詳細版服務合同樣本（2篇）

第8頁共8頁詳細版服?務合同樣?本甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?為了更?好的為物?業(yè)項目(?以下簡稱?：該項目?)提供優(yōu)?質的物業(yè)?服務，現(xiàn)?就該項目?物業(yè)管理?和服務工?作的相關?事宜，經(jīng)?甲、乙?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本協(xié)?議，以資?共同遵守?。一、?甲方為?一級資質?物業(yè)服務?企業(yè)，?乙方為該?項目原物?業(yè)管理承?包人。?現(xiàn)在該項?目物業(yè)管?理重新招?投標中，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)作?努力，?甲方取?得該項目?物業(yè)管理?和服務中?標資格，?并與業(yè)?主單位簽?訂了該項?目物業(yè)?服務合同?(見附件?)。?二、為保?持該項目?物業(yè)管理?和服務工?作的延續(xù)?性，甲方?經(jīng)乙方要?求同意將?該項目物?業(yè)管理和?服務工作?承包給乙?方。承包?的期限、?內容、面?積、地?點與該項?目物業(yè)服?務合同為?一致。?即本協(xié)議?承包期限?為___?__年，?從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。該項?目物業(yè)服?務合同解?除和終止?時，本?承包協(xié)議?也同時解?除和終止?。三、?根據(jù)物業(yè)?服務合同?約定，該?項目物業(yè)?服務費用?包干價格?為元年?，該費用?由乙方負?責協(xié)調業(yè)?主單位按?物業(yè)服務?合同約定?轉入甲方?的指定賬?戶中，?該費用未?及時到賬?或到賬不?足的，?乙方同意?先期墊付?，或在?本協(xié)議乙?方承包費?用支付中?相應核減?。四、?乙方應按?質按量完?成該項目?物業(yè)管理?和服務工?作，內容?和范圍包?括該項目?安全防范?和清潔保?潔工作?(具體以?物業(yè)服務?合同約定?為準)?;甲方?應按本協(xié)?議約定向?乙方支付?承包費用?，承包費?用核定為?該項目物?業(yè)服務?包干費用?扣減本協(xié)?議第五?、六條?約定款項?以及其他?有關費用?后的余額?。在業(yè)?主單位物?業(yè)服務包?干費用足?額到位且?乙方完成?履約責任?和義務?后，甲?方于每次?月10?____?_日前按?月均攤支?付前月承?包費用給?乙方，?但屬乙方?應付未付?款項的，?甲方可在?支付承包?費前代為?扣付。?五、甲方?于每個物?業(yè)服務合?同年度的?第一個月?計提該項?目年管理?費，標準?按該項目?物業(yè)服務?包干費用?的百分之?五計?。同時按?該同等比?例每月?均攤扣留?款項作為?乙方履約?保證金，?在本協(xié)?議正常解?除或終止?時，如?乙方全部?完成履約?責任和義?務后，甲?方不計息?返還給乙?方，如乙?方有違約?行為，甲?方有權罰?扣相應履?約保證金?。六、?乙方同?意甲方對?該項目物?業(yè)服務包?干費用每?月計提并?負責繳納?相關物?業(yè)稅費，?標準按該?項目物業(yè)?服務包干?費用的百?分之五?點七計，?如物業(yè)?服務稅率?標準有變?，以實?際標準調?整為準。?七、經(jīng)?協(xié)商，甲?方指派一?名管理人?員協(xié)助乙?方進行溝?通和管理?以及業(yè)?務指導和?監(jiān)督，乙?方每月支?付管理人?員工作補?貼計人民?幣15?00元?，乙方?同意由甲?方在支付?承包費用?中扣付。?八、本?協(xié)議簽訂?之日起，?乙方應當?選派與該?項目物業(yè)?管理和服?務工作?相適應的?工作人員?，按業(yè)主?單位和甲?方的標準?要求，對?該項目進?行物業(yè)管?理、服務?和日常維?護工作。?乙方選派?的工作人?員由乙方?自行安排?和管理?，乙方?按其標準?承擔并須?按期支付?勞動報酬?和有關福?利費用等?，同時?報于甲方?備案并接?受甲方監(jiān)?督檢查。?九、?乙方及其?選派工作?人員必須?服從業(yè)主?單位和甲?方管理人?員的指導?和監(jiān)督?，自覺加?強安全生?產(chǎn)和管理?，遵守工?作手則與?操作規(guī)程?，為業(yè)主?單位提供?優(yōu)質物業(yè)?服務。?乙方及其?選派工作?人員在該?項目物業(yè)?服務中?如發(fā)生人?員和財產(chǎn)?安全事故?，包括所?造成的損?害和賠償?等，均由?乙方全部?承擔責任?。十、?在該項?目物業(yè)管?理和服務?期間，?乙方應主?動維護甲?方信譽和?形象，?對甲方和?業(yè)主單位?提出的工?作要求和?整改意見?，乙方?及其選派?工作人?員應認真?對待并積?極落實，?否則，甲?方有權按?有關規(guī)定?予以處罰?;對情?節(jié)嚴重的?，經(jīng)甲方?書面通知?之日起七?天內仍未?整改到位?的，甲方?有權單?方解除或?終止本協(xié)?議，未付?承包費不?再支付，?所造成的?責任和后?果全部由?乙方承擔?。十?一、該項?目物業(yè)服?務所需人?員、服裝?、工具、?設施設備?以及有關?物料和?成本費用?均由乙方?承擔;業(yè)?主單位提?供的物業(yè)?服務用房?，以及相?關環(huán)境場?所和設施?設備交由?乙方負責?維護管理?和使用，?本協(xié)議?期滿時?應確保其?完好狀態(tài)?下歸還業(yè)?主單位，?如有損?毀的由乙?方負責修?復或照?價賠償;?乙方如需?甲方臨時?提供人力?物力或其?他支持的?，相關費?用標準?經(jīng)協(xié)商后?由乙方支?付。十?二、除?本協(xié)議約?定或遇不?可抗力外?，甲、乙?雙方任何?一方違反?本協(xié)議的?約定，給?對方造成?不良后果?或損失的?，均應承?擔有關責?任并負責?賠償。?十三?、其他事?項：1?、乙方及?其選派工?作人員承?諾：本協(xié)?議旨在承?包甲方中?標的該項?目物業(yè)管?理和服務?工作，?乙方及其?選派工作?人員與甲?方僅為承?包與發(fā)包?關系，?而不認為?與甲方存?在勞動關?系，或是?甲方的員?工，并由?此主張相?關的權利?與義務。?乙方在選?派工作人?員時應盡?責告知義?務，并承?擔相應?責任和后?果。2?、乙方應?按規(guī)定與?其選派工?作人員簽?訂勞動合?同并提供?社會保險?，相關?費用由乙?方及其選?派工作人?員承擔，?甲方可?提供相關?協(xié)助并在?乙方承包?費中直接?劃扣代繳?。3、?為完善管?理，乙方?應主動購?買意外傷?害險等相?關保險，?確保其選?派工作?人員在物?業(yè)服務中?受到意外?傷害或有?其他意外?可享受保?險賠付。?十四?、在本協(xié)?議履行中?如有未盡?事宜，應?由雙方共?同協(xié)商，?做出補充?約定，?補充約定?與本協(xié)議?具有同等?效力。如?遇本協(xié)議?與國家法?律政策?相抵觸的?，以國家?法律政策?為準，如?因該類抵?觸的調整?涉及本協(xié)?議的根本?原則，甲?、乙雙方?應以積極?的姿態(tài)另?行商議解?決辦法，?確不能解?決的，?雙方同意?終止本協(xié)?議并妥善?處理善后?事宜。?十五、?如因本?協(xié)議發(fā)生?爭議，?甲、乙?雙方應當?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，?任何一方?均可向協(xié)?議簽訂地?的人民法?院提起訴?訟。十?六、?本協(xié)議一?式三份，?甲、?乙方雙方?各執(zhí)一份?，業(yè)主?單位備案?一份，?自甲、乙?方雙方簽?字(蓋章?)之日起?生效，均?具有同等?法律效力?。甲方?：系電?話：__?___年?____?_月__?___日?乙方：?代表人：?聯(lián)系電?話：地?址：__?___年?____?_月__?___日?代表人?：聯(lián)?地址：?業(yè)主單位?：代表?人：聯(lián)?系電話：?地址：?____?_年__?___月?____?_日協(xié)?議簽訂地?點：__?___區(qū)?詳細版?服務合同?樣本（二?）甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?甲方系?人企業(yè)，?為工作提?供綜合性?的勞動服?務;乙方?系以為主?的獨立勞?動者合伙?組織，為?社會提供?勞動服務?。甲方?為了更好?的為提供?優(yōu)質的服?務，促進?事業(yè)的發(fā)?展，甲方?將物業(yè)管?理工作承?包給乙方?，乙方同?意集體承?包該物業(yè)?的管理工?作。為?了保護雙?方的合法?權益，明?確雙方的?權利與義?務，現(xiàn)就?乙方承包?物業(yè)管理?的相關事?宜，經(jīng)雙?方充分協(xié)?商，特訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?承包的?內容、面?積、地點?甲方將?位于共?計平方?米的物業(yè)?承包給乙?方管理，?乙方負責?該物業(yè)的?管理、日?常維護等?全部工作?。(詳見?工作內容?清單)?第二條?承包期限?承包期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承包?期滿，雙?方無異議?可以順延?，但需在?承包期滿?前一個月?另行訂立?書面協(xié)議?。第三?條承包?費的金額?與支付方?式1、?甲方每年?需向乙方?支付承包?費人民幣?元;?2、承包?費采用分?期付款的?方式，即?：__?___年?____?_月__?___日?支付人民?幣元;?___?__年_?____?月___?__日支?付人民幣?元;?第四條?雙方的權?利義務?1、甲方?適時指派?技術人員?對乙方進?行技術指?導，派管?理人員對?乙方進行?監(jiān)督與管?理，乙方?應當服從?甲方的監(jiān)?督與指導?。2、?甲方應當?按時向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費，乙?方應當按?時完成承?包的物業(yè)?管理任務?。3、?在本合同?簽訂之日?起___?__日內?，乙方應?當選派不?得少于?人對該區(qū)?物業(yè)進行?管理和日?常維護，?乙方指派?的人員由?乙方自行?安排，但?是應當報?甲方同意?與備案。?4、乙?方初步安?排的工作?人員是?;甲方?對此經(jīng)審?核認為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權解除?本合同;?甲方認為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權要求?乙方更換?人員，乙?方應當按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護人?員，否則?甲方有權?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，00?0元的意?外傷害保?險;乙方?在承包經(jīng)?營期間受?到意外傷?害可以享?受賠償。?7、乙?方必須服?從甲方技?術人員的?管理指導?，按甲方?的要求進?行管理和?日常維護?工作。?8、乙方?以及乙方?成員在承?包管理期?間，要自?覺加強安?全生產(chǎn)意?識，在工?作中注意?安全，并?應當遵守?甲方制訂?并公布的?工作手則?與操作規(guī)?程。若乙?方嚴重違?反甲方工?作手則與?規(guī)程，經(jīng)?警告拒不?改正的，?甲方有單?方權解除?本承包合?同。9?、乙方應?根據(jù)甲方?的要求，?做到：?第五條?獎勵與處?罰1、?甲、乙雙?方任何一?方違反本?合同的約?定，給對?方造成損?失的，均?應賠償守?約方所造?成的損失?。2、?甲方有權?根據(jù)乙方?對承包的?物業(yè)管理?效果的好?壞，對乙?方進行適?當?shù)莫剟?與必要的?處罰。(?獎勵與處?罰的幅度?不得超過?承包金總?額的25?%)。?3、若乙?方不服從?甲方的、?指導、管?理與監(jiān)督?，甲方有?權單方宣?布解除本?承包合同?，未付承?包費不再?支付。?4、乙方?不得私自?變賣甲方?提供的物?業(yè)管理及?日常維護?工具、設?施等，違?者除給予?沒收非法?所得外，?并應按實?物折價金?額3倍賠?償，情節(jié)?特別嚴重?者，移交?公安機關?處理。?第六條?不可抗力?如因不?可抗力的?自然災害?，造成乙?方承包的?物業(yè)損失?，經(jīng)調查?證實后，?甲方應據(jù)?實減免乙?方的義務?。第七?條其他?事項1?、乙方以?及乙方的?成員承諾?：本合同?旨在承包?甲方的物?業(yè)管理工?作，乙方?及其成員?與甲方為?承包與發(fā)?包關系，?而不認為?與甲方存?在勞動關?系，或者?是甲方的?員工，并?由此主張?相關的權?利與義務?。2、?若乙方的?成員需要?委托甲方?代買社會?勞動保險?或者醫(yī)療?保險的，?甲方可以?提供協(xié)助?，但所有?的保險費?用由乙方?自行承擔?(或者授?權甲方從?承包費中?直接劃扣?)。3?、乙方授?權委托甲?方每月向?乙方成員?支付勞?務費人民?幣元;?支付勞?務費人民?幣元;?向支付?勞務人民?