方的執(zhí)行情況，對執(zhí)行不力的狀況有權(quán)提出整改要求直到發(fā)出停工指令。（10）承擔施工場地管理期間的水、電費用：水、電費由甲方按實際發(fā)生讀數(shù)抄表、價格按水、電行業(yè)市場收費標準填表，每月結(jié)算，在工程進度款中扣除。（11）在施工期間因乙方原因甲供材供應(yīng)不及時所造成的后果由乙方承擔。

12.2.乙方未能履行12.1款各項義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關(guān)損失。但因甲方原因造成的損失，乙方不承擔責任。。。。12.3雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：（1）嚴格遵守建設(shè)部第15號令《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及河南省、鄭州市的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場設(shè)置《工程概況牌》、《管理人員名單及監(jiān)督電話牌》、《消防保衛(wèi)牌》、《安全生產(chǎn)牌》、《文明施工牌》、《施工現(xiàn)場總平面圖》，要求用電腦打印刻字。（2）按政府有關(guān)部門關(guān)于工程建設(shè)的要求，制定本工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定和施工技術(shù)措施。負責本工地的安全生產(chǎn)、防火、防盜、食品衛(wèi)生、場容場貌、噪聲、揚塵、污水排放、建筑垃圾外運、暫住人口管理的各項工作符合建委、城管、環(huán)保、公安、計生、衛(wèi)生部門的規(guī)定。負責乙方施工人員的上崗證等證照辦理并承擔有關(guān)費用。承擔因上述工作失誤而導致的各種罰款。（3）乙方采購的各種原材料、半成品和成品應(yīng)按規(guī)定進行現(xiàn)場驗收和抽樣檢驗，要求鑒證取樣的必須由監(jiān)理工程師代表現(xiàn)場抽樣，其隨貨同行的技術(shù)資料、材質(zhì)證明文件及取樣試驗、檢驗報告應(yīng)及時報請總監(jiān)理工程師、甲方現(xiàn)場工程師審核簽字，并注明數(shù)量、型號、規(guī)格、使用部位。（4）乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進行現(xiàn)場驗收和抽樣檢驗，不合格的材料乙方可以拒收，驗收合格用于工程后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不可以免責。乙方應(yīng)對甲方分包項目履行總包管理職責，在場內(nèi)道路、施工用水電、腳手架設(shè)施使用等方面提供便利，對其施工質(zhì)量、半成品保護等方面進行指導，與甲方、監(jiān)理共同對分包項目進行質(zhì)量驗收。（5）負責單位工程全部竣工技術(shù)資料的收集、分類、審驗、移交（包括甲方分包或指定分包項目的工程資料由分包單位整理齊全，由乙方負責審核，待竣工后納入整體驗收的驗收資料中），負責工程竣工技術(shù)資料通過監(jiān)理工程師和質(zhì)監(jiān)站審驗并在竣工驗收前移交甲方。工程竣工技術(shù)資料應(yīng)符合鄭州市建委、質(zhì)監(jiān)站的相關(guān)要求，并做到與工程進度同步，交圈對口。（6）工程竣工前5天內(nèi)，完成施工現(xiàn)場的清理（包括余土、建筑、生活垃圾的外運；施工設(shè)備及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建設(shè)施及設(shè)備基礎(chǔ)的拆除等），地面擦掃干凈，給排水管道暢通、干凈，做到工完場清。每延期一天，乙方向甲方支付合同總價款1‰的違約金。第13條進度計劃：乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前5天內(nèi)。甲方和監(jiān)理工程師確認的時間：收到后5天內(nèi)，甲方分包項目必須滿足乙方的進度要求（甲方指定分包項目進場后要同總包單位簽定三方協(xié)議）。第14條工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：乙方按本合同約定的開工日期開工，并以監(jiān)理單位簽署認可的開工日期為準。乙方不按時開工，必須在收到開工日期通知后3天內(nèi)書面向甲方報告延期開工的請求，如批準，工期可以順延。第15條工程竣工15.1乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。15.2因乙方原因不能按期竣工的，乙方承擔違約責任。其應(yīng)交付的違約金額及計算方法：由于施工方原因工程不能按期竣工，工期保證金的余額相應(yīng)扣除；同時每延期竣工一天，乙方另向甲方支付違約金，同時甲方保留對由于工程延期所產(chǎn)生損失而進行索賠的權(quán)利。第16條工程質(zhì)量16.1工程質(zhì)量應(yīng)在合同約定的竣工時間內(nèi)驗收達到合格工程的質(zhì)量標準。如在雙方約定的竣工時間內(nèi)驗收達不到合格工程質(zhì)量標準，乙方承擔修復返工過程中所有費用至達到合格標準，甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金一次扣除，同時乙方仍需履行對本工程質(zhì)量及安全所應(yīng)承擔的合同及法律責任與義務(wù)。16.2如對工程質(zhì)量有爭議，雙方同意的工程質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)為鄭州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16．3如因甲方原因在合同約定的開工時間后3個月內(nèi)施工現(xiàn)場不具備實際施工條件的，甲方將按各樓造價比例返還已交的工期保證金。第17條隱蔽工程和中間驗收：17.1雙方約定中間驗收部位：地基土質(zhì)驗槽、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程等各驗收一次（但高層的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)分為兩次驗收），在裝修前對樣板間工程進行驗收。17.2乙方如果不能按合同約定的主體封頂時間完成主體封頂工程，甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工期違約金10萬元（每棟樓）。第18條合同價款及調(diào)整18.1本合同價款采用合同價包干方式確定。18.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：甲方代表確認的設(shè)計變更、工程洽商引起的合同價款變更按實調(diào)增或調(diào)減。調(diào)整的計算方法同招標書計價方式，并執(zhí)行投標書確認的4%的下浮（優(yōu)惠率）。18.3甲供材超耗：乙方領(lǐng)用的甲供材超過投標書和設(shè)計變更的總用量，其超耗部分的單價按甲方實際采購價扣除。18.4甲供材結(jié)算量依投標甲供量及變更調(diào)整量為依據(jù)，投標甲供材數(shù)量及金額見附表一（不含變更調(diào)整量）。第19條工程預付款：本工程無預付款。第20條工程量確認：

20.1乙方應(yīng)按條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

20.2甲方代表收到乙方報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加計量，計量結(jié)果無效。

20.3對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，甲方代表不予計量。20.4乙方向甲方代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間報告時間為每月25日。第21條工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：21.1工程款支付方式：通過雙方開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。21.2工程款中間階段支付比例：按以下形象進度支付工程進度款21.2.1一標段（1#、4#樓及會所工程）21.2.1.11#樓：1#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：±0.00以下完成后付100萬，4層封頂付合同價7%，8層封頂付合同價的7%，12層封頂付合同價的7%，16層封頂付合同價的9%，20層封頂付合同價的9%，24層封頂付合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.1.24#樓：4#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：±0.00以下完成后付本樓合同價100萬，4層封頂本樓付合同價7%，8層封頂付本樓合同價的7%，12層封頂付本樓合同價的7%，16層封頂付本樓合同價的9%，20層封頂付本樓合同價的9%，24層封頂付本樓合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付本樓合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至本樓合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.1.3會所：會所±0.00以下完成后付50萬，會所主體封頂付100萬元，裝修安裝完成支付本樓合同價的40%；辦理完竣工結(jié)算完成后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.2二標段（2#、3#樓及人防工程）21.2.2.12#、3#樓±0.00以下完成后付150萬。21.2.2.22#樓：2#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：4層封頂付合同價10%，8層封頂付合同價的10%，12層封頂付合同價的10%，16層封頂付合同價的15%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.2.33#樓：3#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：4層封頂付合同價10%，8層封頂付合同價的15%，12層封頂付合同價的20%，同時返還墊資款50萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款50萬，工程竣工通過備案驗收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.2.4人防工程：人防工程底板全部施工完支付本樓合同價的15%；墻、柱、頂板全部施工完支付本樓合同價的35%；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價的15%；工程竣工通過備案驗收支付本樓合同價的15%；辦理完竣工結(jié)算的45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的95%；工程保修金5％按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.3質(zhì)保金不計取利息。21.3乙方在合同約定的時間內(nèi)完成各樓主體封頂，且驗收合格后甲方退還工期、質(zhì)量保證金各25萬元。21.4乙方在主體封頂前創(chuàng)得“中州平安杯”，甲方將工程質(zhì)量保修金由5%降到4%。21.5甲供材扣款：支付工程進度款時同比例扣除甲供材款，滯后一個月計算乙方的甲供材耗用量。第22條采購材料設(shè)備22.1甲方采購材料設(shè)備的約定：甲方采購的材料設(shè)備進場后，乙方應(yīng)有專人清點驗收，并按國家相關(guān)規(guī)定取樣檢驗。不合格的材料設(shè)備乙方可以拒收，相關(guān)損失由甲方承擔；乙方驗收使用后，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，乙方不能免責。22.2乙方采購材料設(shè)備的約定：乙方采購材料及設(shè)備時，必須先送樣經(jīng)甲方代表認可并批準，由甲方代表或其授權(quán)的監(jiān)理工程師對材質(zhì)和設(shè)備性能確認后方可使用或安裝。（一般材料經(jīng)甲方或監(jiān)理確認時間不能超過3天）重要材料應(yīng)同時報甲方工程部。乙方采購材料中，甲方認為有可能影響工程質(zhì)量和外觀整體效果的，有權(quán)就此項材料推薦供應(yīng)商，但價格由乙方自主進行談判，或甲、乙雙方聯(lián)合招標（但在時間上不能因為甲方原因影響乙方正常的施工進度）。第23條工程設(shè)計變更23.1施工中甲方需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前4天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變量超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

23.2施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

23.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方代表同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔或分享。

23.2其他變更：合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第24條確定變更價款：

24.1乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方代表確認后執(zhí)行。

24.2乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

24.3甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，甲方代表無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

24.4甲方代表不同意乙方提出的變更價款，按本合同第29條關(guān)于爭議的約定處理。

24.5甲方代表確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

24.6因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加合同價。第25條竣工驗收：25.1乙方提供竣工圖的約定：乙方應(yīng)嚴格按國家現(xiàn)行標準、規(guī)范及鄭州市建委、質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定及時、完整、準確、齊全地編制竣工資料和竣工圖，在竣工驗收后10天內(nèi)，乙方向甲方提供全套竣工圖和竣工資料各2套（包括交市檔案館竣工資料1套）。25.2乙方負責整理的竣工資料必須符合城市檔案管理要求，如達不到要求或非它方原因造成檔案保證金無法按期足額收回，其全部損失由乙方承擔。25.3工程最后由甲方組織物業(yè)公司、乙方、監(jiān)理單位對工程進行全面驗收，并提出驗收意見，乙方在收到驗收意見10日內(nèi)對工程進行整改完畢。乙方在收到甲方驗收意見第11日開始對甲方移交鑰匙，如果乙方不能按約定時間內(nèi)移交，則屬于乙方違約金。因乙方原因移交鑰匙逾期5日以上的，甲方除扣除違約金外，可采取一切手段迫使乙方撤離工地現(xiàn)場，由此引發(fā)的一切費用和法律責任均由乙方承擔，逾期移交期間乙方仍有保護工程的全部責任。25.4竣工驗收其它25.4.1甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

25.4.2甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

25.4.3工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

25.4.4甲方收到乙方驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

25.4.5中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方另行約定，其驗收程序按本合同第17條與3條辦理。

25.4.6因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

25.4.7工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔責任。第26條竣工結(jié)算26.1乙方提交結(jié)算報告的時間：工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后28天內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料給甲方審核。26.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。26.3結(jié)算方式：按本合同第18條執(zhí)行。第27條保修：工程竣工驗收后雙方依據(jù)國家保修規(guī)定另行簽訂工程保修合同。第28條違約28.1本合同中關(guān)于甲方違約的具體責任如下：28.1.1甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。

28.1.2甲方不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。

28.2本合同中關(guān)于乙方違約的具體責任如下：（1）乙方違反本合同第12.3條第6款的約定應(yīng)承擔的違約責任：未按時完成施工現(xiàn)場的余土、建筑垃圾外運及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建設(shè)施和設(shè)備基礎(chǔ)的拆除等。每延期一天，乙方向甲方支付合同價款1‰的違約金。（2）乙方違反本合同第15.2條約定應(yīng)承擔的違約責任：由于乙方原因工程不能按期竣工，甲方不退還工期保證金余額；每延期竣工一天，乙方向甲方支付工程合同總價款萬分之一的違約金。（3）乙方違反本合同第16.1條約定應(yīng)承擔的違約責任：乙方在合同約定的竣工日期內(nèi)驗收達不到合格工程質(zhì)量標準，乙方承擔修復返工過程中所有費用至達到合格標準，甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金扣除。（4）乙方違反本合同第25.2條約定應(yīng)承擔的違約責任：不能足額收回的檔案保證金的差額部分在工程結(jié)算款中扣回。（5）乙方違反本合同第25.3條約定應(yīng)承擔的違約責任：乙方不能在收到甲方驗收意見后第11日移交鑰匙，每延期一天，乙方按合同價款的1‰支付違約金。第29條爭議：雙方約定，履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：29.1爭議的解決程序：雙方應(yīng)遵循協(xié)商—調(diào)解—仲裁或訴訟的爭議解決程序。29.2爭議解決的方式：（1）協(xié)商方式采用甲乙雙方協(xié)商，形成會議紀要后共同執(zhí)行；（2）雙方同意由鄭州市建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解；（3）如經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門協(xié)調(diào)不成，雙方均可在工程所在地具有管轄權(quán)的人民法院起訴。第30條工程分包：非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。如發(fā)生違法分包、轉(zhuǎn)包的第三方進入施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)中止合同，由乙方承擔違約責任并承擔因此產(chǎn)生的所有費用和經(jīng)濟損失。第31條不可抗力：

31.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

31.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理單位及甲方代表，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方代表認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理單位及甲方代表通報受害情況的損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理單位及甲方代表報告一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理單位及甲方代表提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

31.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔；(2)甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；(3)乙方機械設(shè)備損壞及儀表損失，由乙方承擔；(4)停工期間，乙方應(yīng)甲方代表的要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；(5)工程所需清理、修復費用，由甲方承擔；(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

31.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

第32條保險：本工程甲方乙方的保險費用各自承擔。第33條合同生效與終止33.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。33.2合同終止：（1）本合約定的開工期限，如因乙方原因在10日內(nèi)不能如期動工，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方先期違約責任。（2）工程竣工交付甲方及甲方工程款付清后，除有關(guān)保修條。（3）本合同條款在執(zhí)行期間，甲方或第三方所做的工作，均不表示將要承擔或免除乙方對本工程質(zhì)量和安全所應(yīng)承擔的合同或法律責任與義務(wù)。（4）本合同條款終止后在任何情況下均不免除乙方對本工程質(zhì)量及安全所應(yīng)承擔的法律責任和義務(wù)。第34條合同份數(shù)及分送34.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同共8份，其中正本2份，雙方各執(zhí)1份；副本6份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份。34.2合同副本的分送責任：有關(guān)單位的合同副本由雙方分送。第35條補充條款合同簽訂時間：2004年12月28日合同簽訂地點：南陽路38號甲方成本部甲方：河南太極置業(yè)有限公司（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：執(zhí)行代表人：執(zhí)行代表人：地址：鄭州市南陽路38號地址：郵政編碼：450053郵政編碼：電話電話：傳真真：fdcew/精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔施工合同協(xié)議書（外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。工程概況工程名稱：工程地點：工程承包范圍及承包方式工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻外保溫工程。承包方式：納入土建施工單位的總承包管理范圍的專業(yè)分包。在工程承包范圍，乙方承擔所施工項目的人工、機械、材料費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險。本工程選用品牌：品牌：材料明細（見下表）：EPS(XPS)涂料(面磚)飾面產(chǎn)品規(guī)格用量第一層膠粘劑：KG/M2第二層EPS(XPS)保溫板（牌，CM厚度，容重KG/M3）第三層增強網(wǎng)：G網(wǎng)格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)）錨固件：第四層抹面膠漿：KG/M2合同總額及付款方式合同總額：工程合同總價款：￥萬元整，(大寫：)。綜合單價：￥元/㎡。合同價格組成合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含膠漿、EPS（XPS）保溫板、錨栓、網(wǎng)格布（熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)），輔材的采購、檢測、試驗、稅類(包括關(guān)稅)、運輸、保險費用等一切支出；EPS（XPS）保溫板和增強網(wǎng)安裝、保護、檢測（符合規(guī)范規(guī)定的各種檢測及現(xiàn)場實體抽檢）、驗收、水電費、竣工資料的提供、十五年質(zhì)保期內(nèi)免費服務(wù)等全部費用。乙方承諾已考慮了一切風險因素系數(shù)(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調(diào)整風險)，并已計入總報價，今后不作調(diào)整。除甲方提出的設(shè)計變更外，不得以任何理由要求增加造價。乙方承諾報價時已考慮到甲方不提供宿舍及倉庫因素，宿舍及倉庫由乙方自行解決。本工程采取綜合單價不變，工程量按實結(jié)算的方式進行結(jié)算。付款方式工程預付款和工程進度款的支付按下表執(zhí)行（選用）：類別工程完工結(jié)算完成質(zhì)保金80萬以下95%5%80-300萬50%45%5%300萬以上按招標文件審批意見執(zhí)行在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交總包單位匯總，經(jīng)總包單位確認，并經(jīng)總包單位、監(jiān)理、甲方驗收合格。乙方應(yīng)向甲方提供完整的完工結(jié)算資料和結(jié)算報告，經(jīng)甲方核算部認可資料符合要求后，審核開始。一般在三個月內(nèi)完成審核，如因特殊情況，需要延長的，由甲、乙雙方另行商議。并結(jié)算完成后一個月內(nèi)甲方付款至工程結(jié)算款的95%。履約保證金在結(jié)算完成時一并支付。合同工期本工程合同有效施工工期為________日。幢號工期開工日期具備驗收條件日期#樓#樓#樓#樓本工程具體開工日期以甲方或監(jiān)理工程開工通知日期為準；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。乙方應(yīng)當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔全部責任和后果。合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認，工期順延。但甲方不承擔包括乙方窩工、停工、機械進出場等在內(nèi)的其它費用責任。非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結(jié)算總價的10%），并在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。單體完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，根據(jù)土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。當累計完成工程量不足計劃進度的70％時，可認為中標單位無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔一切損失。甲乙雙方駐工地代表甲方駐工地代表：乙方駐工地負責人名單：質(zhì)量標準及質(zhì)量管理條款工程質(zhì)量標準：《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2001《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004《建筑節(jié)能標準-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-20010《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50201-2001《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32/J110-2005《建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準》JGJ110新城房產(chǎn)股份有限公司發(fā)布的《施工樣板作業(yè)指引》本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準及設(shè)計圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。EPS（XPS）外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標準的要求。每批原材料進場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。EPS（XPS）板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符合設(shè)計要求，且不小于60%（必須采用條貼法）。安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應(yīng)符合設(shè)計要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，錨固件應(yīng)加強網(wǎng)應(yīng)可靠連接。EPS（XPS）板的厚度必須符合設(shè)計要求，不得存在負偏差。抹面層與EPS（XPS）板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。EPS（XPS）板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。墻角處EPS（XPS）板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS（XPS）板不得拼接，應(yīng)采用整塊EPS（XPS）板切割成型，EPS（XPS）板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。增強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計要求。應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。符合甲方的現(xiàn)場要求。質(zhì)量管理條款乙方應(yīng)認真按照國家規(guī)范、行業(yè)標準、設(shè)計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致的設(shè)計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。乙方保溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面基層質(zhì)量進行驗收。如乙方認為總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應(yīng)及時向甲方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如乙方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認防水基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回避質(zhì)量責任。無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復核認可方可大面積施工。外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進行申報。乙方負責記錄收集整理各種相關(guān)資料，并在完工后及時向總包單位移交有效的竣工資料。成品與半成品保護：乙方施工時應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護并承擔相關(guān)費用。如發(fā)生污染乙方自行負責清理維護；乙方施工后，應(yīng)做好成品保護工程，并及時請總包、監(jiān)理和甲方驗收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關(guān)費用。如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處違約金500～1000元/次，直至按違約處理。安全文明施工管理乙方進場施工后,必須服從總包單位的安全文明管理。乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全明操作，如發(fā)生安全文明事故，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方批準,乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方應(yīng)向甲方支付1000元/人.次。設(shè)計變更、工程簽證管理設(shè)計變更所有設(shè)計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由乙方承擔。乙方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料方可執(zhí)行。甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟和工期變更，經(jīng)甲方核實后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。工程簽證簽證應(yīng)本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、設(shè)計交底、各類經(jīng)審核確認的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽證單中注明，否則為無效簽證。工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表(至少兩人)共同簽字認可生效；所有簽證必須有甲方簽發(fā)的書面指令依據(jù)；否則均視為無效簽證，結(jié)算時不予認可。需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后24小時內(nèi)，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。若需計量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。計量簽證單乙方應(yīng)至少提供給甲方兩份原件。工程保修質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修金期限為5年，外墻保溫系統(tǒng)15年質(zhì)保期內(nèi)免費服務(wù)。工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責，且每次乙方需另支付維修總費用的20%作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次執(zhí)行。乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個月滿后支付。乙方負責維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。保修金返還方式：工程結(jié)算總造價的5%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。工程保修款在保修時間滿二年、五年時各結(jié)算一次。保修金結(jié)算比例：第二年滿后一個月內(nèi)付50%，五年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%。工程保修款結(jié)算時必須經(jīng)工程技術(shù)部門和物業(yè)公司簽字認可，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。違約責任及其它協(xié)議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。協(xié)議履行中任何一方無正當理由而單方終止協(xié)議屬單方毀約，毀約方承擔因此造成對方全部經(jīng)濟損失的責任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方承擔。本合同約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：由承包人向發(fā)包人支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的10%，此賠償費的支付并不能解除承包單位應(yīng)完成工程的責任或合同規(guī)定的其它責任。本合同約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任：本工程必須達到國家質(zhì)量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由承包人負擔，并按合同價的30%支付賠償金。因一方違約使協(xié)議不能正常履行，另一方欲終止或解除協(xié)議，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責任由違約方承擔。協(xié)議終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其按照協(xié)議繼續(xù)履行各項義務(wù)的責任。乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的10%作為違約金，并承擔所有甲方損失。乙方應(yīng)為施工人員購買應(yīng)有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵(現(xiàn)金)，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應(yīng)征得甲方單位主管領(lǐng)導的同意并報送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200～500元向甲方支付違約金；后果嚴重的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價1.5%的違約金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有權(quán)終止工程合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。乙方在工程建設(shè)中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,損害甲方利益,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,并有權(quán)終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。爭議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1）甲乙雙方先協(xié)商解決。2）當事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：向XX市仲裁委員會申請仲裁；（√）第二種解決方式：向XX人民法院起訴。（）合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算價款支付完畢后終止。（除第9條有關(guān)保修條款）。合同份數(shù)：一式四份；正本兩份副本兩份，甲乙雙方各一正億副。附件：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（甲方）：（簽章）承包人（乙方）：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的保溫工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國家規(guī)定。質(zhì)量保修期依據(jù)國務(wù)院2000年1月質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：經(jīng)竣工驗收合格之日起五年。質(zhì)量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，維修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。保修范圍內(nèi)的項目因人為因素造成的損壞，不在保修范圍內(nèi)，但承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人進行修復，費用參照市當月信息指導價。質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5％。質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期內(nèi)無任何問題則第二年滿后一個月內(nèi)付50%，五年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%無息返還承包人。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定雙方協(xié)商解決。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔 專業(yè)工程分包合同發(fā)包單位(以下簡稱甲方）：專業(yè)承包單位(以下簡稱乙方)：依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)其它法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本建設(shè)工程鋁合金門窗價格事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：一、工程概況1、工程名稱：河北省高速公路管理處辦公樓及附屬用房項目鋁合金窗工程2、工程地點：二、工程承包范圍及承包方式1、工程承包范圍：甲方提供的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料、規(guī)范、招標文件、合同約定及甲方現(xiàn)場指定范圍的鋁合金窗工程。承包方式：以綜合單價包干，即包工包料、保質(zhì)量、保進度、保安全文明生產(chǎn)，納入土建施工總承包單位的管理。在工程承包范圍，乙方承擔本項目的人工、材料、機械費、加工安裝費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責任和風險。禁止轉(zhuǎn)包、分包，否則，甲方可拒付工程承包金，因此導致的一切責任及損失均由乙方承擔。三、合同工期1、窗框2011年月日前安裝完成，窗扇2011年月日前安裝完成。2、進度計劃：乙方依據(jù)工期及甲方施工總進度計劃要求，周密安排進度計劃，報經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。四、工程質(zhì)量標準合格五、合同總額及付款方式1、合同總額：工程合同總價款（暫估）：￥45萬元整，(大寫：肆拾伍萬元整)。完工時按雙方確認的實際施工量結(jié)算。2、綜合單價：天津佰億60B系列平開窗諾托內(nèi)平開元∕M2；天津佰億60B系列平開窗諾托內(nèi)開內(nèi)倒元∕M2；隱形紗扇制作安裝元∕個；3、付款方式①付款方式：窗外框安裝結(jié)束時支付合同價款的30%，固定玻璃安裝完畢、所有窗扇進場支付合同價款的20%；按期全部完工達到要求，付至合同額的70％；結(jié)算完成支付到結(jié)算工程款的95%（結(jié)算審核在本工程完工，經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格，乙方將相關(guān)資料交甲方匯總確認，乙方向甲方提供完整的完工結(jié)算資料和結(jié)算報告，經(jīng)甲方核算部門認可資料符合要求之日起，一般在3～6個月內(nèi)完成）。剩余5％作為質(zhì)保金，質(zhì)保期二年，保修期滿無任何質(zhì)量問題后一個月內(nèi)付清質(zhì)保金不計利息。②撥付工程款之前，乙方持工程款發(fā)票到甲方財務(wù)方可4、綜合單價組成：綜合單價包括主材費、輔材費、施工機械費、配件費、三性試驗費、運輸費、加工安裝費、成品保護費、稅金、管理費、利潤、市場風險(包括施工期間各類建材市場風險和國家政策性調(diào)整風險)等直至工程竣工的一切支出，不含總包配合費、水電費。5、調(diào)整合同承包綜合單價的條件及辦法①發(fā)生重大變更，對型材、玻璃、五金等的使用量發(fā)生大的變化時；②選用的門窗系列發(fā)生變更；③合同中有計價依據(jù)的依據(jù)合同約定，合同中無計價依據(jù)的由甲方、乙方雙方協(xié)商確定。6、結(jié)算：①結(jié)算程序：工程竣工驗收合格且乙方提報工程計量資料結(jié)算書至項目部，項目部按照本合同之約定并結(jié)合設(shè)計圖紙文件及實際完成的工程量出具完工證明，項目部預算員初審后送經(jīng)營處審核，審核完畢送公司經(jīng)理審批，最后送財務(wù)辦理結(jié)算、付款。②固定綜合單價合同結(jié)算依據(jù)：依據(jù)本合同約定的固定綜合單價及驗收合格的實際施工工程量。六、質(zhì)量標準及質(zhì)量管理條款1、質(zhì)量標準①乙方須嚴格按照施工圖紙資料、施工方案、國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準、設(shè)計圖紙要求及有關(guān)技術(shù)要求進行施工和竣工驗收，如因施工及現(xiàn)場其他因素造成的變更要及時與甲方溝通，在征得甲方書面同意后實施變更。因乙方擅自變更或執(zhí)行未經(jīng)甲方書面許可的變更所發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。②材料要求：乙方使用的鋁合金型材選用“天津佰億”斷橋隔熱型材窗框料60B系列、厚1.4mm，配件采用“德國諾托”內(nèi)開內(nèi)倒件或內(nèi)平開件；紗窗為隱形紗窗；玻璃：采用6+12+6LOW-E優(yōu)質(zhì)秦皇島耀華玻璃原片經(jīng)深加工的中空玻璃，大于等于1.5㎡采用雙鋼化；中空玻璃材料：中間夾層鋁隔條采用優(yōu)質(zhì)鋁條，中空膠、丁基膠采用優(yōu)質(zhì)膠，膠條采用三元乙丙膠條，密封膠：內(nèi)外側(cè)采用硅酮建筑密封膠封邊。型材及配件色系在實施前經(jīng)甲方確認，同意后方可采購施工。③材料使用前提供材料的必要的合格證、檢測報告、備案證等相關(guān)手續(xù)，且必須經(jīng)檢測部門見證檢驗合格后，方可用于施工，如檢測不合格，乙方不得施工，若因使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方負責返工，并承擔因此給甲方造成的一切損失。試驗費由乙方承擔。④施工主要工序應(yīng)滿足國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定、規(guī)范。乙方應(yīng)在其施工組織設(shè)計中對其施工工藝作詳細說明，特別是對特殊部位的處理明確施工方法。2、質(zhì)量管理條款①乙方應(yīng)認真按照國家規(guī)范、行業(yè)標準、設(shè)計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。②因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導致的設(shè)計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。③乙方施工前，應(yīng)對甲方及前道工序提供的操作面質(zhì)量進行驗收。在雙方辦理交接后，方可進入施工。④施工過程中，乙方應(yīng)全面系統(tǒng)審核施工圖紙，對圖紙的錯誤、不詳或疑問必須事先向甲方及監(jiān)理單位提出；甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)規(guī)格、顏色、質(zhì)量不符要求，有權(quán)拒絕驗收，如已施工的，必須無條件重新施工，期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。⑤無論甲方和監(jiān)理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任；檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，但工期不順延。⑥乙方必須全面實