房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】（標(biāo)準(zhǔn)合同模板）甲方：XX公司或XX個(gè)人乙方：XX公司或XX個(gè)人簽署日期：簽署地點(diǎn)：1/11房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(出賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)受方)：丙方(中介方)：依據(jù)《中華人民共和公民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其余相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在同樣、自發(fā)和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙兩方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致建議，特訂立以下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自發(fā)銷(xiāo)售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證注明面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，全部權(quán)人為。乙方對(duì)該房屋已做充分認(rèn)識(shí)，并愿意購(gòu)買(mǎi)。2/11第二條房屋交易價(jià)格甲、乙兩方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款共計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)元整)。第三條與該房屋交易相關(guān)的花費(fèi)與該房屋交易相關(guān)的花費(fèi)按國(guó)家和北京市相關(guān)規(guī)定履行，由甲、乙方肩負(fù)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙兩方確認(rèn)，詳盡支付花費(fèi)的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。若乙方需要向XX貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該花費(fèi)在評(píng)估報(bào)告達(dá)成并確立后仍應(yīng)由丙方代收代繳，詳盡支付花費(fèi)的種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件二。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙兩方共同委托丙方為其供給促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙兩方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙兩方確認(rèn)，詳盡支付的服務(wù)花費(fèi)種類(lèi)和數(shù)額見(jiàn)附件一。3/11若需要從XX貸款，則乙方委托丙方為其供給代辦XX貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，詳盡支付的服務(wù)花費(fèi)見(jiàn)附件二。第五條定金支付甲、乙兩方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽署本合同當(dāng)天，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)，甲、乙兩方贊同該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙兩方商定以以下第種方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包含該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的花費(fèi)以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);4/112、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)__________元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方對(duì)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________元整)后，把節(jié)余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元(大寫(xiě)元整)。(二)XX貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去XX實(shí)質(zhì)貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)花費(fèi)和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);、在XX放貸手續(xù)達(dá)成后，由丙方配合甲方擁相關(guān)證件、資料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方對(duì)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________元整)后，把節(jié)余房款交付甲方，5/11計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)____________________元整)。第七條房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)天，甲、乙兩方均需出席。待該房屋交付達(dá)成后，甲、乙兩方應(yīng)簽署《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)花費(fèi)如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等花費(fèi)，由甲方肩負(fù);該房屋交付并簽署《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)花費(fèi)如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方肩負(fù)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)供給上述花費(fèi)繳納的單據(jù)。(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽署物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)支物業(yè)、供暖花費(fèi)的，乙方應(yīng)依據(jù)原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備情況應(yīng)吻合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)6/11(一)甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)瓜葛和債權(quán)債務(wù)瓜葛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行肩負(fù)。甲方許諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)吻合國(guó)家規(guī)定。甲方應(yīng)實(shí)時(shí)供給該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及資料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)出席。(二)乙方義務(wù)簽署本合同的同時(shí)交付定金。供給該房屋過(guò)戶(hù)交易和XX貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及資料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)出席。若乙方申請(qǐng)XX按揭貸款，需實(shí)時(shí)向丙方供給貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)7/11目擊并監(jiān)察本合同的履行。代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續(xù)。代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中商定的方式向甲方支付房款。甲、乙兩方發(fā)生違約或爭(zhēng)吵等情況時(shí)，應(yīng)出頭予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采納中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條違約責(zé)任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋銷(xiāo)售給乙方，甲方贊同按上述定金額補(bǔ)償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購(gòu)買(mǎi)該房屋，則無(wú)官僚求返還已付定金，該定金歸甲方全部，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期高出十個(gè)工作日，乙方可清除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款辦理。8/11(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期高出十個(gè)工作日，甲方可清除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款辦理。(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和XX按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延遲而致使其余方受到損失，則視為延遲方違約，按本條第(二)款和第(三)款辦理。第十條合同的停止與清除本協(xié)議履行時(shí)期，因不行抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同沒(méi)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)質(zhì)意義時(shí)，本協(xié)議自行停止，三方互不肩負(fù)責(zé)任，甲方在本協(xié)議停止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙兩方提交的全部證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，兩方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不行的，兩方贊同按以下第種方式解決：(一)提交仲裁;9/11(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不行切割的部分，擁有同樣法律效力。第十三條對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽署增補(bǔ)協(xié)議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：__________通訊地點(diǎn)：__________通訊地點(diǎn)：_______________通訊地點(diǎn)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________10/11委托代理人：_