商品房購房合同(合集15篇)

第商品房購房合同(合集15篇) 商品房購房合同1

甲方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

乙方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

丙方：________________身份證號(hào)碼：___________________________

甲、乙、丙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、所購房屋位置及價(jià)款支付

1、甲、乙、丙三方共同投資，購買一套位于____市____區(qū)________________________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大寫）_________________________________________，定金和首付款共計(jì)人民幣（大寫）___________________________。

2、購房尾款支付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得后視情況而定，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙、丙三方各自承擔(dān)。

二、各方出資金額甲方出資人民幣（大寫）_________________________。乙方出資人民幣（大寫）_________________________。丙方出資人民幣（大寫）_________________________。

三、產(chǎn)權(quán)比例、收益及虧損甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售后虧損并承擔(dān)的虧損。乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損。丙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，享有的收益，如此房出售虧損并承擔(dān)的虧損。

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人告知或通知。房地產(chǎn)相關(guān)此房的購房合同、發(fā)票等相關(guān)手續(xù)由甲方妥善保管。

五、裝修、租金分配及購置此房稅費(fèi)承擔(dān)

1、物業(yè)裝飾裝修由乙方和丙方共同辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。

2、此房屋出租后的租金收益歸甲方所有，每月租金不低于人民幣（大寫）____月，如低于約定租金低于部分由乙方和丙方補(bǔ)足至人民幣（大寫）____月。

3、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方各承擔(dān)。

六、物業(yè)出售、優(yōu)先購買權(quán)及出售時(shí)間

1、如甲、乙、丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方各自享有或承擔(dān)，在同等條件（市場價(jià)）下，甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

2、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完過戶手續(xù)后三方商議是否出售房產(chǎn)，如果其中之一不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按同等價(jià)格（市場價(jià)）購買同意出售的二方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

3、房屋所有權(quán)證過戶完成后，市場價(jià)掛牌出售此房。如房價(jià)下跌或收益未達(dá)到預(yù)期收益，甲、乙、丙三方另行協(xié)商出售時(shí)間。

七、協(xié)議變更、解除、爭議解決及其他約定

1、甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、合同履行過程中如有爭議甲、乙、丙三方協(xié)商解決，如三方達(dá)不成一致，少數(shù)服從多數(shù)。

3、甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得中途撤資。

八、本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，三方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜三方協(xié)商解決。

〖甲方〗：____日期：________年____月____日

〖乙方〗：____日期：________年____月____日

〖丙方〗：____日期：________年____月____日商品房購房合同2

賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號(hào)：________________

買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號(hào)：________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于________________。

第三條房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。

第四條付款方式________________。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第八條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________地址：___________________________

電話：_______________________電話：___________________________

傳真：_______________________傳真：___________________________

日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日商品房購房合同3

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品甲方向乙方定購下列商品房

二、結(jié)算價(jià)格

1、甲方購買乙方商品房樓單元室，建筑面積平方米，房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

三、購買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。

四、雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五、違約責(zé)任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：

1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時(shí)，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。

3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。

單位名稱(甲方)：單位名稱(乙方)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

開戶行：開戶行：

簽字日期：簽字日期：

年月日年月日商品房購房合同4

近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定，針對開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售

從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。

二、預(yù)售資金監(jiān)管，防止?fàn)€尾樓項(xiàng)目

增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、提醒購房者先驗(yàn)房，驗(yàn)收合格再收房

新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗(yàn)收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時(shí)降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。

四、開發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行維修由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用

某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購房者維權(quán)將更加便捷。

五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷售備案

這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時(shí)辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。

六、保護(hù)買受人信息，不得對外披露

以合同方式保護(hù)了買受人的個(gè)人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時(shí)加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發(fā)商不能通過補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任

新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無效，仍以主合同為準(zhǔn)。

綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。

售房合同范本11

認(rèn)購方(甲方)：_______地址：

身份證號(hào)碼：________電話/BB機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海檸溪香溪路62號(hào)

電話真/p>

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積_m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為_元/m2，總價(jià)(小寫)__元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的_%，即：￥_元(大寫)人民幣_(tái)佰_拾_萬_仟_佰_拾_元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

A、買方全包_B、賣方全包_C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即__元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_(tái)元，并于_年_月_日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_(tái)_元，乙方代甲方向銀行申請_成_年即人民幣_(tái)元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或_年_月_日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__乙方(簽章)：

代理人：_經(jīng)辦人：

合同于20__年_月_日在珠海訂立商品房購房合同5

(一)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍?，在自己全部理解之后才開始簽約。

(二)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

(三)檢查合同內(nèi)容是否完整

一份完整的購房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7、保修責(zé)任;

8、乙方使用權(quán)限;

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu);

10、違約賠償責(zé)任;

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

購房合同違約金如何分類

1、法定違約金

法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。合同法對違約金作了原則性規(guī)定，且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

2、約定違約金

當(dāng)事人約定的違約金，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。這體現(xiàn)了合同當(dāng)事人的意思自治原則，但約定的違約金與實(shí)際造成的損失相差太大，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)調(diào)整。商品房購房合同6

商品房買賣合同（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________________________________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________

委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________

注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：________________________________________________________________________________________________

法定代表人：________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________

買受人：________________________________________________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】______________________________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________聯(lián)系電話：____________________________________________

【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________

地址：____________________________________________________________________________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________電話：____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號(hào)為______________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________________________________。

該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用途為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________________，施工許可證號(hào)為______________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為______________________。

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號(hào)房。

該商品房的用途為______________________，屬______________________結(jié)構(gòu)，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______________________幣）每平方米____________________元，

總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4．__________________________________________________________________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

（1）________________________________________________________________________________________________________________________；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________。

2．雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比＝─────────────_100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第____________________種方式按期付款：

1．一次性付款__________________________________________________________________________________________。

2．分期付款________________________________________________________________________________________________。

3．其他方式________________________________________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____________________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5．__________________________________________________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的；

2．__________________________________________________________________________________________________________________________；

3．__________________________________________________________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之____________（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2．______________________________________________________________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）________________________________________________________________________________________________________________________；

（3）________________________________________________________________________________________________________________________；

（4）________________________________________________________________________________________________________________________；

（5）________________________________________________________________________________________________________________________；

（6）________________________________________________________________________________________________________________________；

（7）______________________________________________________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2．____________________________________________________________________________________________________________________。

3．____________________________________________________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1．______________________________________________________________________________________________________________________；

2．______________________________________________________________________________________________________________________；

3．______________________________________________________________________________________________________________________；

4．______________________________________________________________________________________________________________________；

5．______________________________________________________________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．______________________________________________________________________________________________________________________；

2．______________________________________________________________________________________________________________________；

3．______________________________________________________________________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____________％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的____________％向買受人支付違約金。

3．______________________________________________________________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。__________________________________________________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________；

5．______________________________________________________________________________________________________________________；

6．______________________________________________________________________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。__________________________________________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：1．提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

共4頁,當(dāng)前第3頁1234

第二十二條本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

____________年____________月____________日

____________年____________月____________日

簽于簽于

（商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1．外墻：

2．內(nèi)墻：

3．頂棚：

4．地面：

5．門窗：

6．廚房：

7．衛(wèi)生間：

8．陽臺(tái)：

9．電梯：

10．其他：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議商品房購房合同7

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的39;稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：____

日期：________年____月____日

鑒證日期：________年____月____日商品房購房合同8

甲方：

身份證號(hào)：

住址：

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。

二、該房屋出售價(jià)為人民幣元整（￥）。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)乙方全部損失。

五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)?，全部價(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。

六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，若簽訂補(bǔ)充協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：

簽字日期：年月日

售房合同范本8

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

房合同

售房合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：

房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南，房屋為框架結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第23層，面積為110平方米。

第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得

第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：520000元整甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；20__年9月6日前付壹拾萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清

第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20__年5月1日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛

讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不能解決的依法向人民法院起訴

第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

負(fù)責(zé)人：（簽章）

年月日年月日商品房購房合同9

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。

四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20_0.00元)。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬元整(￥20_0.00元)。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日商品房購房合同10

甲方：物業(yè)名稱：小區(qū)地址：__編碼：

乙方：姓名公司名稱：____________代理人：_____________身份證號(hào)碼注冊登記號(hào)：_________________地址法定地址：________________電話：____________編碼：___________根據(jù)____市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購買小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。

1、小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào)，經(jīng)房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售預(yù)售許可證：()鄭__預(yù)售字第號(hào)

2、乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號(hào)________室?？偨ㄖ娣e：________平方米。單價(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。

4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時(shí)支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(hào)（室）。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款□

(2)分期付款□

(3)按揭付款□

6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：____日期：____商品房購房合同11

賣方（甲方）：_______________

買方（乙方）：________________

根據(jù)法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣_(tái)_________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會(huì)把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取_________年______月___日的還建房過渡費(fèi)，從_________年______月___日后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。

第三條甲方在收到乙方支付的購房款時(shí)必須向乙方出具收條。

第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在_________年______月___日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評估價(jià)格的_______倍賠償乙方損失。

2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房。

3、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測發(fā)證面積大于或小于_______平米時(shí)，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。

4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

第五條費(fèi)用分擔(dān)

因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，