鋪位租賃合同范文（2篇）

鋪位租賃?合同范文?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證?金、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?等1.?乙方須在?簽訂本合?同時(shí)，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_(tái)?___元?，租賃期?滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方?驗(yàn)收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計(jì)息?）。2?.乙方應(yīng)?在每月_?___號(hào)?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣_(tái)__?_元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)_?__元。?3.當(dāng)?月管理費(fèi)?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費(fèi)用）每?月每平方?米___?元。4?.電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?___號(hào)?前應(yīng)交清?上月的水?電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1.甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2.甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對(duì)商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項(xiàng)目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方?責(zé)任1?.乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7.乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0.__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條?第6項(xiàng)處?理。第?六條合?同的變更?與解除?1.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?.在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計(jì)息?），其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?.如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計(jì)息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違?約責(zé)任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實(shí)?際交付時(shí)?間計(jì)收租?金。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額?；扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3.租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日千?分之一加?收違約金?，逾期二?十天，除?必須繳清?所欠費(fèi)用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4.乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導(dǎo)致甲?方單方解?除合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5.乙?方如擅自?改動(dòng)、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復(fù)原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6.乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目；不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租；?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天；?不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵?押；更不?得利用商?鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。7?.因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財(cái)?物搬走，?三天內(nèi)不?搬走，視?乙方放棄?該財(cái)產(chǎn)，?甲方有權(quán)?對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分?，而不作?任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條?其它?1.租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3.?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?.本合同?由___?_律師事?務(wù)所見證?。一式三?份，甲方?、乙方和?見證律師?各執(zhí)一份?。第九?條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向__?__市人?民法院提?起訴訟。?甲方（?蓋章）：?____?____?__甲?方代表：?____?____?__乙?方（簽名?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?附件：?（略）?鋪位租賃?合同范文?（二）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址：?號(hào)，建筑?面積平方?米。第?二條租?賃期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2.承租?人利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的；3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣萬?仟元整（?￥元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方?同意乙方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第五期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?（或3.?乙方每（?____?月、年）?繳納一次?租金，乙?方以現(xiàn)金?形式支付?租金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出?租方與承?租方的變?更：1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金?和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十一條?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金元。?本合同?共___?_頁，1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：