物權(quán)法第一章

引言歷經(jīng)十四年的《物權(quán)法》于今年初全國(guó)人大會(huì)議上高票通過(guò)，在國(guó)內(nèi)外獲得好評(píng)，并引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。中央政治局集體學(xué)習(xí)物權(quán)法，胡總書(shū)記號(hào)召全社會(huì)學(xué)習(xí)物權(quán)法，樹(shù)立物權(quán)觀念。（第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議2007年3月16日通過(guò)，10月1日起正式施行。）第一章物權(quán)概述第一節(jié)物一、物的概念及特征（一）概念民法上的物是指人體之外能滿足人的需要并為人能夠支配的具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物或自然力。（二）物的特征1、物是人體之外的物2、能被人支配與控制即可支配性6、有體物4、具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值即價(jià)值性5、物必須能夠獨(dú)立成一體即獨(dú)立性3、能滿足人的需求即有用性下列選項(xiàng)那些能成為民法上的物？A、空氣B、掉在地上的假牙C、鑲在人身上的假牙D、商標(biāo)二、物的分類（一）動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)１、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的概念。依據(jù)是否可以移動(dòng)物可以區(qū)分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)：動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不因移動(dòng)損害價(jià)值的物；不動(dòng)產(chǎn)是不能夠移動(dòng)或雖可移動(dòng)但卻會(huì)因移動(dòng)損害價(jià)值的物。２、區(qū)分的法律意義。（１）所有權(quán)人限制。（２）物權(quán)變動(dòng)的公示方法不同。（３）設(shè)立的他物權(quán)類型不同。（４）不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生相鄰關(guān)系。（５）地域管轄不同。（6）權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)的形式不同。（二）流通物、禁止流通物與限制流通物1、概念依據(jù)是否可以自由轉(zhuǎn)讓為標(biāo)準(zhǔn)，物可以分為流通物、禁止流通物和限制流通物：流通物亦稱融通物，是指法律允許在自然人或法人之間自由讓與的物；禁止流通物是指法律禁止轉(zhuǎn)讓的物；限制流通物，是法律對(duì)流通的范圍有所限制的物。2、區(qū)別的意義（三）特定物與種類物１、概念依據(jù)是否具有獨(dú)立特征并且可否替代，物分為特定物與種類物：特定物是獨(dú)具特征被特定化并且無(wú)從替代的物。特定物既包括獨(dú)一無(wú)二物，也包括經(jīng)當(dāng)事人指定后被特定化的種類物，特定物因其不可替代性，所以也叫做不可替代物。種類物是以品種、規(guī)格、質(zhì)量或度量衡確認(rèn)的一類具有共同特征的物。種類物在交易時(shí)，具有可替代性，所以也叫做可替代物。種類物如經(jīng)當(dāng)事人指定后，也可成為特定物。２、區(qū)分的法律意義：（１）可以建立的民事法律關(guān)系不同。（２）標(biāo)的物滅失后引起的法律效果不同。（３）所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)間不同。（四）可分物與不可分物１、概念。依據(jù)是否可以分割為標(biāo)準(zhǔn)，物可以分為可分物與不可分物：可分物是指可以分割并且不因分割而損害其價(jià)值或性能的物；不可分物是分割后會(huì)改變性能或價(jià)值的物。２、區(qū)分的法律意義：（１）共有物的分割方法不同。（２）確認(rèn)多數(shù)人之債的性質(zhì)。（五）消耗物與不可消耗物１、概念。依據(jù)是否經(jīng)過(guò)一次性使用而歸于消滅將物劃分為消耗物與不可消耗物：消耗物是僅一次性使用就歸于滅失或品質(zhì)發(fā)生根本性變化的物；不可消耗物是指可反復(fù)使用不因一次使用而歸于消滅的物，不可消耗物通過(guò)使用逐漸磨損其效用的物。２、區(qū)分的法律意義：（六）主物與從物1、概念依據(jù)兩個(gè)物在配合使用的過(guò)程中所起的作用，物可以分為主物與從物：同屬于一人所有的兩個(gè)物在配合使用的過(guò)程中一個(gè)物起主要作用，另一個(gè)物起輔助作用，起主要作用的物為主物；起輔助作用的物為從物。構(gòu)成從物的要件（1）從物必須是一個(gè)獨(dú)立的物（2）主物與從物必須同屬一人所有（3）只有與主物相配合使用才能發(fā)揮其最大效用，但是與主物配合使用的過(guò)程中只起輔助作用。2、區(qū)分的意義下列物與物的關(guān)系中，屬于主物與從物關(guān)系的是：A房屋與門窗B桌子與椅子C球與球拍D電視機(jī)與遙控器（七）原物與孳息１、概念。兩個(gè)物依據(jù)產(chǎn)生與被產(chǎn)生的關(guān)系，可以分為原物與孳息：原物是指依自然屬性或法律的規(guī)定，產(chǎn)生其他物的物；孳息物是原物產(chǎn)生之物。依自然屬性產(chǎn)生的孳息稱天然孳息，依法律規(guī)定產(chǎn)生的孳息稱法定孳息。法定孳息主要是租金和利息。２、區(qū)分的法律意義：

下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息？A．出租柜臺(tái)所得租金B(yǎng)．果樹(shù)上已成熟的果實(shí)C．動(dòng)物腹中的胎兒D．彩票中獎(jiǎng)所得獎(jiǎng)金第二節(jié)特殊的物一、貨幣（一）概念貨幣是充當(dāng)一般等價(jià)物的特殊商品，屬于民法上的種類物。在我國(guó)，貨幣有人民幣和外幣之分。（二）貨幣的特殊性1、貨幣所有權(quán)的客體，其占有權(quán)與所有權(quán)合二為一，貨幣的占有人視為貨幣所有人。2、以貨幣作為標(biāo)的的債權(quán)只發(fā)生履行遲延而不存在履行不能的問(wèn)題。案情：甲春節(jié)回老家過(guò)年，同事乙托其購(gòu)買茶葉若干，并交付給甲1000元錢。甲回鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)當(dāng)年新茶尚未上市，但假期已過(guò)必須返回單位上班，于是致電乙，說(shuō)明情況，并建議由其親戚丙春節(jié)后代為購(gòu)買，乙表示同意。甲將1000元錢交付給丙，丙在回家途中遭遇搶劫。問(wèn)題：1000元的損失有誰(shuí)負(fù)責(zé)甲乙

丙丁委托（買茶）交付（1000元）轉(zhuǎn)托（買茶）交付（1000元）搶劫（1000元）二、有價(jià)證券（一）、有價(jià)證券的概念與特征概念對(duì)證券的掌握需要同時(shí)掌握三個(gè)概念：所謂證券是指其上記載特定事項(xiàng)的特殊紙張；有價(jià)證券是指其上記載一定民事財(cái)產(chǎn)權(quán)，代表持券人享有所記載之民事財(cái)產(chǎn)權(quán)的證券；完全有價(jià)證券是指證券與其上記載的權(quán)利不可分離，取得、轉(zhuǎn)移和行使權(quán)利都以持有證券為前提的有價(jià)證券。2、完全有價(jià)證券的特征（１）代表民事財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（２）取得證券權(quán)利和權(quán)利的行使都離不開(kāi)證券。（二）、有價(jià)證券的類型1、依有價(jià)證券轉(zhuǎn)記載權(quán)利人的方式不同，可將其劃分為：（１）記名有價(jià)證券（２）無(wú)記名有價(jià)證券（３）指示有價(jià)證券2、依據(jù)有價(jià)證券所代表的權(quán)利可以分為：（1）債權(quán)證券（2）物權(quán)證券（3）股權(quán)證券（三）、常見(jiàn)的有價(jià)證券1、票據(jù)2、債券3、股票4、提單5、倉(cāng)單

第三節(jié)物權(quán)概述一、物權(quán)的概念《物權(quán)法》第二條給“物權(quán)”下了個(gè)定義，即權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。二、物權(quán)的特征1、物權(quán)是民事財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種。２、物權(quán)的客體是特定的物3、物權(quán)是支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)和對(duì)世權(quán)物權(quán)法、債法和財(cái)產(chǎn)法之間的基本關(guān)系

案例討論：甲自建房屋一幢（有土地使用權(quán)）。建成后，將房屋出售給乙，并交付房屋。乙占有房屋后，至房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)第一次登記。登記后，乙復(fù)將該房屋出售給丙和?。ㄏ捣蚱揸P(guān)系），并辦理過(guò)戶登記。由于登記機(jī)關(guān)工作失誤，房產(chǎn)登記簿上僅登記丙的姓名。事后，乙與丙丁簽訂的買賣合同被法院撤銷。而此時(shí)，丙已經(jīng)擅自將房屋出售給戊，戊支付了購(gòu)房款并入住房屋。問(wèn)題：此時(shí)房屋所有權(quán)歸誰(shuí)？

甲乙丁丙戊建房買賣并交付登記買賣并過(guò)戶夫妻關(guān)系登記買賣并交付付款占有舊歸屬債權(quán)行為新歸屬物權(quán)行為登記、交付（法律行為）財(cái)產(chǎn)交易過(guò)程圖三、物權(quán)的共同效力（一）物權(quán)的優(yōu)先效力1、物權(quán)對(duì)于債權(quán)的優(yōu)先效力。2、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。案例討論（二）物權(quán)的追及效力（物在召喚主人）案例討論（三）物權(quán)的妨害排除力１、物上請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)。（１）物上請(qǐng)求權(quán)是請(qǐng)求權(quán)。（２）物上請(qǐng)求權(quán)是物權(quán)的效用。（３）物上請(qǐng)求權(quán)附屬于物權(quán)。２、物上請(qǐng)求權(quán)的行使。３、物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。（1）過(guò)錯(cuò)：物上請(qǐng)求權(quán)不要求妨害人有過(guò)錯(cuò)；侵權(quán)之債要求加害人（2）損害：物上請(qǐng)求權(quán)不要求有實(shí)際損害；侵權(quán)之債又損害才有賠（3）時(shí)效：物上請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效；侵權(quán)之債適用訴訟時(shí)效案例討論（四）排他效力A、所有權(quán)——所有權(quán)B、以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)——以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)案例討論：甲與乙于5月1日簽訂房屋買賣合同，約定5月8日辦理過(guò)戶登記，5月20日交房。現(xiàn)5月20日已過(guò)，甲并未交房。問(wèn)題：此時(shí)，甲對(duì)房屋的占有屬有權(quán)占有抑或無(wú)權(quán)占有？乙可以向甲主張什么權(quán)利？案例討論：甲將其一塊手表抵押給乙（未辦理抵押權(quán)登記）。后甲將手表送至丙處維修，因維修款爭(zhēng)議被丙留置。此時(shí)，丙主張實(shí)行留置權(quán)，甲主張實(shí)行抵押權(quán)，同時(shí)甲的另外一個(gè)債權(quán)人也主張實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。經(jīng)查，甲除了手表外無(wú)其他值錢財(cái)產(chǎn)。問(wèn)題：上述權(quán)利如何實(shí)現(xiàn)？

甲乙丙丁抵押合同維修合同主張抵押權(quán)主張留置權(quán)主張債權(quán)所有權(quán)丁能主張對(duì)手表的權(quán)利嗎？案例討論：甲的自行車被乙盜竊，乙騎了一段時(shí)間后將車拋棄，丙拾得該車并贈(zèng)與給丁，丁死亡后該車由戊繼承，戊經(jīng)營(yíng)舊車商店，遂將該車賣給不知情的己。問(wèn)題：該車的所有權(quán)歸誰(shuí)？甲乙丙丁戊所有

盜竊占有拋棄、拾得占有贈(zèng)與占有繼承占有己買賣？追及力？四、物權(quán)的分類型1、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以物權(quán)的標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)可以分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為占有，而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記。2、主物權(quán)與從物權(quán)3、完全物權(quán)與定限物權(quán)4、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)5、有期限物權(quán)與無(wú)期限物權(quán)五、物權(quán)保護(hù)1、四個(gè)途徑（1）和解――私了；（2）調(diào)解――公、私調(diào)