南沙奧園養(yǎng)生酒店大堂裝修工程合同條件

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔室內(nèi)裝修工程施工合同條件合同編號簽約日期鑒證編碼鑒證日期樓盤名稱南沙奧園組團(tuán)區(qū)域養(yǎng)生酒店合同主題大堂裝修工程甲方中國十五冶金建設(shè)有限公司乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就南沙奧園養(yǎng)生酒店大堂裝修工程施工事宜，結(jié)合本工程實(shí)際情況，本著平等、公正、自愿的原則，簽訂本協(xié)議，作為雙方共同遵守的依據(jù)。工程概況工程名稱：南沙奧園養(yǎng)生酒店大堂裝修工程工程地點(diǎn)：廣東省廣州市南沙區(qū)珠江東路南沙奧園內(nèi)工程內(nèi)容：工程承包范圍及做法:1、主要工作內(nèi)容〔包括但不僅限于〕如下：樓地面裝修、天棚裝修、墻柱面裝修、樓梯及裝修、戶內(nèi)門、衛(wèi)生間/廚房防水、樓地墻面干燥防潮.甲方確認(rèn)的施工圖、效果圖及交樓標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的全部裝飾裝修工程的內(nèi)容。合同施工圖紙資料規(guī)定的其他內(nèi)容以及有經(jīng)驗(yàn)的承包人根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成此項(xiàng)完整工程所需要的全部工作。2、乙方理解因設(shè)計(jì)變更而增加的工作視作為乙方的承包范圍，乙方不得拒絕施工，且必須在甲方書面文件規(guī)定的期限內(nèi)完成。如乙方對甲方發(fā)出書面文件載明的期限有異議，應(yīng)在收到甲方書面文件后兩天內(nèi)向甲方書面提出，屆時(shí)雙方就完工期限進(jìn)行商議；如乙方在收到甲方書面文件后兩天內(nèi)沒有向甲方提出書面異議，則視為同意甲方書面文件規(guī)定的期限。3、其他說明：本合同范圍不含以下內(nèi)容，但乙方有義務(wù)配合上述工程，對影響效果的有義務(wù)免費(fèi)指導(dǎo)：◆獨(dú)立工程：智能化工程（可視對講、報(bào)警系統(tǒng)等）、消防工程、白蟻防治工程?！艋顒蛹宜?、窗簾、地毯、衛(wèi)生潔具、裝飾燈具4、保潔及垃圾清運(yùn)：按照初保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔、完/竣工后建筑垃圾的清理及外運(yùn)至建設(shè)單位指定垃圾場內(nèi)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收和保修按照現(xiàn)行國家、廣東省、廣州市相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量驗(yàn)收及評定標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。環(huán)境檢測：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收以國家《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）、工程所在地市的關(guān)于開展建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作方面的規(guī)定及《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2002）等文件執(zhí)行。若各種規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)條款有互相矛盾之處，應(yīng)遵循較嚴(yán)格之條款且最新之條款執(zhí)行。保養(yǎng)維護(hù)期（質(zhì)保期）：貳年，自工程竣工驗(yàn)收建設(shè)方、甲、乙三方辦理工程移交手續(xù)之日起計(jì)算,工程質(zhì)量及驗(yàn)收日期以建設(shè)方最終確認(rèn)為準(zhǔn)。保修期間，保修期內(nèi)因材料質(zhì)量、施工質(zhì)量造成的任何質(zhì)量問題，均屬乙方的保修范圍。出現(xiàn)的質(zhì)量問題及保修事項(xiàng)，原則由乙方承擔(dān)，如果乙方在甲方通知整改期間內(nèi)沒有到場處理，甲方有權(quán)自行委派施工單位進(jìn)行處理，實(shí)際所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承諾在保修期內(nèi)至少每半年回訪一次，回訪比例不低于10%，并做好回訪記錄交甲方存檔。工期與進(jìn)度合同工期：70個(gè)日歷天〔包含節(jié)假日〕，并按甲方總體進(jìn)度要求施工。開工日期暫定為2009年09月.日，開工日期如有變化以甲方發(fā)出的書面通知書為準(zhǔn)。承包方式及價(jià)款支付承包方式：采用總價(jià)包干的合同形式。包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工、包總包服務(wù)費(fèi)、包室內(nèi)環(huán)境檢測、包稅金、包驗(yàn)收、包施工后的場地清理等，與本工程有關(guān)的全部費(fèi)用（包括風(fēng)險(xiǎn)金及政府相關(guān)收費(fèi)等）均由投標(biāo)單位承擔(dān)，在結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整。合同造價(jià)：元〔大寫：〕；具體構(gòu)成如下：計(jì)量規(guī)則：按照本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)條件約定的計(jì)量規(guī)則執(zhí)行。支付方式：按照下表進(jìn)行支付，乙方若使用甲方資源或發(fā)生其他應(yīng)扣款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)在同期支付時(shí)即時(shí)扣除。支付期數(shù)工程款支付節(jié)點(diǎn)支付時(shí)限支付基數(shù)支付比例累計(jì)支付比例01主要人員、機(jī)械進(jìn)場7天內(nèi)合同總造價(jià)20%20%02工程完成80%7天內(nèi)合同總造價(jià)20%40%03工程完工，驗(yàn)收合格7天內(nèi)合同總造價(jià)10%50%04雙方辦理完結(jié)算7天內(nèi)結(jié)算總造價(jià)45%95%05質(zhì)保期滿15天內(nèi)結(jié)算總造價(jià)價(jià)5%100%注：乙方辦理收款手續(xù)時(shí)，須提供當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具的工程發(fā)票給甲方，甲方通過銀行劃帳或支票方式支付，以支票支付時(shí)，乙方須由有法定代表人授權(quán)的指定收款人收款；以銀行劃帳支付時(shí)，乙方開戶行及銀行賬號以合同中注明的為準(zhǔn)。如果乙方收款時(shí)不按合同要求提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒付。最終結(jié)算乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方之《結(jié)算管理規(guī)定》。在完成承包范圍內(nèi)工程、竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可并向甲方移交竣工驗(yàn)收備案所有資料（以備案管理機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)）后，乙方應(yīng)按照甲方預(yù)結(jié)算工作規(guī)程向甲方提交《最終結(jié)算申請報(bào)告》以及完整合格的結(jié)算依據(jù)資料，甲方在收到乙方遞交的《最終結(jié)算申請報(bào)告》及合格的結(jié)算依據(jù)資料后6個(gè)月內(nèi)審核完畢并將審核意見反饋給乙方，由雙方共同完成最終結(jié)算后，由甲方出具《最終結(jié)算審核報(bào)告》作為最終結(jié)算支付的依據(jù)性文件。乙方未能向甲方遞交《最終結(jié)算審核報(bào)告》及完整合格的結(jié)算依據(jù)資料，造成工程最終結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程最終結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。如果甲方按乙方上報(bào)的最終結(jié)算報(bào)建設(shè)方審核，無論經(jīng)建設(shè)方或建設(shè)方委托單位審核后，若經(jīng)建設(shè)方、甲方確認(rèn)的核減幅度超過5％（含5％）時(shí)，建設(shè)方可將該項(xiàng)目的結(jié)算工作順延60天，以便詳細(xì)調(diào)查，若建設(shè)方委托監(jiān)理單位或其他咨詢單位審核的，建設(shè)方要求甲方承擔(dān)該項(xiàng)目的審核費(fèi)用時(shí)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。《最終結(jié)算審核報(bào)告》為工程結(jié)算的唯一依據(jù)，該報(bào)告經(jīng)各方審批權(quán)人簽字并加蓋公章后生效；如各審批人未全部簽字或各審批人已全部簽字但未加蓋雙方公章，《最終結(jié)算審核報(bào)告》都未生效，不能作為工程結(jié)算的合法依據(jù)。工程結(jié)算審核采用二級審核原則，具體按甲方的管理規(guī)定。二審結(jié)算書面文件經(jīng)甲方有終審權(quán)的領(lǐng)導(dǎo)同意之后，雙方在二審結(jié)算書面文件上加蓋公章，方可作為最終、有效的結(jié)算文件，否則不視作已結(jié)算。現(xiàn)場簽證的約定乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)方之《簽證管理規(guī)定》。辦理簽證，須以建設(shè)方下發(fā)經(jīng)建設(shè)方及監(jiān)理公司蓋章的完整施工圖作為依據(jù)。簽證范圍：設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程中圖紙無法預(yù)料到的變化、圖紙外增加工程、結(jié)構(gòu)分隔等方面的調(diào)整可以簽證，土建單元遺留的問題，可以委托裝修施工單位施工，此處可以單獨(dú)簽證，但相應(yīng)的需在土建施工單位的工程款中扣除。其他內(nèi)容一律不予簽證，視為已包含在合同包干價(jià)中。簽證項(xiàng)目不能出現(xiàn)以項(xiàng)、宗為單位；單項(xiàng)工程造價(jià)（估算）在1000元以上（含1000元）的簽證項(xiàng)目不能以臺班或工日為計(jì)量單位；可以用圖示計(jì)算工程量的，不應(yīng)拆分成材料、人工、機(jī)械分項(xiàng)簽證，沒設(shè)計(jì)變更圖者，需在簽證單或者其附件中提供詳細(xì)變更圖，此圖需經(jīng)監(jiān)理和甲方共同確認(rèn)。圖紙清單漏項(xiàng)的或本合同約定不給予簽證者，不予以辦理簽證，即使辦理了簽證在結(jié)算時(shí)也將不被認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更發(fā)生，但原設(shè)計(jì)未進(jìn)行施工的，不發(fā)生簽證，結(jié)算時(shí)以竣工圖及設(shè)計(jì)院發(fā)出的正式設(shè)計(jì)變更為結(jié)算依據(jù)。施工同期記錄簽證的內(nèi)容與合同內(nèi)容重復(fù)的簽證無效；違反合同條款的簽證無效，缺少項(xiàng)目總經(jīng)理審批簽字的簽證無效。簽證時(shí)效：所有施工現(xiàn)場簽證手續(xù)必須在簽證事項(xiàng)發(fā)生之日起5日內(nèi)辦理，逾期視為乙方自動放棄權(quán)利，不予簽認(rèn)。工程完成交付后或結(jié)算時(shí)后補(bǔ)的簽證及相關(guān)補(bǔ)簽一律不予認(rèn)可。簽證表格：凡施工現(xiàn)場簽證單表格必須統(tǒng)一按甲方規(guī)定的現(xiàn)行有效的《現(xiàn)場簽證單》填寫，且原件一式五份，即乙方一份，建設(shè)方四份（項(xiàng)目工程部、項(xiàng)目計(jì)財(cái)部、項(xiàng)目計(jì)財(cái)部合同預(yù)算組、集團(tuán)計(jì)財(cái)部合同預(yù)算組各一份）?，F(xiàn)場簽證單必須實(shí)事求是，如有證據(jù)顯示乙方實(shí)施舞弊行為，作無效處理，并另賠償合同暫定總價(jià)的10%給甲方作為違約金。簽證的簽名（蓋章）順序：施工單位蓋章監(jiān)理公司蓋章建設(shè)方蓋公章甲乙雙方明確所有經(jīng)濟(jì)簽證均需經(jīng)本合同第34條約定的審批順序?qū)徟J(rèn)可后方有效，以上手續(xù)缺任何一項(xiàng)的簽證文件均不能作為結(jié)算依據(jù)。設(shè)計(jì)變更引起的簽證或非因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的現(xiàn)場簽證，單筆簽證金額在1萬元（含1萬元）以下且年累計(jì)總額在10萬元（含10萬元）以內(nèi)由建設(shè)方項(xiàng)目總經(jīng)理簽字審批并加蓋建設(shè)方公章方為有效；非因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的現(xiàn)場簽證，單筆簽證金額在1萬元（含1萬元）以上且年累計(jì)總額在20萬元（含20萬元）以內(nèi)的由建設(shè)方集團(tuán)成本管理中心負(fù)責(zé)人簽字審批并加蓋建設(shè)方公章方為有效；非因設(shè)計(jì)變更而產(chǎn)生的現(xiàn)場簽證，單筆簽證金額在1萬元（含1萬元）以上且年累計(jì)總額在20萬元（含20萬元）以上、30萬元（含30萬元）以內(nèi)的由建設(shè)方集團(tuán)分管技術(shù)的副總裁簽字審批并加蓋建設(shè)方公章方為有效；年累計(jì)金額在30萬元以上的由建設(shè)方集團(tuán)常務(wù)副總裁簽字審批并加蓋建設(shè)方公章方為有效。符合上述條件的簽證方為有效簽證，上述審批權(quán)限以及審批簽字人如有變更的，以甲方最新通知為準(zhǔn)。本簽證管理約定如有變化，以建設(shè)方現(xiàn)行簽證管理規(guī)定為準(zhǔn)。材料供應(yīng)本工程所需材料必須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、樣板進(jìn)行采購，建設(shè)單位有權(quán)將清單上主材作為甲控乙購材料處理，即建設(shè)單位規(guī)定主材的樣板由乙方自行采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場。甲方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況提供存放場地，乙方負(fù)責(zé)工程移交前的保管工作。乙方采用的材料設(shè)備質(zhì)量均應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行國家或行業(yè)的規(guī)定，在使用前應(yīng)提供材料樣板（并做相應(yīng)書面說明）和質(zhì)量合格證等完整資料給甲方。乙方供應(yīng)的材料及半成品應(yīng)符合甲方封存樣板及標(biāo)準(zhǔn)的要求。材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按建設(shè)方的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對材料設(shè)備及有關(guān)材料質(zhì)量證明，檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收確認(rèn)后，方可在工程中使用。未經(jīng)建設(shè)方許可，乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)和材料標(biāo)準(zhǔn)樣板要求的材料設(shè)備時(shí)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆穿或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。本工程中甲控乙購材料包括但不限于下列：櫥柜、抽油煙機(jī)、潔具、淋浴間、石材、拋光石、仿古磚、釉面磚）、木地板、電線、阻燃器、衣柜門、燈具、給排水管材、天花板材、等，具體詳見《工程量清單》及甲方有關(guān)文件。若建設(shè)方中途更換主材料品牌規(guī)格，可按建設(shè)方最終確定的價(jià)格與更換前的價(jià)格差調(diào)整結(jié)算價(jià)。甲控乙購材料的價(jià)值進(jìn)入裝飾、裝修總承包商的合同價(jià)格中，如果甲方批準(zhǔn)更換《甲控乙購材料》的種類時(shí)，其價(jià)格業(yè)經(jīng)建設(shè)方審核批準(zhǔn)，結(jié)算時(shí)按照新舊材料差價(jià)×（1+合理損耗率%）×《工程量清單》中該項(xiàng)細(xì)目工程量予以調(diào)整綜合單套價(jià)格。甲方批準(zhǔn)更換的甲定乙購材料的合理損耗率按《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006年版）》規(guī)定的損耗率確定。乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)建設(shè)方或監(jiān)理機(jī)構(gòu)蓋章認(rèn)可后才能使用，費(fèi)用不予調(diào)整；如果屬于甲控乙購的，按照第7.5條的原則處理。甲方責(zé)任甲方委派為代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、辦理工程量的核驗(yàn)、工程驗(yàn)收等事宜，但該代表的簽字須加蓋甲方公章后才有效。除非本合同有約定，未經(jīng)甲方書面委托，甲方或甲方項(xiàng)目部其他人員的簽字都視為個(gè)人行為，甲方不予確認(rèn)并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。開工前，確認(rèn)乙方提供的可行性施工方案。提供施工所需水源、電源接駁點(diǎn)，施工方自行按其要求完成所需水、電、管線及計(jì)量表的安裝，但水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，水電費(fèi)用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)施工期廣州市建設(shè)工程造價(jià)管理站每季度發(fā)布文件規(guī)定執(zhí)行。參與工程質(zhì)量施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收以及竣工驗(yàn)收。協(xié)調(diào)各相關(guān)施工單位之間的關(guān)系，確保乙方正常施工。按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)，并按合同約定按時(shí)付款。乙方責(zé)任選派為乙方施工現(xiàn)場代表，并于開工前書面通知甲方，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關(guān)承包工程施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗(yàn)收、洽商簽證等事宜。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)制止乙方轉(zhuǎn)包或分包，直至終止本合同。自行解決施工臨時(shí)設(shè)施的搭建以及施工人員的食宿問題，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。負(fù)責(zé)從甲方提供的水電源接駁點(diǎn)至乙方施工現(xiàn)場的水電設(shè)施的接駁并承擔(dān)接駁費(fèi)用；負(fù)責(zé)施工期間用水用電費(fèi)用,水電費(fèi)的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)施工期廣州建設(shè)工程造價(jià)管理站每季度發(fā)布的結(jié)算文件規(guī)定執(zhí)行，每月25日前按實(shí)結(jié)算并在當(dāng)月付款中扣回。嚴(yán)格按施工規(guī)范、施工方案及甲方代表的指令進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按期竣工和交付。遵守安全施工、文明施工和衛(wèi)生環(huán)保守則，做到文明施工、安全生產(chǎn)，如施工過程中出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)購買施工人員（含臨時(shí)工在內(nèi)的所有參加項(xiàng)目建設(shè)的人員）的人身意外傷害險(xiǎn)、現(xiàn)場財(cái)產(chǎn)和設(shè)備的保險(xiǎn)并自行承擔(dān)費(fèi)用。否則，發(fā)生任何事故，無論事故原因如何均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需確保施工現(xiàn)場的施工人數(shù)能滿足節(jié)點(diǎn)工期的需要，現(xiàn)場施工人數(shù)不得少于施工組織計(jì)劃中的要求，如人數(shù)不能滿足甲方節(jié)點(diǎn)完成需要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)增加施工人數(shù)，如乙方不增加，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)自行增加施工人數(shù)，因此而發(fā)生的一切費(fèi)用甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中予以直接扣除。乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)向甲方提供符合國家檔案部門的要求規(guī)格編制成冊的工程竣工圖及有關(guān)的技術(shù)檔案資料一式肆份，交總包單位和監(jiān)理公司審定、整合并歸檔，配合總包單位造冊。乙方提供兩套經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)的竣工結(jié)算資料，完成同建設(shè)方結(jié)算后結(jié)算。違約責(zé)任甲方中途單方拒絕履行合同，須付清應(yīng)付而尚未支付的款項(xiàng)給乙方，合同另有約定或乙方嚴(yán)重違約的除外。乙方中途單方拒絕履行合同，則應(yīng)支付甲方10%合同總價(jià)的違約金，并退回余下預(yù)付工程款，甲方結(jié)清已完成內(nèi)容款項(xiàng)后終止合同。如乙方的單方行為將造成或已造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或追索賠償。合同另有約定或甲方嚴(yán)重違約的除外。不論因何種原因或者任何方責(zé)任，乙方超領(lǐng)的工程款項(xiàng)，須要即時(shí)歸還甲方，否則甲方有權(quán)采用強(qiáng)制措施予以追繳。施工過程中，由于乙方的不作為，或故意作為導(dǎo)致施工措施費(fèi)用、保護(hù)措施費(fèi)用的增加的，乙方應(yīng)該及時(shí)免費(fèi)處理，并接受甲方等同于增加費(fèi)用的相應(yīng)罰款。非甲方原因，工期每延期1天，甲方有權(quán)罰款乙方1000元。甲方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，合同自通知送達(dá)之日起解除。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)無條件完成退場，并與甲方進(jìn)行現(xiàn)場清理，核對已完工程量，移交相關(guān)資料，否則，乙方按20元/㎡向甲方交納場地使用費(fèi)，并視為乙方放棄證據(jù)保全等相關(guān)權(quán)利，已完工程按甲方單方提供的工程量進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)甲方有權(quán)另行委托第三方繼續(xù)完成未完成的工程，第三方的進(jìn)場，不視為破壞現(xiàn)場之行為，且第三方完成工程前，甲方不予支付結(jié)算款給乙方。乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工并由乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，如不停工或返工，甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔(dān)由此給甲方和其他施工單位造成的損失。乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或不當(dāng)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方償付合同暫定總價(jià)款10％的違約金。甲方逾期付款，對于逾期付款的款項(xiàng)部分按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息，甲方在逾期付款期間（不超過30天），乙方不得停工。因乙方的工程質(zhì)量原因造成工程需返工的，或因乙方不作為原因?qū)е录追焦て谶M(jìn)度受到或?qū)⑹苡绊懙?，在甲方發(fā)出整改通知后24小時(shí)內(nèi)如乙方不予以處理的，則甲方有權(quán)委派其他施工隊(duì)進(jìn)行施工，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，費(fèi)用可直接從工程款中扣除，實(shí)際扣除金額以甲方及其委托單位的結(jié)算金額為準(zhǔn)；同時(shí)，乙方須另行支付甲方本返工工程結(jié)算造價(jià)20％作為違約金，該違約金可直接從工程款中扣除。不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。十級或十級以上臺風(fēng)、百年一遇的洪水、六級或六級以上的地震等經(jīng)政府主管部門確認(rèn)為自然災(zāi)害，社會動亂，或政府普遍性的臨時(shí)強(qiáng)制力或其他雙方在簽約時(shí)不可預(yù)見的因素。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)，應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同規(guī)定的爭議解決方式處理。因合同當(dāng)事人一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。合同解除甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同；不可抗力致使合同無法履行、因甲方原因造成工程停建或緩建致使合同無法履行、因合同當(dāng)事人一方違約致使合同無法履行，雙方可以解除合同。乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同，甲方因此解除合同的，乙方應(yīng)按本合同暫定總價(jià)格的20％向甲方支付違約金。合同當(dāng)事人一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議，按爭議條款處理。合同解除之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算、清理?xiàng)l款、違約責(zé)任等與處理爭議有關(guān)的條款的效力。其他乙方確認(rèn)在本合同簽署前乙方已對甲方工地實(shí)際狀況進(jìn)行了考察，了解并知悉施工現(xiàn)場的各種狀況及存在問題，并確認(rèn)甲方在簽署本合同前就本合同含義向乙方作了詳盡的解釋和說明，乙方愿意接受本合同的約束。本合同取代之前雙方就合同有關(guān)事宜達(dá)成的任何口頭或書面文件；本合同約定與招標(biāo)文件不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。如甲方有關(guān)工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財(cái)物及其他一切利益）而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱地址為：ayxinfang@aoyuan）。當(dāng)甲方出現(xiàn)違約情形時(shí)，乙方有義務(wù)在甲方違約情形發(fā)生之日起7日內(nèi)以書面方式向甲方主張違約責(zé)任，并須分別同時(shí)抄報(bào)建設(shè)單位上級集團(tuán)公司（即中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，下同）負(fù)責(zé)人、集團(tuán)公司成本控制中心負(fù)責(zé)人，送