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第12頁共12頁北京市房屋?出租委托代?理合同委?托人(甲方?):___?__?????證件?類型及編號?:____?_租賃代?理機構(乙?方):__?___????備案證明?編號:__?___依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定,?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上,?就房屋出租?委托代理的?有關事宜達?成協(xié)議如下?:第一條?房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?(縣)__?___街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))___?__,建筑?面積___?__平方米?。(二)?房屋權屬狀?況:甲方持?有(□房屋?所有權證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件)?,房屋所有?權證書編號?:____?_或房屋來?源證明名稱?:____?_,房屋所?有權人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱:___?__屋(□?是/□否)?已設定抵押?(出租房屋?信息登記表?見附件一)?。第二條?房屋租賃?用途租賃?用途:__?___;如?租賃用途為?居住的,居?住人數(shù)不得?多于___?__人。?第三條出?租代理權限?及期限(?一)乙方出?租代理權限?為:□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務部門?繳納稅費;?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務;(二?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日,?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限可延長?(□日/?□月)。?(三)甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將房屋交?付給乙方,?《房屋交割?清單》見附?件二。(?四)出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后,?乙方應將房?屋交回。?第四條租?金(一)?租金標準:?_____?元/(□月?/□季/□?半年/□年?),租金總?計:人民幣?_____?元整(¥:?_____?)。(二?)租金收取?方式:甲方?在____?_銀行開設?賬戶,賬號?為____?_;乙方在?_____?銀行開設房?屋租賃代理?租金專用賬?戶,賬號為?:____?_,乙方通?過該賬戶收?取租金并按?約定劃入甲?方賬戶。?(三)乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期:?_____?,___?__。第?五條傭金?及相關服務?費用甲方?向乙方支付?的費用標準?、計算方式?及關于裝修?、家具電器?等有關費用?約定見附件?三。第六?條押金?甲方交付房?屋時,乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付押金,?金額為人民?幣____?_元整(¥?:____?_)。出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后,?押金除抵扣?應由乙方或?承租方承擔?的費用、租?金及違約賠?償責任外,?剩余部分應?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費?用出租委?托代理期限?內,甲方不?承擔與房屋?有關的下列?費用___?__:(?1)水費(?2)電費(?3)電話費?(4)電視?收視費(5?)供暖費(?6)燃氣費?(7)物業(yè)?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛(wèi)生費(1?0)上網(wǎng)費?(11)車?位費(12?)室內設施?維修費(1?3)其他費?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關?的其他費用?均由甲方承?擔。如乙方?或承租人墊?付了應由甲?方支付的費?用,甲方應?根據(jù)相關繳?費憑據(jù)返還?相應費用。?第八條?房屋及附屬?設施的維護?(一)出?租委托代理?期限內房屋?及其附屬物?品、設備設?施的維修責?任:甲方負?責____?_;乙方負?責____?_。(二?)甲方(□?是/□否)?允許乙方或?承租方對房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。對?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜見?附件三。?第九條轉?委托出租?代理期限內?,未經(jīng)甲方?書面許可,?乙方不得將?代理事宜全?部或部分轉?委托給他人?。第十條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致,?可以終止本?合同。(?二)出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導致?本合同無法?繼續(xù)履行的?,本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的,乙?方有權單方?解除合同:?1.遲延?交付房屋達?_____?日的。2?.交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。3?.不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法出租房?屋的。4?.____?_。(四?)乙方有下?列情形之一?的,甲方有?權單方解除?合同:1?.未按約定?劃付租金達?_____?日以上的。?2.擅自?改變房屋用?途的。3?.擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。4?.保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償?shù)?。5.利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6.放?任承租方的?上述行為的?。7._?____。?(五)其?他法定的合?同解除情形?_____?。第十一?條違約責?任(一)?出租代理期?內甲方或乙?方需提前終?止合同的,?應提前__?___日通?知對方,并?按月租金的?____?_%支付違?約金。(?二)甲方有?第十條第三?款情形之一?的,應按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?三)乙方有?第十條第四?款情形之一?的,應按月?租金的__?___%向?甲方支付違?約金,甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復原狀或賠?償相應損失?。因乙方前?述行為導致?甲方被有關?行政機關處?罰的,甲方?可向乙方追?償。(四?)____?_。第十?二條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議,由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?,依法向有?管轄權的人?民法院起訴?,或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十三條其?他約定事項?_____?。第十四?條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式__?___份,?其中甲方執(zhí)?_____?份,乙方執(zhí)?_____?份,___?__執(zhí)__?___份。?本合同生?效后,甲乙?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?,作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。委托人?(甲方)簽?章:___?__聯(lián)系?電話:__?___委?托代理人:?_____?北京市房?屋出租委托?代理合同(?二)出租?方(甲方)?代理方(?乙方):?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?,甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?,就房屋出?租代理的有?關事宜達成?協(xié)議如下:?第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市▁▁▁區(qū)?(縣)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?該房屋為:?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi),平房▁?▁間,建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米,使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米,裝修狀?況▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?,其他條件?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁,該?房屋(□已?/□未?)設定抵押?。第二條?房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種:?(一)甲方?對該房屋享?有所有權的?,甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?,證書編號?為:▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.(?二)甲方對?該房屋享有?轉租權的,?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權人允?許甲方轉租?該房屋的書?面憑證,該?憑證為:▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。第?三條房屋?用途該房?屋用途為:?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁。?第四條代?理權限(可?多選)乙?方的具體代?理權限為:?(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡?、簽約事宜?,□代甲?方向承租方?收取租金,?□監(jiān)督承?租方按照房?屋租賃合同?的約定履行?其他義務,?□.)?第五條出?租代理期限?(一)出?租代理期自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日,共?計▁▁年▁?▁個月。出?租代理期限?的變更由雙?方書面另行?約定。(?二)甲方應?于▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日前將該?房屋交付給?乙方。第?六條租金?(一)租?金標準為▁?▁▁▁▁▁?▁元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?,租金總計?:▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元(大寫:?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?)。出租代?理期內租金?標準調整由?雙方另行書?面約定。?(二)租金?收取方式:?(□甲方?直接向承租?方收取/?□乙方?代為收取)?。雙方選?擇由乙方代?為收取租金?的,適用以?下款項:?1、甲方將?該房屋交付?乙方后,無?論該房屋實?際出租與否?,乙方均應?按約定的租?金標準向甲?方交付租金?。2、如?乙方實際出?租該房屋的?價格高于與?甲方約定的?租金標準的?,則高出部?分(□?歸甲方所有?/□?歸乙方所有?/□?)。3、?本合同簽訂?之日起三個?工作日內,?乙方應將其?中一份合同?送達租金代?收、代付銀?行即▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁銀行,由?銀行為甲方?開立賬戶。?4、乙方?自___?_年__?__月_?___日起?開始按(□?月/□季?/□半年?/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金,支付時?間分別為:?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?、▁▁▁▁?▁▁、▁▁?▁▁▁▁、?▁▁▁▁▁?▁、▁▁▁?▁▁▁、▁?▁▁▁▁▁?。第七條?傭金出?租代理期內?其中日作?為乙方工作?期,具體日?期為,工?作期內的租?金收入作為?乙方傭金,?按以下方式?向乙方支付?:(□由?代收、代付?銀行劃帳?/□)?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時,乙方?(□是/?□否)向?甲方墊付房?屋租賃保證?金,金額為?:▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元(大寫:?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后,房屋?租賃保證金?除抵扣應由?乙方承擔的?費用、租金?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?,剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?九條其他?費用代理?期限內,甲?方不承擔與?該房屋有關?的以下費用?(可多選)?:□水費?/□電?費/□?電話費/?□電視收?視費/?□供暖費?/□燃氣?費/□?物業(yè)管理費?/□▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.以上費?用乙方可根?據(jù)實際情況?與承租方約?定具體支付?責任。房屋?租賃稅費以?及本合同中?未列明的其?他費用均由?甲方承擔。?第十條?房屋及附屬?設施的維護?(一)?出租代理期?內該房屋及?其附屬設施?由維修責任?:甲方負責?;乙方負?責。(?二)甲方(?□是/?□否)允許?乙方或承租?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的,對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉委托及?告知義務?出租代理期?內,未經(jīng)甲?方書面許可?,乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉委托給他?人。乙方?將房屋出租?后,應將承?租方及房屋?租賃的有關?情況如實告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致,可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的,本?合同終止,?甲乙雙方互?不承擔違約?責任:1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2、?因地震、火?災等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的,乙?方有權單方?解除合同:?1、遲延?交付該房屋?達▁▁▁▁?日且未征得?乙方同意的?;2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴重影響?使用的;?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4、▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁;5?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。(四?)乙方有下?列情形之一?的,甲方有?權單方解除?合同:1?、未按約定?支付租金達?▁▁▁▁▁?日以上的;?2、擅自?改變房屋用?途的;3?、▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁;4、?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?;5、▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第十三條?違約責任?(一)出?租代理期內?甲方需提前?終止合同的?,應提前▁?▁▁日通知?乙方,并按?月租金的▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁%支付?違約金。?(二)出租?代理期內乙?方需提前終?止合同的,?應提前▁▁?▁日通知甲?方,并按月?租金的▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的,應按?月租金的?%向乙方支?付違約金。?(四)乙?方有第十二?條第四款情?形之一的,?應按月租金?的%向甲?方支付違約?金。(五?);(?六)。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?,由雙方當?事人協(xié)商解?決或申
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