創(chuàng)新戶型之經(jīng)典講義

創(chuàng)新戶型之經(jīng)典偷面積2013年8月策劃部一、提升容積的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)在相關(guān)規(guī)范算半面積，是常見(jiàn)的擴(kuò)容空間，在贈(zèng)送較大的戶型中也是比較容易打“擦邊球”的灰色空間。產(chǎn)品案例：藍(lán)光COCO系列、逸家系列COCO金沙85平三房雙衛(wèi)COCO金沙55平三房一衛(wèi)延伸客廳、儲(chǔ)物間的陽(yáng)臺(tái)成為獨(dú)立的功能空間COCO時(shí)代89變101可贈(zèng)送的大陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)大主功能房的使用面積，讓小房變大房光華逸家57平的套三經(jīng)典二、結(jié)構(gòu)板、透空、花池、空調(diào)架結(jié)構(gòu)板、陽(yáng)臺(tái)、花池、空調(diào)架等組合可“化零為整”，形成使用率更高的主功能房。

產(chǎn)品案例：龍城一號(hào)、國(guó)色天香8期龍城一號(hào)兩室兩廳單衛(wèi)變?nèi)覂蓮d雙衛(wèi)龍城一號(hào)兩室兩廳變?nèi)覂蓮d+大露臺(tái)國(guó)色天香8期118平兩室兩室雙衛(wèi)變?nèi)胰龔d雙衛(wèi)國(guó)色天香8期138平兩室兩廳雙衛(wèi)變?nèi)胰龔d雙衛(wèi)三、、入入戶戶花花園園入戶戶花花園園是是比比較較常常見(jiàn)見(jiàn)的的贈(zèng)贈(zèng)送送空空間間，，合合理理的的入入戶戶花花園園不不僅僅可可作作玄玄關(guān)關(guān)、、花花園園、、儲(chǔ)儲(chǔ)物物間間，，也也可可作作獨(dú)獨(dú)立立的的書(shū)書(shū)房房、、臥臥室室、、活活動(dòng)動(dòng)室室………產(chǎn)品品案案例例：：麓麓山山國(guó)國(guó)際際舒適適型型產(chǎn)產(chǎn)品品的的贈(zèng)贈(zèng)送送空空間間，，更更多多的的作作用用在在于于擴(kuò)擴(kuò)展展輔輔助助功功能能，，補(bǔ)補(bǔ)充充并并提提升升居居住住的的舒舒適適性性。。舒適適型型產(chǎn)產(chǎn)品品的的贈(zèng)贈(zèng)送送空空間間，，更更多多的的作作用用在在于于擴(kuò)擴(kuò)展展輔輔助助功功能能，，補(bǔ)補(bǔ)充充并并提提升升居居住住的的舒舒適適性性。。舒適適型型產(chǎn)產(chǎn)品品的的贈(zèng)贈(zèng)送送空空間間，，更更多多的的作作用用在在于于擴(kuò)擴(kuò)展展輔輔助助功功能能，，補(bǔ)補(bǔ)充充并并提提升升居居住住的的舒舒適適性性。。四、、頂頂層層大大露露臺(tái)臺(tái)頂層層的的露露臺(tái)臺(tái)贈(zèng)贈(zèng)送送空空間間比比較較好好利利用用，，同同時(shí)時(shí)也也有有助助于于頂頂層層促促銷(xiāo)銷(xiāo)。。產(chǎn)品品案案例例：：中中德德英英倫倫聯(lián)聯(lián)邦邦中德德英英倫倫聯(lián)聯(lián)邦邦88平，，實(shí)實(shí)得得347平中德德英英倫倫聯(lián)聯(lián)邦邦170平，贈(zèng)送360平五、下躍地下下空間下躍可有半下下躍、全下躍躍，皆是通過(guò)過(guò)局部采光解解決通風(fēng)采光光問(wèn)題。典型案例：成成都錦繡森鄰鄰、樂(lè)山西岸岸第一城、深深圳萬(wàn)科17英里下躍首層圖下躍剖面圖樂(lè)山西岸第一一城一期純疊疊墅一躍二：：前庭入樓入入戶，后院為為中庭回填車(chē)車(chē)庫(kù)，為半地地下采光。萬(wàn)科17英里六、夾層首層層高3.6-5米不等，二層層層高2.2米，也可向下下，分奇數(shù)和和偶數(shù)層，互互相搭建。七、客廳挑高高八、飄窗新利利用步入式飄窗+可拆卸式飄窗窗假頂可拆卸飄窗假假梁已拆卸轉(zhuǎn)角飄飄窗可拆卸飄窗假假梁可拆卸飄窗已拆卸轉(zhuǎn)角飄飄窗（廣州桂桂芳園）九、隱藏的實(shí)實(shí)用空間在臥室內(nèi)設(shè)有有外凸的壁柜柜空間，由于于其高度為2.1米（鉆了“低低于2.2米層高不計(jì)入入建筑面積””的規(guī)定空子子），不計(jì)入入建筑面積，，也屬“偷面面積”的行為為，被稱(chēng)為““隱藏式衣櫥櫥”。典型產(chǎn)品：深深圳桂芳園隱藏式衣櫥圖圖十、延展空間間“客廳偷面積””又被稱(chēng)為““可延展客廳廳”,指的是將原設(shè)設(shè)計(jì)的兩戶之之間的管道井井面積，兩家家各分一半。。在樣板房中中明顯地將““偷的面積””COCO時(shí)代69平三房一衛(wèi)COCO金沙65平三房一衛(wèi)延伸