廉租房租賃協(xié)議詳細(xì)版

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！word廉租房租賃協(xié)議詳細(xì)版甲****乙****第頁131word廉租房租賃協(xié)議詳細(xì)版第一章總則第一條為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同21協(xié)商一致，訂立本合同。第二條房屋的座落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項(xiàng)：房屋座落房屋面積建筑面積（M2）使用面積（M2）租金類型計(jì)租面積（M2）租金標(biāo)準(zhǔn)（元/M2）月租金（元/月）配租標(biāo)準(zhǔn)超過配租標(biāo)準(zhǔn)第頁132word月0.60元，甲乙雙方各承擔(dān)50％?？罾^續(xù)有效。第二章租金結(jié)算約定扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開具正式繳租發(fā)票。第四條在授權(quán)扣款期間，如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止扣款帳戶。否則，如發(fā)生租金代扣不成功，視為乙方逾期不交租金。第五條按月結(jié)算，乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的，視為逾期不交租金。第三章房屋的交付與回收第頁133word常使用狀態(tài)。的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況，乙方將房屋騰退交還甲方。應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能影響房屋的正常使用。存的物品，視為無主物，甲方有權(quán)自行處置該物品。第四章房屋維修約定壞及時(shí)修繕，確保該房屋符合正常居住條件。第頁134word配套設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，具體包括：（一）房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件；（三）房屋其他共用部位和共用設(shè)施。修：（一）房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件；（二）分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施；（三）分戶電表及表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施；（四）乙方裝修裝飾部分；第頁135word（五）因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。第十二條對乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù)。事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五章房屋安全約定當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第十五條乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的110號(hào)）的規(guī)定。租賃期滿后或因乙第頁136word除。有下列危及房屋安全的行為：荷用電；（二）在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食；（三）在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品；（四）在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品；（五）在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建（構(gòu)）筑物。第十七條因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章物業(yè)管理約定第頁137word業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。更新、改造的專項(xiàng)維修資金。第七章合同變更、解除、終止第二十二條承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動(dòng)時(shí)，雙方約定按以下情況處理：住房。第頁138word第二十三條合同的解除與終止（一）租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請條件的；2、因家庭成員人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房建筑面積超出本市廉租住房保障申請條件的；3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的；4、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途；5、故意損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；6、無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的；7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的（含3第頁139word9、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的；或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等變動(dòng)情況的門核定后限期騰退該房的，本合同終止。按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前，可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。第八章違約責(zé)任第二十四條甲方在乙方遞交《南寧市廉租住房保障實(shí)物配租通知書》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴，并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。主管部門投訴，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第頁1310word10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下：欠租違約金=欠租金額×10%×逾期月數(shù)第二十七條租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政有關(guān)規(guī)定處理。第九章免責(zé)事項(xiàng)第二十八條租賃期間，如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等行終止，造成的經(jīng)濟(jì)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。拆除、改造或收回時(shí)，本租賃合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從，及時(shí)搬遷，逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第頁1311word租賃住房補(bǔ)貼。第十章附則第三十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：充協(xié)議。方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。簽章后生效。法