地產行業(yè)的成本管理系統(tǒng)設計與實現(xiàn)-成本管理論文

3/3地產行業(yè)的成本管理系統(tǒng)設計與實現(xiàn)-成本管理論文

近些年，地產行業(yè)迎來了新的發(fā)展契機，發(fā)展十分迅速，已經成為我國經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。但是在其發(fā)展的過程中不得不承認仍然存在一些問題，就地產行業(yè)來講其對于企業(yè)內部管理和控制的重視程度并不高，在地產行業(yè)發(fā)展的初期，這一問題并沒有對行業(yè)的發(fā)展有多少影響，但是隨著地產行業(yè)不斷成熟，各方面配套措施都不斷的完善，地產行業(yè)對自身的管理和控制有著更高的要求，由于其內部控制和管理不符合要求，在一定程度上限制了地產行業(yè)在新時期的新發(fā)展。新的現(xiàn)實情況要求我們要找到科學合理的策略，對行業(yè)發(fā)展進行成本管理，促使地產行業(yè)在新時期實現(xiàn)新的發(fā)展。

一、地產行業(yè)的成本管理的背景介紹

在新時期地產行業(yè)的成本管理受到高度重視，是多個方面因素綜合作用的結果，在全面調查分析之后我認為主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

（一）社會競爭越來越激烈

隨著社會經濟的不斷發(fā)展，各個行業(yè)之間的競爭愈發(fā)激烈，而且同行業(yè)之間不同企業(yè)之間的競爭也愈演愈烈，在新時期激烈的社會競爭要求各個行業(yè)要不斷完善自身，實現(xiàn)自身的發(fā)展。地產行業(yè)也是如此，在新時期由于其自身存在著問題，比如說內部管理和控制，在激烈的社會競爭中，要在各個行業(yè)中脫穎而出就必須要完善自身，加強成本管理。由此可見，地產行業(yè)加強成本管理是社會競爭激烈的外在要求。

（二）地產行業(yè)自身發(fā)展的內在要求

在新時期地產行業(yè)在發(fā)展的過程中既有成就可喜的一面，也存在一些問題制約著自身的發(fā)展。在新時期地產行業(yè)在發(fā)展的過程中，需要不斷的進行自我完善，成本管理是地產行業(yè)內部控制的重要內容和重要手段，在整個發(fā)展的過程中我們發(fā)現(xiàn)地產行業(yè)成本管理方面存在著一些問題，制約著地產行業(yè)的進一步發(fā)展。在新時期地產行業(yè)發(fā)展的過程中也逐漸認識到這一問題的存在，開始尋找相關的策略來解決問題。所以，地產行業(yè)加強成本管理和控制，是地產行業(yè)自身發(fā)展的內在要求。

二、地產行業(yè)的成本管理系統(tǒng)設計存在的問題

在新時期地產行業(yè)成本管理系統(tǒng)設計的過程中或多多少的存在一些問題，這些問題的存在制約了地產行業(yè)自身的發(fā)展，在調查分析之后我認為其問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

（一）缺乏重視程度

在新時期地產行業(yè)發(fā)展迅速的背景下，對于地產行業(yè)的成本管理似乎并沒有引起高度重視，對于成本管理的很多方面，比如說預算等，都是比較粗略的計算，導致其中很多地方都有漏洞，導致整個實踐的過程中成本管理和控制缺乏精確性，致使工程項目建設成本過高，影響了地產行業(yè)在市場中的競爭實力。

（二）缺乏制度保障

地產行業(yè)在近些年的發(fā)展十分迅速，在迅速發(fā)展的過程中，地產行業(yè)的相關配套內容是不完善的，其中相關制度就比較缺乏，使地產行業(yè)的發(fā)展無據(jù)可依，在遇到一些問題時，找不到相關依據(jù)，無法切實解決問題。就拿成本管理來講，沒有相關的制度作為保障，導致在成本管理的過程中問題頻出，使成本不斷上升，不利于地產行業(yè)在激烈的市場競爭中生存，影響了地產行業(yè)的全面發(fā)展。

（三）缺乏人才管理

新時期人才的重要性不言而喻，各大行業(yè)都可以看到人才的重要性，但是就新時期地產行業(yè)來講，成本管理和控制缺乏相關的人才作為支撐，成本管理大多數(shù)由會計來兼任，而且在實踐的過程中由于各種原因的存在，導致成本管理的質量和效率不高，影響了地產行業(yè)的發(fā)展，制約了其在新時期的發(fā)展速度。

三、地產行業(yè)成本管理系統(tǒng)實現(xiàn)的具體措施

地產行業(yè)發(fā)展的過程中暴露問題是時代發(fā)展的必然，是其不斷完善的重要途徑。在新時期地產行業(yè)成本管理質量的提高我認為可以從以下幾個方面入手。

（一）加強宣傳，提高重視程度

在新時期地產行業(yè)在發(fā)展的過程中，要充分使用新時期出現(xiàn)的多媒體設備，對成本管理的相關內容進行全面的宣傳教育，使相關人員可以認識到成本管理控制的重要性，從而從思想上提高重視程度，提供更多的支持，規(guī)范工作行為，提高工作效率和質量。

（二）完善制度，形成相關機制

無規(guī)矩不成方圓，在新時期也要如此，在不?嗍導?的過程中要不斷完善相關制度，從制度入手，為成本管理找到依據(jù)，從而在實踐中可以提高工作的質量和效率。同時建立新時期的新制度，比如說獎懲制度，通過完善制度，形成機制來提高成本管理的質量和效率。

（三）重視人才，提供智力支持

地產行業(yè)在發(fā)展的過程中要高度重視人才，一方面要引進高素質的專業(yè)人才，另一方面要對企業(yè)自身發(fā)展的建設，對企業(yè)內部員工進行全面的培訓，促使其掌握新時期新的專業(yè)知識，并且要鼓勵員工樹立終身學習觀念，不斷學習，提高自身綜合素質，以此來適應新時期社會發(fā)展的需要，為地產行業(yè)成本管理提供源源不斷的智力支持。

四、小結

地產行業(yè)在新時期的發(fā)展是經濟發(fā)展的產物，是時代發(fā)展必然。地產行業(yè)在激烈的社會競爭中占據(jù)一席之地，需要其不斷的進行自我調整和完善，通過科學合理的手段