商業(yè)房租房協(xié)議（2篇）

商業(yè)房租?房協(xié)議?出租方：?（以下簡?稱甲方）?____?承租方?：（以下?簡稱乙方?）___?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?乙方為設(shè)?立公司而?租用甲方?房屋，并?就此租房?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?供給乙方?經(jīng)營用房?___平?方米，用?于該公司?經(jīng)營之用?，該房屋?坐落于.?二、該?房屋租金?經(jīng)雙方商?定為每月?元。該房?屋總租金?為元。?三、租?金于交付?，每延遲?一天按總?租金的計(jì)?罰。若天?內(nèi)仍未交?納，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?并按實(shí)際?遲付天數(shù)?依上述計(jì)?罰比例向?乙方收取?罰金。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時(shí)?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個(gè)月通知?對方，并?償付對方?總租金的?違約金；?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費(fèi)?、大修費(fèi)?以外的其?它費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。七?、在承租?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋；不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途，?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。八、?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛?；乙方因?經(jīng)營需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?經(jīng)公證后?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?以雙方共?同認(rèn)可并?經(jīng)公證后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?____?_?????乙方（簽?章）：_?____?____?_代表?人（簽章?）：__?____?____????代表人?（簽章）?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?____?___???????簽訂時(shí)間?：___?____?___?商業(yè)房租?房協(xié)議（?二）出?租人：身?份證號：?承租人：?身份證號?：出租?人受本合?同第一條?所述的租?賃房屋的?所有人的?委托，出?租該廠房?。承租人?根據(jù)自身?經(jīng)營要求?，欲承租?該廠房用?于經(jīng)營。?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?，為明確?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?。第一?條：租賃?房屋和期?限1、?出租人將?房”)，?租賃給承?租人經(jīng)營?。該廠房?類型為商?業(yè)用房，?結(jié)構(gòu)為框?架，建筑?面積平方?米(見附?件___?___2?)。3?、租賃期?限為年，?起租自?第二條：?產(chǎn)權(quán)及租?賃期保證?出租人?保證依法?擁有該廠?房的出租?權(quán)，完全?有權(quán)對該?廠房進(jìn)行?出租，倘?若有任何?第三人對?本合同項(xiàng)?下的該廠?房提出權(quán)?利主張，?承租人的?損失責(zé)任?一律有由?出租人承?擔(dān)。第?三條：經(jīng)?營范圍?承租人應(yīng)?在工商行?政部門核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?進(jìn)行合法?經(jīng)營。承?租人在該?廠房。承?租人不得?將該廠房?作任何非?法或不道?德的用途?。承租人?沒有征得?出租人同?意，不得?擅自改變?經(jīng)營范圍?。第四?條：租金?、相關(guān)費(fèi)?用及付款?方式和保?證金1?、承租人?承租的該?廠房，應(yīng)?先付租金?后使用，?租賃期內(nèi)?合計(jì)租金?人民幣承?租人于_?___年?____?月___?_日前支?付給出租?人。如逾?期支付，?承租人自?逾期之日?起支付出?租人所欠?金額%的?逾期違約?金，直到?付清全部?租金為止?。2、?本合同簽?訂之日，?承租方需?支付定金?為本合同?租金。?3、若承?租方違反?本合約各?項(xiàng)條款之?規(guī)定或未?經(jīng)出租房?同意擅自?終止本合?約，承租?方同意該?保證金出?租方無需?返還。?4、物業(yè)?管理費(fèi)用?由物業(yè)管?理費(fèi)按該?廠房實(shí)際?使用面積?分?jǐn)?，?業(yè)管理費(fèi)?每月每平?方米元，?按承租人?承租該廠?房平方米?，應(yīng)承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)元/月?。支付時(shí)?間、方式?以及逾期?支付應(yīng)承?擔(dān)逾期付?款違約金?責(zé)任與本?條第一、?第二款?相同。?5、承租?人租賃該?廠房需要?自行承擔(dān)?水、電、?通訊等相?關(guān)費(fèi)用。?支付時(shí)間?、方式為?接到出租?人出示的?水、電等?部門的繳?費(fèi)單之日?起的五天?內(nèi)繳清上?述費(fèi)用。?如逾期支?付應(yīng)承擔(dān)?逾期付款?違約金，?違約金支?付方式與?本條第二?款相同?。第五?條：出租?人的義務(wù)?1、確?保承租人?的合法經(jīng)?營不受與?該廠房有?關(guān)的其他?第三方的?干涉，使?承租人能?合法正常?經(jīng)營。?2、出租?人承擔(dān)因?出租該廠?房所應(yīng)向?政府交納?的稅費(fèi)?3、在征?得出租人?同意后，?承租人可?以將該廠?房轉(zhuǎn)讓給?第三方。?第六條?：裝飾裝?修1、?由承租人?自行裝修?該廠房(?包括道具?、照明設(shè)?備及其他?用品用具?)，但承?租人需事?先通知出?租人，在?征得出租?人認(rèn)可后?放可進(jìn)場?施工。承?租人不得?對該廠房?作任何結(jié)?構(gòu)上的改?變或附加?建筑。承?租人若違?反以上規(guī)?定，出租?人按其對?建筑物的?妨礙或損?害程度，?有權(quán)作出?下述決定?：A、立?即停工B?、即時(shí)整?改C、收?回該廠房?、終止合?同。2?、出租人?同意之裝?修，承租?人需督促?施工單位?服從出租?人監(jiān)督管?理，并承?擔(dān)潔場費(fèi)?用。3?、經(jīng)承租?人裝修后?該廠房的?裝潢物，?在合同終?止后，在?承租人同?意后，其?處置權(quán)歸?出租人所?有。第?七條：銷?售和物業(yè)?管理1?、承租人?在該廠房?的經(jīng)營活?動中，必?須遵守國?家法律、?法規(guī)、合?法經(jīng)商、?合法經(jīng)營?、合法從?業(yè)，并接?受有關(guān)職?能部門的?檢查、監(jiān)?督、服從?出租人對?商品質(zhì)量?、服務(wù)等?工作的管?理。2?、承租人?有權(quán)在該?廠房內(nèi)自?行組織各?種促銷活?動而無需?先征得出?租人的同?意，但不?得從事不?正當(dāng)競爭?活動。?3、承租?人存放于?該廠房內(nèi)?的商品、?物品由承?租人自行?保管。承?租人不得?在該廠房?內(nèi)存放易?燃易爆、?化學(xué)危險(xiǎn)?品;不在?該廠房內(nèi)?容留不明?身份者。?承租人負(fù)?責(zé)該廠房?內(nèi)部的消?防和安全?保衛(wèi)工作?。配合出?租人做好?公共部位?、公共場?所的消防?、安全和?環(huán)境秩序?工作。出?租人不承?擔(dān)承租人?租賃的該?廠房內(nèi)承?租人的客?商、顧客?的人身、?財(cái)產(chǎn)的保?管保險(xiǎn)義?務(wù)。4?、承租人?在該廠房?內(nèi)陳列或?銷售之商?品或提供?的服務(wù)，?應(yīng)負(fù)責(zé)起?售后或善?后工作，?如經(jīng)顧客?使用后發(fā)?生不良反?應(yīng)或有損?顧客權(quán)益?或因此造?成出租人?信譽(yù)受損?時(shí)，承租?人應(yīng)負(fù)法?律責(zé)任及?賠償責(zé)任?。5、?承租人在?該廠房陳?列或銷售?之商品，?應(yīng)使用其?依法獲得?的商品名?稱、商標(biāo)?、著作權(quán)?、圖案或?專利權(quán)，?并依法納?稅;所有?商品均應(yīng)?符合國家?和地方的?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，明碼標(biāo)?價(jià)。若承?租人在承?租的房屋?內(nèi)陳列或?銷售的商?品發(fā)生侵?犯他人的?商標(biāo)專用?權(quán)、專權(quán)?、著作權(quán)?或其他權(quán)?益，承租?人應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的一切法?律責(zé)任和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，概與出?租人無關(guān)?。6、?允許出租?人和出租?人授權(quán)的?人在一切?合理的時(shí)?間進(jìn)入該?廠房察看?物業(yè)使用?狀況，如?發(fā)現(xiàn)違章?出租人可?作出相應(yīng)?的處理決?定。這些?決定對承?租人有約?束力，承?租人必須?嚴(yán)格執(zhí)行?，糾正違?章的費(fèi)用?由承租人?承擔(dān)。?7、出租?人應(yīng)為承?租人的店?招牌提供?合理、醒?目的架設(shè)?或懸掛處?，并經(jīng)協(xié)?商有償為?承租人提?供在該廠?房外或公?共部位，?人行通道?等處懸掛?廣告牌、?指示牌的?合理位置?。8、?接收該廠?房后，承?租人負(fù)責(zé)?該廠房范?圍內(nèi)門窗?、電力、?消防設(shè)施?等維護(hù)。?承租人應(yīng)?妥善使用?該廠房，?保持該廠?房原主體?結(jié)構(gòu)及外?立面的完?好，并積?極配合出?租人對該?廠房主體?結(jié)構(gòu)的檢?查和維修?。9、?房屋及附?屬設(shè)施維?修責(zé)任?1)該廠?房主體結(jié)?構(gòu)部分發(fā)?生非承租?人或承租?人顧客原?因而損壞?由出租人?負(fù)責(zé)進(jìn)行?維修并承?擔(dān)費(fèi)用。?如因承租?人或承租?人顧客原?因損壞的?，由承租?人進(jìn)行維?修并承擔(dān)?費(fèi)用，如?造成損壞?無法修復(fù)?，組承租?人應(yīng)做相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?賠償;承?租人裝修?改建部分?的損壞由?承租人負(fù)?責(zé)維修并?承擔(dān)費(fèi)用?。2)?電以電表?及控制箱?為界，靠?該廠房一?側(cè)管路由?承租人維?修并承擔(dān)?費(fèi)用，電?表及控制?箱子以外?(含水表?及控制箱?)管路由?出租人維?修并承擔(dān)?費(fèi)用。?3)弱電?系統(tǒng)以該?廠房控制?箱為界，?控制箱靠?該廠房側(cè)?管路由承?租人維修?并承擔(dān)費(fèi)?用，控制?箱以外(?含控制箱?)管路由?出租人維?修并承擔(dān)?費(fèi)用;該?廠房內(nèi)部?消防設(shè)施?由承租人?維修并承?擔(dān)費(fèi)用;?承租人自?行改建設(shè)?施由承租?人維修并?承擔(dān)費(fèi)用?。第八?條：承租?人在簽訂?本合同時(shí)?或開業(yè)前?，應(yīng)向出?租人提交?有關(guān)的法?律文件，?如：營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記、?產(chǎn)品合格?證、《商?標(biāo)注冊證?》或經(jīng)向?國家工商?行政管理?局商標(biāo)局?備案的商?標(biāo)許可使?用合同、?食品衛(wèi)生?許可證、?法人委托?書及其他?有關(guān)文件?。第九?條：合同?的變更和?解除1?、本合同?字簽訂之?后，經(jīng)雙?方當(dāng)事人?的書面形?式達(dá)成一?致，可變?更。2?、合同未?到期之前?，雙方當(dāng)?事人不得?隨意提出?解除合同?。如一方?要求提前?解除合同?的，提前?兩個(gè)月通?知對方，?并需要向?對方支付?相當(dāng)于四?個(gè)月的租?金的賠償?金。3?、為使商?業(yè)業(yè)態(tài)更?加合理，?更有利于?承租人的?利益，出?租人根據(jù)?統(tǒng)一經(jīng)營?管理的需?要，在同?一區(qū)域大?多數(shù)承租?人同意的?情況下，?可對部分?業(yè)態(tài)進(jìn)行?調(diào)整。承?租人理解?并支持出?租人的調(diào)?整。4?、承租人?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿一個(gè)?月前向出?租人提出?意向申請?，經(jīng)出租?人同意后?，雙方須?重新簽訂?租賃合同?。如在上?述期限內(nèi)?，承租人?未曾以書?面向出租?人發(fā)出要?求續(xù)租的?通知，則?出租人有?權(quán)在租約?期屆滿后?將房屋出?租他人，?并有權(quán)在?租賃期屆?滿前與他?人訂立本?租賃期滿?后起租的?新租賃合?同。第?十條：違?約處理?1、出租?人、承租?人都應(yīng)嚴(yán)?格履行本?合同，任?何一方違?約，都應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?2、如發(fā)?生下列情?況之一者?，出租人?有權(quán)終止?合同：?(1)在?合同有效?期限內(nèi)，?承租人隨?意撤離該?廠房，造?成事實(shí)上?停止?fàn)I業(yè)?一周的(?節(jié)假日除?外);?(2)由?于承租人?在該廠房?內(nèi)的經(jīng)營?活動或提?供的商品?或商品商?標(biāo)構(gòu)成侵?權(quán)，或被?指控侵權(quán)?并已影響?到出租人?聲譽(yù)或利?益的;?(3)由?于承租人?經(jīng)營的商?品質(zhì)量或?銷售手段?或服務(wù)項(xiàng)?目及內(nèi)容?導(dǎo)致消費(fèi)?者投訴，?承租人又?不及時(shí)采?取措施處?理，嚴(yán)重?影響出租?人聲譽(yù)及?利益的。?(4)?由于承租?人行為導(dǎo)?致有關(guān)行?政執(zhí)法職?能部門給?予罰款，?通報(bào)批評?，停業(yè)整?頓等處罰?;(5?)承租人?未按雙方?約定如期?支付租金?，拖欠租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤氣等費(fèi)?用超過十?五日的;?(6)?其他違反?合同的行?為。發(fā)?生上述情?況之一者?，出租人?有權(quán)終止?合同，有?權(quán)收回該?廠房，并?沒收保證?金，要求?承租人支?付相當(dāng)于?三個(gè)月的?租金的賠?償金作為?對出租人?預(yù)期利益?的補(bǔ)償，?并根據(jù)有?關(guān)的法律?法規(guī)追究?承租人的?其他法律?責(zé)任。?第十一條?：本合同?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效。第?十二條：?其他1?、本合同?有效期內(nèi)?發(fā)生訴訟?糾紛，雙?方確認(rèn)向?對該廠房?所在地法?院起訴解?決爭議。?2、本?合同共?附件一：?場地位置?圖(