住宅產(chǎn)品種類

住宅產(chǎn)品種類[]板式高層點式高層復(fù)式商品房躍層式商品房TOWNHOUSESOHOSHOPPINGMALL閣樓單元式住宅酒店式公寓公房

準(zhǔn)現(xiàn)房尾房外銷房內(nèi)銷房平價房二手房

爛尾房共同共有房產(chǎn)使用權(quán)房目錄單位產(chǎn)權(quán)房純辦公/商場/綜合樓私房廉租房安居房經(jīng)濟(jì)適用房集資房期房現(xiàn)房P6-P7P8P9P10P11P12P13P14P15P16P16P17-P19P20P20P21P22P23P24P25P26P27P28P29P30P31P31板式高層

板樓的戶型應(yīng)該是南向面寬大，而進(jìn)深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風(fēng)形成對流。只有低容積率、高綠化率的設(shè)計才能更有利于發(fā)揮板樓的通風(fēng)采光的優(yōu)勢，同時也使室內(nèi)的戶型更加方正。點式高層

又稱塔樓，其特點是平面有若干戶圍繞或環(huán)繞一組豎向交通形成的平面，平面的長度和寬度大致相同，樓房長度一般在30米以下。建筑高度一般在12層以上。節(jié)約土地資源，房價較低?？臻g結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。居高望遠(yuǎn)，視野開闊。復(fù)式商品房

是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

復(fù)式住宅是受躍層住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅,這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層為5.6米),復(fù)式住宅的下層供起居用,炊事,進(jìn)餐,洗浴等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板.躍層式商品房

是由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式,這類住宅的特點是,內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法,住宅占有上下兩層樓面,臥室,起居室,客廳,衛(wèi)生間,廚房及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接,躍層式住宅的有點是每戶都有二層或二層合一的采光面,即使朝向不好,也可通過增大采光面積彌補(bǔ),通風(fēng)較好,戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小.TOWNHOUSE

也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)排而建的市民城區(qū)房屋。SOHO

商住住宅\居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。SHOPPINGMALL

直譯為“步行街購物廣場”目前國際上最流行、經(jīng)營效果最佳的零售百貨模式，具有四大特征：開放性的公共休閑廣場、強(qiáng)烈吸引人氣；開放性的對外交通設(shè)計，廣納周邊人氣，相對閉合的內(nèi)部通道回路，充分利用有效人流，購物與休閑良性互動，形成驚人的商業(yè)效應(yīng)。閣樓

閣樓——指位于房屋坡屋頂下部的房間。單元式住宅是指在多層、、高層樓房中中的一種住宅宅建筑形式。。通常每層樓樓面只有一個個樓梯，住戶戶由樓梯平臺臺直接進(jìn)入分分戶門，一般般多層住宅每每個樓梯可以以安排24到28戶。所以每每個樓梯的的控制面積積又稱為一一個居住單單元。酒店式公寓寓是指提供酒酒店式管理理服務(wù)的公公寓。始于于1994年，意為““酒店式的的服務(wù)，公公寓式的管管理”，市市場定位很很高。它是是集住宅、、酒店、會會所多功能能于一體的的，具有““自用”和和“投資””兩大功效效。除了提提供傳統(tǒng)酒酒店的各項項服務(wù)外，，更重要的的是向住客客提供家庭庭式的居住住布局、家家居式的服服務(wù)，讓人人有賓至如如歸的感覺覺。公房公房也稱公公有住房，，國有住宅宅。它是指指由國家以以及國有企企業(yè)、事業(yè)業(yè)單位投資資興建、銷銷售的住宅宅，在住宅宅未出售之之前，住宅宅的產(chǎn)權(quán)（（擁有權(quán)、、占有權(quán)、、處分權(quán)、、收益權(quán)））歸國家所所有。目前前居民租用用的公有住住房，按房房改政策分分為兩大類類：一類是是可售公有有住房，一一類是不可可售公有住住房。上述述兩類房均均為使用權(quán)權(quán)房。16、不可售公公房：不可可售公房是是指根據(jù)本本市現(xiàn)行房房改政策還還不能出售售給承租居居民的公有有住房，它它主要包括括舊式里弄弄、新式里里弄、職工工住房等廚廚房、衛(wèi)生生合用的不不成套房屋屋，也包括括部分公寓寓、花園住住宅等成套套房屋。已購公房：：已購公房房又稱售后后公房，就就是購買的的公有住房房。單位產(chǎn)權(quán)房房單位產(chǎn)權(quán)房房是指產(chǎn)權(quán)權(quán)屬于單位位所有的房房屋，也稱稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)權(quán)房、系統(tǒng)統(tǒng)房。純辦公樓指專為各類類公司的日日常營運提提供辦公活活動空間的的大樓。商場指規(guī)劃為對對外公開進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營的的建筑物。。綜合樓指兼有住家家、辦公甚甚至商場的的大樓。安居房安居房指實實施國家““安居（或或康居）工工程”而建建設(shè)的住房房（屬于經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用房房的一類））。是黨和和國家安排排貸款和地地方自知自自籌資金建建設(shè)的面向向廣大中低低收入家庭庭，特別是是對4㎡以下特困戶戶提供的銷銷售價格低低于成本、、由政府補(bǔ)補(bǔ)貼的非盈盈利性住房房經(jīng)濟(jì)適用房房經(jīng)濟(jì)適用房房是指具有有社會保障障性質(zhì)的商商品住宅，，是國家為為解決中低低收入家庭庭住房問題題而修建的的普通住房房，具有經(jīng)經(jīng)濟(jì)性和適適用性的特特點。經(jīng)濟(jì)濟(jì)性是指住住宅價格相相對市場價價格而言，，是適中的的，能夠適適應(yīng)中低收收入家庭的的承受能力力；適用性性是指在住住房設(shè)計及及其建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)調(diào)住房的使使用效果，，而不是降降低建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。這類類住宅因減減免了工程程報建中的集資房是指改變住住房建設(shè)由由國家和單單位全包的的制度，實實行政府、、單位、個個人三者共共同承擔(dān)，，

通過籌籌集資金，，進(jìn)行住房房建設(shè)的一一種辦法。。職工個人人可按房價價全額或部部分出資，，政府及相相關(guān)部門在在用地、信信貸、建材材供應(yīng)、稅稅費等方面面給予部分分減免。期房期房是指開開發(fā)商從取取得商品房房預(yù)售許可可證開始至至取得房地地產(chǎn)權(quán)證大大產(chǎn)證止，，在這期間間的商品房房稱＋為期期房，消費費者在這一一階段購買買商品房時時應(yīng)簽預(yù)售售合同。期期房在港澳澳地區(qū)稱作作為買“樓樓花”，這這是當(dāng)前房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)商普遍采采用的一種種房屋銷售售方式。購購買期房也也就是購房房者購買尚尚處于建造造之中的房房地產(chǎn)項目目。而在成成都市通常常對期房的的理解是未未修建好，，尚不能入入住的房子子?，F(xiàn)房所謂現(xiàn)房是是指開發(fā)商商已辦妥房房地產(chǎn)權(quán)證證（大產(chǎn)證證）的商品品房，消費費者在這一一階段購買買商品房時時應(yīng)簽出售售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指指房屋主體體已基本封封頂完工，，小區(qū)內(nèi)的的樓宇及設(shè)設(shè)施的大致致輪廓已初初現(xiàn)，房型型、樓間距距等重要因因素已經(jīng)一一目了然，，工程正處處在內(nèi)外墻墻裝修和進(jìn)進(jìn)行配套施施工階段的的房屋。尾房尾房又稱掃掃尾房。它它是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散散戶零售時時代的產(chǎn)物物，是空置置房中的一一種。一般般情況下，，當(dāng)商品住住宅的銷售售量達(dá)到80%以后，一般般就進(jìn)入房房地產(chǎn)項目目的清盤銷銷售階段，，此時所銷銷售的房產(chǎn)產(chǎn)，一般稱稱為尾房。。開發(fā)商經(jīng)經(jīng)過正常的的銷售后剩剩下了少量量沒有競爭爭力的房子子，這些房房子或朝向向不好、采采光不足，，或是樓層層不佳、位位處兩級，，其中一層層大多不帶帶小花園且且遮擋較嚴(yán)嚴(yán)重。外銷房外銷商品房房是由房地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)建設(shè)的的，取得了了外銷商品品房預(yù)（銷銷）售許可可證的房屋屋，外銷商商品房可以以出售給國國內(nèi)外（含含港、澳、、臺）的企企業(yè)，其他他組織和個個人。外銷商品房房—C-PARK國際公寓內(nèi)銷房內(nèi)銷商品房房是由房地地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)建設(shè)的的，取得了了商品房銷銷售許可證證的房屋，，內(nèi)銷商品品房可以出出售給當(dāng)?shù)氐仄笫聵I(yè)單單位和居民民。內(nèi)銷商品房房—中糧萬科-長陽半島平價房平價房是摜摜以成本加加上3%管理費作為為銷售價格格向大多數(shù)數(shù)中低收家家庭提供的的住宅。成成本由征地地和拆遷補(bǔ)補(bǔ)償費、勘勘察和前期期工程費、、建安工程程費、住宅宅小區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)建設(shè)費、、管理費、、貸款利息息和稅金等等七項因素素構(gòu)成。二手房二手房即舊舊房。新建建的商品房房進(jìn)行第一一次交易時時為“一手手”，第二二次交易則則為“二手手”。一些些無房的人人，可以買買一套別人人多余的房房；而另一一些手里有有些積蓄又又有小房子子居住的，，可以賣掉掉舊房買新新房；而那那些住房富富余戶，也也能賣掉自自己的多余余住房換取取收益。爛尾房爛尾房是指指那些由于于開發(fā)商資資金不足、、盲目上馬馬，或者錯錯誤判斷供供求形勢，，開發(fā)總量量供大于求求，導(dǎo)致大大面積空置置，無法回回收前期投投資，更無無力進(jìn)行后后續(xù)建設(shè)，，甚至全盤盤停滯的積積壓樓宇。?！盃€尾””的情況一一般不會發(fā)發(fā)生在房產(chǎn)產(chǎn)推出銷售售的時候的的，而是隨隨著項目的的不斷推進(jìn)進(jìn)，一步步步顯現(xiàn)。共同共有房產(chǎn)產(chǎn)共同共有房產(chǎn)產(chǎn)：指兩個或或兩個以上的的人，對全部部共有房產(chǎn)不不分份額地享享有平等的所所有權(quán)。使用權(quán)房使用權(quán)房是指指由國家以及及國有企業(yè)、、事業(yè)單位投投資興建的住住宅，政府以以規(guī)定的租金金標(biāo)準(zhǔn)出租給給居民的公有有住房。2012年9月9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。18:10:1118:10:1118:101/7/20236:10:11PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。1月-2318:10:1118:10Jan-2307-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。18:10:1118:10:1118:10Saturday,January7,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2318:10:1118:10:11January7,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。07一月20236:10:11下午18:10:111月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月236:10下下午1月-2318:10January7,202316、行動出成果果，工作出財財富。。2023/1/718:10:1118:10:1107January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。6:10:11下午午6:10下午午18:10:111月-239、沒有失失敗，只只有暫時時停止成成功！。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。18:10:1118:10:1118:101/7/20236:10:11PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點點小小努努力的積累。。。1月-2318:10:1118:10Jan-2307-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。18:10:1118:10:1118:10Saturday,January7,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2318:10:1118:10:11January7,202314、意意志志堅堅強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。07一一月月20236:10:11下下午午18:10:111月月-2315、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。一月236:10下下午1月-2318:10January7,202316、少年十十五二十十時，步步行奪得得胡馬騎騎。。2023/1/718:10:1218:10:1207January202317、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。6:10:12下午6:10下下午18:10:121月-239、楊柳散和和風(fēng)，青山山澹吾慮。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談?wù)勗捲?。?8:10:1218:10:1218:101/7/20236:10:12PM11、越是是沒有有本領(lǐng)領(lǐng)的就就越加加自命命不凡凡。1月-2318:10:1218:10Jan-2307-Jan-2312、越是無無能的人人，越喜喜歡挑剔剔別人的的錯兒。。18:10:1218:10:1218:10