有關(guān)房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)（6篇）

有關(guān)房屋?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?證件編號?：___?____?____?____?____?_證件編?號：__?____?____?____?____?__聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房屋?地址及使?用面積?出租地址?：面積：?____?____?____?_;(租?賃房屋具?體位使用?位置見附?件圖紙)?第二條?租賃用?途及租賃?期限租?賃用途：?____?____?__，不?能做非商?業(yè)或非法?用途.乙?方承擔(dān)全?部經(jīng)營責(zé)?任。租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。工程?免租期為?天，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?月至__?__年_?___月?____?日期間為?免租期。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期交還;?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第三條?支付方?式1、?首年租金?為人民幣?肆十捌萬?元整(元?),房租?每叁年遞?增一次，?增幅為原?租金總額?的___?_%，二?次遞增按?前次遞增?后房租計(jì)?算，不按?原租金計(jì)?算.具體?付款金額?和付款日?期明細(xì)(?單位：萬?元)如下?：2、?乙方需向?甲方一次?性付清當(dāng)?年全年租?金。3?、租金收?取方式為?上打租，?乙方于每?____?年___?_月__?__日前?將下一年?度租金交?清，逾期?甲方將收?取乙方違?約金日租?金的三倍?。4、?簽訂合同?之日起，?乙方需向?甲方交納?保證金伍?萬元整。?第四條?租賃期?間房屋修?繕1、?在租賃期?內(nèi)，該房?屋的基礎(chǔ)?框架結(jié)構(gòu)?維修責(zé)任?由甲方負(fù)?責(zé).2?、如乙方?對租賃房?屋進(jìn)行裝?修、改造?，需將裝?修、改造?的書面方?案報給甲?方，經(jīng)甲?方同意并?簽字后方?可實(shí)施。?甲方應(yīng)于?乙方提出?書面方案?五個工作?日內(nèi)做出?同意或不?同意的意?見，逾期?不答復(fù)視?為甲方同?意，如甲?方不同意?，應(yīng)在此?期限內(nèi)一?次性提出?整改意見?，雙方將?方案簽字?確認(rèn)后即?可實(shí)施。?3、本?合同房屋?經(jīng)甲、乙?雙方依交?接清單(?附件一)?交接并簽?字之日起?，除本條?第__?__款因?該房屋的?基礎(chǔ)框架?結(jié)構(gòu)維修?責(zé)任由甲?方負(fù)責(zé)外?，若因乙?方裝修及?使用過當(dāng)?等出現(xiàn)的?問題均由?乙方自行?承擔(dān)。?4、對于?房屋因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后進(jìn)行?及時的無?償維修。?其它問題?均由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)?、維修。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.甲方?不承擔(dān)任?何費(fèi)用，?一切費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)。?2.該房?屋出租產(chǎn)?生的租賃?稅、租賃?證的辦理?及經(jīng)營手?續(xù)均由乙?方負(fù)責(zé)，?同時使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視、水、?電、暖氣?費(fèi)、稅金?(租賃稅?、營業(yè)稅?)等。?第六條?在租賃該?房屋經(jīng)營?活動中，?甲方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、監(jiān)督?乙方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對乙方?違反法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的行?為要及時?報告有關(guān)?部門。?2、甲方?不得擾亂?乙方正常?營業(yè)秩序?，如對乙?方正常營?業(yè)秩序產(chǎn)?生嚴(yán)重影?響的，由?甲方承擔(dān)?因此給甲?方造成的?一切損失?。3、?不準(zhǔn)為乙?方非法經(jīng)?營提供方?便。第?七條在?租賃該房?屋經(jīng)營活?動中，乙?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營?范圍。?2、乙方?在征得甲?方書面同?意的情況?下，可以?有根據(jù)經(jīng)?營需要轉(zhuǎn)?租的權(quán)利?，但不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?。3、?不得從事?違反國家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動。?4、自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?不得擾亂?甲方正常?營業(yè)秩序?，如對甲?方正常營?業(yè)秩序產(chǎn)?生嚴(yán)重影?響的，由?乙方承擔(dān)?因此給甲?方造成的?一切損失?。第八?條甲方?與乙方的?變更：?1、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?書面同意?后，方可?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓。?2、如?果出租方?(甲方)?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。出租方?出售房屋?，須在對?外出售三?個月前告?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。甲方?在租賃合?同期內(nèi)(?指五年)?出售物業(yè)?，需保證?乙方按本?合同規(guī)定?的全部權(quán)?利。第?九條甲?乙雙方責(zé)?任1、?甲方責(zé)任?：1)?、甲方須?于簽訂合?同之日起?，收到房?租___?_日內(nèi)將?該商鋪正?式交付乙?方使用。?2)、?甲方保證?該商鋪交?付使用時?水、電不?欠費(fèi)。如?超過十五?天仍無法?將該商鋪?交付使用?，則乙方?有權(quán)宣布?本合同無?效，甲方?需于當(dāng)日?無條件退?還乙方保?證金及全?部費(fèi)用。?3)、?合同期滿?時，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時經(jīng)?甲方驗(yàn)收?該商鋪無?設(shè)備損壞?及欠繳的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)后十天?內(nèi)，返還?乙方所交?的保證金?。乙方無?須將房屋?恢復(fù)原貌?。4)?、合同期?內(nèi)，甲方?不得將該?物業(yè)轉(zhuǎn)租?他人，若?甲方中途?單方面終?止合同，?由此對乙?方造成的?全部損失?，甲方須?雙倍賠償?。2、?乙方責(zé)任?1、未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)。2?、不得改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途。?3、未?經(jīng)甲方同?意，不得?中途擅自?退租的。?4、需?按約定將?裝修方案?報于甲方?擅自裝修?、改造。?第十條?續(xù)租及?租賃期滿?1、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?2、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備按?房屋交接?清單上標(biāo)?明的品項(xiàng)?交還給甲?方。第?十一條?合同終止?1.承?租人有下?列情形之?一的，甲?方可以中?止合同，?收回房屋?，剩余租?金不予退?還：1?)、乙方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動的?，損害公?共利益的?;2)?、經(jīng)甲方?提醒后，?乙方仍拖?欠房租_?___天?以上的，?保證金不?返，合同?終止。?3)、未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。4?)、未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)。?2、出租?房屋甲方?不能提供?房屋正常?使用有下?列情形之?一的，乙?方可以終?止合同，?甲方返還?乙方剩余?租金。?3、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?4、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;5、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;6、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?7、當(dāng)事?人一方延?遲履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;8、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;第十?三條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方，甲?方需退還?預(yù)付租金?。第十?四條補(bǔ)?充與附件?1、本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，雙方?可以達(dá)成?書面補(bǔ)充?合同。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?2、交接?房屋以經(jīng)?甲乙雙方?簽字的房?屋交接清?單為準(zhǔn)。?(附件一?)3、?在承租期?內(nèi)，如果?甲方房產(chǎn)?動遷，乙?方應(yīng)在接?到甲方書?面正式通?知三個月?內(nèi)無條件?騰房，甲?方應(yīng)當(dāng)將?未到期內(nèi)?租金于乙?方騰房后?三日內(nèi)一?次性支付?。4、?簽訂合同?之日起兩?年內(nèi)出租?房屋若動?遷，甲方?獲得房屋?及土地的?所有補(bǔ)償?，乙方獲?得裝修設(shè)?施、設(shè)備?及經(jīng)營部?分的補(bǔ)償?;簽訂合?同之日起?兩年后若?動遷房屋?、土地及?裝修經(jīng)營?賠償全部?歸甲方，?與乙方無?關(guān)。第十?五條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?__聯(lián)系?電話：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?出租方(?以下簡稱?甲方)?身份證地?址，號碼?承租方?(以下簡?稱乙方)?身份證?地址，號?碼甲，?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一，租?賃地點(diǎn)及?設(shè)施：?1.租賃?地址：_?___路?____?__弄_?___號?____?室;房型?規(guī)格__?____?;居住面?積平方_?____?_米;?____?室內(nèi)附屬?設(shè)施：?a：電器?：電話沐?浴空調(diào)冰?箱彩電洗?衣機(jī)微波?爐吊扇音?響vcd?b：家?俱：二?，租用期?限及其約?定：1?.租用期?限：甲方?同意乙方?租用__?__年;?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日;2?.房屋租?金：每月?____?元人民幣?;3.?付款方式?：按__?____?支付，另?付押金_?___元?，租房終?止，甲方?驗(yàn)收無誤?后，將押?金退還乙?方，不計(jì)?利息。?第一次付?款計(jì)__?__元人?民幣;?4.租賃?期內(nèi)的水?，電，煤?氣，電話?，有線電?視，衛(wèi)生?治安費(fèi)由?乙方支付?，物業(yè)管?理，房屋?修繕等費(fèi)?用由甲方?支付;?5.租用?期內(nèi)，乙?方有下列?情形之一?的甲方可?以終止合?同，收回?房屋使用?權(quán)，乙方?需擔(dān)全部?責(zé)任，并?賠償甲方?損失。?(1)乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?(2)?乙方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動損害?公共利益?的;(?3)乙方?無故拖欠?房屋租金?達(dá)___?_天;?(4)連?續(xù)三個月?不付所有?費(fèi)用的。?三，雙?方責(zé)任及?義務(wù)：?1.乙方?須按時交?納水，電?，煤，電?話等費(fèi)用?，并務(wù)必?將以上費(fèi)?用帳單交?給甲方，?甲方須監(jiān)?督檢查以?上費(fèi)用;?2.無?論在任何?情況下，?乙方都不?能將押金?轉(zhuǎn)換為房?屋租金;?3.在?租用期內(nèi)?，甲方必?須確保乙?方的正常?居住，不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價;?4.租?用期滿后?，乙方如?需繼續(xù)使?用，應(yīng)提?前一個月?提出，甲?方可根據(jù)?實(shí)際情況?，在同等?條件下給?予優(yōu)先;?5.在?租賃期內(nèi)?，甲，乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的，必須?提前一個?月通知對?方，協(xié)商?后解除本?協(xié)議;?6.乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作，如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任?;7.?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜?使用室內(nèi)?設(shè)施，若?人為損壞?的將給予?甲方相應(yīng)?賠償;如?發(fā)生自然?損壞，應(yīng)?及時通知?甲方，并?配合甲方?及時給予?修復(fù)。?四，其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本?協(xié)議一式?三份，甲?，乙雙方?各執(zhí)一份?，簽字后?即行生效?。五，?其它說明?：(如?：入住時?的水電煤?字?jǐn)?shù)。)?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?__街_?____?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?____?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?__，完?損等級_?____?_，主要?裝修設(shè)備?____?__，出?租給乙方?作___?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)?第___?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負(fù)?擔(dān);2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務(wù)。甲方?對出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通(戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電)和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?(87)?城住公字?第___?_號通知?執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。?出租房屋?的修繕，?經(jīng)甲乙雙?方商定，?采取下述?第___?_款辦法?處理：?1.按規(guī)?定的維修?范圍，由?甲方出資?并組織施?工;2?.由乙方?在甲方允?諾的維修?范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)?，先行墊?支維修費(fèi)?并組織施?工，竣工?后，其維?修費(fèi)用憑?正式發(fā)票?在乙方應(yīng)?交納的房?租中分_?____?_次扣除?;3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)(?____?__);?所有權(quán)?屬___?_方(_?____?_)第?五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效;2?.甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?;3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違?約責(zé)任?1.甲方?未按本合?同第一、?二條的約?定向乙方?交付符合?要求的房?屋，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對方?____?元。3?.乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并?按租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方交付?違約金。?4.甲?方向乙方?收取約定?租金以外?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?拒付。?5.乙方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用，甲方?有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓?行為，終?止租賃合?同。同時?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算由乙方?向甲方支?付違約金?。__?____?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權(quán)?。上述?違約行為?的經(jīng)濟(jì)索?賠事宜，?甲乙雙方?議定在本?合同簽證?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行?。第七?條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實(shí)?際使用時?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第八?條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條其?他約定事?宜1.?……第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?____?份，其中?正本__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份;副?本___?_份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__(蓋?章)????承?租方：_?____?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?____?__(簽?名)??法?定代表人?：___?____?___(?簽名)?委托代理?人：__?____?____?(簽名)???委托代?理人：_?____?____?_(簽名?)合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日有關(guān)?房屋租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)（二?）出租?人：(以?下簡稱甲?方)承?租人：(?以下簡稱?乙方)?居間人：?(以下簡?稱丙方)?甲乙雙?方通過丙?方的居間?服務(wù)，本?著平等、?互利、自?愿、誠實(shí)?信用原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，雙?方就房屋?租賃有關(guān)?事宜達(dá)成?一致，特?訂立此合?同，以資?共同遵守?。一、?租賃樓宇?地點(diǎn)：四?川省成都?市街號某?商城樓單?元。二?、租用面?積：建筑?面積共計(jì)?平方米。?三、樓?宇用途：?乙方所承?租的房屋?只能作為?商業(yè)辦事?處或辦公?機(jī)構(gòu)場所?使用。?四、租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止共計(jì)年?。五、?租金標(biāo)準(zhǔn)?：每月每?平米元，?每月計(jì)人?民幣元。?六、物?業(yè)管理費(fèi)?：每月每?平米元，?每月計(jì)人?民幣元，?由乙方向?物業(yè)管理?公司繳納?，具體事?宜由乙方?和物管公?司書面約?定。六?、室內(nèi)所?耗水電費(fèi)?按國家規(guī)?定價格以?表計(jì)費(fèi)，?每月按時?查表，乙?方在查表?后規(guī)定時?間內(nèi)繳清?費(fèi)用。?七、付款?方式：采?用預(yù)交結(jié)?算法。租?房費(fèi)用每?結(jié)算一次?，每次計(jì)?人民幣元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。首?次租房費(fèi)?用在合同?簽訂后三?日內(nèi)一次?性付清，?以后每月?的租房費(fèi)?用亦在到?期前一個?星期內(nèi)一?次性支付?。甲方按?照租房費(fèi)?用的實(shí)際?金額開具?正規(guī)的租?賃業(yè)發(fā)票?。八、?履約保證?：1、?乙方簽約?之日應(yīng)向?甲方支付?一個月租?共計(jì)元作?為履約保?證金。合?同屆滿不?再續(xù)租時?，乙方將?完好物業(yè)?歸還甲方?，并沒有?違約行為?，業(yè)主即?在十日內(nèi)?，將保證?金(不計(jì)?利息)返?還乙方。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)?合法經(jīng)營?，照章納?稅(負(fù)責(zé)?交納與房?租無關(guān)的?通訊、網(wǎng)?絡(luò)、視訊?等其它費(fèi)?用)。乙?方應(yīng)向甲?方提供乙?方的營業(yè)?執(zhí)照，法?人代表身?份證復(fù)印?件以及經(jīng)?營相關(guān)的?文件各一?份。同樣?甲方亦應(yīng)?為乙方提?供營業(yè)執(zhí)?照及房產(chǎn)?文件(房?屋產(chǎn)權(quán)證?或購房合?同，國土?證)。?3、在租?賃期間，?乙方應(yīng)愛?護(hù)房屋的?設(shè)施、設(shè)?備，不得?損壞主體?結(jié)構(gòu)。由?于乙方原?因，造成?租賃房屋?(含內(nèi)部?設(shè)備、設(shè)?施)毀損?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或在房租?中作賠償?。乙方在?對房屋裝?修時應(yīng)提?前三天向?大樓物業(yè)?工程部辦?理相關(guān)手?續(xù)，方可?進(jìn)行裝修?。乙方在?對房屋進(jìn)?行裝修或?布置網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)工程?前要將裝?修改造方?案及圖紙?報甲方同?意。如裝?修、改造?、增添部?分出現(xiàn)故?障，后果?自負(fù)，并?須賠償由?此而造成?的相鄰客?戶影響和?損失。?4、租賃?期間，乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守市、?區(qū)消防治?安部門的?有關(guān)規(guī)定?，簽定消?防責(zé)任書?，如乙方?對租賃房?屋使用不?當(dāng)(如未?關(guān)好門窗?、部份辦?公區(qū)無人?或無前臺?值班等)?，在乙方?上班時間?內(nèi)發(fā)生的?消防事故?或治安事?件由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和民?事責(zé)任。?在下班后?發(fā)生的案?件，由公?安機(jī)關(guān)裁?定責(zé)任。?九、違?約責(zé)任：?1、在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意乙?方不得將?所租賃的?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?，否則，?甲方視乙?方違約，?不退還履?約保證金?及剩余租?金，并有?權(quán)收回出?租的房屋?。2、?乙方在承?租期內(nèi)未?按合同約?定的時間?繳付租金?的，每逾?期一天按?月租金的?____?%繳納違?約金，逾?期超過_?___天?不繳納租?金的，甲?方可以單?方解除合?同，不返?還履約保?證金，并?向乙方提?出賠償。?3、租?賃期間，?乙方不能?改變經(jīng)營?用途和范?圍，否則?甲方有權(quán)?終止合同?。4、?租賃合同?生效后，?甲方不得?將已出租?的房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方或提前?收回，如?有違反，?應(yīng)付給乙?方兩個月?房租作為?違約金。?十、合?同的變更?、解除與?終止：?1、經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，可以?解除合同?。2、?乙方由于?自身的原?因需解除?合同時，?應(yīng)提前兩?個月，以?書面形式?通知甲?方，甲方?應(yīng)在十日?之內(nèi)書面?回函給乙?方。如乙?方單方解?除租賃合?同屬違約?行為，甲?方不退還?履約保證?金及所交?租金并有?權(quán)將該房?屋收回，?如乙方人?為損壞房?屋及設(shè)備?，應(yīng)照價?賠償。?3、因不?可抗力致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的，合同?可以解除?。由于不?可抗力在?大樓內(nèi)造?成甲方或?乙方的人?身或者財(cái)?產(chǎn)損失的?，雙方均?不承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、裝?修及裝修?附加部分?在解除合?同或合同?履行完畢?后，乙方?應(yīng)完整將?其房屋整?體移交給?甲方，不?得拆出房?屋裝修部?分。甲方?無義務(wù)對?裝修及添?加的裝修?部分予以?補(bǔ)償。?5、經(jīng)協(xié)?商雙方同?意，解除?或終止合?同后，甲?方需驗(yàn)收?物業(yè)是否?完好無損?，如有損?壞應(yīng)在乙?方所交的?房租中或?履約保證?金中扣除?乙方違約?金及所欠?的水、電?費(fèi)和乙方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用，其?超出部分?退還給乙?方。如乙?方所交保?證金或剩?余房租款?不足以補(bǔ)?償由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失時，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。結(jié)清?房租、物?業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)、?停車費(fèi)用?等，方可?在三天內(nèi)?搬遷完畢?，否則按?違約而論?。十一?、租賃期?滿，租賃?合同自然?終止，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿兩個?月前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽定?租賃合同?。十二?、本合同?適用中華?人民共和?國合同法?，發(fā)生糾?紛雙方協(xié)?商友好解?決。協(xié)商?無效，提?交當(dāng)?shù)赜?管轄權(quán)的?法院審理?。十三?、本合同?壹式叁份?，三方各?執(zhí)壹份，?經(jīng)三方簽?字蓋章并?在甲方收?到履約保?證金及房?租后開始?生效執(zhí)行?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_?????????代表：_?____?____?_丙方?：(蓋章?)代表?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日有?關(guān)房屋租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?三）出?租方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)承租?方：__?____?____?(以下簡?稱乙方)?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，乙?方為在開?發(fā)區(qū)設(shè)立?____?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經(jīng)?營用房_?___平?方米，用?于該公司?經(jīng)營之用?，該房屋?坐落于_?___。?二、該?房屋租金?經(jīng)雙方商?定為每月?____?元。該房?屋總租金?為___?_元。?三、租金?于___?_交付，?每延遲一?天按總租?金的__?__計(jì)罰?。若__?__天內(nèi)?仍未交納?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，并?按實(shí)際遲?付天數(shù)依?上述計(jì)罰?比例向乙?方收取罰?金。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費(fèi)、大?修費(fèi)以外?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同未盡事?宜，可由?雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，經(jīng)?公證后與?本合同具?有同等法?律效力。?十一、?本合同以?雙方共同?認(rèn)可并經(jīng)?公證后生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?代表人?(簽章)?：___?____?___?????代表人(?簽章)：?____?____?__簽?訂時間：?____?____?__??????簽?訂時間：?____?____?__有?關(guān)房屋租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?四）訂?立合同雙?方：出?租方：_?____?____?_，以下?簡稱甲方?承租方?：___?____?___，?以下簡稱?乙方房?屋租賃根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?房屋租賃?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。二、?房屋租賃?合同租賃?期限房?屋租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。三?、房屋租?賃租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。房屋租?賃甲方收?取租金時?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?四、租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時修繕?，做到不?漏、不淹?、三通(?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電)?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?(87)?城住公字?第___?_號通知?執(zhí)行。?五、租賃?雙方的變?更房屋?租賃如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán);乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。六、?違約責(zé)任?甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償元。租?賃雙方如?有一方未?履行第四?條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對方?元。乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。七、?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?八、房?屋租賃爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解?無效時，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?九、其他?約定事宜?十、本?合同未盡?事宜，房?屋租賃甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?房屋租賃?一式__?__份，?其中正本?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?;副本_?___份?，送市房?管局、工?商局備案?。出租?方：__?____?____?(蓋章)?????承?租方：_?____?____?_(蓋章?)法定?代表人：?____?____?__(簽?名)???法定代?表人：_?____?____?_(簽名?)委托?代理人：?____?____?__(簽?名)???委托代?理人：_?____?____?_(簽名?)地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___??????開戶?銀行：_?____?____?_帳號?：___?____?___????????帳號?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?____?_??????簽約?時間：_?____?____?_合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日有關(guān)?房屋租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)（五?）出租?方：__?____?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?____?__，以?下簡稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?___，?結(jié)構(gòu)等級?____?，完損等?級___?_，主要?裝修設(shè)備?____?，出租給?乙方作_?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個月或?空置__?__月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第?____?號文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?;2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?(戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?)和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(8?7)城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工;?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目內(nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?;3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān)(?)?;所有權(quán)?屬___?_方(?)?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?在無約定?的情況下?，本合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋，須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對方_?___元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?_%,以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算由乙?方向甲方?支付違約?金。_?___本?合同期滿?時，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?上述違?約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠?事宜，甲?乙雙方議?定在本合?同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。?第七條?免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實(shí)際?使用時間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條?爭議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)申?請調(diào)解，?調(diào)解無效?時，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他?約定事宜?第十條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議報送?市房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并?報有關(guān)部?門備案后?，與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式__?__份，?其中正本?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?;副本_?___份?，送市房?管局、工?商局備案?。簽字?(蓋章)?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?有關(guān)房?屋租賃合?同范本標(biāo)?準(zhǔn)（六）?甲方：?(出租人?)乙方?：(承租?人)雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，根?據(jù)《合同?法》及國?家、當(dāng)?shù)?政府對房?屋租賃的?有關(guān)規(guī)定?，就租賃?房屋一事?達(dá)成以下?協(xié)議。?第一部分?房屋概況?第__?__條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?(本人，?共有)擁?有完全所?有權(quán)和使?用權(quán)，設(shè)?有房屋它?項(xiàng)權(quán)利有?.(如果?房屋是共?有，則還?應(yīng)增加：?已經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有房屋?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書)?第___?_條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：身份?證號碼：?2、房?屋所有權(quán)?證書編號?：3、?土地使用?權(quán)證書編?號：4?、房屋所?有權(quán)證書?上登記的?房屋建筑?面積：?5、房屋?的使用面?積：6?、房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權(quán)?人使用的?設(shè)施：?第___?_條出租?房屋概況?(包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設(shè)備?等)第?二部分租?賃期限?第___?_條房屋?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。遇?以下情況?應(yīng)順延：?1、發(fā)?生不可抗?力事由的?;2、?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3、非乙?方原因致?使房屋無?法居住的?;4、?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。第?三部分租?金條款?第___?_條租金?每月人民?幣元(大?寫：整)?第__?__條租?金按季支?付;自本?合同生效?之日起十?五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付給甲方?____?個季度的?租金;以?后應(yīng)在每?季度最后?一個月的?月底前付?清下一季?度的租金?。(也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期)?第___?_條租金?支付地點(diǎn)?：第_?___條?租金支付?方式：(?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉(zhuǎn)帳等?);第?____?條甲方收?取租金時?應(yīng)提供合?法有效的?發(fā)票，否?則乙方有?權(quán)拒絕支?付租金。?第四部?分相關(guān)費(fèi)?用第_?___條?房屋在租?賃期間產(chǎn)?生的稅收?由承擔(dān)，?不因本租?賃合同無?效，或撤?銷，或變?更而變動?，除非雙?方對此達(dá)?成書面變?更協(xié)議。?第__?__條租?賃期間，?乙方因正?常生活之?需要的煤?氣費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)等由?乙方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)?生費(fèi)、治?安費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?用等由承?擔(dān)。第?____?條租賃期?間，房屋?的使用權(quán)?歸乙方，?包括甲方?有所有權(quán)?或獨(dú)立使?用權(quán)的房?屋外墻、?屋頂、地?下空間、?及房屋的?附屬配套?設(shè)施(如?自行車位?、汽車車?位)等。?第五部?分房屋變?更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利?第__?__條租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)提前_?___個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?和承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)，甲方?不再承擔(dān)?本合同約?定的權(quán)利?與義務(wù)。?第__?__條租?賃期間，?乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?須征得甲?方書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利和?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?，乙方不?再承擔(dān)本?合同約定?的權(quán)利與?義務(wù)。?第___?_條租賃?期間，甲?方欲對房?屋設(shè)立抵?押權(quán)，須?提前__?__個月?書面告知?乙方，乙?方有權(quán)決?定是否繼?續(xù)承租。?如乙方在?____?日內(nèi)無異?議或不作?為，則視?為認(rèn)可甲?方的行為?。如乙方?作出決定?終止本合?同，則租?賃關(guān)系自?終止本合?同通知書?到達(dá)甲方?的次日起?計(jì)算。?甲方?jīng)]有?按以上約?定告知乙?方，乙方?有隨時單?方面解除?本合同的?權(quán)力，并?追究甲方?違約責(zé)任?。第_?___條?甲方設(shè)立?其它他項(xiàng)?權(quán)利，可?以不征得?乙方同意?，但應(yīng)提?前___?_個月書?面告知乙?方。第?六部分房?屋修繕?第___?_條租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正?常維修，?或委托承?租方代行?維修，維?修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?甲方應(yīng)保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?第___?_條租賃?期間，如?房屋發(fā)生?非因乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，影?響乙方正?常居住生?活事由的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起__?__天內(nèi)?予以修繕?，超過_?___天?，乙方有?權(quán)自行修?繕。第?____?條租賃期?間，如房?屋有傾倒?危險，或?其它嚴(yán)重?妨礙乙方?正常居住?的，或威?脅到乙方?的生命財(cái)?產(chǎn)安全的?，甲方應(yīng)?在接到乙?方___?_通知后?立即進(jìn)行?修繕或暫?時補(bǔ)救，?如果甲方?對此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第_?___條?對房屋進(jìn)?行的修繕?費(fèi)用，乙?方可以抵?銷租金或?向甲方索?還，并可?追究甲方?違約責(zé)任?。第七?部分甲方?權(quán)利與義?務(wù)第_?___條?甲方保證?如實(shí)向乙?方解釋和?說明房屋?情況和周?邊概況，?應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、?房屋維修?次數(shù)、物?業(yè)管理、?治安、環(huán)?境等，及?如實(shí)回答?乙方的相?關(guān)咨詢，?否則視為?欺詐行為?。第_?___條?甲方如未?按本合同?規(guī)定時間?向乙方提?供租賃房?屋，每日?向乙方償?付違約金?人民幣元?，累計(jì)不?超過__?__個月?的租金。?第__?__條租?賃期間，?如甲方確?需收回房?屋自住，?必須提前?____?個月書面?通知乙方?。解除合?同后，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?____?%計(jì)算。?第__?__條租?賃期間，?如有政府?或經(jīng)正常?合法程序?審批的拆?遷行為，?則按照國?家拆遷條?例和當(dāng)?shù)?的拆遷有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?____?條乙方經(jīng)?甲方許可?在租用房?屋內(nèi)進(jìn)行?的裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內(nèi)滿搬出?房屋時，?甲方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?應(yīng)折價裝?修費(fèi)用一?次性支付?給乙方。?折價裝?修費(fèi)用由?雙方協(xié)商?，協(xié)商不?一致，按?照當(dāng)?shù)乜h?級以上人?民政府對?拆遷房屋?的裝修費(fèi)?用的補(bǔ)償?的最高標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第八部?分乙方權(quán)?利與義務(wù)?第__?__條乙?方按本合?同約定交?付租金，?甲方如無?正當(dāng)理由?拒收，乙?方不負(fù)遲?延交租的?責(zé)任。?第___?_條租賃?期間，如?乙方需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方。?雙方協(xié)商?一致解除?合同，乙?方應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的__?__%計(jì)?算。第?____?條租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?如需裝修?墻、安裝?窗和防盜?門等，須?事先征得?甲方同意?，如需要?經(jīng)政府審?批的，則?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?方能施工?。第_?___條?乙方在房?屋內(nèi)的裝?修及安裝?的設(shè)備、?物品，在?合同期滿?搬出時可?一次折價?轉(zhuǎn)讓給甲?方;雙方?如無法達(dá)?成協(xié)議，?則乙方應(yīng)?自合同期?滿之日起?____?天內(nèi)自行?拆除，恢?復(fù)至房屋?原狀。超?過___?_天，甲?方有權(quán)無?償保留或?自行拆除?，拆除費(fèi)?用由乙方?在合理數(shù)?額內(nèi)承擔(dān)?。第_?___條?根據(jù)本合?同約定提?前終止合?同或合同?期滿，乙?方應(yīng)在收?到甲方正?式書面通?知之日起?____?天內(nèi)搬出?全部設(shè)備?、物件，?但雙方另?有協(xié)商除?外。如乙?方短期內(nèi)?另找房屋?確實(shí)有困?難或另有?其它特殊?情況，則?甲方應(yīng)允?許乙方延?期___?_天，但?乙方應(yīng)按?本合同約?定的租金?一次性交?清租金。?搬遷后_?___日?內(nèi)房屋里?如仍有余?物，如雙?方無約定?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。第_?___條?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第__?__條租?賃期滿，?乙方需續(xù)?租，應(yīng)提?前___?_天書面?通知甲方?，甲方自?收到書面?通知之日?起___?_天內(nèi)應(yīng)?提出異議?或與乙方?協(xié)商續(xù)約?;如在接?到乙方書?面通知之?日起__?__天內(nèi)?甲方不予?以書面答?復(fù)，則視?為默認(rèn)同?意乙方續(xù)?租，本合?同自動延?長一年，?自___?_天期滿?次日起計(jì)?。第_?___條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權(quán)。?第九部?分不可抗?力和例外?第__?__條不?可抗力意?指不能預(yù)?見、不能?避免且不?能克服的?客觀自然?情況。?第___?_條因不?可抗力導(dǎo)?致甲乙雙?方或一方?不能履行?或不能完?全履行本?協(xié)議約定?的有關(guān)義?務(wù)時，甲?乙雙方相?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇有?不可抗力?的一方或?雙方應(yīng)于?不可抗力?發(fā)生后_?___日?內(nèi)將情況?告之對方?，并提供?有關(guān)部門?的證明。?在不可抗?力影響消