土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議新（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)土地及建?筑物預(yù)定?買賣協(xié)議?新賣方?：___?____?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?茲為甲方?向乙方買?乙方依_?___社?區(qū)（以下?稱本社區(qū)?）取得分?配單元之?土地及建?物事宜，?雙方同意?訂定條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條買?賣標(biāo)的?乙方依本?社區(qū)__?__計(jì)劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條?建物面積?誤差及其?價(jià)款找補(bǔ)?一、本?契約買賣?標(biāo)的之建?物面積以?地政機(jī)關(guān)?登記完竣?之面積為?準(zhǔn)，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無(wú)法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)，該?部分建物?面積之計(jì)?算，同意?依核準(zhǔn)之?使用執(zhí)照?平面圖為?準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補(bǔ)；惟其?不足部分?，如超過(guò)?百分之一?，則不足?部分乙方?均應(yīng)找補(bǔ)?；其超過(guò)?部分，如?超過(guò)百分?之一以上?者，則超?過(guò)部分甲?方應(yīng)找補(bǔ)?。面積誤?差找補(bǔ)之?單價(jià)，系?以本契約?土地及建?物總價(jià)金?之總數(shù)除?以建物面?積所計(jì)算?之金額為?準(zhǔn)。找補(bǔ)?之金額不?計(jì)息，于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第三條?買賣標(biāo)?的總價(jià)金?本契約?土地及建?物總價(jià)金?（含汽車?停車位價(jià)?金___?_元）_?___元?整。第?四條付?款條件及?方式一?、付款條?件（一?）本契約?簽訂時(shí)，?甲方應(yīng)給?付簽約價(jià)?金（以下?同）__?__元，?實(shí)際支付?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實(shí)。簽約?價(jià)金不足?額部分，?甲方允諾?于___?_年__?__月_?___日?以前補(bǔ)足?，逾期仍?未補(bǔ)足時(shí)?，視為違?約論，乙?方不另通?知，并同?意依第十?三條第?二項(xiàng)之違?約條款規(guī)?定處理。?（二）?買賣價(jià)金?____?元，甲乙?雙方同意?依買賣標(biāo)?的實(shí)質(zhì)工?程進(jìn)度分?期繳納，?詳見(jiàn)附件?二分期付?款明細(xì)表?。（三?）其余買?賣價(jià)金，?于乙方取?得本契約?買賣標(biāo)的?所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?于一個(gè)月?內(nèi)付清，?并于付清?所有買賣?價(jià)金同時(shí)?，辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記與甲?方。如甲?方需以本?契約買賣?標(biāo)的所有?權(quán)向金融?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?抵押貸款?用以清償?買賣價(jià)金?時(shí)，甲方?應(yīng)于乙方?通知后七?日內(nèi)洽妥?承辦貸款?金融機(jī)構(gòu)?，并配合?辦理申請(qǐng)?、征信、?對(duì)保及必?要之手續(xù)?后，會(huì)同?甲方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人同時(shí)?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)、?抵押權(quán)設(shè)?定或權(quán)利?內(nèi)容變更?登記。如?有不足價(jià)?金，甲方?仍應(yīng)于辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?同時(shí)，以?現(xiàn)金一次?付清。?二、付款?方式：甲?方應(yīng)給付?之買賣標(biāo)?的價(jià)金應(yīng)?于乙方書?面繳款通?知日起十?日內(nèi)匯入?乙方于_?___銀?行___?_分行設(shè)?立帳號(hào)為?____?之買賣價(jià)?金專戶。?第五條?逾期付?款之處理?方式甲?方如逾期?達(dá)五日仍?未繳清期?款或已繳?票據(jù)無(wú)法?兌現(xiàn)時(shí)，?應(yīng)按逾期?期款部分?每日萬(wàn)分?之___?_單利計(jì)?算遲延利?息予乙方?，于補(bǔ)繳?期款時(shí)一?并給付乙?方。第?六條建?筑主要結(jié)?構(gòu)、主要?建材及附?屬設(shè)備?一、本契?約建物建?筑構(gòu)造種?類為__?__造，?其規(guī)格以?核準(zhǔn)之建?造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二?、施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)之施工?圖樣說(shuō)明?書。第?七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)公?告之本社?區(qū)___?_規(guī)定進(jìn)?行。二?、本契約?建物若未?能于前項(xiàng)?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達(dá)一年時(shí)?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價(jià)款，?乙方同意?無(wú)息歸還?甲方。?第八條?建筑設(shè)計(jì)?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時(shí)，應(yīng)?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認(rèn)?為準(zhǔn)，逾?期由甲方?自行負(fù)責(zé)?。二、?甲方申請(qǐng)?變更設(shè)計(jì)?范圍以申?請(qǐng)一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設(shè)施?、公共設(shè)?施等不得?要求變更?。三、?設(shè)計(jì)變更?事項(xiàng)經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認(rèn)?后，由乙?方于簽認(rèn)?日起__?__日內(nèi)?提出追加?減帳，以?書面通知?甲方。設(shè)?計(jì)工程變?更若為追?加帳，甲?方應(yīng)于乙?方書面通?知日起十?日內(nèi)繳清?工程追加?款始為有?效。若未?如期繳清?追加款，?視為甲方?無(wú)條件取?消設(shè)計(jì)變?更要求，?乙方依原?設(shè)計(jì)施工?。設(shè)計(jì)變?更若為減?帳，則于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第九條?土地及?建物產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?期限一?、乙方應(yīng)?于取得本?契約買賣?標(biāo)的所有?權(quán)后一個(gè)?月內(nèi)通知?甲方辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，?甲方應(yīng)于?乙方通知?后七日內(nèi)?備妥文件?配合辦理?。二、?乙方應(yīng)于?甲方履行?下列義務(wù)?時(shí)，辦理?買賣標(biāo)的?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記：?（一）依?本契約約?定之付款?辦法，已?繳清本契?約買賣標(biāo)?的移轉(zhuǎn)登?記前應(yīng)繳?之款項(xiàng)及?逾期加付?之遲延利?息。（?二）提出?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?文件，繳?清各項(xiàng)稅?費(fèi)。三?、若因甲?方違反規(guī)?定，致各?項(xiàng)稅費(fèi)增?加或罰款?，乙方得?向甲方求?償。四?、第一、?二項(xiàng)辦理?事項(xiàng)，甲?乙雙方同?意由乙方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?辦理之，?倘為配合?各項(xiàng)手續(xù)?需要，需?由甲乙方?加蓋印章?、出具證?件或繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)?時(shí)，甲乙?雙方同意?于通知日?起十日內(nèi)?提供，如?因甲方或?乙方延誤?或不協(xié)辦?，而導(dǎo)致?甲、乙雙?方其中一?方之損失?，則由延?緩作業(yè)之?一方負(fù)損?害賠償之?責(zé)任。?第十條?交付不動(dòng)?產(chǎn)及相關(guān)?文件之條?件及期限?一、甲?方如依第?四條第?一項(xiàng)第（?二）款規(guī)?定按工程?進(jìn)度給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于領(lǐng)?得使用執(zhí)?照一個(gè)月?內(nèi)，通知?甲方進(jìn)行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項(xiàng)?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于甲?方給付所?有價(jià)金之?日同時(shí)辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應(yīng)?于收到交?屋通知_?___日?起___?_日內(nèi)配?合辦理交?屋手續(xù)，?逾期不配?合辦理交?屋者，自?期限屆滿?隔日起，?視為已交?屋，乙方?不負(fù)保管?責(zé)任，但?可歸責(zé)于?乙方時(shí)，?不在此限?。三、?于交屋時(shí)?甲乙雙方?應(yīng)履行下?列各項(xiàng)義?務(wù)：（?一）甲方?須繳清所?有應(yīng)付未?付款及完?成交屋手?續(xù)。（?二）乙方?應(yīng)于甲方?辦妥交屋?手續(xù)后，?將土地、?建物所有?權(quán)狀、房?屋保固書?、住戶公?約、使用?執(zhí)照影本?及乙方代?繳稅費(fèi)之?收據(jù)交付?甲方。?（三）甲?方同意于?通知交屋?日起，不?論是否遷?入，即應(yīng)?付本戶水?電費(fèi)及瓦?斯基本費(fèi)?。另瓦斯?裝表等保?證金及預(yù)?繳各項(xiàng)費(fèi)?用亦由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)之約?定一、?地價(jià)稅：?以土地完?成所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?日為準(zhǔn)，?該日（不?含）前由?乙方負(fù)擔(dān)?，該日后?由甲方負(fù)?擔(dān)。二?、房屋稅?：以建物?完成所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記日為準(zhǔn)?，該日（?不含）前?由乙方負(fù)?擔(dān)，該日?后由甲方?負(fù)擔(dān)并依?法定稅率?及年度日?數(shù)比例分?算稅額。?三、土?地增值稅?：由乙方?負(fù)擔(dān)。于?乙方取得?本契約標(biāo)?的土地所?有權(quán)日起?二十日內(nèi)?申報(bào)，并?以申報(bào)日?之當(dāng)年度?公告現(xiàn)值?計(jì)算增值?稅，逾期?申報(bào)者，?以提出申?報(bào)日當(dāng)期?之公告現(xiàn)?值計(jì)算增?值稅。?四、所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記之欠稅?及工程受?益費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)，?印花稅、?契稅、規(guī)?費(fèi)及土地?登記專業(yè)?代理人代?辦費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。以上?甲方應(yīng)負(fù)?擔(dān)之稅費(fèi)?，均于辦?理產(chǎn)權(quán)登?記前預(yù)繳?，并于交?屋時(shí)多退?少補(bǔ)。?第十二條?產(chǎn)權(quán)糾?紛之處理?一、本?契約土地?及建物乙?方保證產(chǎn)?權(quán)完整，?如影響甲?方權(quán)利時(shí)?，甲方得?定相當(dāng)期?限催告乙?方解決，?倘逾期乙?方仍不解?決時(shí)，甲?方得解除?本契約，?雙方并同?意依第十?三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財(cái)務(wù)?糾紛，乙?方應(yīng)于產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設(shè)定?他項(xiàng)權(quán)利?予第三人?時(shí)，乙方?應(yīng)于所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前負(fù)責(zé)?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當(dāng)期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設(shè)定與?九二一基?金會(huì)之抵?押權(quán)，于?甲方給付?所有價(jià)金?時(shí)，由九?二一基金?會(huì)予以涂?銷。第?十三條?違約之損?害賠償?一、乙方?違反第九?條、第?十條及?第十二條?規(guī)定者?，甲方得?解除本契?約。解約?時(shí)乙方除?應(yīng)將甲方?已繳之土?地及建物?價(jià)金全部?退還甲方?外，乙方?并應(yīng)同時(shí)?賠償土地?及建物總?價(jià)金百分?之___?_之違約?金，但該?賠償金額?超過(guò)已繳?價(jià)款者，?則以已繳?價(jià)款為限?。二、?甲方違反?第四條?規(guī)定者，?乙方得解?除本契約?并沒(méi)收依?土地及建?物總價(jià)金?百分之_?___計(jì)?算之金額?，但該沒(méi)?收金額超?過(guò)已繳價(jià)?款者，則?以已繳價(jià)?款為限。?三、甲?乙雙方當(dāng)?事人除依?前二項(xiàng)之?請(qǐng)求外，?不得另請(qǐng)?求損害賠?償。第?十四條?通知送達(dá)?一、本?契約所稱?各項(xiàng)通知?或請(qǐng)求，?除另有約?定者外，?均應(yīng)以書?面為之。?二、各?當(dāng)事人之?地址如有?變更，應(yīng)?以書面通?知他方當(dāng)?事人，如?怠于通知?，他方將?有關(guān)文書?按本契約?記載或最?后告知他?方之通信?地址以掛?號(hào)郵件寄?發(fā)后，經(jīng)?通常之郵?遞期間，?即視為到?達(dá)。第?十五條?本契約發(fā)?生之訴訟?糾紛，甲?乙雙方同?意以__?__法院?為第一審?管轄法院?。第十?六條本?契約之附?件均視為?本契約之?一部分，?甲乙雙方?均應(yīng)遵守?，并自簽?約日起生?效。本契?約正本一?式二份及?副本一份?，由甲乙?雙方各存?執(zhí)正本一?份，副本?一份送財(cái)?團(tuán)法人九?二一震災(zāi)?重建基金?會(huì)備查。?第十七?條本契?約如有未?盡事宜，?依相關(guān)法?令、習(xí)慣?及平等互?惠與誠(chéng)實(shí)?信用原則?公平解決?之。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙?方（蓋章?）：__?____?____?代理人?（簽字）?：___?____?___????代理人（?簽字）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?土地及?建筑物預(yù)?定買賣協(xié)?議新（二?）賣方?：___?____?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?茲為甲方?向乙方買?乙方依_?___社?區(qū)（以下?稱本社區(qū)?）取得分?配單元之?土地及建?物事宜，?雙方同意?訂定條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條買?賣標(biāo)的?乙方依本?社區(qū)__?__計(jì)劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條?建物面積?誤差及其?價(jià)款找補(bǔ)?一、本?契約買賣?標(biāo)的之建?物面積以?地政機(jī)關(guān)?登記完竣?之面積為?準(zhǔn)，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無(wú)法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時(shí)，該?部分建物?面積之計(jì)?算，同意?依核準(zhǔn)之?使用執(zhí)照?平面圖為?準(zhǔn)，及依?相關(guān)法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補(bǔ)；惟其?不足部分?，如超過(guò)?百分之一?，則不足?部分乙方?均應(yīng)找補(bǔ)?；其超過(guò)?部分，如?超過(guò)百分?之一以上?者，則超?過(guò)部分甲?方應(yīng)找補(bǔ)?。面積誤?差找補(bǔ)之?單價(jià)，系?以本契約?土地及建?物總價(jià)金?之總數(shù)除?以建物面?積所計(jì)算?之金額為?準(zhǔn)。找補(bǔ)?之金額不?計(jì)息，于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第三條?買賣標(biāo)?的總價(jià)金?本契約?土地及建?物總價(jià)金?（含汽車?停車位價(jià)?金___?_元）_?___元?整。第?四條付?款條件及?方式一?、付款條?件（一?）本契約?簽訂時(shí)，?甲方應(yīng)給?付簽約價(jià)?金（以下?同）__?__元，?實(shí)際支付?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實(shí)。簽約?價(jià)金不足?額部分，?甲方允諾?于___?_年__?__月_?___日?以前補(bǔ)足?，逾期仍?未補(bǔ)足時(shí)?，視為違?約論，乙?方不另通?知，并同?意依第十?三條第?二項(xiàng)之違?約條款規(guī)?定處理。?（二）?買賣價(jià)金?____?元，甲乙?雙方同意?依買賣標(biāo)?的實(shí)質(zhì)工?程進(jìn)度分?期繳納，?詳見(jiàn)附件?二分期付?款明細(xì)表?。（三?）其余買?賣價(jià)金，?于乙方取?得本契約?買賣標(biāo)的?所有權(quán)后?一個(gè)月內(nèi)?通知甲方?于一個(gè)月?內(nèi)付清，?并于付清?所有買賣?價(jià)金同時(shí)?，辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記與甲?方。如甲?方需以本?契約買賣?標(biāo)的所有?權(quán)向金融?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?抵押貸款?用以清償?買賣價(jià)金?時(shí)，甲方?應(yīng)于乙方?通知后七?日內(nèi)洽妥?承辦貸款?金融機(jī)構(gòu)?，并配合?辦理申請(qǐng)?、征信、?對(duì)保及必?要之手續(xù)?后，會(huì)同?甲方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人同時(shí)?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)、?抵押權(quán)設(shè)?定或權(quán)利?內(nèi)容變更?登記。如?有不足價(jià)?金，甲方?仍應(yīng)于辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?同時(shí)，以?現(xiàn)金一次?付清。?二、付款?方式：甲?方應(yīng)給付?之買賣標(biāo)?的價(jià)金應(yīng)?于乙方書?面繳款通?知日起十?日內(nèi)匯入?乙方于_?___銀?行___?_分行設(shè)?立帳號(hào)為?____?之買賣價(jià)?金專戶。?第五條?逾期付?款之處理?方式甲?方如逾期?達(dá)五日仍?未繳清期?款或已繳?票據(jù)無(wú)法?兌現(xiàn)時(shí)，?應(yīng)按逾期?期款部分?每日萬(wàn)分?之___?_單利計(jì)?算遲延利?息予乙方?，于補(bǔ)繳?期款時(shí)一?并給付乙?方。第?六條建?筑主要結(jié)?構(gòu)、主要?建材及附?屬設(shè)備?一、本契?約建物建?筑構(gòu)造種?類為__?__造，?其規(guī)格以?核準(zhǔn)之建?造執(zhí)照為?準(zhǔn)。二?、施工標(biāo)?準(zhǔn)悉依主?管機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)之施工?圖樣說(shuō)明?書。第?七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)公?告之本社?區(qū)___?_規(guī)定進(jìn)?行。二?、本契約?建物若未?能于前項(xiàng)?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達(dá)一年時(shí)?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價(jià)款，?乙方同意?無(wú)息歸還?甲方。?第八條?建筑設(shè)計(jì)?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時(shí)，應(yīng)?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認(rèn)?為準(zhǔn)，逾?期由甲方?自行負(fù)責(zé)?。二、?甲方申請(qǐng)?變更設(shè)計(jì)?范圍以申?請(qǐng)一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設(shè)施?、公共設(shè)?施等不得?要求變更?。三、?設(shè)計(jì)變更?事項(xiàng)經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認(rèn)?后，由乙?方于簽認(rèn)?日起__?__日內(nèi)?提出追加?減帳，以?書面通知?甲方。設(shè)?計(jì)工程變?更若為追?加帳，甲?方應(yīng)于乙?方書面通?知日起十?日內(nèi)繳清?工程追加?款始為有?效。若未?如期繳清?追加款，?視為甲方?無(wú)條件取?消設(shè)計(jì)變?更要求，?乙方依原?設(shè)計(jì)施工?。設(shè)計(jì)變?更若為減?帳，則于?交屋時(shí)一?次結(jié)清。?第九條?土地及?建物產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?期限一?、乙方應(yīng)?于取得本?契約買賣?標(biāo)的所有?權(quán)后一個(gè)?月內(nèi)通知?甲方辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，?甲方應(yīng)于?乙方通知?后七日內(nèi)?備妥文件?配合辦理?。二、?乙方應(yīng)于?甲方履行?下列義務(wù)?時(shí)，辦理?買賣標(biāo)的?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記：?（一）依?本契約約?定之付款?辦法，已?繳清本契?約買賣標(biāo)?的移轉(zhuǎn)登?記前應(yīng)繳?之款項(xiàng)及?逾期加付?之遲延利?息。（?二）提出?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?文件，繳?清各項(xiàng)稅?費(fèi)。三?、若因甲?方違反規(guī)?定，致各?項(xiàng)稅費(fèi)增?加或罰款?，乙方得?向甲方求?償。四?、第一、?二項(xiàng)辦理?事項(xiàng)，甲?乙雙方同?意由乙方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?辦理之，?倘為配合?各項(xiàng)手續(xù)?需要，需?由甲乙方?加蓋印章?、出具證?件或繳納?各項(xiàng)稅費(fèi)?時(shí)，甲乙?雙方同意?于通知日?起十日內(nèi)?提供，如?因甲方或?乙方延誤?或不協(xié)辦?，而導(dǎo)致?甲、乙雙?方其中一?方之損失?，則由延?緩作業(yè)之?一方負(fù)損?害賠償之?責(zé)任。?第十條?交付不動(dòng)?產(chǎn)及相關(guān)?文件之條?件及期限?一、甲?方如依第?四條第?一項(xiàng)第（?二）款規(guī)?定按工程?進(jìn)度給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于領(lǐng)?得使用執(zhí)?照一個(gè)月?內(nèi)，通知?甲方進(jìn)行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項(xiàng)?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價(jià)金，乙?方應(yīng)于甲?方給付所?有價(jià)金之?日同時(shí)辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應(yīng)?于收到交?屋通知_?___日?起___?_日內(nèi)配?合辦理交?屋手續(xù)，?逾期不配?合辦理交?屋者，自?期限屆滿?隔日起，?視為已交?屋，乙方?不負(fù)保管?責(zé)任，但?可歸責(zé)于?乙方時(shí)，?不在此限?。三、?于交屋時(shí)?甲乙雙方?應(yīng)履行下?列各項(xiàng)義?務(wù)：（?一）甲方?須繳清所?有應(yīng)付未?付款及完?成交屋手?續(xù)。（?二）乙方?應(yīng)于甲方?辦妥交屋?手續(xù)后，?將土地、?建物所有?權(quán)狀、房?屋保固書?、住戶公?約、使用?執(zhí)照影本?及乙方代?繳稅費(fèi)之?收據(jù)交付?甲方。?（三）甲?方同意于?通知交屋?日起，不?論是否遷?入，即應(yīng)?付本戶水?電費(fèi)及瓦?斯基本費(fèi)?。另瓦斯?裝表等保?證金及預(yù)?繳各項(xiàng)費(fèi)?用亦由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條稅費(fèi)?負(fù)擔(dān)之約?定一、?地價(jià)稅：?以土地完?成所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?日為準(zhǔn)，?該日（不?含）前由?乙方負(fù)擔(dān)?，該日后?由甲方負(fù)?擔(dān)。二?、房屋稅?：以建物?完成所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記日為準(zhǔn)?，該日（?不含）前?由乙方負(fù)?擔(dān)，該日?后由甲方?負(fù)擔(dān)并依?法定稅率?及年度日?數(shù)比例分?算稅額。?三、土?地增值稅?：由乙方?負(fù)擔(dān)。于?乙方取得?本契約標(biāo)?的土地所?有權(quán)日起?二十日內(nèi)?申報(bào)，并?以申報(bào)日?之當(dāng)年度?公告現(xiàn)值?計(jì)算增值?稅，逾期?申報(bào)者，?以提出申?報(bào)日當(dāng)期?之公告現(xiàn)?值計(jì)算增?值稅。?四、所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記之欠稅?及工程受?益費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)，?印花稅、?契稅、規(guī)?費(fèi)及土地?登記專業(yè)?代理人代?辦費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。以上?甲方應(yīng)負(fù)?擔(dān)之稅費(fèi)?，均于辦?理產(chǎn)權(quán)登?記前預(yù)繳?，并于交?屋時(shí)多退?少補(bǔ)。?第十二條?產(chǎn)權(quán)糾?紛之處理?一、本?契約土地?及建物乙?方保證產(chǎn)?權(quán)完整，?如影響甲?方權(quán)利時(shí)?，甲方得?定相當(dāng)期?限催告乙?方解決，?倘逾期乙?方仍不解?決時(shí)，甲?方得解除?本契約，?雙方并同?意依第十?三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財(cái)務(wù)?糾紛，乙?方應(yīng)于產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設(shè)定?他項(xiàng)權(quán)利?予第三人?時(shí)，乙方?應(yīng)于所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前負(fù)責(zé)?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當(dāng)期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設(shè)定與?九二一基?金會(huì)之抵?押權(quán)，于?甲方給付?所有價(jià)金?時(shí)，由