物業(yè)管理服務(wù)合同書(7篇)

物業(yè)治理效勞合同書物業(yè)治理效勞合同書第一章總則托付方(以下簡稱甲方)： 名稱： 主任： 地址： 聯(lián)系： 受托方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將 業(yè)名稱)托付于乙方實行物業(yè)治理，訂立本合同。物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū)(市)縣 路(街道) 四至：東 南 西 北占地面積： 平方米建筑面積： 平方米托付治理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一.第三條乙方供給效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的治理制度。其次章托付治理效勞事項第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、 。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中心監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 。第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 。第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與治理、 。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、 。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 。第十條交通與車輛停放秩序的治理、 。本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)治理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、 。與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗收資料第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。在當事人提出托付時，乙方原則上應承受托付，但收費由當事雙方協(xié)商。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并依據(jù)情節(jié)輕重實行報告奉勸、制止、 等措施。1、 ;2、 ;3、 第三章托付治理期限第十七條托付治理期限為 年(不超過 年)。自 年 月 時起至 年 月 日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)1議，并準時將這些反響給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;2、監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的治理制度;實行措施催促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)治理公共效勞費用;3、審定乙方擬定的物業(yè)治理方案;4、檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理方案的實施及制度的執(zhí)行狀況;5、審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度打算、修理養(yǎng)護打算和財務(wù)預算及決算報告;6、審批物業(yè)修理專項資金的使用預算，并監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更、改造的竣工驗收;審查乙方供給的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更、改造的書面報告;7、在合同生效之日起 內(nèi)向乙方供給 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;8、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方供給 平方米建筑面積物業(yè)治理用房，由乙方按以下第 項執(zhí)行;無償使用;按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 9、與乙方辦理物業(yè)治理驗收手續(xù)時，應向乙方移交以下資料：竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)物業(yè)治理所必需的其他資料。并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題：(1) ;(2) ;11治理目標;12、負責本物業(yè)修理專項資金的籌集，催促業(yè)主繳納物業(yè)修理專項資金;13狀況進展審計;14、 第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營治理效勞活動;2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3進展處理;4、可選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度修理養(yǎng)護打算和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)留意事項和制止行為，訂立書面商定，并負責監(jiān)視;按養(yǎng)護打算和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進展檢查，覺察擔憂全隱患或險情準時排解;7、負責編制物業(yè)治理年度治理打算，資金使用打算及決算報告;并于每年 月，以 方式向甲方提出這些打算和報告。8、每 月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)治理公共效勞費用收支帳目和物業(yè)修理專項資金使用狀況，將物業(yè)治理效勞工程、收費標準在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示;9批準方可實施;不得擅自轉(zhuǎn)變房屋共用部位的用途;10治理用房及物業(yè)治理全部檔案資料;狀況;12、承受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)治理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善治理效勞，定期向甲方報告本合同履行狀況;13、 。第五章物業(yè)治理公共效勞質(zhì)量1、房屋外觀;2、設(shè)備運行;3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和治理;4、公共環(huán)境衛(wèi)生;5、綠化;6、交通秩序與車輛停放;7、公共秩序維護與幫助消防;8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿足率到達： 上述1～8項物業(yè)治理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)治理效勞的行業(yè)指導標準，具體見附件二.第六章物業(yè)治理效勞費用其次十一條物業(yè)治理效勞費1、本物業(yè)的治理效勞費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)治理效勞費用的相關(guān)規(guī)定;2本物業(yè)治理公共效勞費住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納，具體是 ;3本物業(yè)治理公共效勞費每 [月]/[季]/[半年])交納一次每次交納費用時間為 。4方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進展調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會打算標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)治理公共效勞費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應擔當?shù)奈飿I(yè)治理公共效勞費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有商定的，從其商定，但業(yè)主應將此商定送乙方備案并負連帶繳納責任;78物業(yè)治理公共效勞費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行能消耗用按 幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤;9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)治理效勞費的，按以下第 項處理;(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;從逾期之日起按每天應交治理效勞費的千分之 交納滯納金; 。其次十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按以下標準向乙方交納：1、露天車位：每日：

元，每月： 元，每年： 元;2、車庫：每日：

元，每月： 元，每年： 元;3、摩托車：每日：

元，每月： 元，每年： 元;4、自行車：每日：

元，每月： 元，每年： 元;5、 。其次十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護及其它特約效勞的費用，由當事人自行商定。其次十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供給的其它效勞工程和收費標準如下：1、 ;2、 ;3、 ;其次十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護費用：在收取的物業(yè)治理公共效勞費中列支，其大修、中修、更、改造費用，在本物業(yè)修理專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。其次十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)治理主管部門將本物業(yè)當年度需用修理專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期承受甲方的檢查與監(jiān)視。其次十七條治理主管部門和甲方備案。其次十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理; 。第七章違約責任其次十九條治理目標，乙方有權(quán)要求甲方在期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。第三十條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達商定的治理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并到達合同商定;逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。催促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。交并從逾期之日起按交納違約金或。 元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過局部還應賜予賠償。功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。第三十五條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得治理權(quán)或致使對方失去治理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應準時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可懇求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。第八章附則第三十七條自本合同生效之日起 天內(nèi)依據(jù)甲方托付治理事項辦理完交接驗收手續(xù)。第三十八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十條填寫的文字與印刷文字具有同等效力。律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十一條本合同正本連同附件共 頁一式三份甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。格的除外。按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方同意按以下第 方式解決：(一)提交 員會仲裁;(二)依法向人法院起訴。第四十五條甲乙雙方應將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)治理公共效勞費用等費用的交納狀況。第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十七條本合同自 起生效。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日物業(yè)治理效勞合同書〔二〕物業(yè)治理效勞合同書〔二〕甲方：乙方(業(yè)主)托付代理人姓名：依據(jù)《 大廈住宅用房物業(yè)治理和費用收取方法，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)治理效勞及費用等事宜，達成協(xié)議如下：一、房屋地址：二、治理建筑面積：M2三、治理期：從 年 月 日至 年 月 日止。清潔、水池清潔、水電設(shè)施的維護、化糞池清理、代收水電費;五、物業(yè)治理費標準為元/M 月月總額為元。乙方每日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)治理費給甲方。乙方簽定物業(yè)治理效勞協(xié)議后，應向甲方預繳兩個月物業(yè)治理費作履約保證金(人民幣)元，預繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無息退還。六、乙方須遵守如下規(guī)定：1、因使用需要對房屋進展擴、加、改建(含轉(zhuǎn)變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)負責向業(yè)主申報審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。2、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的修理，由甲方負責，乙方須無條須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負責修復或賠償。3、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過原核定標準規(guī)定的水、電設(shè)備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并擔當所發(fā)生的費用。4、留意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危急品。5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。6、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)治理費、水電費及其他應交的費用，無正值理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。七、甲方責任、義務(wù)1、認真貫徹、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)治理規(guī)定。2、為乙方供給報批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。3、對承諾的效勞工程每年至少進展一次租戶滿足度的調(diào)查及征詢，不斷提高效勞質(zhì)量。4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境。八、法律責任1、乙方違反本協(xié)議商定或違反物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進展批判、教育、勸阻，或承受業(yè)聯(lián)會托付實行其他有效措施。2、乙方未能依據(jù)協(xié)議之商定交納物業(yè)治理費、水電費等費用，甲方有權(quán)按日加收應交費用千分之三的滯納金。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日物業(yè)治理效勞合同書〔三〕依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國家、地方有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本物業(yè)效勞合同范本。座落位置：市區(qū)路(街道)號;占地面積：平方米;建筑面積：平方米;其中住宅平方米;物業(yè)類型：(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、治理和運行效勞。本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和治理。 清潔衛(wèi)生。交通、車輛行駛及?？俊Ｘ敭a(chǎn)保險保管責任)。社區(qū)文化消遣活動。物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;本合同期限為年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)治理公司議定年度治理打算、年度費用概預算、決算報告;不善，造成重大經(jīng)濟損失或治理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管部門認定，有權(quán)終止合同;3.停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電等催繳催改措施;乙方依據(jù)甲方的托付治理事項制定出本物業(yè)“治理分項標準”(各項修理、乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)到達的治理標準;年內(nèi)到達治理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 本物業(yè)的治理效勞費按以下第項執(zhí)行：2.治理效勞費標準的調(diào)整按以下第項執(zhí)行：他特約效勞，實行本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。催促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。 規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更改造及重大維護費用。乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費用元，按以下第項執(zhí)行：因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費用，按以下第項執(zhí)行：嘉獎;罰：權(quán)，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先治理資格的除外。乙方全部完成合同責任并治理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標而直接續(xù)訂合同。如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定治理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方相應補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。應賜予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。的，由乙方擔當責任并負責善后處理。(產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)4.甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得治理權(quán)或致使對方失去治理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表： 法人代表： 年 月 日物業(yè)治理效勞合同書〔四〕第一章總則第一條本合同當事人方(以下簡稱甲方)：組織名稱： 代表人： 地址; 聯(lián)系： 受托付方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、公平、協(xié)商一玫的根底上，甲方將 業(yè)名稱)托付乙方實和行物業(yè)治理，訂立本合同。其次條物業(yè)根本狀況物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 四至： 占地面積： 平方米建筑面積： 平方米(托付治理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)第三條乙方供給效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，擔當相應的責任。其次章托付治理事項第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和治理，包括：共用的上下水管道落水管污水管、共用照明、中心空調(diào)、供暖鍋爐房樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 、 、 。第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和治理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、 、 、 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所 、 、 。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 、 、 。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、 、 、 。物業(yè)治理費： 保潔費： 保安費： 設(shè)備運行費： 修理養(yǎng)護費： 第十四條在當事人提出托付時，乙方須承受托付并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、奉勸、警告、制止、 等措施。第三章托付治理期限第十七條托付治理期限為 年。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3、審定乙方制定的物業(yè)治理方案;4、檢查監(jiān)視乙方治理工作的執(zhí)行狀況;5、審議乙方年度治理打算、資金使用打算及決算報告;6在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方供給 平方米建筑面積治理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按以下第 項執(zhí)行;無償使用;按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。負責歸集物業(yè)治理所需全部圖紙檔案、資料并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方供給;當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)治理費時負責催交或以 式償付;處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題;(1) (2) 幫助乙方做好牧業(yè)治理工作和宣傳教育、文化生活;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;按本合同第十五條的商定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進展處理;讓給第三方;負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護打算，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)視;每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次修理養(yǎng)護費用收支使用情況;工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;資料;第五章物業(yè)治理效勞要求標準其次十條乙方須按以下商定，實現(xiàn)治理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的治理滿足率到達 %房屋外觀： 設(shè)備運行： 房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護： 公共環(huán)境： 綠化： 交通秩序： 保安： 急修： 小修： 第六章物業(yè)治理效勞費用其次十一條物業(yè)治理效勞費治理費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主收取;保潔費由乙方按建筑面積每平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;保安費由乙方按建筑面積生平方米 元或按套每戶 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;高層住宅電梯、水泵、 運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;治理效勞費標準的調(diào)整，按 調(diào)整;繳費用千分之三加收滯納金。其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房治理效勞費按居住收費標準的 倍收取。其次十三條車位和使用治理費用由乙方按以下標準向車位使用人收取;1、露天車位： 2、車庫車位： 其次十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供給的其他效勞工程的收取標準商定如下：1. 2. 其次十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修理、養(yǎng)護費用物業(yè)修理基金中列支或直接向業(yè)主收取。第七章違約責任其次十七條治理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。其次十八條乙方違反本合同第五章的商定，不能完成治理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賜予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。其次十九條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方 元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應賜予經(jīng)濟賠償。第八章附則第三十一條雙方商定自本合同生效之日起 天內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項，辦理接收驗收手續(xù)。充協(xié)議與合同具有一樣等效力。局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十四條本合同正本連同附件 頁一式三份甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。功能，造成重大事故的，由甲方擔當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接緣由，以政府主管部門的鑒定為準。按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。請市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿 天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人： 代表人：物業(yè)治理效勞合同書〔五〕物業(yè)治理效勞合同書〔五〕甲方(托付方)： )乙方(受托方)： (物業(yè)治理公司)為加強 (物業(yè)名稱)的物業(yè)治理保障房屋和公用設(shè)施的正常使用為業(yè)主制造美麗、干凈、安全、便利、舒適、文明的居住環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法、建設(shè)部第 號令《城市建住宅小區(qū)治理方法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對 (物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。1.物業(yè)根本狀況物業(yè)類型： 。座落位置： 市 區(qū) 路(街道) 。(3)四至：東 ，南 ，西 ，北 。(4)占地面積： 平方米。(5)建筑面積： 平方米。2.托付治理事項房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、治理和運行效勞。本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)治理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管修理、養(yǎng)護和治理。養(yǎng)護和治理。公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及停靠。協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進展安全監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。社區(qū)文化消遣活動。物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料;法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)治理公司治理的其它事項。承包經(jīng)營，自負盈虧。 本物業(yè)的治理效勞費按以下第 項執(zhí)行：政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元;方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元。2.治理效勞費標準的調(diào)整按以下第 項執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;(2)按每年 幅度上調(diào);(3)按每年 幅度下調(diào);按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;按雙方議定的標準調(diào)整 3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金的歸集、使用和治理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)治理委員會爭論打算，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他緣由房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時過戶。乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費用 元，按以下第 項執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付;由乙方擔當;在 費用中支付。因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費用，按以下第 項執(zhí)行：(1)由甲方擔當全部空置物業(yè)的治理本錢費用，即每平方米建筑面積每月 元;(2)由甲方擔當上述治理本錢費用的 第四條其他有償效勞費用 車位及其使用治理效勞費用：機動車： ;非機動車： ;有線電視： ; 政府規(guī)定。托付治理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。1.甲方權(quán)利義務(wù)：依據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)托付乙方實行物業(yè)治理;監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金治理方法撥付給乙方。按市政府規(guī)定的比例供給商業(yè)用房(總建設(shè)面積的 %) 平方米給乙方，按月租金 元租用，并負責辦理使用手續(xù);給乙方供給治理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米)，按月租金 元租用;負責向乙方供給本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方治理期滿時予以收回;不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的治理和經(jīng)營活動;對乙方的治理實施監(jiān)視檢查，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或治理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;負責確定本住宅區(qū)治理效勞費收費標準;托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進展催交、催改;的關(guān)系;政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?.乙方權(quán)利義務(wù)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際狀況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)治理的各項規(guī)章制度;遵守各項治理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合治理，確保實現(xiàn)治理目標、經(jīng)濟指標，并擔當相應責任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視;依據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂修理方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的修理經(jīng)費;承受甲方對經(jīng)營治理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視并報告工作，每月向甲方和支帳目;對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程，須報甲方和有關(guān)部門批準前方可實施;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)治理檔案并負責準時記載有關(guān)變更狀況;負責測算住宅區(qū)治理效勞費收費標準并向甲方供給測算標準與依據(jù)，嚴格依據(jù)甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;有權(quán)依照甲方托付和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)治理規(guī)章制度進展處理;及有關(guān)資料;開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作;將住宅區(qū)物業(yè)治理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。各項治理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準要求住宅區(qū)在乙方接收后 年內(nèi)到達 標準。確保年完成各項收費指標 元合理支出 元乙方可提成所收取治理費的 %作為經(jīng)營收入。乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 元作為風險抵押金。全部抵押金及銀行活期存款利息。經(jīng)濟損失。償甲方經(jīng)濟損失。在各項治理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，治理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 %嘉獎乙方。元(全國)、元(省)、元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方治理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當賜予補償或擔當相應責任。期改正，情節(jié)嚴峻的處以人民幣元至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方擔當。賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。同具有同等效力。合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前的 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。合同終止后，乙方可參與甲方的治理招標并在同等條件下優(yōu)先承包治理。甲方：甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供給方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災難如洪水、地震、火災和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。事故狀況書面告知另一方，并應在 天內(nèi)，供給事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān) 通知和要求等，必需用書面形式，可承受(書信、、電報、當面送交)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。各方通訊地址如下： 。一方變更通知或通訊地址應自變更之日起 以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。 本合同受 國法律管轄并按其進展解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋了閱讀便利而設(shè)，不應影響本合同的解釋。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙成局部，與本合同具有同等的法律效力。本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 年 月 簽訂地點：

年 月 簽訂地點：物業(yè)治理效勞合同書〔六〕第一章總則托付方(以下簡稱甲方)： 名稱： 主任： 地址： 聯(lián)系： 受托方(以下簡稱乙方)： 企業(yè)名稱： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將 業(yè)名稱)托付于乙方實行物業(yè)治理，訂立本合同。其次條物業(yè)根本狀況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū)(市)縣 路(街道) 四至：東 南 西 北占地面積： 平方米建筑面積： 平方米托付治理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一.第三條乙方供給效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的治理制度。其次章托付治理效勞事項第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、 .第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中心監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 .第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 .第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與治理、 .第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、 .第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 .第十條交通與車輛停放秩序的治理、 .本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)治理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、 .與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙住用戶檔案與竣工驗收資料第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。第十四條在當事人提出托付時，乙方原則上應承受托付，但收費由當事雙方協(xié)商。第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并依據(jù)情節(jié)輕重實行報告奉勸、制止、 等措施。1、 ;2、 ;3、 第三章托付治理期限第十七條托付治理期限為 年(不超過 年)。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)1議，并準時將這些反響給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系;2、監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的治理制度;實行措施催促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)治理公共效勞費用;3、審定乙方擬定的物業(yè)治理方案;4、檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理方案的實施及制度的執(zhí)行狀況;5、審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度打算、修理養(yǎng)護打算和財務(wù)預算及決算報告;6、審批物業(yè)修理專項資金的使用預算，并監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更、改造的竣工驗收;審查乙方供給的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更、改造的書面報告;7、在合同生效之日起 內(nèi)向乙方供給 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;8、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方供給 平方米建筑面積物業(yè)治理用房，由乙方按以下第 項執(zhí)行;(1)無償使用;按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 9、與乙方辦理物業(yè)治理驗收手續(xù)時，應向乙方移交以下資料：竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)物業(yè)治理所必需的其他資料。并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題：(1) ;(2) ;11治理目標;12、負責本物業(yè)修理專項資金的籌集，催促業(yè)主繳納物業(yè)修理專項資金;13狀況進展審計;14、 第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營治理效勞活動;2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3進展處理;4、可選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度修理養(yǎng)護打算和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)留意事項和制止行為，訂立書面商定，并負責監(jiān)視;按養(yǎng)護打算和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備狀況進展檢查，覺察擔憂全隱患或險情準時排解;7、負責編制物業(yè)治理年度治理打算，資金使用打算及決算報告;并于每年 月，以 方式向甲方提出這些打算和報告。8、每 月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)治理公共效勞費用收支帳目和物業(yè)修理專項資金使用狀況，將物業(yè)治理效勞工程、收費標準在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公示;9批準方可實施;不得擅自轉(zhuǎn)變房屋共用部位的用途;10治理用房及物業(yè)治理全部檔案資料;狀況;12、承受業(yè)主、使用人、甲方、物業(yè)治理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善治理效勞，定期向甲方報告本合同履行狀況;13、 第五章物業(yè)治理公共效勞質(zhì)量1、房屋外觀;2、設(shè)備運行;3、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和治理;4、公共環(huán)境衛(wèi)生;5、綠化;6、交通秩序與車輛停放;7、公共秩序維護與幫助消防;8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿足率到達： .上述1～ 項物業(yè)治理效勞質(zhì)量不低于物業(yè)治理效勞的行業(yè)指導標準，具體見附件二.第六章物業(yè)治理效勞費用其次十一條物業(yè)治理效勞費1、本物業(yè)的治理效勞費用執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)治理效勞費用的相關(guān)規(guī)定;2本物業(yè)治理公共效勞費住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納，具體是 ;3本物業(yè)治理公共效勞費每 [月]/[季]/[半年])交納一次每次交納費用時間為 .4方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進展調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會打算標準，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整].5、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)治理公共效勞費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。6、業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應擔當?shù)奈飿I(yè)治理公共效勞費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有商定的，從其商定，但業(yè)主應將此商定送乙方備案并負連帶繳納責任;78物業(yè)治理公共效勞費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行能消耗用按 幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤;9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)治理效勞費的，按以下第 項處理;(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應交治理效勞費的千分之 交納滯納金;(3) .其次十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按以下標準向乙方交納：1、露天車位：每日： 元，每月： 元，每年： 元;2、車庫：每日： 元，每月： 元，每年： 元;3、摩托車：每日： 元，每月： 元，每年： 元;4、自行車：每日： 元，每月： 元，每年： 元;5、 .其次十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的托付對其房屋自用部位、自用設(shè)備的修理、養(yǎng)護及其它特約效勞的費用，由當事人自行商定。其次十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供給的其它效勞工程和收費標準如下：1、 ;2、 ;3、 ;其次十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護費用：在收取的物業(yè)治理公共效勞費中列支，其大修、中修、更、改造費用，在本物業(yè)修理專項資金中列支。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應設(shè)獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。其次十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)治理主管部門將本物業(yè)當年度需用修理專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期承受甲方的檢查與監(jiān)視。其次十七條治理主管部門和甲方備案。其次十八條房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理; .第七章違約責任其次十九條治理目標，乙方有權(quán)要求甲方在期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。第三十條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達商定的治理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并到達合同商定;逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。催促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。交并從逾期之日起按交納違約金或. 元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過局部還應賜予賠償。功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。第三十五條甲乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得治理權(quán)或致使對方失去治理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應準時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可懇求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。第八章附則第三十七條自本合同生效之日起 天內(nèi)依據(jù)甲方托付治理事項辦理完交接驗收手續(xù)。第三十八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。充協(xié)議與本合同具有同等效力。填寫的文字與印刷文字具有同等效力。律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十一條本合同正本連同附件共 頁一式三份甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。格的除外。按有關(guān)法律規(guī)定準時協(xié)商處理。第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方同意按以下第 方式解決：(一)提交 員會仲裁;(二)依法向人法院起訴。第四十五條甲乙雙方應將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)治理公共效勞費用等費用的交納狀況。第四十六條本