青島市供用熱合同(按面積計(jì)費(fèi))（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)青島市供?用熱合同?(按面積?計(jì)費(fèi))?供熱人（?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?____?____?用熱人?（簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?____?_為了?明確甲乙?雙方在熱?力供應(yīng)和?使用中的?權(quán)利、義?務(wù)，維護(hù)?當(dāng)事人各?自的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》、?《青島市?城市供熱?條例》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)?定。經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，訂立?本合同。?1、雙?方當(dāng)事人?基本情況?描述1?．1甲方?為獲得青?島市供熱?特許經(jīng)營(yíng)?權(quán)的獨(dú)立?經(jīng)營(yíng)的法?人單位，?經(jīng)營(yíng)注冊(cè)?地點(diǎn)為_?____?_，生產(chǎn)?地點(diǎn)為_?____?_。1?．2乙方?為具有法?定簽約能?力的自然?人【__?____?】、法人?【___?___】?、其他組?織【__?____?】。（選?擇其中一?項(xiàng)，在括?號(hào)內(nèi)打√?）。1?．3乙方?用熱地點(diǎn)?、面積?a、用熱?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?b、用?熱面積（?附房產(chǎn)證?復(fù)印件見?附件1）?為___?_平方米?。1．?4具體用?熱面積及?計(jì)費(fèi)表（?在a【_?____?_】、b?【___?___】?選擇其中?一項(xiàng)并在?括號(hào)內(nèi)打?√）a、?用熱體為?住宅的填?寫此表：?略。?2、用熱?計(jì)費(fèi)面積?的確認(rèn)?2．1用?熱計(jì)費(fèi)面?積的確認(rèn)?按青島市?物價(jià)部門?下發(fā)的文?件執(zhí)行。?2．2?用熱計(jì)費(fèi)?面積以該?房屋的房?產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)。甲?乙雙方對(duì)?計(jì)費(fèi)總面?積發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，可?以委托法?定的測(cè)量?機(jī)構(gòu)對(duì)房?屋進(jìn)行測(cè)?量，費(fèi)用?由責(zé)任方?承擔(dān)。?3、供熱?期限及質(zhì)?量3．?1供熱期?限：甲方?在市政府?規(guī)定的供?熱期限內(nèi)?為乙方供?熱。采暖?期為每年?的___?_月__?__日至?次年__?__月_?___日?止。甲乙?雙方約定?的特殊供?熱期限為?____?__。?3．2供?熱質(zhì)量及?服務(wù)。甲?方保證除?不可抗力?的情形外?，在3．?1款規(guī)定?的供熱期?限內(nèi)向乙?方提供充?足、不間?斷、達(dá)標(biāo)?、安全、?穩(wěn)定的熱?能產(chǎn)品：?（1）?甲方向乙?方提供的?熱能產(chǎn)品?質(zhì)量為乙?方室內(nèi)溫?度18℃?±2℃、?但不低于?16℃，?廚房不低?于10℃?。（2?）甲方設(shè)?立投訴受?理機(jī)構(gòu)，?告知乙方?投訴服務(wù)?電話，安?排人員2?4小時(shí)值?守。（?3）甲方?接乙方供?熱設(shè)施漏?水的投訴?，必須在?接到投訴?后1小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場(chǎng)搶修。?（4）?甲方對(duì)乙?方有關(guān)供?熱質(zhì)量的?投訴，在?采暖期開?始后的_?___日?內(nèi)須5小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)處理?，在采暖?期其他時(shí)?間須2小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)處理?。4、?供熱質(zhì)量?的檢測(cè)?4．1供?熱質(zhì)量的?初測(cè)人為?甲方，乙?方對(duì)甲方?的初測(cè)不?滿意或者?雙方有爭(zhēng)?議的，任?何一方均?可以委托?法定計(jì)量?機(jī)構(gòu)對(duì)供?熱溫度進(jìn)?行測(cè)定。?4．2?實(shí)際供熱?溫度：室?內(nèi)門窗關(guān)?閉足2小?時(shí)，將計(jì)?量器具至?于被測(cè)房?間中央距?地面1米?處，計(jì)量?器具的穩(wěn)?定讀數(shù)為?實(shí)際供熱?溫度。?4．3檢?測(cè)委托與?簽收手續(xù)?：受理乙?方投訴后?，甲方派?出的檢測(cè)?服務(wù)人員?到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?向乙方出?示授權(quán)委?托書和檢?測(cè)服務(wù)單?，投訴事?項(xiàng)處理完?畢，甲乙?雙方共同?在服務(wù)單?上簽字確?認(rèn)。以上?兩種文書?一式兩份?，各自存?檔。4?．4檢測(cè)?儀表、器?具是否合?格的雙方?確認(rèn)：甲?方受理乙?方投訴而?用于處理?投訴事件?的檢測(cè)儀?表、器具?等必須是?符合國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)的合?格產(chǎn)品，?并持有法?定檢測(cè)機(jī)?構(gòu)出具的?有效期限?內(nèi)的合格?確認(rèn)書。?甲方到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)?當(dāng)將合格?確認(rèn)書交?付乙方書?面（簽字?）確認(rèn)。?5、供?熱價(jià)格及?結(jié)算方式?5．1?供熱價(jià)格?：甲方根?據(jù)乙方的?用熱類別?和用熱性?質(zhì)，按照?青島市物?價(jià)部門批?準(zhǔn)的價(jià)格?收取熱費(fèi)?。合同有?效期內(nèi)，?遇價(jià)格調(diào)?整時(shí)，按?照青島市?物價(jià)部門?調(diào)價(jià)文件?規(guī)定執(zhí)行?。5．?2供熱費(fèi)?用結(jié)算方?式：乙方?應(yīng)在當(dāng)年?____?月___?_日前按?規(guī)定將熱?費(fèi)一次性?全額付給?甲方。?6、甲乙?雙方設(shè)施?維護(hù)管理?6．1?設(shè)施維護(hù)?管理責(zé)任?：根據(jù)《?青島市城?市供熱條?例》的規(guī)?定：從熱?源（廠、?站）起，?至單位用?戶規(guī)劃紅?線、至居?民用戶樓?前閥門井?閥門出口?止的供熱?設(shè)施由甲?方負(fù)責(zé)管?理、維護(hù)?。單位用?戶規(guī)劃紅?線以內(nèi)的?供熱設(shè)施?，由單位?用戶負(fù)責(zé)?管理、維?護(hù)；居民?用戶樓前?閥門井閥?門出口至?室內(nèi)的供?熱設(shè)施，?由乙方委?托甲方管?理、維護(hù)?。6．?2甲乙雙?方對(duì)各自?的供熱設(shè)?施的維護(hù)?管理負(fù)責(zé)?。本合同?生效后，?甲方接到?乙方對(duì)本?合同內(nèi)所?委托甲方?管理、維?護(hù)的供熱?設(shè)施進(jìn)行?維修的請(qǐng)?求后，應(yīng)?及時(shí)對(duì)供?熱設(shè)施進(jìn)?行維修。?6．3?甲方受乙?方委托，?對(duì)乙方室?內(nèi)供熱設(shè)?施維修時(shí)?，有關(guān)維?修費(fèi)用（?不含散熱?器更新費(fèi)?用）從乙?方繳付的?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)中?支付；對(duì)?乙方樓前?閥門井閥?門出口至?居室之間?樓道內(nèi)的?共用供熱?設(shè)施維修?時(shí)，所需?費(fèi)用由用?戶按照有?關(guān)規(guī)定承?擔(dān)。7?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)7．?1有權(quán)督?促乙方及?時(shí)按照本?合同的約?定交付熱?費(fèi)，并按?約定進(jìn)行?正常結(jié)算?；乙方超?過約定時(shí)?間未交付?費(fèi)用，在?接到甲方?交費(fèi)通知?單后7天?內(nèi)仍然不?交費(fèi)的，?甲方有權(quán)?停止供熱?。7．?2有權(quán)依?照本合同?的約定或?乙方的委?托對(duì)乙方?的采暖情?況及采暖?系統(tǒng)運(yùn)行?狀況進(jìn)行?監(jiān)督和檢?查。7?．3有權(quán)?監(jiān)督乙方?在合同約?定的采暖?地點(diǎn)、采?暖期限、?采暖數(shù)量?內(nèi)用熱，?制止乙方?超過合同?約定的面?積和數(shù)量?用熱。?7．4乙?方為新增?用熱人的?，在供熱?之前，甲?方應(yīng)當(dāng)對(duì)?乙方的采?暖系統(tǒng)進(jìn)?行檢查驗(yàn)?收，并約?定供熱設(shè)?施維護(hù)范?圍。7?．5甲方?有義務(wù)按?照合同約?定的用熱?面積、質(zhì)?量、地點(diǎn)?向用熱人?供熱。?7．6甲?方負(fù)責(zé)本?合同約定?范圍內(nèi)供?熱設(shè)施的?維修和管?理，在接?到乙方發(fā)?生故障通?知并積極?配合的情?況下并在?本合同3?．2（3?）（4）?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)修復(fù)?。（此處?乙方之"?配合"，?是指乙方?通知甲方?維修的信?息到達(dá)甲?方的公開?電話、電?腦、手機(jī)?等信息接?收終端以?后的24?小時(shí)內(nèi)，?應(yīng)當(dāng)保證?甲方維修?人員無(wú)障?礙地進(jìn)入?維修場(chǎng)地?并實(shí)施施?工。）?7．7乙?方為企事?業(yè)單位或?其他組織?的，甲方?發(fā)現(xiàn)其采?暖設(shè)施的?安裝或安?全管理存?在不安全?隱患，可?能造成供?熱設(shè)施損?害或者發(fā)?生事故時(shí)?，應(yīng)當(dāng)書?面通知乙?方在3天?內(nèi)自行維?修或維護(hù)?完畢，乙?方在甲方?通知維護(hù)?天數(shù)屆滿?，仍然沒?有維護(hù)、?維修的，?甲方有權(quán)?中斷供熱?（乙方委?托甲方維?護(hù)其供暖?設(shè)施的除?外）。?7．8屬?甲方產(chǎn)權(quán)?范圍內(nèi)的?供熱設(shè)施?出現(xiàn)故障?，不能正?常供熱的?，甲方應(yīng)?當(dāng)立即組?織搶修，?并及時(shí)通?知乙方。?恢復(fù)正常?供熱后，?甲方應(yīng)當(dāng)?在事后一?周內(nèi)將書?面通知送?達(dá)乙方在?本合同內(nèi)?約定的通?訊地點(diǎn)，?書面通知?應(yīng)當(dāng)詳細(xì)?記錄具體?的停熱期?間。甲方?應(yīng)當(dāng)在供?熱期限屆?滿后，對(duì)?停熱時(shí)間?超過8個(gè)?小時(shí)不足?24小時(shí)?的作為一?天，超過?24小時(shí)?的按實(shí)際?天數(shù)，按?照當(dāng)年標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?退費(fèi)。?7．9甲?方每年_?___月?____?日7點(diǎn)至?次日7點(diǎn)?對(duì)乙方室?內(nèi)采暖設(shè)?施進(jìn)行充?水，提前?7天通過?報(bào)紙、廣?播電臺(tái)、?電視臺(tái)等?新聞媒體?或在單元?門口張貼?告示等符?合法律規(guī)?定的方式?通知乙方?。如因甲?方通知不?能的原因?，致使乙?方造成損?失的（有?證據(jù)證明?），甲方?應(yīng)當(dāng)按照?我國(guó)《消?費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》?第四十九?條的規(guī)定?依法向乙?方賠付損?失。8?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)8．?1按照合?同約定的?面積、質(zhì)?量和用熱?地點(diǎn)獲得?熱能。?8．2對(duì)?甲方收取?的供熱費(fèi)?及其價(jià)格?、以及其?他費(fèi)用有?異議的，?可以通知?甲方在約?定的時(shí)間?內(nèi)復(fù)核。?甲方接到?通知后應(yīng)?當(dāng)在7天?內(nèi)復(fù)核。?8．3?乙方是自?然人的，?應(yīng)向甲方?提供用熱?地點(diǎn)的所?有權(quán)證及?身份證明?復(fù)印件。?變更用熱?性質(zhì)、戶?名、減少?或者增加?用熱量，?應(yīng)當(dāng)提前?15天通?知甲方，?并辦理相?關(guān)手續(xù)。?8．4?乙方未獲?得甲方書?面同意，?擅自變更?供熱地點(diǎn)?和供熱設(shè)?施，造成?甲方損失?的，由乙?方承擔(dān)一?切責(zé)任，?并賠償由?此給甲方?造成的實(shí)?際損失，?甲方可以?停止供熱?，同時(shí)結(jié)?清費(fèi)用。?8．5?乙方要求?甲方停止?供熱或恢?復(fù)供熱應(yīng)?符合以下?條件（乙?方為分戶?計(jì)量用戶?的除外）?：（1?）停止或?恢復(fù)供熱?的期限最?短為一個(gè)?采暖期。?（2）?停止或恢?復(fù)供熱的?范圍應(yīng)是?住宅單元?整體，不?允許部分?停熱。?（3）辦?理停熱或?恢復(fù)供熱?的時(shí)間為?____?月___?_日至_?___月?____?日。8?．6積極?配合和接?受甲方對(duì)?用熱情況?及采暖系?統(tǒng)安全運(yùn)?行進(jìn)行監(jiān)?督和檢查?。8．?7按照合?同約定向?甲方交付?熱費(fèi)。?8．8乙?方在取得?甲方書面?通知后，?應(yīng)于甲方?充水時(shí)間?內(nèi)在用熱?地點(diǎn)等候?、配合甲?方工作，?發(fā)現(xiàn)漏水?及時(shí)通知?甲方維修?。8．?9乙方對(duì)?自己管理?維護(hù)范圍?內(nèi)的供熱?設(shè)施應(yīng)當(dāng)?認(rèn)真維護(hù)?、及時(shí)檢?修。乙方?（居民）?已繳付室?內(nèi)供熱設(shè)?施維修費(fèi)?的，散熱?器委托甲?方更新時(shí)?應(yīng)承擔(dān)其?相應(yīng)的材?料費(fèi)用。?9、通?知、送達(dá)?和存檔備?案9．?1本合同?條款中所?說(shuō)的"通?知"，是?指合同雙?方當(dāng)事人?在履行合?同時(shí)，需?要對(duì)方知?曉、配合?等情況下?，向?qū)Ψ?發(fā)出的告?知行為。?甲方向乙?方發(fā)出的?通知應(yīng)當(dāng)?符合我國(guó)?法律規(guī)定?，一般應(yīng)?當(dāng)采取書?面形式（?含書式通?知單、掛?號(hào)信函、?電子郵件?、公告等?）；乙方?向甲方發(fā)?出通知，?既可以采?取書面形?式，也可?以采?。?甲方公布?的服務(wù)電?話號(hào)碼）?電話形式?（甲方應(yīng)?當(dāng)備有自?動(dòng)電話錄?音系統(tǒng)）?。9．?2送達(dá)：?送達(dá)是指?合同雙方?當(dāng)事人相?互傳遞通?知時(shí)所采?用的方式?。本合同?約定的送?達(dá)方式是?：直接送?達(dá)（?）、郵?寄送達(dá)（?）?、電子郵?件送達(dá)（?）?、電話送?達(dá)（?）、手?機(jī)短信息?送達(dá)（?）、?送達(dá)至小?區(qū)物業(yè)（?）?、送達(dá)至?居民委員?會(huì)（?）、在?小區(qū)住宅?單元門張?貼公告方?式送達(dá)（?）?、新聞媒?體公告送?達(dá)（?）。（?在所選送?達(dá)方式后?的括號(hào)內(nèi)?打√）?9．3存?檔和備案?：本合同?的存檔和?備案是指?，合同雙?方當(dāng)事人?接收對(duì)方?的通知、?書面信函?等的文件?時(shí)（含錄?音磁帶、?影音磁盤?等），進(jìn)?行保存、?歸檔的行?為，以便?作為解決?爭(zhēng)議和糾?紛的證據(jù)?。10?、違約責(zé)?任和免責(zé)?條款1?0．1甲?方的違約?責(zé)任（?1）甲方?未按照合?同約定的?期限向乙?方供熱，?或者采暖?期內(nèi)因故?未供熱的?，甲方除?按照實(shí)際?未供天數(shù)?全額向乙?方退還熱?費(fèi)外，還?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付每?日萬(wàn)分之?四的違約?金。（?2）乙方?采暖設(shè)備?出現(xiàn)漏水?、壓力不?足等影響?供暖的情?況，并告?知甲方維?修，甲方?在合同規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)沒有及?時(shí)到達(dá)現(xiàn)?場(chǎng)，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)當(dāng)按照?我國(guó)《消?費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》?第四十九?條的規(guī)定?依法賠付?乙方實(shí)際?損失的雙?倍。免?責(zé)條款：?乙方有?下列情形?之一，造?成供熱質(zhì)?量達(dá)不到?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方免責(zé)。?（1）?乙方擅自?改變室內(nèi)?供熱設(shè)施?的；（?2）因停?水、停電?造成供熱?中斷的（?甲方須有?證據(jù)證明?并行使告?知義務(wù)）?；（3?）由于不?可抗力的?原因造成?停止供熱?，使乙方?受到損失?的，供熱?人不承擔(dān)?賠償責(zé)任?，但應(yīng)退?還未供熱?時(shí)間的采?暖費(fèi)。（?注：本合?同所說(shuō)不?可抗力是?指不能預(yù)?見、不能?避免、并?不能克服?的客觀情?況。不可?抗力的情?形出現(xiàn)后?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通?知乙方，?并積極采?取措施避?免損失擴(kuò)?大。甲方?沒有行使?通知義務(wù)?、沒有采?取措施減?少損失、?沒有證據(jù)?證明不可?抗力出現(xiàn)?的，不得?免除責(zé)任?。）1?0．2乙?方的違約?責(zé)任（?1）乙方?違反合同?約定逾期?交付采暖?費(fèi)的，應(yīng)?當(dāng)按照人?民銀行規(guī)?定的同期?貸款利息?支付滯納?金。逾期?一個(gè)月仍?不交采暖?費(fèi)和滯納?金的，供?熱方有權(quán)?限熱或者?停止供熱?。本合同?所指逾期?：甲方實(shí)?際供熱日?為起始日?。（2?）乙方違?反合同約?定，應(yīng)當(dāng)?向甲方支?付每日萬(wàn)?分之四的?違約金。?（3）?乙方接到?甲方關(guān)于?對(duì)采暖設(shè)?備充水的?通知后，?沒有在"?通知"設(shè)?定的時(shí)間?段于采暖?地點(diǎn)等候?、并配合?甲方工作?，為己方?或鄰里造?成損失的?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。（4?）乙方違?反合同擅?自進(jìn)行施?工用熱，?或者擅自?改裝采暖?設(shè)備，造?成"跑水?"，給甲?方造成損?失的，甲?方有權(quán)立?即停止供?熱，乙方?應(yīng)當(dāng)賠償?甲方因此?而受到的?損失。擅?自施工用?熱的，損?失額按照?擅自進(jìn)行?施工用熱?的建筑物?面積和實(shí)?際采暖天?數(shù)熱費(fèi)的?2倍計(jì)算?；擅自改?裝采暖設(shè)?備、給甲?方造成損?失的，應(yīng)?該按照甲?方實(shí)際損?失的雙倍?進(jìn)行賠償?。擅自進(jìn)?行施工用?熱的開始?時(shí)間難以?確定的，?按照當(dāng)年?開始供熱?時(shí)間為準(zhǔn)?，向甲方?交付雙倍?熱費(fèi)。?11、合?同生效、?期限1?1．1合?同生效：?本合同由?甲方加蓋?合同專用?章或者法?人章、由?乙方（房?屋所有人?或者共有?人、或者?合法承租?人）簽字?后生效。?11．?2合同履?行期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。期滿后?，經(jīng)雙方?協(xié)商，可?以續(xù)簽合?同。1?2、其他?12．?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?12．2?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?12．?3本合同?一式__?__份，?雙方各_?___份?，并由甲?方報(bào)供熱?行政主管?部門備案?一份。?13、爭(zhēng)?議的解決?方式因?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事?人雙方協(xié)?商解決。?也可通過?市供熱行?政管理部?門調(diào)解解?決。協(xié)商?或者調(diào)解?不成可作?如下選擇?（在選擇?項(xiàng)下打√?，選擇仲?裁的應(yīng)當(dāng)?填寫仲裁?委的城市?名稱，如?青島）?（1）提?交___?___仲?裁委員會(huì)?仲裁（?）?（2）向?人民法院?起訴。（?）?供熱人?（蓋章）?：___?____?___????用熱?人（蓋章?）：__?____?____?住所：?____?____?__?????????住所：?____?____?__法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??房屋?所有人（?簽字）：?____?____?__委?托代理人?（簽字）?：___?____?___????身份?證號(hào)碼：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____???????帳號(hào)：?聯(lián)系電話?：___?____?___聯(lián)?系電話：?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?青島市供?用熱合同?(按面積?計(jì)費(fèi))（?二）賣?方(簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?____?__????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_買方?(簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?____?_????身份證號(hào)?碼：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?)第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付?款(含定?金)人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整申請(qǐng)銀?行按揭(?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方)，?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。第五?條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息)返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合?同主體?1/甲方?是___?_共__?__人，?委托代理?人___?_即甲方?代表人。?2/乙?方是__?__，代?表人是_?___/?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國(guó)家公證?機(jī)關(guān)__?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。出賣?方(甲方?)___?_購(gòu)買方?(乙方)?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日青島?市供用熱?合同(按?面積計(jì)費(fèi)?)（三）?賣方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?____?__買?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?____?____?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下?協(xié)議，雙?方遵照?qǐng)?zhí)?行：第?一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱該房屋?)坐落于?____?;房屋結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?房屋價(jià)格?：該房屋?房?jī)r(jià)為(?人民幣)?____?元整;?第三條?付款方式?乙方于?本協(xié)議簽?定之日一?次向甲方?支付元購(gòu)?房款后，?該房屋產(chǎn)?權(quán)即歸乙?方所有。?第四條?在乙方?交清該房?屋房款后?，甲方將?該房屋鑰?匙交付給?乙方，產(chǎn)?權(quán)交割完?畢。第?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙?方付清甲?方房款后?，甲方提?供該房屋?相關(guān)手續(xù)?給乙方，?由乙方負(fù)?責(zé)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手?續(xù)，辦理?該房產(chǎn)過?戶登記的?所有稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。第?六條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務(wù)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大?修基金和?各項(xiàng)稅費(fèi)?，均按政?府的規(guī)定?由乙方向?各相關(guān)部?門交納，?該房屋售?房協(xié)議生?效后，一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第八?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第九?條本合?同空格部?分填寫的?文與印刷?文具有同?等效力。?本合同及?其補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十條?本協(xié)議?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方均?可向人民?法院起訴?，本協(xié)議?所有義務(wù)?責(zé)任履行?完(即過?戶完畢)?后，本協(xié)?議終止。?第十一?條本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力，?自簽定之?日起生效?，任何一?方不得修?改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議。?出賣方(?甲方)_?___購(gòu)?買方(乙?方)__?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?青島市供?用熱合同?(按面積?計(jì)費(fèi))（?四）甲?方：__?____?____?乙方：?____?____?__根?據(jù)國(guó)家和?____?省(市)?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋的基本?情況甲?方房屋(?以下簡(jiǎn)稱?該房屋)?坐落于_?___;?位于第_?___層?，共__?__(套?/間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))?為___?_.第?二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約?定的面積?為(甲方?暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?)面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?(以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)?。2、?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過?暫測(cè)面積?的±__?__%(?不包括±?____?%)時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?3、實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過?暫測(cè)面積?的±__?__%(?包括±_?___%?)時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?_種方式?處理：?(1)乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。(?2)每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?(3)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?____?____?____?____?____?____?.2、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日，?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方(?必須/無(wú)?須)補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)?格按(?總建筑面?積/實(shí)際?建筑面積?)計(jì)算，?該房屋售?價(jià)為(_?___幣?)每平方?米___?_元，總?金額為(?____?幣)__?__元整?。第五?條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金(?____?幣)__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，支付?方式為以?下第__?__種：?(1)?現(xiàn)金__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?2)支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(3)?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交?給乙方，?并應(yīng)收到?該房屋全?部?jī)r(jià)款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給乙?方。第?七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?__計(jì)算?。2、?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?(1)?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?(2)乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任1?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?___利?率計(jì)算。?2、逾?期超過_?___個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?(1)?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。(2?)甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。(3?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第九?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保?證甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條稅?費(fèi)的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費(fèi)用?交接時(shí)間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密?甲乙雙方?保證對(duì)在?討論、簽?訂、執(zhí)行?本協(xié)議過?程中所獲?悉的屬于?對(duì)方的且?無(wú)法自公?開渠道獲?得的文件?及資料(?包括商業(yè)?秘密、公?司計(jì)劃、?運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)?信息、經(jīng)?營(yíng)信息及?其他商業(yè)?秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資?料和文件?的原提供?方同意，?另一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?第十五條?通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本合同?有關(guān)__?__通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?(書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等)?方式傳遞?。以上方?式無(wú)法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?(書面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi))簽訂?書面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書