第10章工程管理案例分析

第10章工程合同管理

案例分析

某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項(xiàng)目的固定總價(jià)合同，工期為8個(gè)月。案例

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【背景】一

甲方在乙方進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，無(wú)法如期支才付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工，兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【背景】乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。乙方應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【背景】1.該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？試說(shuō)明理由。2.該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？試說(shuō)明理由。此合同爭(zhēng)議規(guī)范應(yīng)如何處理？

案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【問(wèn)題】

本案例主要考核建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型及其適用性，解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。

建設(shè)工程施工合同以計(jì)價(jià)方式不同可分為:固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同。法律法規(guī)文件，對(duì)建設(shè)工程合同形式和工程索賠的處理程序以及民事權(quán)利訴訟時(shí)效期的規(guī)定。案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【分析】

1.該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？試說(shuō)明理由。

答:合適。因?yàn)樵摴こ添?xiàng)目有全套施工圖紙，工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算，規(guī)模不大，工期較短，技術(shù)不太復(fù)雜，合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大，故采用固定總價(jià)合同是合適的。案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【參考答案】

2、該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？試說(shuō)明理由。此合同爭(zhēng)議按規(guī)范應(yīng)如何處理？

答:(1)該施工合同的變更形式不妥當(dāng)。因?yàn)楦鶕?jù)《合同法》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。合同變更是對(duì)合同的補(bǔ)充和更改，亦應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式：在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。否則，在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，因口頭形式協(xié)議很難舉證，只能以書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。案例一【參考答案】

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)(2)此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范處理如下： 1）在甲方承認(rèn)因資金緊缺，無(wú)法如期支付工程款，要求乙方暫停施工一個(gè)月的前提下，甲方應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，賠償乙方停工一個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，工期順延一個(gè)月。因?yàn)樵谑┕て陂g，甲方因資金緊缺未能及時(shí)支付工程款，并要求乙方停工一個(gè)月，此時(shí)乙方應(yīng)享有索賠權(quán)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù)《民法通則》之規(guī)定，在民事權(quán)利訴訟時(shí)效期(2年)內(nèi)，仍享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 2）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題引起的返工費(fèi)用，并支付逾期交工一個(gè)月的違約金。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問(wèn)題和逾期交付工程的責(zé)任在乙方。案例一

[案例10-1]合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)【參考答案】

某建設(shè)單位(甲方)擬建造一棟9000㎡的辦公樓，采用工程量清單招標(biāo)方式由某施工單位(乙方)承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【背景】

一、協(xié)議書(shū)中的部分條款本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件(l)中標(biāo)通知書(shū)；(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(3)專(zhuān)用合同條款；(4)通用合同條款；(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(6)圖紙；(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單；(8)其他合同文件?！ど鲜鑫募ハ嘌a(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以合同約定在先者為準(zhǔn)。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【背景】·簽約合同價(jià)：人民幣(大寫(xiě))壹仟陸佰捌拾玖萬(wàn)元(￥16890000.00元)·承包人項(xiàng)目經(jīng)理：在開(kāi)工前由承包人采用內(nèi)部競(jìng)聘方式確定。答：承包人在開(kāi)工前釆用內(nèi)部競(jìng)聘方式確定項(xiàng)目經(jīng)理不妥。應(yīng)明確為投標(biāo)文件中載明的項(xiàng)目經(jīng)理。如果項(xiàng)目經(jīng)理人選發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】·工程質(zhì)量：甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。答：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不妥。本工程是辦公樓工程，目前對(duì)該類(lèi)工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此，不應(yīng)以甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】·二、專(zhuān)用條款中有關(guān)合同價(jià)款的條款

本合同價(jià)款采用總價(jià)合同方式確定，除如下約定外，合同價(jià)款不得調(diào)整。(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10%以外，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)可作調(diào)整。調(diào)整方法為：由上述監(jiān)理人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量測(cè)算出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】

(3)當(dāng)材料價(jià)格上漲超過(guò)5%、機(jī)械使用費(fèi)上漲超過(guò)10%時(shí)，不做調(diào)整。(二)合同價(jià)款的支付

(1)工程預(yù)付款：于開(kāi)工之日支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。工程實(shí)施后，預(yù)付款從工程后期進(jìn)度款中扣回。(2)工程進(jìn)度款:基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價(jià)的10%；主體結(jié)構(gòu)三層完成后，支付合司總價(jià)的20%；

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】

主體結(jié)構(gòu)全部封頂后，支付合同總價(jià)的20%；工程基本竣工時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。(3)竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算時(shí)按全部工程造價(jià)的3%扣留工程質(zhì)量保證金。在保修期(50年)滿后，質(zhì)量保證金及其利息扣除己支出費(fèi)用后的剩余部分退還給乙方。

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】

(5)工程預(yù)付款的比例和時(shí)間不妥?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）相關(guān)規(guī)定：10.1.1承包人應(yīng)將預(yù)付款專(zhuān)用于合同工程。10.1.2包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于合同金額（扣除暫列金額）的10%。不宜高于合同金額（扣除暫列金額）的30%。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】10.1.3承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。10.1.4發(fā)包人應(yīng)對(duì)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。10.1.5發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。案例二

(6)工程價(jià)款支付條款約定不妥?！盎究⒐r(shí)間”不明確，應(yīng)修訂為具體明確的時(shí)間；“乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應(yīng)說(shuō)明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何計(jì)算。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】(7)工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間不妥。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部頒布的《〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》[建質(zhì)(2016)295號(hào)]的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程質(zhì)量保證金保留時(shí)間應(yīng)為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月。保留時(shí)間應(yīng)從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日算起。(8)質(zhì)量保修期（50）年不妥。應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改。案例二【條款分析】

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題(三)補(bǔ)充協(xié)議條款

在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：補(bǔ)1.木門(mén)窗均用水曲柳板包門(mén)窗套；補(bǔ)2.鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品；補(bǔ)3.挑陽(yáng)臺(tái)均釆用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】

(9)補(bǔ)充施工合同協(xié)議條款不妥。

在補(bǔ)充協(xié)議中，不僅要補(bǔ)充工程內(nèi)容，而且要說(shuō)明工期和合同價(jià)款是否需要調(diào)整，若需調(diào)整則如何調(diào)整。

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【條款分析】

1.按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同分為哪些類(lèi)型？對(duì)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，適宜釆用何種類(lèi)型？本案例釆用總價(jià)合同方式是否違法？

2.該合同簽訂的條款有哪些不妥當(dāng)之處？應(yīng)如何修改？3．對(duì)合同中未規(guī)定的承包商義務(wù)，合同實(shí)施過(guò)程中又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理？

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【問(wèn)題】本案例為根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》〔2007版）的合同條款及格式和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》〔GB50500-2013〕中有關(guān)工程合同價(jià)款的規(guī)定、支付、調(diào)整的內(nèi)容設(shè)計(jì)的案例主要涉及：建設(shè)工程施工合同計(jì)價(jià)方式：合同條款簽訂中易發(fā)生爭(zhēng)議的若干問(wèn)題；施工過(guò)程中出現(xiàn)合同未規(guī)定的承包商義務(wù)，但又必須進(jìn)行的工程內(nèi)容，承包商應(yīng)如何處理，以及根據(jù)住建部、財(cái)政部頒布的《〈建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法〉的通知》[建質(zhì)(2016)295號(hào)]的規(guī)定，處理工程質(zhì)量保證金返還問(wèn)題。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【分析】

問(wèn)題1

答：按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同分為：（1）總價(jià)合同；（2）單價(jià)合同；（3）成本加酬金合同。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》〔GB50500-2013〕的規(guī)定，對(duì)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜釆用單價(jià)合同方式。

本案例所涉及的是一般住宅工程，且工程規(guī)模不大，可以采用總價(jià)合同方式，并不違法，因?yàn)椤督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》〔GB50500-2013〕并未強(qiáng)制性規(guī)定采用單價(jià)合同方式。

案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【參考答案】

問(wèn)題3

答：首先應(yīng)及吋與甲方協(xié)商，確認(rèn)該部分工程內(nèi)容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則應(yīng)與甲方商簽補(bǔ)充合同條款，就該部分工程內(nèi)容明確雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)工程計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整；如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內(nèi)容的協(xié)作配合條件及相應(yīng)的費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)，以保證工程的順利進(jìn)行。案例二

[案例10-2]合同條款的若干問(wèn)題【參考答案】

某施工單位（乙方）與某建設(shè)單位（甲方）簽訂了某項(xiàng)工業(yè)建筑的地基處理與基礎(chǔ)工程施工合同。由于工程量無(wú)法準(zhǔn)確確定，根據(jù)施工合同專(zhuān)用條款的規(guī)定，按施工圖預(yù)算方式計(jì)價(jià)，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖及施工合同規(guī)定的內(nèi)容及技術(shù)要求施工。乙方的分項(xiàng)工程首先向監(jiān)現(xiàn)工程師申請(qǐng)質(zhì)量驗(yàn)收，取得質(zhì)量驗(yàn)收合格文件后，向造價(jià)工程師提出計(jì)量申清和支付工程款。工程開(kāi)前，乙方提交了施工組織設(shè)計(jì)并得到批準(zhǔn)。案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【背景】1.在工程施工過(guò)程中，連進(jìn)行到施工圖所規(guī)定的處理范圍邊緣時(shí)，乙方在取得在場(chǎng)的監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，為了使夯擊質(zhì)量得到保證，將夯擊范圍適當(dāng)擴(kuò)大。施工完成后，乙方將擴(kuò)大范圍內(nèi)的施工工程量向造價(jià)工程師提出計(jì)量付款的要求，但遭到拒絕。試問(wèn)造價(jià)工程師拒絕承包商的要求合理否？為什么？案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【背景】

答：造價(jià)工程師的拒絕合理。其原因：

該部分的工程量超出了施工圖的要求，一般的講，也就超出了工程合同約定的工程范圍。對(duì)該部分的工程量，監(jiān)理工程師可以認(rèn)為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒(méi)有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【解答】

2.在工程施工過(guò)程中，乙方根據(jù)監(jiān)理工程師指示就部分工程進(jìn)行了變更施工。試問(wèn)工程變更部分合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定？

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【問(wèn)題】

答：工程變更價(jià)款的確定原則：

a.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；b.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；c.變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中無(wú)相同項(xiàng)目及類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人【商定或確定】變更工作的單價(jià)。案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【解答】

3.在開(kāi)挖土方過(guò)程中，有兩項(xiàng)重大事件使工期發(fā)生較大的拖延：一是土方開(kāi)挖時(shí)遇到了一些工程地質(zhì)勘探?jīng)]有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時(shí)間。

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【背景】3.

二是施工過(guò)程中遇到數(shù)天季節(jié)性大雨后又轉(zhuǎn)為特大暴雨引起山洪暴發(fā)，造成現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和甲乙方施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房等設(shè)施以及己施工的部分基礎(chǔ)被沖壞，施工設(shè)備損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的部分材料被沖走，乙方數(shù)名施工人員受傷，雨后乙方用了很多工時(shí)進(jìn)行工程清理和修復(fù)作業(yè)。為此乙方按照索賠程序提出了延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。試問(wèn)造價(jià)工程師應(yīng)如何處理？

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【背景】

合同條款解釋與施工索賠相分析結(jié)合

采用識(shí)別-----分析----處理的基本思維方法，注意讀題中關(guān)鍵詞語(yǔ)的判斷

例如本題案例中關(guān)鍵詞語(yǔ)：季節(jié)性大雨、山洪爆發(fā)。案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【分析】

（2）對(duì)于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問(wèn)題。根據(jù)不可抗力的處理原則。

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【解答】

答：造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)兩項(xiàng)索賠事件作出處理如下：1.對(duì)處理孤石引起的索賠，這是地質(zhì)勘探報(bào)告未提供的，施工單位預(yù)先無(wú)法估計(jì)的地質(zhì)條件變化，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)給予乙方工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【問(wèn)題】

答：對(duì)于天氣條件變化引起的索賠應(yīng)分兩種情況處理：

對(duì)于前期的季節(jié)性大雨這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮，由此造成的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用損失不能給補(bǔ)償。

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【問(wèn)題】

（2）對(duì)于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問(wèn)題。根據(jù)不可抗力的處理原則。

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【分析】不可抗力索賠原則

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。案例三

甲方承擔(dān)：被沖壞的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場(chǎng)用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，工程清理和修復(fù)作業(yè)等經(jīng)濟(jì)損失。

乙方承擔(dān)：損壞的施工設(shè)備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房等經(jīng)濟(jì)損失

不可抗力工期應(yīng)予順延。

案例三

[案例10-3]變更價(jià)款的原則運(yùn)用【解答】

某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)興建一座五星級(jí)大酒店。該項(xiàng)目甲方于2013年10月10日分別與某建筑工程公司(乙方)和某外資裝飾工程公司(丙方)簽訂了主體建筑工程施工合同和裝飾工程施工合同。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

合同約定主體建筑工程施工于當(dāng)年11月10日正式開(kāi)工。合同日歷工期為2年5個(gè)月。因主體工程與裝飾工；工程分別為兩個(gè)獨(dú)立的合同，由兩個(gè)承包商承建，為保證工期，當(dāng)事人約定；主體與裝飾施工采取立體交叉作業(yè)，即主體完成3層，裝飾工程承包商立即進(jìn)入裝飾作業(yè)。為保證裝飾工程達(dá)到三星級(jí)水平，業(yè)主委托某監(jiān)理公司實(shí)施“裝飾工程監(jiān)理”。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

在工程施工1年6個(gè)月時(shí)，甲方要求乙方將竣工日期提前2個(gè)月，雙方協(xié)商修訂施工方案后達(dá)成協(xié)議。該工程按變更后的合同工期竣工，經(jīng)驗(yàn)收后投入使用。在該工程投入使用2年6個(gè)月后，乙方因甲方少付工程款起訴至法院。訴稱(chēng)；甲方于該工程驗(yàn)收合格后簽發(fā)了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并己開(kāi)張營(yíng)業(yè)。在結(jié)算工程款時(shí)，甲方本應(yīng)付工程總價(jià)款1600萬(wàn)元人民幣，但只付1400萬(wàn)元人民幣。特請(qǐng)求法庭判決被告支付剩余的200萬(wàn)元人民幣及拖期的利息。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

在庭審中，被告答稱(chēng)；原告主體建筑工程施工質(zhì)量有問(wèn)題，如；大堂、電梯問(wèn)門(mén)洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質(zhì)量不合格。因此，裝修商進(jìn)行返工，并提出索賠，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字報(bào)業(yè)主代表認(rèn)可，共支付15.2萬(wàn)美元，折合人民幣125萬(wàn)元。此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由原告承擔(dān)。另外還有其他質(zhì)量問(wèn)題，并造成客房、機(jī)房設(shè)備、設(shè)施損失共計(jì)人民幣75萬(wàn)元。共計(jì)損失200萬(wàn)元人民幣，應(yīng)從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款總額為1400萬(wàn)元人民幣。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

原告辯稱(chēng)；被告稱(chēng)工程主體不合格不屬實(shí)，并向法庭呈交了業(yè)主及有關(guān)方面簽字的合格竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及業(yè)主致乙方的感謝信等證據(jù)。被告又辯稱(chēng)；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及感謝信，是在原告法定代表人宴請(qǐng)我方時(shí)，提出為了企業(yè)晉級(jí)的情況下，我方代表才簽的字。此外，被告代理人又向法庭呈交業(yè)主被裝飾工程公司提出的索賠15.2萬(wàn)美元(經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表簽字)的清單56件。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

原告再辯稱(chēng)；被告代表發(fā)言純系戲言，怎能以簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為兒戲，請(qǐng)求法庭以文字為證。又指出；如果真的存在被告所說(shuō)的情況，被告應(yīng)當(dāng)在裝飾工程公司施工前通知我方修理。原告最后請(qǐng)求法庭關(guān)注：從簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到起訴前，乙方向甲方多次以書(shū)面方式提出結(jié)算要求。在長(zhǎng)達(dá)2年多的時(shí)間里，甲方從未向乙方提出過(guò)工程存在質(zhì)量問(wèn)題。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【背景】

1.原、被告之間的合同是否有效?2.如果在裝修施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問(wèn)題，甲方應(yīng)采取哪些正當(dāng)措施?3.對(duì)于乙方因工程款糾紛的起訴和甲方因工程質(zhì)量問(wèn)題的反訴，法院應(yīng)否予以保護(hù)?

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【問(wèn)題】

該案例主要考核如何依法進(jìn)行建設(shè)工程合同糾紛的處理。該案例所涉及的法律法規(guī)有：《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【分析】

問(wèn)題1：答：合同雙方當(dāng)事人符合建設(shè)工程施工合同主體資格的要求，雙方意思表達(dá)真實(shí)，合同訂立形式與內(nèi)容合法，所以原、被告之間的合同有效。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【參考答案】

問(wèn)題2：答：如果在裝修施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知承包商進(jìn)行修理。承包商不派人修理，業(yè)主可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從扣留的保修費(fèi)用內(nèi)支付。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【參考答案】

問(wèn)題3：答：答：根據(jù)我國(guó)《民法通則》之規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為2年，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。本工程雖然己投入使用2年6個(gè)月，但乙方自簽發(fā)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后至起訴前，多次以書(shū)面方式提出結(jié)算要求(每次提出要求均導(dǎo)致訴訟時(shí)效期中斷)，所以乙方的訴訟權(quán)利應(yīng)予保護(hù);而甲方在直至庭審前的2年多時(shí)間里，一直未就質(zhì)量問(wèn)題提出異議，已超過(guò)訴訟時(shí)效期，所以，甲方的反訴權(quán)利不子保護(hù)。

案例四

[案例10-4]工程合同糾紛的處理【參考答案】

某建設(shè)工程系外資貸款項(xiàng)目，業(yè)主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。施工合同《專(zhuān)用條件》規(guī)定；鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)，其他材料由承包商自行采購(gòu)。當(dāng)工程施工至第5層框架柱鋼筋綁扎時(shí)，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作業(yè)從10月3日至10月16日停工(該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為0)。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【背景】

10月7日至10月9日因停電、停水使第3層的砌磚停工(該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為4天)。10月14日至10月17日因砂漿攪拌機(jī)發(fā)生故障使第一層抹灰延遲開(kāi)工(該項(xiàng)作業(yè)的總時(shí)差為4天)。為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書(shū)，并于l0月25日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書(shū)和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。其計(jì)算書(shū)的主要內(nèi)容如下：

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【背景】

1.工期索賠：a.框架柱扎筋10月3日至10月16日停工，計(jì)14天b.砌磚10月7日至10月9日停工，計(jì)3天c.抹灰10月14日至10月17日延遲開(kāi)工，計(jì)4天總計(jì)請(qǐng)求順延工期：21天。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【背景】

2.費(fèi)用索賠：

.窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)：一臺(tái)塔吊14×860=12040元一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)14×340=4760元一臺(tái)砂漿攪拌機(jī)7×120=840元小計(jì)：17640元

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【背景】

2.費(fèi)用索賠：

.窩工人工費(fèi)：扎筋35×60×14天=29400元砌磚30×60×3天=5400元抹灰35×60×4=8400元

小計(jì)：43200元案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【背景】2.費(fèi)用索賠：③保函費(fèi)延期補(bǔ)償：(15000000×10%×6%÷365)×21=5178.081元④管理費(fèi)增加：(17640.08)×15%=9902.71元⑤利潤(rùn)損失：(17640.08.71)×5%=3796.04元經(jīng)濟(jì)索賠合計(jì)：79716.83元案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審

1.承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？2.假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺(tái)班單價(jià)的65%計(jì)；考慮對(duì)窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日30元計(jì)；保函費(fèi)計(jì)算方式合理；管理費(fèi)、利潤(rùn)損失不予補(bǔ)償。試確定經(jīng)濟(jì)索賠額。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【問(wèn)題】

該案例主要考核：

?工程索賠成立的條件與索賠責(zé)任的劃分

?工期索賠、費(fèi)用索賠計(jì)算與審核。分析該案例時(shí)，要注意網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃關(guān)鍵線路。工作的總時(shí)差的概念及其對(duì)工期的影響，因非承包商原因造成窩工的機(jī)械與人工增加費(fèi)的確定方法。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【分析】

施工機(jī)械索賠考核：

因業(yè)主原因造成的施工機(jī)械閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要視機(jī)械來(lái)源確定

?如果是承包商的自有機(jī)械，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

?如果是承包商租賃來(lái)的機(jī)械，一般按臺(tái)班租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。因機(jī)械故障造成的損失應(yīng)由承包商自行負(fù)責(zé)，不予補(bǔ)償。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【分析】

人工窩工索賠考核：

?確定因業(yè)主原因造成的承包商人員窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以考慮承包商應(yīng)該合理安排窩工工人做其他工作，所以只補(bǔ)償工效差。

?因承包商自身原因造成的人員窩工和機(jī)械閑置，其損失業(yè)主不予補(bǔ)償。

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【分析】

問(wèn)題1：

答：承包商提出的工期索賠不正確。框架柱幫扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補(bǔ)償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項(xiàng)作業(yè)位于關(guān)鍵路線上。砌磚停工，不予工期補(bǔ)償。因?yàn)樵擁?xiàng)停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項(xiàng)作業(yè)不在關(guān)鍵路線上，且未超過(guò)工作總時(shí)差。抹灰停工，不予工期補(bǔ)償，因?yàn)樵擁?xiàng)停工屬于承包商自身原因造成的。同意工期補(bǔ)償：14+0+0=14天

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【解答】

問(wèn)題2：

解：經(jīng)濟(jì)索賠審定①窩工機(jī)械費(fèi)塔吊1臺(tái)：14×860×60%=7224.00元混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)：14×340×60%=2856.00元砂漿攪拌機(jī)1臺(tái)：3×120×60%=216.00元

案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【解答】 問(wèn)題2：解：經(jīng)濟(jì)索賠審定②窩工人工費(fèi)扎筋窩工：35×35×14=17150.00元砌磚窩工：30×35×3=3150.00元小計(jì)：17150.00.00=20300.00元案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【解答】 問(wèn)題2：解：經(jīng)濟(jì)索賠審定③保函費(fèi)補(bǔ)償：15000000×10%×6%÷365×14=3452.05元費(fèi)用補(bǔ)償合計(jì)：10296.00.00.05=34048.05元案例五

[案例10-5]索賠計(jì)算書(shū)的編審【解答】

某工程項(xiàng)目采用了固定單價(jià)施工合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開(kāi)工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購(gòu)。而在一個(gè)關(guān)鍵工作

面上又發(fā)生了4項(xiàng)臨時(shí)停工事件：

案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【背景】

事件1:5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過(guò)的故障；

事件2：應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商;

事件3：6曰7日至6月12日施工現(xiàn)場(chǎng)下了罕見(jiàn)的特大暴雨；

事件4:6月11日至6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【背景】

問(wèn)題1:承包商的索賠要求成立的條件是什么？

答：承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件：（1）與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失；（2）造成費(fèi)用增加或工期損失不是由于承包商的過(guò)失引起的；（3）造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書(shū)面意向通知和索賠報(bào)告。

案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)與答】

問(wèn)題2:由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過(guò)仔細(xì)認(rèn)真計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的造價(jià)工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。該索賠要求是否成立？為什么？

答：因供砂距離增大提出的索賠不成立，原因是：（1）承包商應(yīng)對(duì)自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)；（2）承包商應(yīng)對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé)；（3）作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂質(zhì)量是否合格，若承包商沒(méi)有通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)用砂質(zhì)量問(wèn)題，其相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商承擔(dān)。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)與答】

問(wèn)題3:若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成的窩工損失進(jìn)行索賠，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班價(jià)格計(jì)算，人工的窩工損失按日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算是否合理？如不合理應(yīng)該怎樣計(jì)算？

答：不合理。因?yàn)楦C工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)算，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分;人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用；一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測(cè)算的降效系數(shù)計(jì)算這部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤(rùn)。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)與答】

問(wèn)題4:承包商按規(guī)定的索賠程序針對(duì)上述4項(xiàng)臨時(shí)停工事件向業(yè)主提出了索賠，試說(shuō)明每項(xiàng)事件工期和費(fèi)用索賠能否成立？為什么？

答：事件1：工期和費(fèi)用索賠均不成立，因?yàn)樵O(shè)備故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件2：工期和費(fèi)用索賠均成立，因?yàn)檠诱`圖紙屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。 事件3：特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，工期索賠成立，設(shè)備和人工窩工費(fèi)用索賠不成立。 事件4：工期和費(fèi)用索賠均成立，因?yàn)橥ｋ妼儆跇I(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)與答】

問(wèn)題5:試計(jì)算承包商應(yīng)得到的工期和費(fèi)用索賠是多少（如果費(fèi)用索賠成立，則業(yè)主按3萬(wàn)元人民幣/天補(bǔ)償給承包商）？

問(wèn)題6:在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中是否扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)題】

共同事件延誤的索賠：在實(shí)際施工過(guò)程中，工期拖延很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時(shí)發(fā)生（或相互作用）而形成的，稱(chēng)為“共同延誤”。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【分析】案例六首先判斷造成拖期的最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果初始延誤者是不可抗力因素，則在其發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。如果初始延誤者是承包人的原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【分析】案例六5.205.265.246.106.76.126.136.14乙乙乙甲不甲甲甲不不甲甲5.205.266.96.14事件1：乙方責(zé)任事件2：甲方責(zé)任事件3：不可抗力事件4：甲方責(zé)任6.126.105.27

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【分析】案例六

問(wèn)題5:

答：事件2：5月27日至6月9日，工期索賠14天，費(fèi)用所索賠14天×3萬(wàn)元/天=42萬(wàn)元事件3:6月10日至6月12日，工期索賠三天事件4：6月13日至6月14日，工期索賠2天，費(fèi)用索賠2天×3萬(wàn)元/天=6萬(wàn)元合計(jì)：工期索賠19天，費(fèi)用索賠48萬(wàn)元

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【解答】

問(wèn)題6:在業(yè)主支付給承包商的工程進(jìn)度款中是否扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？

答：業(yè)主不應(yīng)在支付給承包商的工程進(jìn)度款中扣除竣工拖期違約損失賠償金，因?yàn)樵O(shè)備故障引起的工程進(jìn)度拖延不等于竣工工期的延誤，如果承包商能夠通過(guò)施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，不會(huì)造成工期延誤，如果承包商不能通過(guò)施工方案的調(diào)整將延誤的工期補(bǔ)回，將會(huì)造成工期延誤。所以，工期提前獎(jiǎng)勵(lì)或拖期懲罰款應(yīng)在竣工時(shí)處理。案例六

[案例10-6]共同延誤多事件索賠【問(wèn)與答】

某廠（甲方）與某建筑公司（乙方）訂立了某工期項(xiàng)目施工合同，同時(shí)與某降水公司訂立了工程降水合同。甲乙雙方合同規(guī)定采用單價(jià)合同，每一分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量增加（或減少）超過(guò)招標(biāo)文件中工程量的10％以上時(shí)調(diào)整單價(jià)；工作B、E、G作業(yè)使用的施工機(jī)械一臺(tái)甲(乙方自備)，甲臺(tái)班費(fèi)為600元/臺(tái)班，其中臺(tái)班折舊費(fèi)為360/臺(tái)班，施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖10.1所示（單位：天）。

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【背景】

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【背景】

甲乙雙方合同約定8月15日開(kāi)工。工程施工中發(fā)生如下事件:1.降水方案錯(cuò)誤，致使工作D推遲2天，乙方人員配合用工5個(gè)工日，窩工6個(gè)工日；2.8月23日至8月24日，因供電中斷停工2天，造成全場(chǎng)性人員窩工36個(gè)工日；3.因設(shè)計(jì)變更，工作E工程量由招標(biāo)文件中的300m3增至350m3，超過(guò)了15%；合同中該工作的全費(fèi)用單價(jià)為110元/m3，經(jīng)協(xié)商調(diào)整后全費(fèi)用單價(jià)為100元/m3。

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【背景】

4.為保證施工質(zhì)量，乙方在施工中將工作B原設(shè)計(jì)尺寸擴(kuò)大，增加工程量15m3，該工作全費(fèi)用單價(jià)為128元/m3；5.在工作D、E均完成后，甲方指令增加一項(xiàng)臨時(shí)工作K，經(jīng)核準(zhǔn)，完成工作K需要1天時(shí)間，機(jī)械丙1臺(tái)班(500元/臺(tái)班)、人工10個(gè)工日，材料費(fèi)2200元。

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【背景】

1.上述哪些事件乙方可以提出索賠要求?哪些事件乙方不能提出索賠要求?說(shuō)明其原因。2.每項(xiàng)事件工期索賠各是多少天?總工期索賠多少天?3.工作E結(jié)算價(jià)應(yīng)為多少?4.假設(shè)人工工日單價(jià)為80元/工日，合同規(guī)定：窩工人工費(fèi)補(bǔ)償按45元/工日計(jì)算；窩工機(jī)械費(fèi)補(bǔ)償按臺(tái)班折舊費(fèi)計(jì)算：因增加用工所需綜合稅費(fèi)為人工費(fèi)的60%；工作K的綜合稅費(fèi)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用之和的25%；人工和機(jī)械窩工補(bǔ)償綜合稅費(fèi)為10%。試計(jì)算除事件3外合理的費(fèi)用索賠總額。案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【問(wèn)題】

本案例考核合同的計(jì)價(jià)及價(jià)格調(diào)整方式，索賠的分類(lèi)，索賠事件的責(zé)任劃分，工期索賠、費(fèi)用索賠的計(jì)算及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)處理工程索賠的方法。

案例七網(wǎng)絡(luò)圖+工期索賠

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【分析】

問(wèn)題1:

事件1:

工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立，因?yàn)榻邓こ逃杉追搅硇邪l(fā)包，是甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，但是推遲2天，工作D總時(shí)差為8天，剩余總時(shí)差為6天，不影響工期。

事件2:

工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)楣╇娭袛嗍羌追綉?yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，延誤時(shí)間2天將導(dǎo)致工期延長(zhǎng)。

事件3:

工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更是甲方的責(zé)任，由設(shè)計(jì)變更引起的工程量增加必將導(dǎo)致費(fèi)用增加和工作E的作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)，且工作K也為關(guān)鍵工作。

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【參考答案】案例八節(jié)點(diǎn)法快速求時(shí)差

問(wèn)題1:

事件4:工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)楸ＷC施工質(zhì)量的技術(shù)措施費(fèi)已包含在合同價(jià)中。

事件5:工期和費(fèi)用索賠成立，因?yàn)榧追街噶钤黾庸ぷ魇羌追降呢?zé)任。案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【參考答案】

問(wèn)題2:

事件1:工作D總時(shí)差為8天，推遲2天，剩余總時(shí)差為6天，不影響工期，因此可索賠工期0天。事件2:8月21日至8月22日供電中斷2天，工期延長(zhǎng)，可索賠工期2天。事件3:因?yàn)楣ぷ鱁為關(guān)鍵工作，可索賠工期(350一300)m3/(300m3/6天)=1天。事件5:因?yàn)镋、G均為關(guān)鍵工作，在兩項(xiàng)工作之間增加工作K，則工作K也為關(guān)鍵工作，可索賠工期索賠1天。總計(jì)索賠工期:0天+2天+1天+1天=4天。

案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【參考答案】

問(wèn)題3:

按原單價(jià)結(jié)算的工程:300×(1+15%)=345（m3）按新單價(jià)結(jié)算的工程量:350-345=5（m3）總結(jié)算價(jià)=345×110+5×100=38450(元)案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【參考答案】問(wèn)題4:事件1:人工費(fèi):6工日×45元/工日（1+10%）+5工日×80元/工日×（1+60%）=937元事件2:(36×45+2×360+2×240)×(1+10%)=3102(元)事件5:(10×80+1×500)×(1+25%)+1×360×(1+10%)=4771(元)費(fèi)用索賠總額合計(jì):937=8810元案例七

[案例10-7]索賠責(zé)任事件的判斷【參考答案】

某施工單位(乙方)與某建設(shè)單位(甲方)簽訂了建造無(wú)線電發(fā)射塔試驗(yàn)基地施工合同。合同工期為38天。由于該項(xiàng)目急于投入使用，在合同中規(guī)定，工期每提前(或拖后)1天獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元。乙方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(見(jiàn)圖10-2)，并得到甲方代表的批準(zhǔn)。

案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合圖10-2

實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件:

事件l:在房屋基坑開(kāi)挖后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層，按甲方代表指示乙方配合地質(zhì)復(fù)查，配合用工為10個(gè)工日。地質(zhì)復(fù)查后，根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案，增加直接費(fèi)用4萬(wàn)元.因地質(zhì)復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)3天，人工窩工15個(gè)工日。

案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

事件2：在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時(shí)，因發(fā)射塔原設(shè)計(jì)尺寸不當(dāng)，甲方代表要求拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。由此造成增加用工30個(gè)工日，材料費(fèi)1.2萬(wàn)元,機(jī)械臺(tái)班費(fèi)3000元，發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間拖延2天。

事件3：在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成人工窩工8個(gè)工日，該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)2天。案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

事件4：在房屋裝修施工基本結(jié)束時(shí)，甲方代表對(duì)某項(xiàng)電氣暗管的敷設(shè)位置是否準(zhǔn)確有疑義，要求乙方進(jìn)行剝離檢查。檢查結(jié)果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲方代表的要求進(jìn)行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗(yàn)收。該項(xiàng)返工及覆蓋用工20個(gè)工日，材料費(fèi)為1000元。因該項(xiàng)電氣暗管的重新檢驗(yàn)和返工處理使安裝設(shè)備的開(kāi)始作業(yè)時(shí)間推遲了1天。

案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

事件5：在敷設(shè)電纜時(shí)，因乙方購(gòu)買(mǎi)的電纜線材質(zhì)量差，甲方代表令乙方重新購(gòu)買(mǎi)合格線材。由此造成該項(xiàng)工作多用人工8個(gè)工日，作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)4天，材料損失費(fèi)8000元。

事件6:鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過(guò)程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施.使該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)為6000元。其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè)時(shí)問(wèn)和費(fèi)用均與原計(jì)劃相符。案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

(1)在上述事件中.乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求?(2)該工程的實(shí)際施工天數(shù)為多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?工期獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）金額為多少?(3)假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為60元/工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為35元/工日，該工.程綜合取費(fèi)率為直接費(fèi)的25%（其中規(guī)費(fèi)和稅金為9.8%）。則在該工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)該得到的索賠款為多少?案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

該案例以實(shí)際工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及其實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的若干事件為背景

◆考核對(duì)工程索賠成立的條件

◆施工進(jìn)度拖延和費(fèi)用增加的責(zé)任劃分與處理原則

◆利用網(wǎng)絡(luò)分析法處理工期索賠、工期獎(jiǎng)罰的方法

◆增加了建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算的簡(jiǎn)化方法案例八【分析】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題1:

事件1可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，且.該項(xiàng)工作位于關(guān)鍵線路上。

事件2可以提出費(fèi)用補(bǔ)償要求，不能提出工期補(bǔ)償要求，因?yàn)榘l(fā)射塔設(shè)計(jì)位置變化是甲方的責(zé)任，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但該項(xiàng)工作的拖延時(shí)間(2天)沒(méi)有超出其總時(shí)差(8天)。案例八【背景】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題1:

事件3不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)槭┕C(jī)械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

事件4不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對(duì)自己完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方代表有權(quán)要求乙方對(duì)已覆蓋的分項(xiàng)工程剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，其費(fèi)用由乙方承擔(dān);工期也不補(bǔ)償。案例八【參考答案】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題1:

事件5不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的材料質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。事件6不能提出補(bǔ)償要求，因?yàn)橥ㄟ^(guò)采取施工技術(shù)組織措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎(jiǎng)罰辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)組織措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。案例八【參考答案】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題2:

（1）通過(guò)對(duì)圖10-2的分析，該工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為①—②—④—⑥—⑦—⑧，計(jì)劃工期為38天，與合同工期相同，將圖10-2中所有各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均以實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路不變（仍為①—②—④—⑥—⑦—⑧），實(shí)際工期為42天。案例八【參考答案】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題2:（2）將圖10-2中所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)天數(shù)加到原計(jì)劃工作的持續(xù)時(shí)間上，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路亦不變（仍為①—②—④—⑥—⑦—⑧），工期為41天，41—38=3天，所以。該工程可補(bǔ)償工期天數(shù)為3天。（3）工期罰款金額為：［42—（38+3）］×1萬(wàn)元/天=1萬(wàn)元案例八【參考答案】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

問(wèn)題3:乙方應(yīng)該得到的索賠補(bǔ)償有：由事件1引起的索賠款：（10×60）×（1+25％）+15×35×（1+9.8％）=51326.45（元）由事件2引起的索賠款：（30×60）×（1+25％）=21000（元）所以，乙方應(yīng)該得到的索賠款為：51326.45=72326.45（元）案例八【參考答案】

[案例10-8]網(wǎng)絡(luò)圖分析與索賠結(jié)合

某項(xiàng)目承包商與一開(kāi)發(fā)公司簽訂了一項(xiàng)施工承包合同。合同工期為22天;工期每提前或拖延1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)600元。按發(fā)包人要求，承包人在開(kāi)工前遞交了一份施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃(如圖10-3所示)并獲批準(zhǔn)。

案例九【背景】

[案例10-9]多工序共用一臺(tái)設(shè)備

根據(jù)圖10-3所示的計(jì)劃安排，工作A、K、Q要使用同一種施工機(jī)械，而承包人可供使用的該種機(jī)械只有1臺(tái)。在工程施工中，由于開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)提供的材料及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)颍率笴工作的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了3天;由于承包商自身機(jī)械設(shè)備原因使N工作的持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了2天。在該工程竣工前1天，承包商向開(kāi)發(fā)公司提交了工期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)。

案例九【背景】

[案例10-9]多工序共用一臺(tái)設(shè)備

1.承包人可得到的合理的工期索賠為多少天?2.假設(shè)該種機(jī)械閑置臺(tái)班費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)