房屋租賃合同協(xié)議 (新編)

房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：________________承租方（以下簡稱乙方）：________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）將坐落于______（市）______（區(qū)縣）______（街道）______路______小區(qū)______號樓______單元______室。租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。第三條、租金該房屋月租金為______人民幣（大寫：__________________）。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條、付款方式乙方按一次性支付租金給甲方。第五條、交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起一日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條、房屋出租用途房子出租后，乙方只能用于居住，不得用來經(jīng)營。如若用于經(jīng)營，則必須另行商議租金。如若有違，甲方有權(quán)收回房屋，不退還租金。第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第八條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；以下費(fèi)用由甲方支付：1、供暖費(fèi)；2、物業(yè)管理費(fèi)；第九條、乙方責(zé)任乙方是房屋的實(shí)際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔(dān)，如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。第十條、房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方（簽字）____________乙方：（簽字）________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：_____________________年______月______日______年______月______日房屋租賃合同協(xié)議出租方（甲方）_________身份證號：____________________承租方（乙方）_________身份證號：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋坐落___________市___________區(qū)___________街道___________棟___________樓___________號。二、房屋租期為____________年，從______年______月______日至______年______月______日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前___________個月告知甲方。三、為保證本合同的執(zhí)行，乙方須向甲方一次交付押金_________元整。四、本合同的租金按年支付，支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方須一次向甲方交足全年租金___________元整，租金交付日為___________年___________月___________日前。五、在租用期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：1、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，不影響本合同的執(zhí)行（本條第四款情況除外）2、乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；設(shè)備、物品如有損壞，須照價賠償。3、乙方在租房期間，是房屋的實(shí)際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔(dān)，如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。4、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時，租金按實(shí)際使用時間計算。6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方。七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。甲方（簽字）____________乙方：（簽字）________________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：_____________________年______月______日______年______月______日房屋租賃合同協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：________身份證號：____________承租方（以下簡稱乙方）：________身份證號：____________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址出租房屋位于______________________________，用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。2、房屋租金：每月________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金________元，共計_________元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元整）。房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4、乙方是房屋的實(shí)際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔(dān)，如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）拖欠房租累計一個月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙