獨(dú)家買賣合同書(shū)(二)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)獨(dú)家買賣合?同書(shū)(二)?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?讓方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，現(xiàn)?就甲方所有?集體土地及?地上附著物?轉(zhuǎn)讓給乙方?事宜訂立如?下協(xié)議：?第一條甲?方將位于_?____(?包括甲方原?有的老宅基?地及周邊有?植被、樹(shù)木?的土地)，?面積為_(kāi)_?___平方?米土地及地?上附著物全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和面?積以測(cè)量為?準(zhǔn)，并繪有?測(cè)量平面圖?，其土地上?附著物及固?定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移?以清點(diǎn)為準(zhǔn)?，并附盤(pán)點(diǎn)?清單。測(cè)量?平面圖、測(cè)?量面積和地?上附著物等?固定資產(chǎn)盤(pán)?點(diǎn)清單均為?本合同的組?成部分(詳?見(jiàn)附件)。?第二條?轉(zhuǎn)讓期限：?本土地轉(zhuǎn)讓?期限為永久?，土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此塊?土地的所有?權(quán)益全部轉(zhuǎn)?至乙方名下?，甲方對(duì)此?塊土地不再?享有任何權(quán)?益，甲方無(wú)?權(quán)干涉乙方?使用本土地?。第三條?本協(xié)議簽?訂后___?__日內(nèi)甲?方將土地轉(zhuǎn)?讓、交付給?乙方;本土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?總共為人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元)，土地?交付后，乙?方將土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用一次?性支付給甲?方。第四?條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前，?甲方享有對(duì)?本土地全部?權(quán)益，保證?本土地不存?在其他權(quán)利?瑕疵和各種?費(fèi)用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后?第三方向乙?方主張本土?地權(quán)利和有?關(guān)費(fèi)用的，?甲方直接與?第三方妥?善協(xié)商處理?，如造成乙?方損失甲方?應(yīng)雙倍賠償?。第五條?土地交付?乙方前，甲?方必須對(duì)原?有老宅進(jìn)行?拆除運(yùn)走，?對(duì)老宅基地?進(jìn)行平整，?老宅周邊樹(shù)?木及植被保?留原狀。同?時(shí)甲方有義?務(wù)將原有的?房屋證書(shū)、?土地資料全?部交給乙方?，不得私自?保留。第?六條土地?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方對(duì)?本土地及地?上附著物有?完整的支配?、收益、使?用、等全部?處置權(quán)利，?甲方不得干?涉。第七?條征地補(bǔ)?償：土地交?付乙方后，?因國(guó)家法律?、行政法規(guī)?調(diào)整或政府?行為征收該?土地時(shí)，土?地、地上物?等拆遷、安?置、補(bǔ)償費(fèi)?全部歸乙方?所有。需要?甲方提供各?類資料、文?件的，甲方?應(yīng)無(wú)條件提?供到位。?第八條自?本協(xié)議簽訂?之日起，任?何一方不得?違反本協(xié)議?或者反悔，?如有違反或?反悔，違反?或反悔一方?必須承擔(dān)對(duì)?方投入、以?及日后發(fā)展?及可預(yù)期收?益等一切責(zé)?任及全部經(jīng)?濟(jì)損失。?第九條本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?_____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日獨(dú)?家買賣合同?書(shū)(二)（?二）賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____????買方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》等相關(guān)法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方本?著自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信?用和互惠互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場(chǎng)地達(dá)成?如下協(xié)議，?并共同遵守?。一、?基本情況：?1、乙?方購(gòu)買甲方?坐落在__?___市_?____區(qū)?(縣)__?___廠房?建筑面積_?____平?方米，并配?套場(chǎng)地__?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日到___?__年__?___月_?____日?止，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)證?。國(guó)有土地?證號(hào)___?__土地?類型為土?地____?_畝約合_?____平?方米。3?、廠__?___區(qū)域?東側(cè)在__?___米內(nèi)?、南側(cè)到_?____米?內(nèi)、西側(cè)到?_____?米內(nèi)、北側(cè)?到____?_米內(nèi)。?二、廠房?價(jià)格及其它?費(fèi)用：1?、廠房?jī)r(jià)?格每平方米?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě))，總?價(jià)(含人民?幣土地價(jià)格?)人民幣_(tái)?____元?(大寫(xiě))。?2、土?地使用稅費(fèi)?按國(guó)家有關(guān)?規(guī)定由__?___方支?付給有關(guān)部?門(mén)。3、?乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費(fèi)?每年人民幣?_____?元(大寫(xiě))?物業(yè)交付給?乙方使用后?由乙方負(fù)責(zé)?支付。之前?由甲方負(fù)責(zé)?支付三、?交易方式?、付款方式?、期限及交?房日期：?1、交易?方式按照《?》進(jìn)行。?A.產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶B.1?00%股權(quán)?轉(zhuǎn)讓C.?企業(yè)股權(quán)收?購(gòu)2、?廠房總價(jià)分?_____?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元(大?寫(xiě))。(?1)___?__年__?___月_?____日?前甲方把廠?房通過(guò)有關(guān)?部門(mén)驗(yàn)收合?格后交付乙?方使用，同?時(shí)乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元(大?寫(xiě));(?2)其余房?款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后(?以產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日為?準(zhǔn))___?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅和?過(guò)戶費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過(guò)?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的10%?計(jì);若甲方?不能辦理土?地證、房產(chǎn)?證中的任何?一證，屬甲?方違約并無(wú)?條件全額退?還乙方所有?的購(gòu)房款，?并按廠房和?土地總價(jià)_?____支?付給乙方作?為違約金。?未經(jīng)乙方許?可甲方不得?將本物業(yè)和?股權(quán)轉(zhuǎn)讓或?抵押給任何?第三方，乙?方將具有法?律追訴的權(quán)?利。四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)過(guò)戶費(fèi)?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠房地?址進(jìn)行工商?注冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門(mén)同?意，不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙?方所購(gòu)房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項(xiàng)目。?5、乙方?在所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)或生?活必須遵紀(jì)?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請(qǐng)?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)?部門(mén)按規(guī)定?交納。7?、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。8、?甲方在完?成售房的全?過(guò)程后，則?乙方有權(quán)支?配和使用該?廠房，甲方?無(wú)權(quán)干涉。?9、本?廠房的`質(zhì)?量保修期為?交付后__?___年內(nèi)?有效。1?0、見(jiàn)證方?的服務(wù)費(fèi)由?甲乙雙方按?照委托書(shū)進(jìn)?行支付。如?甲乙雙方任?何一方違約?，由獲得違?約金的一方?支付服務(wù)費(fèi)?。如甲乙雙?方和平協(xié)商?解除合同則?各自按照委?托書(shū)支付給?見(jiàn)證方。?11、補(bǔ)?充協(xié)議__?___五?、本合同?主體及責(zé)任?：1、?甲方：__?___法定?代表人：_?____委?托代理人：?_____?2、乙?方：___?__法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?見(jiàn)證方:?代表(簽?名蓋章)：?代表(簽?名蓋章)：?代表(?簽名蓋章)?：電話：?_____????