酒店 出租合同（2篇）

酒店出租?合同酒店?租賃合同書?甲方（出?租方）省市?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司地?址：市路法?定代表人：?乙方（承?租方）酒店?管理有限公?司地址：省?市路號法定?代表人：?甲方將位于?路與路交接?處“酒店”?整體租賃給?乙方經(jīng)營。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，共?同訂立本合?同并同意遵?守以下條款?。第一條?租賃物業(yè)?定義1、?租賃的具體?范圍、面積?及單價、總?金額指甲?方根據(jù)合同?條款出租給?乙方的位于?路與路交接?處的“酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米（最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認(rèn)為準(zhǔn)）?，單價為_?__元/平?方米/月，?計幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供?租賃的物業(yè)?可以滿足對?方需要的相?應(yīng)配套的水?、電（含增?容動力、照?明、配電）?燃?xì)?、消?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認(rèn)具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合?同期限租?賃共___?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月___日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應(yīng)?順延，每逾?期一天甲方?應(yīng)補償乙方?經(jīng)濟損失_?__萬元，?逾期超過6?個月的，乙?方可選擇終?止合同。?第三條租?金及增幅?租金：按照?乙方租賃的?房屋建筑面?積計算，基?本租金為每?月每平方米?人民幣__?_元。增幅?：從租金計?算日第三年?起，在基本?租金基礎(chǔ)上?每一年遞增?___%.?第四條?租金支付方?式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前5個工?作日向乙方?提供符合當(dāng)?地稅務(wù)及相?關(guān)部門要求?的租賃費發(fā)?票，乙方在?收到上述發(fā)?票后3個工?作日內(nèi)將當(dāng)?月租金交付?甲方。第?五條保證?金為了使?本合同在合?同有效期內(nèi)?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣___萬?元作為保證?金，開業(yè)前?將保證金存?入雙方共管?賬戶中，甲?乙雙方預(yù)留?印鑒進(jìn)行共?管。保證金?支付方式為?合同簽訂后?付___萬?元，開業(yè)時?付___萬?元。乙方在?15個工作?日內(nèi)（如有?特殊原因，?乙方可順延?5個工作日?），將上述?款項轉(zhuǎn)入指?定賬戶，待?甲方依合同?約定能順利?完工，能在?規(guī)定時間內(nèi)?順利交付?物業(yè)而不影?響乙方正常?經(jīng)營，乙方?可在開業(yè)后?10個工作?日內(nèi)將該款?項轉(zhuǎn)入甲方?賬戶。由甲?方按銀行一?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲?方不按規(guī)定?時間交付物?業(yè)或物業(yè)不?符合乙方經(jīng)?營的要求，?致使乙方無?法進(jìn)行正常?經(jīng)營時，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)按法律規(guī)?定返還雙倍?保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經(jīng)營的權(quán)?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權(quán)不清，?發(fā)生有關(guān)糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障報?告應(yīng)立即組?織維修，甲?方未及時實?施上述行為?，乙方有權(quán)?自行聯(lián)系維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?保修期過后?因設(shè)施、設(shè)?備老化造成?無法正常使?用，乙方負(fù)?責(zé)更換，更?換之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備的?標(biāo)準(zhǔn)；乙方?負(fù)責(zé)所有設(shè)?施、設(shè)備的?年檢和物業(yè)?內(nèi)正常的維?修、維護(hù)。?第八條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方擁有?酒店的物業(yè)?使用權(quán)，甲?方租賃物業(yè)?給乙方作酒?店經(jīng)營，并?保證符合法?律法規(guī)的規(guī)?定。2、?甲方需保證?所提供的物?業(yè)符合和具?備乙方經(jīng)營?酒店的基本?條件（含基?本裝飾、二?次裝修、消?防、冷暖氣?空調(diào)設(shè)備、?停車場、電?力、室外排?污、排水及?出入口的完?備）具體要?求見國家酒?店評定標(biāo)準(zhǔn)?、星級酒店?計分標(biāo)準(zhǔn)，?上述基本條?件在約定交?付使用時必?須同時具備?。3、甲?方有權(quán)按合?同條款定期?向乙方收取?租金。因甲?方提供的租?賃費發(fā)票未?能達(dá)到當(dāng)?shù)?稅務(wù)局或政?府其它部門?的要求致使?乙方被要求?補交稅款、?罰款或遭受?其它損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙方?實際損失，?乙方可以選?擇從應(yīng)付甲?方的租金中?直接抵扣上?述損失。?4、甲方出?租給乙方的?房屋，其房?產(chǎn)稅、土地?使用費、租?賃登記管理?費、如增加?建筑面積需?補交的地價?和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定收?取涉及房產(chǎn)?的相關(guān)費用?概由乙方負(fù)?責(zé)。5、?甲方確保設(shè)?施、設(shè)備完?好移交給乙?方，雙方當(dāng)?場驗收清點?后簽字確認(rèn)?，物業(yè)移交?前如設(shè)備存?在故障或不?能正常使用?的，由甲方?出資修復(fù)。?6、甲方?提供出租房?屋有效、合?法的土建、?消防工程竣?工及消防驗?收合格批文?的復(fù)印件給?乙方備案。?第九條?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方必須遵?守中華人民?共和國的政?策、法律、?法規(guī)，依章?納稅，按雙?方商定的場?地使用用途?在工商行政?管理和稅務(wù)?部門辦理工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?以及辦理其?它經(jīng)營所需?的繳交稅收?及各種費用?。2、有?關(guān)證照申領(lǐng)?后，乙方必?須將各種證?照的復(fù)印件?交壹份給甲?方備案，以?便進(jìn)行有效?的監(jiān)督。?3、乙方按?照當(dāng)?shù)匾?guī)定?領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)?照，并按照?營業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營范?圍，自主經(jīng)?營，自負(fù)盈?虧承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。如因?違反有關(guān)法?律法規(guī)或發(fā)?生勞資糾紛?而造成的后?果及責(zé)任，?全部由乙方?承擔(dān)。4?、乙方須合?理科學(xué)的使?用甲方提供?的設(shè)施。如?因乙方原因?，造成甲方?損失，由乙?方承擔(dān)。?5、乙方須?按時向甲方?交納房屋租?金。向有關(guān)?部門交納水?電、衛(wèi)生等?費用及政府?規(guī)定的各種?稅費。第?十條不可?抗力及維修?責(zé)任1、?房屋租賃期?內(nèi)，房屋及?設(shè)備如遇不?可抗力的原?因?qū)е聯(lián)p毀?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。但因?不可抗力或?不可歸責(zé)于?乙方原因而?致使房產(chǎn)、?設(shè)施損壞或?不可正常使?用的，其修?繕、更換的?責(zé)任由甲方?負(fù)責(zé)使其恢?復(fù)正常使用?的功能。如?因上款原因?致使乙方停?業(yè)或不能正?常營業(yè)，甲?方有權(quán)向乙?方收取在此?期間的租賃?費。2、?酒店經(jīng)營屬?于主體結(jié)構(gòu)?本身造成的?原因需要維?修的，由甲?方負(fù)責(zé)無償?維修；若引?起乙方財產(chǎn)?損壞，甲方?負(fù)責(zé)其損壞?財產(chǎn)部分的?直接經(jīng)濟損?失。乙方造?成甲方房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?，乙方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、如因?不可抗力或?甲方原因，?導(dǎo)致該物業(yè)?任何部分被?損壞之后7?天內(nèi)甲方不?進(jìn)行重建復(fù)?原工程，乙?方有權(quán)進(jìn)行?以下行為：?A.乙方?可進(jìn)行所有?必須的重建?復(fù)原工程，?而甲方應(yīng)補?償乙方由此?而引起的所?有花費及開?支，或由乙?方在租金中?扣除。B?.如因甲方?原因重建復(fù)?原工程在發(fā)?生損失之后?30天仍未?動工，嚴(yán)重?影響乙方正?常經(jīng)營的，?乙方可選擇?終止本合同?，并由甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條抵押?簽訂本合?同時，甲方?保證如實提?供場地和建?筑物有無任?何的抵押情?況及有無被?執(zhí)法部門采?取查封等強?制措施。如?有上述事實?，甲方應(yīng)如?實向乙方提?供具體內(nèi)容?，并向抵押?權(quán)人或相關(guān)?執(zhí)法部門取?得認(rèn)可租賃?的文件。在?租期或任何?延期內(nèi)，如?甲方將其土?地使用權(quán)或?其建筑物的?所有權(quán)抵押?予其他人，?甲方應(yīng)保證?乙方在本合?同中享有的?權(quán)利不因甲?方的抵押行?為而受影響?和改變。否?則由此造成?的一切損失?由甲方賠償?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同執(zhí)?行過程中，?甲方不得以?任何借口影?響正常營運?，否則視為?違約。2?、在本合同?執(zhí)行過程中?，由于一方?違反本合同?的約定或違?反國家有關(guān)?法規(guī)及相關(guān)?規(guī)定或造成?合同變更、?解除或終止?本合同，即?為違約。違?約方須向?qū)?方支付__?_萬元的違?約金及補償?對方受到的?具體損失。?3、乙方?如不能按時?向甲方繳交?場地租金，?時間超過1?0天，經(jīng)甲?方催討，自?第11天起?，每延遲一?天按拖欠的?總金額的_?__‰每天?向甲方繳交?滯納金（1?0天允許期?為考慮假日?或人為疏失?，超過60?天則屬違約?，并承擔(dān)違?約責(zé)任）?4、如因甲?方對租賃物?的權(quán)利出現(xiàn)?暇疵或因甲?方提供的物?業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量?問題，給乙?方帶來損失?，甲方須賠?償乙方實際?損失，乙方?有權(quán)選擇終?止合同。?5、如因甲?方與其它單?位的糾紛致?使乙方正常?營運受到影?響的，甲方?應(yīng)賠償乙方?實際損失。?第十三條?爭議解決?凡因執(zhí)行?本合同所發(fā)?生的或本合?同有關(guān)的爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決；協(xié)商不?成，則提交?市仲裁委員?會裁決，裁?決結(jié)果對雙?方均有約束?力。第十?四條通知?一方發(fā)給?另一方的通?知或信件必?須是書面的?，按本合同?所示地址發(fā)?送。上述通?知或信件必?須由郵局傳?遞、專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉?。?郵局傳遞或?專人傳遞，?則于送達(dá)時?視為正式送?交。如以傳?真發(fā)送，則?以傳真確實?收到該通知?為準(zhǔn)。更改?地址、執(zhí)照?內(nèi)容等重要?文件要在7?天之內(nèi)以書?面通知對方?。第十五?條保密?甲乙雙方不?得向傳播媒?介或他人透?露本合同以?及雙方在具?體接觸過程?中，所了解?的對方關(guān)于?經(jīng)營、決策?等方面的非?公開的內(nèi)容?。第十六?條合同終?止的約定?本合約期滿?后如乙方想?繼續(xù)承租本?合同所指物?業(yè)，在同等?條件下，甲?方應(yīng)遵循優(yōu)?先權(quán)原則將?出租房屋繼?續(xù)出租給乙?方，甲、乙?雙方重新訂?立新的租賃?合同。第?十七條其?他如因與?甲方有關(guān)的?其他特殊約?定，導(dǎo)致停?水、停電、?停業(yè)；所造?成的一切經(jīng)?濟損失由甲?方負(fù)責(zé)。?第十八條?附則1、?合同適用于?中華人民共?和國的有關(guān)?法律。2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商的?可另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。3、?如本租賃合?同不能生效?，甲乙雙方?各自承擔(dān)在?此間產(chǎn)生的?一切費用和?損失，并互?不追究責(zé)任?。4、本?合同自雙方?簽字，蓋章?后生效，合?同期滿終止?。5、本?合同一式十?份，甲方執(zhí)?四份，乙方?執(zhí)四份，房?屋租賃管理?部門存檔一?份，工商部?門存檔一份?。簽署：?_____?_____???????簽署?：____?_____?_甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方（蓋?章）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????法定代表?人：___?_____?__簽約?地點：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?酒店出租?合同（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___甲?、乙雙方本?著平等互利?的原則經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就為雙方共?同的客戶提?供更周到的?服務(wù)，努力?減少酒后駕?車對客戶及?對他人造成?的危害，達(dá)?成合作協(xié)議?如下：第?一條合作?目的是盡量?使在乙方店?內(nèi)喝酒的司?機朋友不要?發(fā)生酒后駕?車的風(fēng)險，?并方便他們?連人帶車安?全回家提供?酒后代駕服?務(wù)。甲方負(fù)?責(zé)服務(wù)項目?的實施，乙?方負(fù)責(zé)向客?人宣傳、介?紹。第二?條甲方負(fù)?責(zé)對客戶酒?后代駕服務(wù)?的安全及出?現(xiàn)任何屬甲?方負(fù)責(zé)的車?輛事故的賠?償（按甲方?與客戶簽訂?的服務(wù)協(xié)議?執(zhí)行）。而?乙方則負(fù)責(zé)?用適合的方?式讓客人知?道甲方服務(wù)?的可靠性。?只要按甲方?提供的真實?資料宣傳，?無需夸大，?乙方則不必?承擔(dān)其他任?何責(zé)任。?第三條與?客戶服務(wù)協(xié)?議的簽定、?服務(wù)的實施?及收費均由?甲方派代駕?服務(wù)專員完?成，必要時?可派1__?__2名甲?方代駕服務(wù)?專員在乙方?處守侯、等?待客戶預(yù)約?。乙方應(yīng)盡?可能請客戶?本人與甲方?聯(lián)絡(luò)，并不?得借任何名?義向客戶加?收代駕服務(wù)?費用。甲方?將盡可能保?障乙方客人?對酒后代駕?的服務(wù)需求?，并努力維?護(hù)甲、乙雙?方共同的信?譽不受損害?。