2024年度商鋪租賃合同書樣本：現(xiàn)代化購物中心專屬版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同書樣本：現(xiàn)代化購物中心專屬版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同簽訂依據(jù)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及費用4.1租金押金數(shù)額及支付方式4.2其他相關費用及支付方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護責任及費用5.3商鋪裝修及改造規(guī)定6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件及程序6.2商鋪轉租條件及程序7.商鋪違約責任7.1租賃雙方違約情形及責任7.2違約金的計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同生效條件11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪租賃清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為_______，乙方為_______。甲方系商鋪所有權人，乙方為商鋪使用者。1.2合同訂立日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)簽訂。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，面積為_______平方米。2.2商鋪裝修情況2.3商鋪使用性質商鋪使用性質為_______，乙方不得改變商鋪使用性質。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金標準及支付方式租金標準為每月_______元，共計_______元。租金支付方式為每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.租金押金及費用4.1租金押金數(shù)額及支付方式租金押金為_______元，乙方應在簽訂合同當日支付至甲方指定賬戶。4.2其他相關費用及支付方式其他相關費用包括_______，支付方式為_______。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制乙方僅可在商鋪內進行_______用途的經營，不得從事任何違法活動。5.2商鋪維護責任及費用商鋪日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，費用由乙方承擔。5.3商鋪裝修及改造規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先獲得甲方書面同意，并承擔所有相關費用。6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件及程序未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。6.2商鋪轉租條件及程序未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。7.商鋪違約責任7.1租賃雙方違約情形及責任若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2違約金的計算及支付違約金按合同約定金額的_______%計算，乙方應在違約發(fā)生后_______日內支付違約金至甲方指定賬戶。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法征收或征用；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或因上述第八條1.（1）至（3）項情形導致合同解除，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構及程序仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。10.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為_______，合同爭議由_______人民法院管轄。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪租賃清單12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點本合同在_______簽署。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管責任甲方和乙方應妥善保管合同文本，合同文本歸各自所有。14.其他約定事項（如有）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無特別約定，第三方的責任限額為_______元人民幣。3.第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或協(xié)助；（2）商鋪租賃合同涉及復雜法律、技術或財務問題；（3）需要第三方進行監(jiān)理、評估或咨詢。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應書面通知對方，并共同與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。4.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等事項。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的要求，獨立開展服務，并享有相應的服務費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。6.2第三方在履行服務過程中，如需與商鋪相關方（如物業(yè)管理方）進行聯(lián)系或協(xié)商，應取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍適用于甲乙雙方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并保證第三方服務的順利進行。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方服務的費用由甲乙雙方按《第三方服務協(xié)議》約定承擔。8.2若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由責任方承擔。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經甲乙雙方書面通知后，仍不改正的，甲乙雙方有權解除《第三方服務協(xié)議》。9.2第三方介入導致合同解除的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議的仲裁，仲裁機構按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同終止12.1第三方服務期限屆滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。12.2第三方服務終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定進行結算和交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、樓層、出入口等。附件說明：該平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪租賃清單詳細要求：列出商鋪內所有設施、設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪內設施、設備的情況。3.附件三：裝修及改造方案詳細要求：如乙方對商鋪進行裝修或改造，需提供詳細的裝修及改造方案，包括設計方案、施工圖、材料清單等。附件說明：該方案作為合同附件，用于明確裝修或改造的具體內容和標準。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：提供乙方支付違約金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付違約金。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪。第三方未按《第三方服務協(xié)議》履行義務。甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。對方在收到通知后，應在合理期限內采取措施糾正違約行為。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按《第三方服務協(xié)議》履行義務，甲方有權解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同書樣本：現(xiàn)代化購物中心專屬版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置及面積2.3租賃物裝修情況2.4租賃物權屬證明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3違約責任7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；地址：[乙方詳細地址]第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱[具體商鋪名稱]2.2租賃物位置及面積[具體購物中心名稱]內，位于[具體樓層]的[具體位置]，面積[具體面積]平方米。2.3租賃物裝修情況租賃物現(xiàn)狀為[裝修狀況]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。2.4租賃物權屬證明甲方已向乙方提供[權屬證明文件名稱]，證明其對該租賃物的合法所有權。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃起始日期[租賃起始日期]3.3租賃終止日期[租賃終止日期]第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。第五條押金及退還5.1押金金額本合同租賃期間，乙方需向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內向甲方支付押金。5.3押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應于[具體時間]內無息退還押金。第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護，保持租賃物原狀。6.3違約責任若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因造成的情形。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔違約責任。7.3免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃物使用范圍，從事非法活動；8.1.3乙方未經甲方同意擅自改變租賃物結構；8.1.4乙方未按合同約定進行租賃物維護；8.1.5乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金比例]；8.2.2乙方違約給甲方造成損失的，應賠償甲方損失；8.2.3甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體最高違約金金額]。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3乙方嚴重違約；9.1.4甲方嚴重違約。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后；9.2.3其他導致合同終止的情形。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止租賃關系；9.3.2乙方應將租賃物交還給甲方；9.3.3甲方應退還乙方押金，扣除乙方應支付的違約金或賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交[具體仲裁機構]仲裁；10.1.3爭議無法仲裁時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。第十一條合同附件11.1合同附件名稱合同附件一：租賃物狀況說明書合同附件二：租金支付明細表合同附件三：其他相關文件11.2合同附件內容合同附件一詳細描述了租賃物的現(xiàn)狀及使用要求；合同附件二列明了租金支付的時間、金額和方式；合同附件三包括其他與本合同相關的文件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需按[具體備案要求]進行備案。第十四條合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期[合同簽署日期]14.2合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、咨詢、監(jiān)管等。15.3第三方介入方式第三方介入方式可包括但不限于簽訂補充協(xié)議、委托書、服務協(xié)議等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。16.1.2.2第三方責任限額最高不超過[具體金額]元。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)其提供的服務的性質和范圍，獲取相應的報酬或服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議約定。17.1.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議約定。17.2.2乙方應配合第三方履行其職責，并遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與租賃物的關系17.3.1第三方在履行評估、監(jiān)管等職責時，有權進入租賃物現(xiàn)場進行檢查。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保護租賃物的安全與完好。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務18.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性和有效性。18.1.2中介方應按照約定的收費標準收取中介服務費。18.2擔保18.2.1擔保方應提供[具體擔保方式]的擔保，確保乙方履行租金支付義務。18.2.2擔保方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。18.3評估18.3.1評估機構應按照約定的評估標準和方法對租賃物進行評估。18.3.2評估機構應向甲乙雙方提供評估報告，并對其真實性負責。18.4咨詢18.4.1咨詢方應提供專業(yè)的法律、財務、市場等方面的咨詢服務。18.4.2咨詢方應按照約定的收費標準收取咨詢服務費。18.5監(jiān)管18.5.1監(jiān)管方應監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保租賃物的合法使用。18.5.2監(jiān)管方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)管情況。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商無果時，可按照本合同的爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方職責已完成；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.1.4合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定的方式結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物狀況說明書詳細要求：說明租賃物的現(xiàn)狀、使用范圍、維護要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的基本