詳細(xì)版服務(wù)合同樣本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)詳細(xì)版服?務(wù)合同樣?本甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?為了更?好的為物?業(yè)項(xiàng)目(?以下簡(jiǎn)稱?：該項(xiàng)目?)提供優(yōu)?質(zhì)的物業(yè)?服務(wù)，現(xiàn)?就該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作的相關(guān)?事宜，經(jīng)?甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為?一級(jí)資質(zhì)?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)，?乙方為該?項(xiàng)目原物?業(yè)管理承?包人。?現(xiàn)在該項(xiàng)?目物業(yè)管?理重新招?投標(biāo)中，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)作?努力，?甲方取?得該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)中?標(biāo)資格，?并與業(yè)?主單位簽?訂了該項(xiàng)?目物業(yè)?服務(wù)合同?(見附件?)。?二、為保?持該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作的延續(xù)?性，甲方?經(jīng)乙方要?求同意將?該項(xiàng)目物?業(yè)管理和?服務(wù)工作?承包給乙?方。承包?的期限、?內(nèi)容、面?積、地?點(diǎn)與該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)合同為?一致。?即本協(xié)議?承包期限?為___?__年，?從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)合同解?除和終止?時(shí)，本?承包協(xié)議?也同時(shí)解?除和終止?。三、?根據(jù)物業(yè)?服務(wù)合同?約定，該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?包干價(jià)格?為元年?，該費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)?主單位按?物業(yè)服務(wù)?合同約定?轉(zhuǎn)入甲方?的指定賬?戶中，?該費(fèi)用未?及時(shí)到賬?或到賬不?足的，?乙方同意?先期墊付?，或在?本協(xié)議乙?方承包費(fèi)?用支付中?相應(yīng)核減?。四、?乙方應(yīng)按?質(zhì)按量完?成該項(xiàng)目?物業(yè)管理?和服務(wù)工?作，內(nèi)容?和范圍包?括該項(xiàng)目?安全防范?和清潔保?潔工作?(具體以?物業(yè)服務(wù)?合同約定?為準(zhǔn))?;甲方?應(yīng)按本協(xié)?議約定向?乙方支付?承包費(fèi)用?，承包費(fèi)?用核定為?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?扣減本協(xié)?議第五?、六條?約定款項(xiàng)?以及其他?有關(guān)費(fèi)用?后的余額?。在業(yè)?主單位物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用足?額到位且?乙方完成?履約責(zé)任?和義務(wù)?后，甲?方于每次?月10?____?_日前按?月均攤支?付前月承?包費(fèi)用給?乙方，?但屬乙方?應(yīng)付未付?款項(xiàng)的，?甲方可在?支付承包?費(fèi)前代為?扣付。?五、甲方?于每個(gè)物?業(yè)服務(wù)合?同年度的?第一個(gè)月?計(jì)提該項(xiàng)?目年管理?費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)?按該項(xiàng)目?物業(yè)服務(wù)?包干費(fèi)用?的百分之?五計(jì)?。同時(shí)按?該同等比?例每月?均攤扣留?款項(xiàng)作為?乙方履約?保證金，?在本協(xié)?議正常解?除或終止?時(shí)，如?乙方全部?完成履約?責(zé)任和義?務(wù)后，甲?方不計(jì)息?返還給乙?方，如乙?方有違約?行為，甲?方有權(quán)罰?扣相應(yīng)履?約保證金?。六、?乙方同?意甲方對(duì)?該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包?干費(fèi)用每?月計(jì)提并?負(fù)責(zé)繳納?相關(guān)物?業(yè)稅費(fèi)，?標(biāo)準(zhǔn)按該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)包干?費(fèi)用的百?分之五?點(diǎn)七計(jì)，?如物業(yè)?服務(wù)稅率?標(biāo)準(zhǔn)有變?，以實(shí)?際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整為準(zhǔn)。?七、經(jīng)?協(xié)商，甲?方指派一?名管理人?員協(xié)助乙?方進(jìn)行溝?通和管理?以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和?監(jiān)督，乙?方每月支?付管理人?員工作補(bǔ)?貼計(jì)人民?幣15?00元?，乙方?同意由甲?方在支付?承包費(fèi)用?中扣付。?八、本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派與該?項(xiàng)目物業(yè)?管理和服?務(wù)工作?相適應(yīng)的?工作人員?，按業(yè)主?單位和甲?方的標(biāo)準(zhǔn)?要求，對(duì)?該項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管?理、服務(wù)?和日常維?護(hù)工作。?乙方選派?的工作人?員由乙方?自行安排?和管理?，乙方?按其標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)并須?按期支付?勞動(dòng)報(bào)酬?和有關(guān)福?利費(fèi)用等?，同時(shí)?報(bào)于甲方?備案并接?受甲方監(jiān)?督檢查。?九、?乙方及其?選派工作?人員必須?服從業(yè)主?單位和甲?方管理人?員的指導(dǎo)?和監(jiān)督?，自覺加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)和管理?，遵守工?作手則與?操作規(guī)程?，為業(yè)主?單位提供?優(yōu)質(zhì)物業(yè)?服務(wù)。?乙方及其?選派工作?人員在該?項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)中?如發(fā)生人?員和財(cái)產(chǎn)?安全事故?，包括所?造成的損?害和賠償?等，均由?乙方全部?承擔(dān)責(zé)任?。十、?在該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?期間，?乙方應(yīng)主?動(dòng)維護(hù)甲?方信譽(yù)和?形象，?對(duì)甲方和?業(yè)主單位?提出的工?作要求和?整改意見?，乙方?及其選派?工作人?員應(yīng)認(rèn)真?對(duì)待并積?極落實(shí)，?否則，甲?方有權(quán)按?有關(guān)規(guī)定?予以處罰?;對(duì)情?節(jié)嚴(yán)重的?，經(jīng)甲方?書面通知?之日起七?天內(nèi)仍未?整改到位?的，甲方?有權(quán)單?方解除或?終止本協(xié)?議，未付?承包費(fèi)不?再支付，?所造成的?責(zé)任和后?果全部由?乙方承擔(dān)?。十?一、該項(xiàng)?目物業(yè)服?務(wù)所需人?員、服裝?、工具、?設(shè)施設(shè)備?以及有關(guān)?物料和?成本費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān);業(yè)?主單位提?供的物業(yè)?服務(wù)用房?，以及相?關(guān)環(huán)境場(chǎng)?所和設(shè)施?設(shè)備交由?乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)管理?和使用，?本協(xié)議?期滿時(shí)?應(yīng)確保其?完好狀態(tài)?下歸還業(yè)?主單位，?如有損?毀的由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或照?價(jià)賠償;?乙方如需?甲方臨時(shí)?提供人力?物力或其?他支持的?，相關(guān)費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)?經(jīng)協(xié)商后?由乙方支?付。十?二、除?本協(xié)議約?定或遇不?可抗力外?，甲、乙?雙方任何?一方違反?本協(xié)議的?約定，給?對(duì)方造成?不良后果?或損失的?，均應(yīng)承?擔(dān)有關(guān)責(zé)?任并負(fù)責(zé)?賠償。?十三?、其他事?項(xiàng)：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協(xié)?議旨在承?包甲方中?標(biāo)的該項(xiàng)?目物業(yè)管?理和服務(wù)?工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發(fā)包?關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或是?甲方的員?工，并由?此主張相?關(guān)的權(quán)利?與義務(wù)。?乙方在選?派工作人?員時(shí)應(yīng)盡?責(zé)告知義?務(wù)，并承?擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任和后?果。2?、乙方應(yīng)?按規(guī)定與?其選派工?作人員簽?訂勞動(dòng)合?同并提供?社會(huì)保險(xiǎn)?，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方及其選?派工作人?員承擔(dān)，?甲方可?提供相關(guān)?協(xié)助并在?乙方承包?費(fèi)中直接?劃扣代繳?。3、?為完善管?理，乙方?應(yīng)主動(dòng)購(gòu)?買意外傷?害險(xiǎn)等相?關(guān)保險(xiǎn)，?確保其選?派工作?人員在物?業(yè)服務(wù)中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險(xiǎn)賠付。?十四?、在本協(xié)?議履行中?如有未盡?事宜，應(yīng)?由雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?約定，?補(bǔ)充約定?與本協(xié)議?具有同等?效力。如?遇本協(xié)議?與國(guó)家法?律政策?相抵觸的?，以國(guó)家?法律政策?為準(zhǔn)，如?因該類抵?觸的調(diào)整?涉及本協(xié)?議的根本?原則，甲?、乙雙方?應(yīng)以積極?的姿態(tài)另?行商議解?決辦法，?確不能解?決的，?雙方同意?終止本協(xié)?議并妥善?處理善后?事宜。?十五、?如因本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議，?甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，?任何一方?均可向協(xié)?議簽訂地?的人民法?院提起訴?訟。十?六、?本協(xié)議一?式三份，?甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?，業(yè)主?單位備案?一份，?自甲、乙?方雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?：系電?話：__?___年?____?_月__?___日?乙方：?代表人：?聯(lián)系電?話：地?址：__?___年?____?_月__?___日?代表人?：聯(lián)?地址：?業(yè)主單位?：代表?人：聯(lián)?系電話：?地址：?____?_年__?___月?____?_日協(xié)?議簽訂地?點(diǎn)：__?___區(qū)?詳細(xì)版?服務(wù)合同?樣本（二?）甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?甲方系?人企業(yè)，?為工作提?供綜合性?的勞動(dòng)服?務(wù);乙方?系以為主?的獨(dú)立勞?動(dòng)者合伙?組織，為?社會(huì)提供?勞動(dòng)服務(wù)?。甲方?為了更好?的為提供?優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，促進(jìn)?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利與義?務(wù)，現(xiàn)就?乙方承包?物業(yè)管理?的相關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的?內(nèi)容、面?積、地點(diǎn)?甲方將?位于共?計(jì)平方?米的物業(yè)?承包給乙?方管理，?乙方負(fù)責(zé)?該物業(yè)的?管理、日?常維護(hù)等?全部工作?。(詳見?工作內(nèi)容?清單)?第二條?承包期限?承包期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承包?期滿，雙?方無異議?可以順延?，但需在?承包期滿?前一個(gè)月?另行訂立?書面協(xié)議?。第三?條承包?費(fèi)的金額?與支付方?式1、?甲方每年?需向乙方?支付承包?費(fèi)人民幣?元;?2、承包?費(fèi)采用分?期付款的?方式，即?：__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣元;?___?__年_?____?月___?__日支?付人民幣?元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時(shí)指派?技術(shù)人員?對(duì)乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對(duì)?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)選派不?得少于?人對(duì)該區(qū)?物業(yè)進(jìn)行?管理和日?常維護(hù)，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應(yīng)當(dāng)報(bào)?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是?;甲方?對(duì)此經(jīng)審?核認(rèn)為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認(rèn)為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應(yīng)當(dāng)按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護(hù)人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購(gòu)買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，00?0元的意?外傷害保?險(xiǎn);乙方?在承包經(jīng)?營(yíng)期間受?到意外傷?害可以享?受賠償。?7、乙?方必須服?從甲方技?術(shù)人員的?管理指導(dǎo)?，按甲方?的要求進(jìn)?行管理和?日常維護(hù)?工作。?8、乙方?以及乙方?成員在承?包管理期?間，要自?覺加強(qiáng)安?全生產(chǎn)意?識(shí)，在工?作中注意?安全，并?應(yīng)當(dāng)遵守?甲方制訂?并公布的?工作手則?與操作規(guī)?程。若乙?方嚴(yán)重違?反甲方工?作手則與?規(guī)程，經(jīng)?警告拒不?改正的，?甲方有單?方權(quán)解除?本承包合?同。9?、乙方應(yīng)?根據(jù)甲方?的要求，?做到：?第五條?獎(jiǎng)勵(lì)與處?罰1、?甲、乙雙?方任何一?方違反本?合同的約?定，給對(duì)?方造成損?失的，均?應(yīng)賠償守?約方所造?成的損失?。2、?甲方有權(quán)?根據(jù)乙方?對(duì)承包的?物業(yè)管理?效果的好?壞，對(duì)乙?方進(jìn)行適?當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)?與必要的?處罰。(?獎(jiǎng)勵(lì)與處?罰的幅度?不得超過?承包金總?額的25?%)。?3、若乙?方不服從?甲方的、?指導(dǎo)、管?理與監(jiān)督?，甲方有?權(quán)單方宣?布解除本?承包合同?，未付承?包費(fèi)不再?支付。?4、乙方?不得私自?變賣甲方?提供的物?業(yè)管理及?日常維護(hù)?工具、設(shè)?施等，違?者除給予?沒收非法?所得外，?并應(yīng)按實(shí)?物折價(jià)金?額3倍賠?償，情節(jié)?特別嚴(yán)重?者，移交?公安機(jī)關(guān)?處理。?第六條?不可抗力?如因不?可抗力的?自然災(zāi)害?，造成乙?方承包的?物業(yè)損失?，經(jīng)調(diào)查?證實(shí)后，?甲方應(yīng)據(jù)?實(shí)減免乙?方的義務(wù)?。第七?條其他?事項(xiàng)1?、乙方以?及乙方的?成員承諾?：本合同?旨在承包?甲方的物?業(yè)管理工?作，乙方?及其成員?與甲方為?承包與發(fā)?包關(guān)系，?而不認(rèn)為?與甲方存?在勞動(dòng)關(guān)?系，或者?是甲方的?員工，并?由此主張?相關(guān)的權(quán)?利與義務(wù)?。2、?若乙方的?成員需要?委托甲方?代買社會(huì)?勞動(dòng)保險(xiǎn)?或者醫(yī)療?保險(xiǎn)的，?甲方可以?提供協(xié)助?，但所有?的保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?(或者授?權(quán)甲方從?承包費(fèi)中?直接劃扣?)。3?、乙方授?權(quán)委托甲?方每月向?乙方成員?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;?向支付?勞務(wù)人民?