建設(shè)工程總承包合同（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)建設(shè)工程總?承包合同?發(fā)包人(全?稱)：__?___有限?公司承包?人(全稱)?：____?_集團(tuán)有限?責(zé)任公司?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：__?___工?程地點(diǎn)：_?____?工程內(nèi)容：?土建、裝飾?、機(jī)電安裝?及室外附屬?工程工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)文?號(hào)：___?__資金?來源：自籌?承包范圍?：____?_二、工?程承包范圍?承包范圍?：1除?地下室鋼筋?混凝土結(jié)構(gòu)?工程外，土?建、機(jī)電、?幕墻、高檔?裝飾、景觀?等全部工程?內(nèi)容。其中?：1.1?土建施工?承包范圍為?_____?建筑設(shè)計(jì)院?有限公司設(shè)?計(jì)的“__?___一期?工程”施工?圖紙范圍內(nèi)?的除地下室?鋼筋混凝土?結(jié)構(gòu)工程外?的土建主體?工程、建筑?屋面部分圖?紙范圍內(nèi)的?除地下室鋼?筋混凝土結(jié)?構(gòu)工程外的?土建主體工?程、建筑屋?面部分工程?、初步裝飾?裝修工程。?1.2?機(jī)電安裝、?幕墻、高檔?裝飾、景觀?等其他專業(yè)?工程，待發(fā)?包人通過招?標(biāo)等形式確?定專業(yè)承包?商后，納入?本合同承包?人的總承包?施工范圍。?2凡發(fā)?包人另行招?標(biāo)的其他項(xiàng)?目，在同等?條件下優(yōu)先?選用本合同?承包人。?3工程師?指令經(jīng)發(fā)包?人同意的其?他項(xiàng)目。?發(fā)包人如有?正當(dāng)理由時(shí)?，保留對(duì)以?上工程承包?范圍根據(jù)具?體情況對(duì)上?述承包范圍?進(jìn)行調(diào)整的?權(quán)利。三?、合同工期?：開工日?期：___?__年__?___月_?____日?(暫定)?竣工日期：?_____?年____?_月___?__日合?同工期總?cè)?歷天數(shù)92?8天(暫定?)，詳細(xì)分?期交付工期?約定見專用?條款。四?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：各分?部分項(xiàng)工程?滿足國(guó)家、?省市現(xiàn)行的?各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?的要求，工?程總體質(zhì)量?符合《建筑?工程驗(yàn)收統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)》(?GB50?300_2?001)的?規(guī)定。質(zhì)?量目標(biāo)：確?保市優(yōu)，爭(zhēng)?創(chuàng)國(guó)優(yōu)。?五、合同價(jià)?款金額(?大寫)：暫?定陸億零?捌拾捌萬?元(人民幣?)￥：6?0088萬?元(暫定)?此價(jià)款為?暫定價(jià)，發(fā)?包人支付承?包人按照本?合同約定完?成承包范圍?內(nèi)全部工程?并承擔(dān)保修?責(zé)任的款項(xiàng)?以雙方確認(rèn)?的價(jià)款為準(zhǔn)?。六、組?成合同的文?件組成本?合同的文件?包括：1?.本合同?協(xié)議書2?.中標(biāo)通?知書3.?投標(biāo)書及?其附件4?.本合同?專用條款?5.本合?同通用條款?6.標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)文?件7.?圖紙8.?工程預(yù)算?書9.?其他合同附?件雙方有?關(guān)工程的洽?商、變更等?書面協(xié)議或?文件視為本?合同的組成?部分。七?、本協(xié)議書?中有關(guān)詞語?含義本合同?第二部分《?通用條款》?中分別賦予?它們的定義?相同。八?、承包人向?發(fā)包人承諾?按照合同約?定進(jìn)行施工?、竣工并在?質(zhì)量保修期?內(nèi)承擔(dān)工程?質(zhì)量保修責(zé)?任。九、?發(fā)包人向承?包人按照合?同約定的期?限和方式支?付合同價(jià)款?及其他其他?當(dāng)支付的款?項(xiàng)。十、?合同生效?合同訂立時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?合同訂立?地點(diǎn)：__?___本?合同雙方約?定：雙方簽?字蓋章并經(jīng)?政府部門備?案后生效。?發(fā)包人：?_____?(公章)????????承包人?：____?_(公章)?住所：_?____??????????????住所：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_委托代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號(hào)：___?__?????????????賬號(hào)?：____?_郵政編?碼：___?__???????????郵政編碼：?_____?建設(shè)工程?總承包合同?（二）1?、本工程結(jié)?算執(zhí)行__?___省定?額，材料及?人工費(fèi)均執(zhí)?行施工期間?_____?市造價(jià)信息?網(wǎng)網(wǎng)刊價(jià)。?2、本工?程為總承包?形式，如發(fā)?包人將專業(yè)?施工項(xiàng)目分?包給其他單?位的，承包?人應(yīng)收取總?承包管理費(fèi)?費(fèi)率為3%?。3、如?本工程需承?包方墊資施?工，發(fā)包方?給予墊付工?程款利率，?按月息0.?8%計(jì)算。?本框架協(xié)?議一式六份?，自雙方簽?訂之日起生?效，雙方各?執(zhí)三份。?發(fā)包人：_?____(?公章)住?所：___?__法定?代表人：_?____?委托代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____日?期：___?__年__?___月_?____?承包人：_?____(?公章)住?所：___?__法定?代表人：_?____?委托代表人?：____?_電話：?_____?傳真：_?____年?_____?月____?_日期：?建設(shè)工程總?承包合同范?文二發(fā)包?人(全稱)?：承包人?(全稱)：?工程有限?責(zé)任公司?依照《民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?一、工程?概況工程?名稱：工?程地點(diǎn)：?工程內(nèi)容：?全部土建?，水電安裝?(詳見施工?圖紙)群?體工程應(yīng)附?承包人承攬?工程項(xiàng)目一?覽表(附件?1)工程?立項(xiàng)批準(zhǔn)文?號(hào)：資金?來源：二?、工程承包?范圍承包?范圍：資?質(zhì)范圍內(nèi)?的全部圖紙?內(nèi)容三、?合同工期?開工日期：?暫定__?___年_?____月?_____?日竣工日?期：__?___年月?_____?日合同工?期總?cè)諝v天?數(shù)天四?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：合?格金額(?大寫)：?暫定捌仟柒?佰萬元正?(人民幣?)：8?700，0?000萬元?六、組成?合同的文件?組成本合?同的文件包?括：1、?本合同協(xié)議?書2、中?標(biāo)通知書?3、投標(biāo)書?及其附件?4、本合同?專用條款?5、本合同?通用條款?6、標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件?7、圖紙?8、工程量?清單9、?工程報(bào)價(jià)單?或預(yù)算書?雙方有關(guān)工?程的洽商、?變更等書面?協(xié)議或文件?視為本合同?的組成部分?。七、本?協(xié)議書中有?關(guān)詞語含義?與本合同第?二部分《通?用條款》中?分別賦予它?們的定義相?同。八、?承包人向發(fā)?包人承諾按?照合同約定?進(jìn)行施工、?竣工并在質(zhì)?量保修期內(nèi)?承擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。九、發(fā)?包人向承包?人承諾按照?合同約定的?期限和方式?支付合同價(jià)?款及其他應(yīng)?當(dāng)支付的款?項(xiàng)。合同?訂立時(shí)間：?_____?年____?_月___?__日合?同訂立地點(diǎn)?：本合同?雙方約定?雙方簽字、?蓋章并經(jīng)備?案后生效?后生效。?發(fā)包人：?(公章)?承包人?：(公章)?住所：?住所：?法定代表?人：法定?代表人：?委托代理人?：委托代?理人：電?話：電?話：傳?真：傳?真：開?戶銀行：?開戶銀行：?賬號(hào)：?賬號(hào)：?____?_編碼：_?____?_____?編碼：__?___合?同管理辦公?室：鑒證?機(jī)關(guān)：(?公章)(?公章)經(jīng)?辦人：?經(jīng)辦?人：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建設(shè)?工程總承包?合同范文三?發(fā)包方：?海南___?__公司?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)承?包方：海南?_____?公司(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)依照《?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》及其他?有關(guān)法律、?行政法規(guī)，?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)信的原?則，雙方就?本建設(shè)工程?施工事項(xiàng)協(xié)?商一致，訂?立本協(xié)議。?一、工?程概況1?-1工程?名稱：?？?中基美域(?暫定名)?1-2工?程地點(diǎn)：永?_____?鎮(zhèn)陳安1?-3工程?內(nèi)容：中基?會(huì)館、多層?洋房、別墅?、道路、擋?墻護(hù)坡、綠?化及度假中?心的前期施?工道路、土?地平整、現(xiàn)?有大坑回填?等其他工程?。1-4?工程承包?范圍及承包?方式承包?范圍：施工?圖紙范圍內(nèi)?土建工程、?安裝裝飾工?程及所有附?屬配套工程?的全部工作?內(nèi)容(按發(fā)?包方簽發(fā)的?開工通知書?);承包?方式：包工?包料、包質(zhì)?量、包工期?、包安全。?1-5?建筑面積：?按施工圖面?積計(jì)算(約?6萬平方米?)。二、?合同工期?2-1?開工日期：?(以甲方簽?發(fā)的開工通?知書為準(zhǔn))?2-2?竣工日期：?待定2-?3工程合?同工期:?應(yīng)暫定總工?期，另外總?工期內(nèi)是否?含現(xiàn)場(chǎng)大坑?回填。三?、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：工程質(zhì)?量等級(jí)為合?格。四、?合同價(jià)款?確認(rèn)方式?4-1計(jì)?價(jià)依據(jù):?甲方提供的?施工圖，設(shè)?計(jì)變更、現(xiàn)?場(chǎng)簽證等計(jì)?算價(jià)款，工?程量按實(shí)結(jié)?算。4-?2定額及?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?執(zhí)行___?__年頒布?的《___?__省建筑?工程綜合定?額》、__?___年頒?布的《__?___省安?裝工程綜合?定額》。會(huì)?館、多層洋?房、小高層?住宅按定額?標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)(?含精裝修可?下浮3%)?;別墅按定?額標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)?并總造價(jià)上?浮8%(含?精裝修可不?上浮);道?路、綠化及?其他建設(shè)工?程按定額標(biāo)?準(zhǔn)取費(fèi)總造?價(jià)下浮3%?。明確本?工程的取費(fèi)?定額。4?-3材料?價(jià)格執(zhí)行同?期《海南工?程造價(jià)信息?》頒發(fā)的信?息價(jià)，信息?價(jià)中沒有的?材料，由乙?方提供市場(chǎng)?采購(gòu)價(jià)，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?執(zhí)行，其價(jià)?格按甲乙雙?方確認(rèn)的市?場(chǎng)價(jià)5%?采保費(fèi)為材?料價(jià)，經(jīng)甲?方認(rèn)價(jià)后材?料不下浮。?人工工資補(bǔ)?差按___?__省定額?站文件執(zhí)行?。本工程的?水、電費(fèi)調(diào)?差按照實(shí)際?繳納單價(jià)計(jì)?入決算。?五、甲方責(zé)?任5-1?開工前將?水準(zhǔn)點(diǎn)、坐?標(biāo)控制點(diǎn)以?書面形式提?交乙方，配?合乙方做好?開工前的_?____一?平工作并承?擔(dān)所有的費(fèi)?用。5-?2開工前?七天，向乙?方提供經(jīng)圖?審后的施工?圖紙六套，?并組織設(shè)計(jì)?單位向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技?術(shù)交底;協(xié)?助乙方辦理?好施工所涉?及的一切審?批手續(xù)。?5-3指?派為甲方住?工地代表，?負(fù)責(zé)履行合?同，對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督檢?查，辦理驗(yàn)?收、變更、?簽收手續(xù)和?其他事宜。?5-4?委托公司?進(jìn)行工程監(jiān)?理，監(jiān)理公?司任命為?總監(jiān)理工程?師，其責(zé)任?在監(jiān)理合同?中應(yīng)明確，?并將監(jiān)理合?同副本交乙?方一份。?5-5如?施工過程中?確需要拆改?地上建筑物?、設(shè)備管線?或樹木等，?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理相?關(guān)手續(xù)，并?承擔(dān)其費(fèi)用?。5-6?協(xié)調(diào)有關(guān)?部門作好施?工現(xiàn)場(chǎng)防火?、防災(zāi)和保?衛(wèi)等工作。?5-7?在施工過程?中，負(fù)責(zé)各?階段、各部?門、各環(huán)節(jié)?、各分部分?項(xiàng)工程的檢?查申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)?，負(fù)責(zé)組織?初驗(yàn)、簽署?檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告。六、?乙方責(zé)任?6-1協(xié)?助甲方做好?開工前的_?____一?平工作。?6-2參?加甲方組織?的施工圖紙?會(huì)審及技術(shù)?交底，擬定?施工方案和?進(jìn)度計(jì)劃，?交甲方審定?后實(shí)施。?6-3建?立強(qiáng)有力的?施工組織機(jī)?構(gòu)，按質(zhì)監(jiān)?部門要求配?備施工管理?人員，按要?求組織施工?，保質(zhì)、保?量、保安全?、按期完成?施工任務(wù)。?6-4?指派為乙方?住工地代表?，負(fù)責(zé)履行?合同，對(duì)工?程質(zhì)量、進(jìn)?度負(fù)責(zé)，解?決由乙方負(fù)?責(zé)的各項(xiàng)事?宜。6-?5嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)范?、安全操作?規(guī)程、防火?安全規(guī)定、?環(huán)境保護(hù)規(guī)?定，嚴(yán)格按?照施工圖紙?及會(huì)審要求?進(jìn)行施工，?做好各項(xiàng)質(zhì)?量檢查記錄?和施工過程?中的各項(xiàng)原?始資料收集?。參加竣工?驗(yàn)收，編制?工程結(jié)算書?和竣工圖各?三份，并按?城建檔案管?理要求提供?相應(yīng)資料二?份。6-?6遵守國(guó)?家或地方政?府有關(guān)部門?對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)?管理的規(guī)定?。6-7?按有關(guān)規(guī)?定編制施工?方案，做到?安全生產(chǎn)和?文明施工，?保證工程施?工質(zhì)量。?6-8保?證解決農(nóng)民?工工資，在?最后提交結(jié)?算書前全部?付清農(nóng)民工?工資，并在?提交結(jié)算書?的同時(shí)，提?供一份全部?農(nóng)民工工資?付清證明書?。七.質(zhì)?量與驗(yàn)收?7-1本?工程質(zhì)量必?須達(dá)到國(guó)家?質(zhì)量評(píng)定合?格標(biāo)準(zhǔn)。?7-2甲?乙雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱蔽?工程驗(yàn)收手?續(xù)和中間工?程檢查驗(yàn)收?手續(xù)。乙方?應(yīng)及時(shí)向甲?方提出驗(yàn)收?申報(bào)，甲方?應(yīng)在24小?時(shí)內(nèi)組織有?關(guān)單位參加?驗(yàn)收，如甲?方不按時(shí)組?織隱蔽工程?和中間工程?驗(yàn)收，乙方?可自行驗(yàn)收?，甲方應(yīng)予?承認(rèn)。7?-3由于?乙方原因造?成質(zhì)量事故?，其返工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延，施工?中的安全事?故由乙方全?部負(fù)責(zé)。?八、付款方?式8-1?本工程按月?進(jìn)度付款，?甲方每月按?乙方月完成?工程量的8?5%支付給?乙方，直至?竣工。乙方?在每月的_?____日?之前將當(dāng)月?完成的工程?量向甲方申?報(bào)，甲方在?_____?日內(nèi)審核完?畢并支付工?程進(jìn)度款給?乙方。工程?全部竣工甲?方按乙方實(shí)?際完成工程?總量的90?%支付工程?款。工程竣?工驗(yàn)收合格?并結(jié)算后_?____日?內(nèi)付到工程?總價(jià)款的9?8%，留2?%的保修金?。8-2?保修金返?還執(zhí)行__?___省建?設(shè)工程施工?合同的通用?條款。九?.竣工驗(yàn)收?與結(jié)算9?-1工程?竣工乙方就?所施工的單?位工程應(yīng)及?時(shí)向甲方送?交的竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告，甲?方代表收到?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告后10天?內(nèi)組織有關(guān)?部門驗(yàn)收，?并在驗(yàn)收后?5天內(nèi)給予?批準(zhǔn)或提出?修改意見。?乙方按要求?修改，并承?擔(dān)由自身原?因造成修改?的費(fèi)用。?甲方代表在?收到乙方送?交的竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告后1?0天內(nèi)無正?當(dāng)理由不組?織驗(yàn)收，或?驗(yàn)收后5天?內(nèi)不予批準(zhǔn)?且不能提出?修改意見，?視為竣工驗(yàn)?收已被批準(zhǔn)?，即可辦理?結(jié)算手續(xù)。?9-2?工程價(jià)款的?結(jié)算。工程?驗(yàn)收合格后?乙方應(yīng)在1?5天內(nèi)向甲?方提交工程?結(jié)算書，并?將有關(guān)工程?竣工驗(yàn)收合?格的資料，?城建檔案管?理要求乙方?提供的全部?資料及農(nóng)?民工工資付?清證明書移?交給甲方。?甲方在接到?上述材料1?5天內(nèi)審核?完畢或提出?審核意見。?雙方意見達(dá)?成一致后7?天內(nèi)甲方向?乙方支付工?程款。乙方?在收到工程?款后3天內(nèi)?將工程交付?給甲方。?若甲方收到?結(jié)算書后1?5天內(nèi)未提?出審核意見?，即視同工?程結(jié)算已經(jīng)?批準(zhǔn)，甲方?應(yīng)予支付工?程款。甲方?不能在約定?的時(shí)間內(nèi)支?付工程款，?乙方有權(quán)留?置部分或全?部工程，并?予以保護(hù)，?由甲方承擔(dān)?保護(hù)費(fèi)用，?直至甲方付?清工程款和?保護(hù)費(fèi)用為?止。十.?約定事項(xiàng)?甲方如不能?按合同規(guī)定?支付結(jié)算工?程款，甲方?可延期一個(gè)?月支付，但?甲方必須按?同期銀行貸?款利率的雙?倍計(jì)息給乙?方，否則乙?方有權(quán)根據(jù)?甲方所欠款?項(xiàng)將本項(xiàng)目?未售房屋按?成本沖抵工?程款(實(shí)際?抵押房屋成?本應(yīng)為乙方?施工范圍的?土建、安裝?裝飾工程的?費(fèi)用平均值?，作為沖抵?房屋的單價(jià)?)。十?一.材料供?應(yīng)的約定?11-1?本工程乙?方所采購(gòu)的?材料必須向?甲方提供相?關(guān)合格證作?為依據(jù)。如?甲方或監(jiān)理?方發(fā)現(xiàn)材料?質(zhì)量或規(guī)格?不符合要求?，乙方必須?停止使用并?更換符合質(zhì)?量和規(guī)格要?求的材料。?11-?2乙方提?供的材料必?須是正規(guī)廠?家生產(chǎn)，相?關(guān)手續(xù)必須?齊全，報(bào)甲?方和監(jiān)理方?審核并同意?后方可使用?。11?-3在施?工過程中，?甲方不得以?任何理由、?借口強(qiáng)迫乙?方使用甲方?指定的材料?，干擾乙方?正常施工。?但屋面外觀?材料品牌的?選擇必須經(jīng)?過甲方的認(rèn)?可。十?二.違約責(zé)?任12?-1甲方?不能及時(shí)給?出必要的指?令、確認(rèn)、?批準(zhǔn)，不按?合同支付工?程款及其他?使合同無法?履行的行為?，造成乙方?停工，應(yīng)按?乙方現(xiàn)場(chǎng)人?