深圳市商鋪租賃合同優(yōu)秀范本（3篇）

深圳市商?鋪租賃合?同優(yōu)秀范?本出租?方(以下?簡稱甲方?)：承?租方(以?下簡稱乙?方)：身?份證號碼?：甲、?乙雙方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，為了明?確相互間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?和有關(guān)法?律、法規(guī)?、經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議，雙方?共同遵守?。一、?建物地址?：甲方?將位于深?圳市西鄉(xiāng)?街道固戍?社區(qū)__?__路段?____?號(__?__)號?商鋪出租?給乙方使?用。二?、出租期?限：出?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?為，合同?期為三年?正，合同?到期時乙?方要求續(xù)?約，甲方?不能以任?何理由增?加鋪租或?以任何理?由不續(xù)租?。三、?租金：?雙方議定?乙方向甲?方每月號?上繳水電?費和固定?鋪面租金?元(壹仟?捌佰元整?)，如有?超過一個?月租金，?甲方有權(quán)?罰款處理?。按每天?利息加收?____?%。自簽?字之日起?乙方需交?給甲方一?個月的押?金(壹仟?捌佰元整?)合同期?未滿，不?準(zhǔn)加收乙?方鋪位租?金，鋪位?營業(yè)做商?業(yè)用途。?四、責(zé)?任：租?用期內(nèi)乙?方在鋪位?內(nèi)裝修，?拆墻，電?線，光管?，水喉，?門鐵閘，?外墻開門?等等一系?列裝修行?為如有改?造或者損?壞，乙方?負(fù)責(zé)維修?完好，維?修后原墻?顏色不一?樣，一切?費用開支?均由乙方?負(fù)責(zé)包括?水電費，?在租賃期?內(nèi)工商，?衛(wèi)生，治?安消防拍?照等政府?收費全由?乙方負(fù)責(zé)?。合同期?內(nèi)如遇國?家征收或?部門，居?委會拆遷?重建，甲?方提前三?個月通知?乙方，乙?方必須在?規(guī)定時間?內(nèi)搬走，?逾期搬遷?費用均由?乙方負(fù)責(zé)?。五：?甲、乙雙?方應(yīng)認(rèn)真?執(zhí)行合同?，不得導(dǎo)?致中途終?止合同，?并且過錯?方在未征?得對方諒?解的情況?下，則視?為違約，?違約方應(yīng)?彌補(bǔ)無過?錯方之損?失。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日深圳?市商鋪租?賃合同優(yōu)?秀范本（?二）出?租方：_?____?____?_集團(tuán)有?限公司(?以下簡稱?甲方)?承租方：?____?____?__食品?有限公司?(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?____?1甲方出?租給乙方?的商鋪系?坐落在_?___街?____?號“__?__購物?中心”B?樓二層整?個樓層(?以下簡稱?該商鋪)?的在建建?筑。該商?鋪建筑面?積約為_?___余?平方米，?現(xiàn)雙方約?定按__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)計?算，最后?實測面積?多于或少?于___?_平方米?的，均按?____?平方米計?算，不作?調(diào)整。附?該商鋪的?平面圖。?1__?__2甲?方為該商?鋪的房地?產(chǎn)權(quán)利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權(quán)利?、權(quán)限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔(dān)本租賃?合同所保?證的權(quán)利?和義務(wù)。?1__?__3以?下內(nèi)容由?甲、乙雙?方在本合?同附件二?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該商?鋪的驗收?依據(jù)：?(一)有?關(guān)該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;?(二)現(xiàn)?有裝修標(biāo)?準(zhǔn)、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況;?(三)?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?租賃期滿?后附屬設(shè)?施的歸屬?問題(?四)其他?甲乙雙方?認(rèn)為應(yīng)另?行約定的?有關(guān)事宜?。1_?___4?甲方B樓?地面車位?，乙方均?有權(quán)無償?使用。地?下停車車?位，經(jīng)雙?方商議后?，提供一?定數(shù)量供?乙方使用?。二、?租賃物的?用途2?____?1乙方向?甲方承諾?，對所租?賃商鋪的?使用范圍?與乙方的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方經(jīng)營范?圍進(jìn)行調(diào)?整的，該?商鋪的使?用范圍也?可進(jìn)行相?應(yīng)調(diào)整，?無須征得?甲方同意?。三、?租賃期限?3__?__1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪租?賃期限為?___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?____?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該商鋪，?乙方應(yīng)如?期返還(?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外)?。四、?租金支付?4__?__1該?商鋪的租?金采取固?定租金的?方法，按?建筑面積?____?平方米_?___天?或___?_個月計?算(第_?___至?第___?_年優(yōu)惠?____?平方米建?筑面積按?____?平方米計?算)。第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元(_?___元?____?天___?_平方米?);第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元(__?__天_?___平?方米);?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元(?____?元__?__天_?___平?方米);?第___?_年到第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元(?____?天___?_平方米?)。4?____?2甲乙雙?方在本合?同簽定后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付__?__個月?租金(以?第一期租?金計算)?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每___?_個月支?付一次，?起租前_?___天?內(nèi)交清下?____?個月租金?，以此類?推。交款?地點：甲?方財務(wù)部?門。付款?帳號：_?____?____?_。4?____?3進(jìn)場時?間為乙方?收到甲方?大樓竣工?驗收合格?后發(fā)出的?進(jìn)場裝修?通知書之?日。甲方?不收取進(jìn)?場裝修日?后___?_個月內(nèi)?的租金。?如因進(jìn)場?裝修日后?____?個月的截?止期與合?同約定的?租賃起始?日不一致?的，則租?金按實際?承租期限?及上述_?___條?款各期租?金標(biāo)準(zhǔn)計?算。如整?個租賃期?限超過_?___年?的，超過?部分按上?述___?_條款的?最后一期?的租金標(biāo)?準(zhǔn)計算，?即按每平?方米每天?____?元計。?五、租賃?物的交付?與返還?5___?_1乙方?收到甲方?發(fā)出的進(jìn)?場裝修通?知書視為?甲方已向?乙方交付?了租賃物?。5__?__2甲?方交付的?租賃物應(yīng)?具備以下?條件：?5___?__1甲?方負(fù)責(zé)在?一樓大廳?位置免費?安裝一至?二樓的樓?梯。5?____?_2甲方?負(fù)責(zé)安裝?消防系統(tǒng)?、新風(fēng)系?統(tǒng)及獨立?的中央空?調(diào)系統(tǒng)，?并保證該?消防系統(tǒng)?能得到政?府有關(guān)部?門的審批?通過。?5___?__3甲?方在二樓?層為乙方?提供排煙?、排污出?口。5?____?_4甲方?為二樓層?安裝無框?架落地白?玻。5?____?_5甲方?負(fù)責(zé)提供?____?用電量(?但中央空?調(diào)用電量?不包括在?內(nèi))。5?____?3乙方書?面通知甲?方接收商?鋪的日期?視為商鋪?返還日。?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?返還該商?鋪，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?商鋪的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該商鋪占?用期間的?使用費。?5__?__4商?鋪返還前?，乙方應(yīng)?自行拆卸?并搬走其?在該商鋪?內(nèi)的所有?設(shè)施、物?品及增添?的附著物?。如果乙?方的拆卸?或搬遷給?該商鋪或?甲方的任?何其他財?產(chǎn)造成損?壞，乙方?應(yīng)立即予?以修復(fù)或?向甲方作?出賠償。?5__?__5商?鋪返還時?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費用由?乙方承擔(dān)?。甲方的?處理措施?及費用必?須合理。?六、商?鋪的裝修?及維修?6___?_1甲方?允許乙方?按其經(jīng)營?需要，在?不影響商?鋪主體結(jié)?構(gòu)的前提?下，自行?設(shè)計并裝?修。乙方?應(yīng)在裝修?之前向甲?方提交設(shè)?計圖紙和?施工方案?，甲方應(yīng)?在合理時?間內(nèi)作出?決定。乙?方提交的?設(shè)計圖紙?和施工方?案未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可并經(jīng)有?關(guān)部門審?批通過的?，乙方無?權(quán)擅自進(jìn)?場裝修。?對于乙方?提交的裝?修方案，?甲方應(yīng)在?____?天內(nèi)給予?明確的書?面答復(fù)決?定。6?____?2租賃期?間，甲方?在接到乙?方發(fā)出的?書面維修?通知三日?內(nèi)應(yīng)及時?對租賃物?進(jìn)行維修?。甲方未?及時維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)(但因?乙方使用?不善，造?成租賃物?毀損的除?外)。?6___?_3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用該商?鋪及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該商鋪及?附屬設(shè)施?受損的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?6___?_4除本?合同及其?附件規(guī)定?之外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?，如影響?出租房屋?主體結(jié)構(gòu)?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。深?圳市商鋪?租賃合同?優(yōu)秀范本?（三）?合同編號?：___?_(__?__)?出租方(?甲方)：?深圳市國?土房產(chǎn)物?業(yè)管理服?務(wù)中心?法定代表?人：地?址：承?租方(乙?方)：?地址：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》,《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?,《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其實施細(xì)?則的規(guī)定?,經(jīng)甲,?乙雙方協(xié)?商一致,?訂立本合?同.第?一條甲?方將座落?于深圳市?福田區(qū)下?梅林梅山?苑房屋出?租給乙方?使用.建?筑面積共?平方米.?第二條?乙方租?用出租房?屋的期限?為年個月?,即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止.?第三條?乙方可?將出租房?屋作用途?.甲方?保證出租?房屋能夠?作上述用?途使用,?并符合國?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定.乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的,須經(jīng)?甲方書面?同意,并?按有關(guān)法?律,法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報批手續(xù)?.第四?條甲方?保證第三?條所列?出租房屋?的用途符?合有關(guān)法?律,法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定.?乙方保證?在出租房?屋使用過?程中的行?為符合有?關(guān)法律,?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?.第五?條出租?房屋的單?位租金按?建筑面積?每平方米?每月人民?幣元(大?寫),月?租金總額?人民幣元?(大寫)?.第六?條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用.甲?方遲于前?款時間交?付出租房?屋,乙方?可要求將?本合同有?效期順延?,雙方應(yīng)?書面簽字?確認(rèn).?第七條?甲方交付?出租房屋?時,乙方?應(yīng)向甲方?支付貳個?月租金數(shù)?額的租賃?保證金,?即人民幣?元(大寫?).甲?方收取租?賃保證金?,應(yīng)向乙?方開具收?據(jù).第?八條租?賃期間,?乙方每月?應(yīng)向甲方?支付當(dāng)月?租金,物?業(yè)管理費?,房屋本?體維修基?金及其它?應(yīng)繳費用?.第九?條雙方?同意以委?托建設(shè)銀?行托收為?結(jié)算方式?,乙方保?證每月五?日前其托?收賬戶內(nèi)?有足夠的?金額支付?應(yīng)繳甲方?的各項費?用.每?月五日后?第一個工?作日為乙?方應(yīng)繳甲?方的各項?費用的銀?行托收日?,托收不?成功的租?戶可于托?收日后的?第三個工?作日到甲?方業(yè)務(wù)大?廳繳納現(xiàn)?金,并承?擔(dān)由托收?日后的第?一日起計?的應(yīng)繳費?用每日千?分之三的?滯納金,?并且在乙?方滯納期?間,甲方?有權(quán)進(jìn)行?督促,有?權(quán)停止水?,電供應(yīng)?.第十?條甲方?應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)?部設(shè)施的?安全,符?合有關(guān)法?律,法規(guī)?或規(guī)章的?規(guī)定要求?.乙方應(yīng)?正常使用?并愛護(hù)房?屋內(nèi)部的?各項設(shè)施?,防止不?正常損壞?.合同終?止時,乙?方應(yīng)當(dāng)按?時交回房?屋并保證?房屋及內(nèi)?部設(shè)施的?完好(屬?正常損耗?的除外)?,同時結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由?乙方承擔(dān)?的各項費?用,在結(jié)?清費用后?甲方向乙?方返還保?證金.?第十一條?乙方在?出租房屋?使用過程?中,如出?租房屋及?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙?安全的損?壞或故障?時,應(yīng)及?時通知甲?方并采取?有效措施?;甲方應(yīng)?接到乙方?通知后拾?日內(nèi)進(jìn)行?維修;甲?方拒不維?修的,乙?方可經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)鑒證后?代為維修?.本條?維修的費?用由甲方?承擔(dān).但?因乙方使?用損壞的?由乙方承?擔(dān).第?十二條?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用,出租?房屋及其?內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生?故障,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時維修?或賠償.?乙方拒不?維修或賠?償,可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后,由甲?方代為維?修,維修?費用由乙?方承擔(dān).?第十三?條本合?同有效期?內(nèi),甲方?確因需要?對出租房?屋進(jìn)行改?建,擴(kuò)建?或裝修的?,須報請?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?,并及時?通知乙方?后方可進(jìn)?行,甲,?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議.?本合同有?效期內(nèi),?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn),?乙方可對?出租房屋?進(jìn)行裝修?.甲,乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書面協(xié)?議.乙方?不得因裝?修或其它?原因改變?房屋結(jié)構(gòu)?,否則視?為違約.?第十四?條乙方?不得擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?于他人,?否則視為?違約.?第十五條?本合同?有效期內(nèi)?,甲方需?轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部?分或全部?的,應(yīng)提?前一個月?通知乙方?.出租?房屋轉(zhuǎn)讓?他人的,?甲方應(yīng)保?證受讓人?繼續(xù)履行?本合同.?第十六?條本合?同有效期?內(nèi),發(fā)生?下列情形?之一的,?本合同自?動解除：?(一)?發(fā)生不可?抗力或意?外事件,?使本合同?無法履行?;(二?)政府決?定征用,?收購,收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);(?三)甲,?乙雙方協(xié)?商一致.?第十七?條按本?合同規(guī)定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任或下?列情形之?一,甲方?有權(quán)解除?本合同,?收回房屋?,由此造?成甲方損?失的,乙?方應(yīng)向甲?方賠償;?(一)?乙方拖欠?租金及其?它各項費?用達(dá)壹個?月;(?二)未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準(zhǔn),?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的;(?三)乙方?違反本合?同第十二?條規(guī)定?,不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費用,?致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?;(四?)未經(jīng)甲?方書面同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?,乙方將?出租房屋?進(jìn)行裝修?;(五?)乙方擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租他人.?甲方依?據(jù)上述情?形單方解?除合同的?,應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方遷離并?收回出租?房屋,乙?方預(yù)交款?項有結(jié)余?的,應(yīng)當(dāng)?將余款退?還乙方.?但保證金?無權(quán)要求?退還.?第十八條?因下列?情形之一?,乙方有?權(quán)解除合?同,由此?造成乙方?損失的,?甲方應(yīng)向?乙方賠償?;(一?)甲方遲?延交付出?租房屋壹?個月以上?;(二?)甲方違?反本合同?第四條?約定,使?乙方無法?按其用途?繼續(xù)使用?出租房屋?;(三?)甲方違?反本合同?第十一條?規(guī)定,?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費用,致?使乙方無?法繼續(xù)租?用的;?乙方因上?述理由單?方面解除?合同的,?應(yīng)當(dāng)及時?書面通知?甲方,及?時遷離出?租房屋,?并有權(quán)要?求甲方返?還保證金?以及退還?多收的預(yù)?交款項.?第十九?條本合?同有效期?屆滿,乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的,?應(yīng)于有效?期屆滿之?日前壹個?月向甲方?提出續(xù)租?要求;甲?方同意續(xù)?租,應(yīng)重?新訂立合?同辦理有?關(guān)手續(xù).?甲方不同?意續(xù)租,?則本合同?到期后自?動解除.?第二十?條乙方?應(yīng)于租賃?期屆滿之?日遷離出?租房屋,?并將其返?還甲方.?乙方逾期?不遷離或?不返還出?租房屋的?,甲方可?沒收租賃?保證金,?并且可向?人民法院?提起訴訟?.訴訟期?間,甲方?有權(quán)停止?為乙方提?供配套服?務(wù),包括?水,電供?應(yīng)等.?第二十一?條乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?的,應(yīng)向?甲方交付?違約金,?違約金金?額為轉(zhuǎn)租?房屋面積?每平方米?每月人民?幣壹佰伍?拾元.同?時甲方有?權(quán)按十七?條的規(guī)定?解除合同?.第二?十二條?甲乙雙方?應(yīng)全面履?行本合同?所定各項?義務(wù),不?得無故解?除合同.?甲方需?提前解除?合同,應(yīng)?提前一個?月通知乙?方,退還?租賃保證?金,并支?付一個月?房租金額?的補(bǔ)償金?給乙方方?可解除合?同.乙?方需提前?解除合同?的,應(yīng)向?甲方說明?理由,經(jīng)?甲方同意