工廠物業(yè)管理合同（4篇）

工廠物業(yè)管?理合同委?托方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_受委托?方(以下簡?稱乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《城?市新建住宅?小區(qū)管理辦?法》(建設(shè)?部第___?號令)、《?深圳經(jīng)濟特?區(qū)住宅區(qū)物?業(yè)管理條例?》及《實施?細則》等國?家、地方有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方委?托乙方對_?___實行?專業(yè)化、一?體化的物業(yè)?管理訂立本?合同。第?一條物業(yè)?基本情況?座落位置：?_____?_____???????????????????;占地?面積：__?__平方米?;建筑面積?：____?平方米;其?中地上建筑?面積___?_平方米，?地下建筑面?積____?平方米，綠?化覆蓋率為?____%?;物業(yè)類型?：____?_____?_.第二?條委托管?理事項(?一)房屋建?筑本體共用?部位(外墻?面、樓梯間?、走廊通道?、門廳、設(shè)?備機房等)?的維修、養(yǎng)?護和管理;?(二)房?屋建筑本體?共用設(shè)施設(shè)?備(共用的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、煙?囪、共用照?明、天線、?中央空調(diào)、?暖氣干線、?供暖鍋爐房?、加壓供水?設(shè)備、配電?系統(tǒng)、樓內(nèi)?消防設(shè)施設(shè)?備、電梯、?中水系統(tǒng)等?)的維修、?養(yǎng)護、管理?和運行服務(wù)?;(三)?本物業(yè)規(guī)劃?紅線內(nèi)屬物?業(yè)管理范圍?的公用設(shè)施?(道路、室?外上下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、綠化?、室外泵房?、路燈、自?行車房棚、?停車場等)?的維修、養(yǎng)?護和管理;?(四)本?物業(yè)規(guī)劃紅?線內(nèi)的屬配?套服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場、?游泳池、商?業(yè)網(wǎng)點等)?的維修、養(yǎng)?護和管理;?(五)公?共環(huán)境(包?括公共場地?、房屋建筑?物共用部位?)的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、清運?;(六)?車輛行駛及?停泊;(?七)配合和?協(xié)助當(dāng)?shù)毓?安機關(guān)進行?安全監(jiān)控和?巡視等保安?工作(但不?含人身、財?產(chǎn)保險保管?責(zé)任);?(八)社區(qū)?文化娛樂活?動;(九?)物業(yè)及物?業(yè)管理檔案?、資料;?(十)法規(guī)?和政策規(guī)定?由物業(yè)管理?公司管理的?其他事項。?第三條?合同期限?本合同期限?為____?年。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?月____?日止。第?四條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?與乙方議定?年度管理計?劃、年度費?用概預(yù)算、?決算報告;?(二)對?乙方的管理?實施監(jiān)督檢?查，每年全?面進行一次?考核評定，?如因乙方管?理不善，造?成重大經(jīng)濟?損失或管理?失誤，經(jīng)市?政府物業(yè)管?理主管部門?認定，有權(quán)?終止合同;?(三)委?托乙方對違?反物業(yè)管理?法規(guī)政策及?業(yè)主公約的?行為進行處?理：包括責(zé)?令停止違章?行為、要求?賠償經(jīng)濟損?失及支付違?約金、對無?故不繳有關(guān)?費用或拒不?改正違章行?為的責(zé)任人?采取催繳催?改措施;?(四)甲方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向乙方提?供能夠直接?投入使用的?物業(yè)管理用?房。物業(yè)管?理用房建筑?面積___?_平方米(?不含設(shè)施設(shè)?備用房面積?)。物業(yè)管?理用房屬甲?方所有，乙?方在本合同?期限內(nèi)無償?使用，但不?得改變其用?途。(五?)甲方在合?同生效之日?起____?日內(nèi)按規(guī)定?向乙方提供?本物業(yè)所有?的物業(yè)及物?業(yè)管理檔案?、資料(工?程建設(shè)竣工?資料、住用?房資料等)?，并在乙方?管理期滿時?予以收回;?(六)不?得干涉乙方?依法或依本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進行的?管理和經(jīng)營?活動;(?七)負責(zé)處?理非乙方原?因而產(chǎn)生的?各種糾紛;?(八)協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動;(九?)法規(guī)政策?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的其他?責(zé)任。第?五條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)政?策及本合同?的規(guī)定，制?訂該物業(yè)的?各項管理辦?法、規(guī)章制?度、實施細?則，自主開?展各項管理?經(jīng)營活動，?但不得損害?大多數(shù)業(yè)主?(住用戶)?的合法權(quán)益?，獲取不當(dāng)?利益;(?二)遵照國?家、地方物?業(yè)管理服務(wù)?收費規(guī)定，?按物業(yè)管理?的服務(wù)項目?、服務(wù)內(nèi)容?、服務(wù)深度?，測算物業(yè)?管理服務(wù)收?費標準，并?向甲方提供?測算依據(jù)，?嚴格按合同?規(guī)定的收費?標準收取，?不得擅自加?價，不得只?收費不服務(wù)?或多收費少?服務(wù);(?三)負責(zé)編?制房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備年度維修?養(yǎng)護計劃和?大中修方案?，經(jīng)雙方議?定后由乙方?組織實施;?(四)有?權(quán)依照法規(guī)?政策、本合?同和業(yè)主公?約的規(guī)定對?違反業(yè)主公?約和物業(yè)管?理法規(guī)政策?的行為進行?處理;(?五)有權(quán)選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項管理?業(yè)務(wù)并支付?費用，但不?得將整體管?理責(zé)任及利?益轉(zhuǎn)讓給其?他人或單位?，不得將重?要專項業(yè)務(wù)?承包給個人?;(六)?接受物業(yè)管?理主管部門?及有關(guān)政府?部門的監(jiān)督?、指導(dǎo)，并?接受甲方和?業(yè)主的監(jiān)督?;(七)?至少每3個?月向全體業(yè)?主張榜公布?一次管理費?用收支賬目?;(八)?對本物業(yè)的?公用設(shè)施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?在本物業(yè)內(nèi)?改擴建完善?配套項目，?須報甲方和?有關(guān)部門批?準后方可實?施;(九?)建立本物?業(yè)的物業(yè)管?理檔案并負?責(zé)及時記載?有關(guān)變更情?況;(十?)開展有效?的社區(qū)文化?活動和便民?服務(wù)工作;?(十一)?本合同終止?時，乙方必?須向甲方移?交原委托管?理的全部物?業(yè)及其各類?管理檔案、?財務(wù)等資料?;移交本物?業(yè)的公共財?產(chǎn)，包括用?管理費、公?共收入積累?形成的資產(chǎn)?;對本物業(yè)?的管理財務(wù)?狀況進行財?務(wù)審計;?(十二)不?承擔(dān)對業(yè)主?及非業(yè)主使?用人的人身?、財產(chǎn)的保?管保險義務(wù)?(另有專門?合同規(guī)定除?外)。第?六條管理?目標乙方?根據(jù)甲方的?委托管理事?項制定出本?物業(yè)“管理?分項標準”?(各項維修?、養(yǎng)護和管?理的工作標?準和考核標?準)。第?七條管理?服務(wù)費用?(一)本物?業(yè)的管理服?務(wù)費按雙方?協(xié)商的標準?向業(yè)主(住?用戶)收取?，即每月每?平方米建筑?面積___?_元;如業(yè)?主或物業(yè)使?用人將宿舍?改為商業(yè)用?途，物業(yè)管?理服務(wù)費將?按商業(yè)用途?收取。(?二)乙方對?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?房屋自用部?位、自用設(shè)?備的維修養(yǎng)?護，及其他?特約服務(wù)，?采取成本核?算方式，按?實際發(fā)生費?用計收;但?甲方有權(quán)對?乙方的上述?收費項目及?標準進行審?核和監(jiān)督;?(三)房?屋建筑(本?體)的共同?部位及共用?設(shè)施設(shè)備的?維修、養(yǎng)護?與更新改造?，由乙方提?出方案，經(jīng)?雙方議定后?實施，所需?經(jīng)費按規(guī)定?在房屋本體?維修基金中?支付。房屋?本體維修基?金的收取執(zhí)?行市政府物?業(yè)管理主管?部門的指導(dǎo)?標準。甲方?有義務(wù)督促?業(yè)主繳交上?述基金并配?合維護;?(四)本物?業(yè)的公用設(shè)?施專用基金?由甲方負責(zé)?按法規(guī)政策?的規(guī)定到位?，以保障本?物業(yè)的公用?配套設(shè)施的?更新改造及?重大維護費?用。第八?條獎懲措?施(一)?乙方未完成?合同規(guī)定的?各項管理目?標，或出現(xiàn)?重大事故，?經(jīng)市政府物?業(yè)管理主管?部門確認需?由乙方承擔(dān)?責(zé)任的，甲?方有權(quán)解除?與乙方所簽?物業(yè)服務(wù)合?同。(二?)合同期滿?后，乙方可?參加甲方的?管理招投標?并在同等條?件下優(yōu)先獲?得管理權(quán)，?但根據(jù)法規(guī)?政策或主管?部門規(guī)定被?取消投標資?格或優(yōu)先管?理資格的除?外。乙方全?部完成合同?責(zé)任并管理?成績優(yōu)秀，?多數(shù)業(yè)主反?映良好，可?以不參加招?投標而直接?續(xù)約___?_年。第?九條違約?責(zé)任(一?)如因甲方?原因，造成?乙方未完成?規(guī)定管理目?標或直接造?成乙方經(jīng)濟?損失的，甲?方應(yīng)給予乙?方相應(yīng)補償?;乙方有權(quán)?要求甲方限?期整改，并?有權(quán)終止合?同;(二?)如因乙方?原因，造成?不能完成管?理目標或直?接造成甲方?經(jīng)濟損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方相應(yīng)?補償。甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?，并有權(quán)終?止合同;?(三)因甲?方房屋建筑?或設(shè)施設(shè)備?質(zhì)量或安裝?技術(shù)等原因?，造成重大?事故的，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并負責(zé)善?后處理。因?乙方管理不?善或操作不?當(dāng)?shù)仍蛟?成重大事故?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?負責(zé)善后處?理。(產(chǎn)生?事故的直接?原因，以政?府有關(guān)部門?的鑒定結(jié)論?為準);?(四)甲、?乙雙方如有?采取不正當(dāng)?競爭手段而?取得管理權(quán)?或致使對方?失去管理權(quán)?，或造成對?方經(jīng)濟損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十條?其他事項?(一)雙?方可對本合?同的條款進?行修訂更改?或補充，以?書面簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力;?(二)合同?規(guī)定的管理?期滿，本合?同自然終止?，雙方如續(xù)?訂合同，應(yīng)?在該合同期?滿6個月前?向?qū)Ψ教岢?書面意見;?(三)本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時，雙?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任并?按有關(guān)法規(guī)?政策規(guī)定及?時協(xié)商處理?;(四)?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，提請物?業(yè)管理主管?部門調(diào)解，?調(diào)解不成的?，提交深圳?仲裁委員會?依法裁決;?(五)本?合同之附件?均為合同有?效組成部分?;本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?;本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行;?(六)本?合同正本連?同附件共陸?頁，一式三?份，甲、乙?雙方及物業(yè)?管理主管部?門(備案)?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力;?(七)本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方簽章?：乙方簽章?：法人代?表：___?_____?__?????法人代?表：___?_____?____?__年__?__月__?__日工?廠物業(yè)管理?合同（二）?甲方代表?：乙方(?承包方)：?經(jīng)甲乙雙?方互相協(xié)商?，甲方將順?德市___?_鎮(zhèn)___?_泡沫加工?廠承包給乙?方經(jīng)營。甲?乙雙方在平?等、互利、?自愿的基礎(chǔ)?上，簽定如?下協(xié)議：?一、承包方?式甲方將?權(quán)屬于甲方?的____?泡沫加工廠?承包給乙方?自產(chǎn)自銷經(jīng)?營。承包期?內(nèi)，一切經(jīng)?營資金由乙?方自籌;一?切開支包括?廠房租金、?水、電費、?稅收費、衛(wèi)?生管理費等?費用均由乙?方負責(zé)支付?，甲方概不?負責(zé)。二?、承包期限?合同承包?期限為一年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?后，如甲乙?雙方愿意，?可繼續(xù)簽訂?承包合同。?三、承包?費用承包?費用為__?__元人民?幣(大寫壹?拾萬元整)?/年。乙方?于每月__?__日前向?甲方繳交承?包款___?_元，尾數(shù)?在最后一個?月結(jié)清;第?一次繳交承?包款時間為?____年?____月?____日?前。如乙方?逾期未繳交?承包款，每?日按拖欠總?額的___?_%收取滯?納金;超過?____日?未繳交承包?款，甲方有?權(quán)終止承包?合同，并將?乙方保證金?不予退還。?四、安全?責(zé)任乙方?應(yīng)為工廠員?工購買工傷?保險。合同?期內(nèi)，一切?安全事故由?乙方負責(zé)，?甲方概不負?任何責(zé)任。?五、違約?責(zé)任乙方?在合同簽定?后向甲方交?納____?元保證金。?如有違約，?則由違約方?向另一方賠?償違約金_?___元。?六、其它?事項1、?甲乙雙方簽?字后，此合?同不受市場?行情等任何?因素影響，?合同期內(nèi)，?任何一方擅?自中止合同?(包括乙方?中途退場等?)，則按違?約處理。?2、甲方將?原購買的其?他廠的廢泡?沫(包括蜆?華、福星、?等)移交給?乙方購買，?但乙方不得?自行與廠家?重新洽談價?格或簽訂合?同，如有價?格等因素變?動，必須及?時通知甲方?前去與廠家?處理解決，?否則按乙方?違約處理。?3、甲方?以前購買的?廠貨廢泡沫?，如受價格?變動和其它?因素的影響?，導(dǎo)致一些?廠貨不能再?繼續(xù)購買的?，甲方不負?責(zé)任，不減?少承包費。?4、乙方?在經(jīng)營期間?，所有新找?到的廢泡沫?貨源和購買?的廢泡沫廠?貨，在合同?期滿后，必?須連同以前?的廢泡沫廠?貨全部移交?給甲方購買?，并且乙方?二年內(nèi)不得?在甲方工廠?周圍方圓_?___公里?范圍內(nèi)開設(shè)?廢泡沫加工?廠。5、?甲方負責(zé)提?供一臺泡沫?拉絲機給乙?方使用，維?修費用由乙?方負責(zé)。其?它物品由甲?乙雙方在接?交時簽訂清?單，合同期?滿后乙方按?清單將物品?交給甲方，?遺失或損壞?的物品按價?賠償。6?、合同期內(nèi)?，如因現(xiàn)廠?房不能繼續(xù)?租用或政府?有關(guān)部門干?涉的原因，?導(dǎo)致乙方不?能生產(chǎn)的情?況下，由甲?方負責(zé)協(xié)調(diào)?有關(guān)關(guān)系或?另外租廠房?使用，乙方?每月仍然按?以前的廠租?標準支付廠?房租金;因?搬廠房造成?停工期間按?____元?/日扣減承?包費。如甲?方不能協(xié)調(diào)?好關(guān)系，無?法讓乙方繼?續(xù)開工，則?雙方按終止?合同處理并?進行結(jié)算，?此種情況不?按違約處理?。7、如?雙方發(fā)生合?同糾紛，須?在甲方工廠?所在地即順?德地區(qū)提出?訴訟。8?、未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?解決。9?、此合同一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份具有同?等法律效力?，簽字生效?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日工?廠物業(yè)管理?合同（三）?甲方(發(fā)?包方)：?乙方(承包?方)：為?了更好地對?生產(chǎn)車間開?料組管理，?提高生產(chǎn)效?率，提高板?材利用率。?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?決定將開料?組由乙方承?包經(jīng)營。為?明確雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，特訂立本?合同：一?、承包方式?甲方將權(quán)?屬于甲方的?生產(chǎn)車間開?料組承包給?乙方為甲方?代加工。承?包期內(nèi)，甲?方提供場地?，設(shè)備及生?產(chǎn)線;一切?開支包括原?材料、設(shè)備?、耗材、輔?材、水費、?電費、設(shè)備?維修費等費?用均由甲方?負責(zé)支付，?乙方只承擔(dān)?人工工資。?二、承包?期限合同?承包期限為?一年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承包產(chǎn)品?價格每月?裁板___?_，保底_?___元，?超出平方數(shù)?，按每平方?____元?支付。四?、甲方權(quán)限?：1、甲?方有權(quán)對乙?方進行各種?行政管理，?如衛(wèi)生、安?全等。禁止?在車間內(nèi)吸?煙，避免火?災(zāi)的發(fā)生，?如因此造成?事故，由乙?方包賠一切?損失。2?、甲方有權(quán)?對乙方的生?產(chǎn)環(huán)境、勞?動保護進行?監(jiān)督，甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有?違規(guī)行為，?有權(quán)終止合?同或給予經(jīng)?濟制裁。?3、甲方每?天給乙方下?達生產(chǎn)任務(wù)?，乙方應(yīng)按?甲方要求保?質(zhì)保量、按?時完成生產(chǎn)?任務(wù)，甲方?有權(quán)對乙方?因延誤交貨?進行經(jīng)濟處?罰，影響生?產(chǎn)進度的每?延誤一次扣?乙方___?_元，造成?甲方延期的?一切費用由?乙方承擔(dān)。?五、乙方?責(zé)任：1?、乙方在生?產(chǎn)經(jīng)營中，?必須服從甲?方的管理，?及時完成甲?方下達的生?產(chǎn)任務(wù)，按?甲方的一切?規(guī)章制度進?行生產(chǎn)。?2、乙方有?責(zé)任對甲方?提供的設(shè)備?、設(shè)施進行?定期保養(yǎng)、?維護，對設(shè)?備出現(xiàn)異常?應(yīng)盡早匯報?，由于乙方?操作失誤造?成設(shè)備損壞?，責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?3、乙方必?須將每天的?生產(chǎn)報表數(shù)?據(jù)提供給甲?方，由甲方?核算部根據(jù)?乙方的產(chǎn)量?進行核算加?工費。乙方?不得私自承?接外單位的?貨源，一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，每次?扣罰___?_元。4?、乙方開料?組所有工作?人員的人身?安全，如發(fā)?生意外，由?乙方承擔(dān)，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?5、乙方?在承包期間?不得將車間?轉(zhuǎn)包他人。?六、結(jié)算?及發(fā)放方式?1、結(jié)算?方式：當(dāng)月?乙方將生產(chǎn)?報表交給甲?方核算部，?由甲方核算?部核算好交?給甲方財務(wù)?。2、發(fā)?放時間：當(dāng)?月加工費在?第三個月的?____號?發(fā)放到乙方?卡上(如_?___月份?加工費，在?____月?____日?發(fā)放)，若?遇到周末，?延期到上班?時間發(fā)放?3、合作保?證金：加工?費發(fā)放時，?扣除當(dāng)月加?工費的__?__%作為?合作保證金?，合作保證?金每半年發(fā)?一次，六?、其它事項?1、甲乙?雙方簽字后?，此合同不?受市場行情?等任何因素?影響，合同?期內(nèi)，任何?一方擅自中?止合同(包?括乙方中途?退場等)，?則按違約處?理。2、?承包期滿是?否續(xù)約或終?止合同的，?甲乙雙方均?應(yīng)提前__?__個月通?知對方3?、如雙方發(fā)?生合同糾紛?，須在甲方?工廠所在地?即____?提出訴訟。?4、未盡?事宜，由甲?乙雙方另行?協(xié)商解決。?5、此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各持一份具?有同等法律?效力，簽字?生效并執(zhí)行?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?__