土地租賃合同協(xié)議書實(shí)用版（6篇）

土地租賃?合同協(xié)議?書實(shí)用版?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱“乙方?”)為?保護(hù)土地?租賃合同?雙方當(dāng)事?人的合法?利益，規(guī)?范土地管?理和承租?方經(jīng)營(yíng)行?為，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，經(jīng)公開?協(xié)商討論?同意，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、公?平、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?第一條?租賃位置?和面積?甲方租賃?給乙方的?土地位于?甘肅省酒?泉市金塔?縣村，總?面積畝，?四至界限?方位如下?：東起：?____?____?__，西?至：__?____?____?，北至：?____?____?__，南?至：__?____?____?。具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?。附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。?第二條?土地用途?和承包形?式土地?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?承包形式?：個(gè)人承?包經(jīng)營(yíng)。?第三條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國(guó)家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費(fèi)?用和支付?方式該?土地的租?賃費(fèi)用為?人民幣元?(大寫：?____?____?__)，?分次支付?，首次元?由乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方支?付。支付?方式為現(xiàn)?金支付，?其余租賃?費(fèi)用由乙?方于上一?費(fèi)用到期?日前日內(nèi)?向甲方支?付，支付?方式為現(xiàn)?金支付。?第五條?甲乙雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?對(duì)所租土?地?fù)碛兴?有權(quán)，并?使乙方取?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。2、?甲方有權(quán)?對(duì)乙方租?用的土地?使用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。3、?甲方有權(quán)?收回乙方?不按合同?約定使用?的土地。?4、甲?方有權(quán)制?止乙方實(shí)?施的嚴(yán)重?損害土地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?5、甲方?有權(quán)依據(jù)?合同的約?定向乙方?收取租租?賃費(fèi)用，?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高租賃?費(fèi)用。?6、甲方?有權(quán)在租?賃期限屆?滿時(shí)提出?新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新?的承租方?。7、?甲方應(yīng)保?證乙方生?產(chǎn)生活用?水、用電?正常，向?乙方收取?的水電費(fèi)?用價(jià)格不?應(yīng)高于本?村村民用?水用電的?價(jià)格，并?保證在村?內(nèi)無償使?用通往承?租地的道?路。8?、甲方不?得在租用?期間內(nèi)以?任何理由?干涉乙方?企業(yè)合法?的經(jīng)營(yíng)管?理自主權(quán)?，包括在?該地上的?所有收入?、支出和?建筑物、?植被設(shè)施?的使用等?。9、?甲方不得?在合同履?行期內(nèi)重?復(fù)發(fā)包該?地塊，在?租賃期限?內(nèi)，如因?承包范圍?出現(xiàn)土地?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?解決，若?致使乙方?遭受經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方按國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行賠?償。甲方?必須確保?乙方在承?包期內(nèi)不?受任何干?擾。1?0、為乙?方提供所?在地村民?的其他同?等待遇。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方有權(quán)依?法按照合?同約定的?用途和期?限，合法?利用和經(jīng)?營(yíng)所承包?的土地。?2、乙?方對(duì)其所?承包的土?地有獨(dú)立?自主經(jīng)營(yíng)?權(quán)和收益?權(quán)，任何?單位和個(gè)?人不得干?涉，所發(fā)?生的一切?債權(quán)債務(wù)?由乙方獨(dú)?自享有和?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。3、?乙方有權(quán)?在其所承?包的土地?上建設(shè)與?合同約定?用途有關(guān)?的生產(chǎn)、?生活設(shè)施?，甲方及?其甲方所?在村不收?任何費(fèi)用?。4、?乙方有權(quán)?在租賃期?內(nèi)對(duì)所租?賃的土地?進(jìn)行基本?改造，對(duì)?改造形成?的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水?利設(shè)施等?由乙方全?部投入建?設(shè)的，在?租賃合同?到期后享?有處置權(quán)?。5、?租賃期滿?后，同等?條件下，?乙方對(duì)原?租賃的土?地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)?先權(quán)。?6、乙方?應(yīng)按本合?同的約定?按期足額?向甲方支?付租賃費(fèi)?用，并有?權(quán)拒絕交?納除合同?規(guī)定租賃?費(fèi)用外的?任何其他?非國(guó)家規(guī)?定之費(fèi)用?。7、?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得污?染乙方所?在村的水?源，不得?產(chǎn)生影響?村民生活?的其他污?染。8?、乙方應(yīng)?保護(hù)自然?資源，合?理利用土?地。第?六條合?同的轉(zhuǎn)包?在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?在不違反?國(guó)家法律?、行政法?規(guī)強(qiáng)制性?規(guī)定的前?提下，可?以自主采?取轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)讓、出?租等方式?實(shí)現(xiàn)土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)。?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)取得的?收入全部?歸乙方享?有，甲方?不得對(duì)此?主張任何?權(quán)利。本?合同轉(zhuǎn)包?后，甲方?與乙方之?間仍應(yīng)按?原承包合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù);乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)包合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù)。本合?同轉(zhuǎn)包后?，因甲方?的原因致?使轉(zhuǎn)包合?同不能履?行，給轉(zhuǎn)?包后的承?包方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?第七條?合同的變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或解除?。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致簽訂?書面協(xié)議?方可變更?或解除本?合同。?2、因不?可抗力的?因素，造?成甲乙雙?方無法履?行合同，?或是合同?確有必要?變更或解?除的，可?以經(jīng)雙方?協(xié)商后，?按照法律?程序變更?或解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方自行承?擔(dān)或雙方?協(xié)商解決?。3、?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。4、?如乙方不?按時(shí)足額?支付租賃?費(fèi)用且經(jīng)?甲方催告?仍不支付?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)任?1、在?合同履行?期內(nèi)，任?何一方違?反本合同?以上之約?定，即視?為違約。?2、因?甲方違約?導(dǎo)致合同?解除，甲?方須向乙?方支付違?約金萬元?，并退還?乙方所付?的全額承?包費(fèi)用;?因乙方違?約導(dǎo)致合?同解除，?甲方不予?退還乙方?的承包費(fèi)?，并且解?除此合同?。因雙方?當(dāng)事人過?錯(cuò)導(dǎo)致合?同解除，?應(yīng)當(dāng)分別?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。第?九條合?同糾紛的?解決辦法?在合同?履行過程?中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，?由爭(zhēng)議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可以向上?級(jí)主管部?門申請(qǐng)調(diào)?解或直接?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十條合?同的生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?第十一條?其它事?項(xiàng)1、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方(簽?蓋)：乙?方(簽蓋?)：簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日???簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?土地租?賃合同協(xié)?議書實(shí)用?版（二）?出租方?(甲方)?法定代?表人：?承租方(?乙方)?法定代表?人：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的土地租?賃給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方達(dá)成?協(xié)議并簽?定租賃合?同如下：?一、租?賃土地情?況甲方?將位于的?一塊土地?以有償?shù)?方式租賃?給乙方作?用途使用?(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目要列明?細(xì))，該?土地總面?積為平方?米(具體?以測(cè)量圖?為準(zhǔn))，?土地的性?質(zhì)為，土?地證號(hào)為?。二、?租賃期限?租賃期?限為年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、交?付時(shí)間?在本租賃?合同生效?之日起，?甲方將土?地按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，且?乙方同意?按土地的?現(xiàn)狀承租?。四、?租金計(jì)算?、付款方?式及保證?金：1?、租金計(jì)?算：甲、?乙雙方約?定，該土?地租賃第?一年每月?每平方米?租金為人?民幣元(?大寫：_?____?____?_)月租?金總額為?人民幣元?(大寫：?____?____?__)，?年租金總?額為人民?幣元(大?寫：__?____?____?)從第二?年起每年?租金在上?一年的基?礎(chǔ)上遞增?%(建議?年增幅應(yīng)?不低于_?___%?，或每三?年遞增一?次，每次?遞增應(yīng)不?低于__?__%)?各年租金?詳見下表?：年度?租賃單價(jià)?(元/平?方)月租?金(元)?年租金(?元)2?、租金支?付：乙方?須在每月?號(hào)前繳交?當(dāng)月租金?，甲方收?取租金時(shí)?開付村的?收款收據(jù)?。3、?簽訂合同?時(shí)，乙方?須付保證?金人民幣?元(大寫?：___?____?___)?給甲方，?該保證金?在本合同?履行期滿?且乙方無?違約情況?下由甲方?無息歸還?給乙方。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?不得中途?退租且必?須按時(shí)繳?交租金。?如逾期繳?交租金的?，每逾期?一天按所?欠租金的?%計(jì)罰。?經(jīng)甲方追?收，超過?當(dāng)月日乙?方仍未全?額繳納當(dāng)?月租金的?，則視乙?方單方違?約，因此?所產(chǎn)生的?經(jīng)濟(jì)損失?及糾紛由?乙方自負(fù)?，乙方對(duì)?此不得有?異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙?方不得將?土地出賣?、抵押給?第三方;?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得轉(zhuǎn)?租。否則?，即屬乙?方違約。?3、租?賃期內(nèi)乙?方如需建?設(shè)的，必?須征得甲?方及有關(guān)?部門的同?意并辦理?一切審批?手續(xù)，建?設(shè)相關(guān)費(fèi)?用全部由?乙方承擔(dān)?。如乙方?符合法律?及政策的?有關(guān)要求?及條件的?，甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)該地?塊的相關(guān)?手續(xù)(包?括報(bào)建、?水電、消?防、開戶?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等)，?但所需的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方必?須依法經(jīng)?營(yíng)，租賃?期內(nèi)必須?遵守中華?人民共和?國(guó)的各項(xiàng)?法律法規(guī)?。在該土?地內(nèi)所產(chǎn)?生的任何?稅費(fèi)(包?括國(guó)家或?地方政府?征收的土?地使用稅?及房產(chǎn)稅?等)由乙?方負(fù)責(zé)支?付。同時(shí)?，乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?政府有關(guān)?管理要求?做好安全?、環(huán)保、?消防、防?噪音等工?作，因工?作措施不?到位而產(chǎn)?生責(zé)任事?故的，該?事故責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損?失(包括?第三方的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?)由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。5、?租賃期內(nèi)?如政府規(guī)?劃需要征?用該土地?的，不屬?甲方違約?，甲方需?提前__?__個(gè)月?書面通知?乙方做好?搬遷工作?，同時(shí)甲?方無息退?還保證金?給乙方。?乙方應(yīng)積?極配合，?并無條件?做好清拆?、搬遷工?作。合同?終止時(shí)間?為乙方配?合政府征?收(征用?)之日。?六、合?同期滿及?終止的處?理1、?合同期滿?，乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(包括?房屋、門?窗、水電?、排污、?各種線路?及管道等?電源線路?等)均無?償歸甲方?所有，乙?方不得有?異議。?2、租賃?期滿，如?乙方要求?續(xù)租的，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，并?重新簽訂?土地租賃?合同書。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?違約，保?證金雙倍?退還給乙?方，本合?同終止。?2、乙?方違約，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?沒收保證?金，同時(shí)?乙方在該?地塊上所?建的所有?建筑物及?配套固定?設(shè)施、固?定裝修等?(不包括?生產(chǎn)設(shè)備?)全部無?償歸甲方?所有。?八、爭(zhēng)議?處理本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方首先?應(yīng)本著平?等互利的?原則協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，任何一?方可向中?山市人民?法院起訴?，通過訴?訟途徑解?決。九?、合同生?效合同?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?本合同一?式份，甲?方份乙方?一份，各?份合同具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)?甲方法定?代表人簽?名：乙?方(蓋章?)乙方?法定代表?人簽名：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書實(shí)?用版（三?）甲方?：(租賃?)乙方?：(承租?)為保?護(hù)耕地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?耕地管理?和承包地?種植經(jīng)營(yíng)?行為，按?照生態(tài)優(yōu)?先、優(yōu)化?種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避?災(zāi)高產(chǎn)、?優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化?生產(chǎn)、產(chǎn)?業(yè)化經(jīng)營(yíng)?的現(xiàn)代生?態(tài)農(nóng)業(yè)的?原則，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下合同?。第一?條耕地?的使用管?理為對(duì)?耕地進(jìn)行?科學(xué)、合?理、統(tǒng)一?、嚴(yán)格管?理，甲方?對(duì)乙方租?賃的全部?耕地屬于?成都市龍?泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并?納入國(guó)家?的基本農(nóng)?田，實(shí)行?最嚴(yán)格的?基本農(nóng)田?保護(hù)制度?。允許乙?方自主決?定種植品?種和耕種?方式，以?市場(chǎng)為導(dǎo)?向，實(shí)行?宜糧則糧?，宜經(jīng)則?經(jīng)，充分?提高耕地?產(chǎn)出效益?，鼓勵(lì)以?水為中心?的基本農(nóng)?田改造，?提高耕地?單產(chǎn)效益?。第二條?租賃面?積、位置?甲方租?賃給乙方?耕地位于?成都市區(qū)?，總面積?約___?_畝，四?至界限分?別為(以?實(shí)際標(biāo)注?為準(zhǔn))。?第三條?租賃期?限租賃?時(shí)間共_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?如遇國(guó)家?政策性調(diào)?整，另行?議定。?第四條?租賃費(fèi)用?的數(shù)額和?繳納方式?按照先?繳費(fèi)后使?用，一年?一交，三?年一議價(jià)?的方式繳?納租賃費(fèi)?，租賃費(fèi)?頭兩年每?年___?_元/畝?，于每年?____?月___?_日前將?下一年租?賃費(fèi)以現(xiàn)?金方式全?部結(jié)清，?____?年至__?__年租?賃費(fèi)為_?___元?/年、畝?。三年重?新議價(jià)時(shí)?，不涉及?經(jīng)營(yíng)權(quán)變?更。租?賃期間乙?方全部投?入建設(shè)大?棚溫室種?植地的，?甲方不增?收租賃費(fèi)?，如國(guó)家?、地方投?入配套建?設(shè)的按實(shí)?際情況適?當(dāng)增收租?賃費(fèi)，具?體費(fèi)用增?收事宜由?補(bǔ)充合同?約定。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、對(duì)承包?所有耕地?行使租賃?權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2?、有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定經(jīng)營(yíng)的?耕地。?3、制止?乙方實(shí)施?損害耕地?資源和其?它資產(chǎn)的?行為。?4、依據(jù)?租賃合同?的約定，?向乙方收?取租賃費(fèi)?。5、?在租賃期?終止后，?有權(quán)提出?新的租賃?標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新?的承租方?。6、?耕地租賃?期間，國(guó)?家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方?作為受益?主體，但?龍泉驛區(qū)?政府另有?規(guī)定的除?外。7?、維護(hù)乙?方相關(guān)合?法權(quán)益。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、依?法享有對(duì)?租賃的耕?地資源經(jīng)?營(yíng)使用和?收益的權(quán)?利。如在?租賃期內(nèi)?對(duì)所租賃?的耕地進(jìn)?行了基本?農(nóng)田改造?，對(duì)改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?2、乙方?對(duì)耕地可?依據(jù)市場(chǎng)?需求，自?主安排生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方?式。3?、租賃期?內(nèi)不得對(duì)?耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)，在?租賃期滿?后，同等?條件下，?對(duì)原租賃?的耕地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。4、?按本合同?的約定繳?納租賃費(fèi)?。5、?執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地?管理政策?，保護(hù)和?合理利用?耕地資源?，防止沙?化退化，?不得越界?經(jīng)營(yíng)，濫?墾草原。?6、自?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)到管理?區(qū)工商行?政管理部?門注冊(cè)規(guī)?范的企業(yè)?法人執(zhí)照?及相關(guān)手?續(xù)。經(jīng)營(yíng)?時(shí)要按照?區(qū)示范農(nóng)?場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行建設(shè)。?第六條?違約責(zé)?任1、?在租賃期?間，除合?同約定和?國(guó)家、四?川省及成?都市政策?調(diào)整的因?素之外，?甲乙任何?一方不得?隨意變更?和解除合?同，如有?違約，由?違約方承?擔(dān)另一方?的經(jīng)濟(jì)損?失，當(dāng)事?人雙方都?有過錯(cuò)的?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。因?不可抗力?的因素，?造成甲乙?雙方無法?履行合同?，或是合?同確有必?要變更或?解除的，?可以經(jīng)雙?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?2、乙方?違約不按?時(shí)繳納租?賃費(fèi)的，?甲方有權(quán)?解除租賃?合同。?3、乙方?違約私自?對(duì)耕地進(jìn)?行流轉(zhuǎn)的?，甲方有?權(quán)解除合?同。4?、乙方有?違反國(guó)家?、自治區(qū)?及管理區(qū)?耕地管理?政策行為?的，甲方?有權(quán)解除?合同，同?時(shí)交由農(nóng)?業(yè)執(zhí)法部?門依法進(jìn)?行處理，?構(gòu)成犯罪?的依法追?究刑事責(zé)?任。5?、乙方如?果在規(guī)定?期限內(nèi)(?____?日內(nèi))不?能辦理相?關(guān)的企業(yè)?規(guī)范注冊(cè)?手續(xù)，在?取消租賃?資格的同?時(shí)，按所?繳納保證?金的__?__%收?取違約手?續(xù)費(fèi)。?6、乙方?如果在二?年內(nèi)不能?達(dá)到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農(nóng)?業(yè)示范標(biāo)?準(zhǔn)的，年?租賃費(fèi)按?正常標(biāo)準(zhǔn)?上浮__?__%收?取。第?七條解?決爭(zhēng)議的?辦法在?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，可以?向上級(jí)主?管部門申?請(qǐng)調(diào)解或?直接向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第八條?其它事?項(xiàng)本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方代表?人(簽字?蓋章)：?____?____?__??乙?方代表人?(簽字蓋?章)：_?____?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日土?地租賃合?同協(xié)議書?實(shí)用版（?四）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱?“甲方”?)承租?方：(以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”)?為保護(hù)?土地租賃?合同雙方?當(dāng)事人的?合法利益?，規(guī)范土?地管理和?承租方經(jīng)?營(yíng)行為，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，經(jīng)?公開協(xié)商?討論同意?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、公平、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。第一?條租賃?位置和面?積甲方?租賃給乙?方的土地?位于甘肅?省酒泉市?金塔縣村?，總面積?畝，四至?界限方位?如下：東?起：，西?至：，北?至：，南?至：。?具體面積?、位置以?合同附圖?為準(zhǔn)。?附圖已經(jīng)?甲乙雙方?簽字確認(rèn)?。第二?條土地?用途和承?包形式?土地用途?：。承?包形式：?個(gè)人承包?經(jīng)營(yíng)。?第三條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限內(nèi)?土地經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)屬?乙方，所?有權(quán)屬甲?方。土地?租賃期限?內(nèi)如遇國(guó)?家政策性?調(diào)整，另?行議定。?如需續(xù)租?，甲乙雙?方應(yīng)重新?商定續(xù)租?事宜。?第四條?租賃費(fèi)用?和支付方?式該土?地的租賃?費(fèi)用為人?民幣元(?大寫：)?，分次支?付，首次?元由乙方?于___?____?_年__?__月_?___日?前向甲方?支付。支?付方式為?現(xiàn)金支付?，其余租?賃費(fèi)用由?乙方于上?一費(fèi)用到?期日前日?內(nèi)向甲方?支付，支?付方式為?現(xiàn)金支付?。第五?條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方對(duì)所租?土地?fù)碛?所有權(quán)，?并使乙方?取得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?租用的土?地使用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。3?、甲方有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定使?用的土地?。4、?甲方有權(quán)?制止乙方?實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土?地資源和?其它資產(chǎn)?的行為。?5、甲?方有權(quán)依?據(jù)合同的?約定向乙?方收取租?租賃費(fèi)用?，在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高租?賃費(fèi)用。?6、甲?方有權(quán)在?租賃期限?屆滿時(shí)提?出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定?新的承租?方。7?、甲方應(yīng)?保證乙方?生產(chǎn)生活?用水、用?電正常，?向乙方收?取的水電?費(fèi)用價(jià)格?不應(yīng)高于?本村村民?用水用電?的價(jià)格，?并保證在?村內(nèi)無償?使用通往?承租地的?道路。?8、甲方?不得在租?用期間內(nèi)?以任何理?由干涉乙?方企業(yè)合?法的經(jīng)營(yíng)?管理自主?權(quán)，包括?在該地上?的所有收?入、支出?和建筑物?、植被設(shè)?施的使用?等。9?、甲方不?得在合同?履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包?該地塊，?在租賃期?限內(nèi)，如?因承包范?圍出現(xiàn)土?地糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)解決，?若致使乙?方遭受經(jīng)?濟(jì)損失，?由甲方按?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定進(jìn)行?賠償。甲?方必須確?保乙方在?承包期內(nèi)?不受任何?干擾。?10、為?乙方提供?所在地村?民的其他?同等待遇?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?依法按照?合同約定?的用途和?期限，合?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?包的土地?。2、?乙方對(duì)其?所承包的?土地有獨(dú)?立自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)和收?益權(quán)，任?何單位和?個(gè)人不得?干涉，所?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)由乙方?獨(dú)自享有?和承擔(dān)，?與甲方無?關(guān)。3?、乙方有?權(quán)在其所?承包的土?地上建設(shè)?與合同約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施，甲方?及其甲方?所在村不?收任何費(fèi)?用。4?、乙方有?權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的土?地進(jìn)行基?本改造，?對(duì)改造形?成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、?水利設(shè)施?等由乙方?全部投入?建設(shè)的，?在租賃合?同到期后?享有處置?權(quán)。5?、租賃期?滿后，同?等條件下?，乙方對(duì)?原租賃的?土地有繼?續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?6、乙?方應(yīng)按本?合同的約?定按期足?額向甲方?支付租賃?費(fèi)用，并?有權(quán)拒絕?交納除合?同規(guī)定租?賃費(fèi)用外?的任何其?他非國(guó)家?規(guī)定之費(fèi)?用。7?、乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得?污染乙方?所在村的?水源，不?得產(chǎn)生影?響村民生?活的其他?污染。?8、乙方?應(yīng)保護(hù)自?然資源，?合理利用?土地。?第六條?合同的轉(zhuǎn)?包在本?合同有效?期內(nèi)，乙?方在不違?反國(guó)家法?律、行政?法規(guī)強(qiáng)制?性規(guī)定的?前提下，?可以自主?采取轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)讓、?出租等方?式實(shí)現(xiàn)土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?。土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)取得?的收入全?部歸乙方?享有，甲?方不得對(duì)?此主張任?何權(quán)利。?本合同轉(zhuǎn)?包后，甲?方與乙方?之間仍應(yīng)?按原承包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù);乙?方與第三?方按轉(zhuǎn)包?合同的約?定行使權(quán)?利和承擔(dān)?義務(wù)。本?合同轉(zhuǎn)包?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)包?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)包后的?承包方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第七條?合同的?變更和解?除1、?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2、因?不可抗力?的因素，?造成甲乙?雙方無法?履行合同?，或是合?同確有必?要變更或?解除的，?可以經(jīng)雙?方協(xié)商后?，按照法?律程序變?更或解除?合同，由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?雙方自行?承擔(dān)或雙?方協(xié)商解?決。3?、如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。4?、如乙方?不按時(shí)足?額支付租?賃費(fèi)用且?經(jīng)甲方催?告仍不支?付時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?，其違約?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?第八條?違約責(zé)?任1、?在合同履?行期內(nèi)，?任何一方?違反本合?同以上之?約定，即?視為違約?。2、?因甲方違?約導(dǎo)致合?同解除，?甲方須向?乙方支付?違約金萬?元，并退?還乙方所?付的全額?承包費(fèi)用?;因乙方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方不?予退還乙?方的承包?費(fèi)，并且?解除此合?同。因雙?方當(dāng)事人?過錯(cuò)導(dǎo)致?合同解除?，應(yīng)當(dāng)分?別承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。?第九條?合同糾紛?的解決辦?法在合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭(zhēng)議?，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可以向?上級(jí)主管?部門申請(qǐng)?調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?第十條?合同的生?效本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽章?后生效。?第十一?條其它?事項(xiàng)1?、本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?作為補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方(?簽蓋)：?乙方(簽?蓋)：?簽訂時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日???簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書實(shí)?用版（五?）出租?方(甲方?)法定?代表人：?承租方?(乙方)?法定代?表人：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的土地?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?租賃土地?情況甲?方將位于?的一塊土?地以有償?的方式租?賃給乙方?作用途使?用(經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目要列?明細(xì))，?該土地總?面積為平?方米(具?體以測(cè)量?圖為準(zhǔn))?，土地的?性質(zhì)為，?土地證號(hào)?為。二?、租賃期?限租賃?期限為年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?交付時(shí)間?在本租?賃合同生?效之日起?，甲方將?土地按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按土地?的現(xiàn)狀承?租。四?、租金計(jì)?算、付款?方式及保?證金：?1、租金?計(jì)算：甲?、乙雙方?約定，該?土地租賃?第一年每?月每平方?米租金為?人民幣元?(大寫：?)月租金?總額為人?民幣元(?大寫：)?，年租金?總額為人?民幣元(?大寫：)?從第二年?起每年租?金在上一?年的基礎(chǔ)?上遞增%?(建議年?增幅應(yīng)不?低于__?_%，或?每三年遞?增一次，?每次遞增?應(yīng)不低于?___%?)各年租?金詳見下?表：年?度租賃單?價(jià)(元/?平方)月?租金(元?)年租金?(元)?2、租金?支付：乙?方須在每?月號(hào)前繳?交當(dāng)月租?金，甲方?收取租金?時(shí)開付村?的收款收?據(jù)。3?、簽訂合?同時(shí)，乙?方須付保?證金人民?幣元(大?寫：)給?甲方，該?保證金在?本合同履?行期滿且?乙方無違?約情況下?由甲方無?息歸還給?乙方。?五、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方不?得中途退?租且必須?按時(shí)繳交?租金。如?逾期繳交?租金的，?每逾期一?天按所欠?租金的%?計(jì)罰。經(jīng)?甲方追收?，超過當(dāng)?月日乙方?仍未全額?繳納當(dāng)月?租金的，?則視乙方?單方違約?，因此所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)損失及?糾紛由乙?方自負(fù)，?乙方對(duì)此?不得有異?議。2?、在租賃?期內(nèi)乙方?不得將土?地出賣、?抵押給第?三方;未?經(jīng)甲方書?面同意，?不得轉(zhuǎn)租?。否則，?即屬乙方?違約。?3、租賃?期內(nèi)乙方?如需建設(shè)?的，必須?征得甲方?及有關(guān)部?門的同意?并辦理一?切審批手?續(xù)，建設(shè)?相關(guān)費(fèi)用?全部由乙?方承擔(dān)。?如乙方符?合法律及?政策的有?關(guān)要求及?條件的，?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)該地塊?的相關(guān)手?續(xù)(包括?報(bào)建、水?電、消防?、開戶、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等)，但?所需的一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)?，租賃期?內(nèi)必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的各項(xiàng)法?律法規(guī)。?在該土地?內(nèi)所產(chǎn)生?的任何稅?費(fèi)(包括?國(guó)家或地?方政府征?收的土地?使用稅及?房產(chǎn)稅等?)由乙方?負(fù)責(zé)支付?。同時(shí)，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照政?府有關(guān)管?理要求做?好安全、?環(huán)保、消?防、防噪?音等工作?，因工作?措施不到?位而產(chǎn)生?責(zé)任事故?的，該事?故責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失?(包括第?三方的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任)?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān)。?5、租?賃期內(nèi)如?政府規(guī)劃?需要征用?該土地的?，不屬甲?方違約，?甲方需提?前3個(gè)月?書面通知?乙方做好?搬遷工作?，同時(shí)甲?方無息退?還保證金?給乙方。?乙方應(yīng)積?極配合，?并無條件?做好清拆?、搬遷工?作。合同?終止時(shí)間?為乙方配?合政府征?收(征用?)之日。?六、合?同期滿及?終止的處?理1、?合同期滿?，乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(包括?房屋、門?窗、水電?、排污、?各種線路?及管道等?電源線路?等)均無?償歸甲方?所有，乙?方不得有?異議。?2、租賃?期滿，如?乙方要求?續(xù)租的，?在同等條?件下，乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，并?重新簽訂?土地租賃?合同書。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?違約，保?證金雙倍?退還給乙?方，本合?同終止。?2、乙?方違約，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?沒收保證?金，同時(shí)?乙方在該?地塊上所?建的所有?建筑物及?配套固定?設(shè)施、固?定裝修等?(不包括?生產(chǎn)設(shè)備?)全部無?償歸甲方?所有。?八、爭(zhēng)議?處理本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方首先?應(yīng)本著平?等互利的?原則協(xié)商?解決，若?協(xié)商不成?，任何一?方可向中?山市人民?法院起訴?，通過訴?訟途徑解?決。九?、合同生?效合同?自雙方簽?字、蓋章?后生效。?本合同一?式份，甲?方份乙方?一份，各?份合同具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)?甲方法定?代表人簽?名：乙?方(蓋章?)乙方?法定代表?人簽名：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日土地?租賃合同?協(xié)議書實(shí)?用版（六?）甲方?：(租賃?)乙方?：(承租?)為保?護(hù)耕地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?耕地管理?和承包地?種植經(jīng)營(yíng)?行為，按?照生態(tài)優(yōu)?先、優(yōu)化?種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避?災(zāi)高產(chǎn)、?優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化?生產(chǎn)、產(chǎn)?業(yè)化經(jīng)營(yíng)?的現(xiàn)代生?態(tài)農(nóng)業(yè)的?原則，根?據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下合同?。第一?條耕地?的使用管?理為對(duì)?耕地進(jìn)行?科學(xué)、合?理、統(tǒng)一?、嚴(yán)格管?理，甲方?對(duì)乙方租?賃的全部?耕地屬于?成都市龍?泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并?納入國(guó)家?的基本農(nóng)?田，實(shí)行?最嚴(yán)格的?基本農(nóng)田?保護(hù)制度?。允許乙?方自主決?定種植品?種和耕種?方式，以?市場(chǎng)為導(dǎo)?向，實(shí)行?宜糧則糧?，宜經(jīng)則?經(jīng)，充分?提高耕地?產(chǎn)出效益?，鼓勵(lì)以?水為中心?的基本農(nóng)?田改造，?提高耕地?單產(chǎn)效益?。第二條?租賃面?積、位置?甲方租?賃給乙方?耕地位于?成都市區(qū)?，總面積?約___?畝，四至?界限分別?為(以實(shí)?際標(biāo)注為?準(zhǔn))。?第三條?租賃期限?租賃時(shí)?間共__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，如?遇國(guó)家政?策性調(diào)整?，另行議?定。第?四條租?賃費(fèi)用的?數(shù)額和繳?納方式?按照先繳?費(fèi)后使用?，一年一?交，三年?一議價(jià)的?方式繳納?租賃費(fèi)，?租賃費(fèi)頭?兩年每年?___元?/畝，于?每年__?__月_?___日?前將下一?年租賃費(fèi)?以現(xiàn)金方?式全部結(jié)?清，__?__年至?____?年租賃費(fèi)?為___?元/年、?