農(nóng)村合作建房合同書樣本（4篇）

第13頁共13頁農(nóng)村合作?建房合同?書樣本?甲方(供?地方)：?____?_??????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方(?出資方)?：___?__??????????身份?證號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方自愿?以自有宅?基地使用?權(quán)與乙方?共同合作?建房。經(jīng)?充分協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋和宅?基地的有?關(guān)情況?1、座落?：___?__本協(xié)?議房屋(?宅基地)?位于__?___市?。2、?來源：_?____?本協(xié)議宅?基地是_?____?市___?__區(qū)村?同意為甲?方享有使?用權(quán)的宅?基地，甲?方已取得?《集體土?地建設(shè)用?地使用證?》和《房?屋所有權(quán)?證》(見?協(xié)議附件?1)。?3、房屋?和宅基地?現(xiàn)狀(拆?建前)：?____?_用地面?積約__?___㎡?，建筑基?底面積約?____?_㎡，建?筑面積約?____?_㎡，房?屋老舊，?外墻斑駁?，需要拆?舊建新。?第二條?合作方式?甲方負(fù)?責(zé)提供上?述房屋和?宅基地，?乙方負(fù)責(zé)?出資拆建?，資源共?享興建一?棟框架結(jié)?構(gòu)的__?___層?房屋。建?成后的房?屋共__?___層?，一梯四?戶，共_?____?套房，總?建筑面積?約___?__㎡。?建成后?的房屋的?戶型、規(guī)?格、面積?等，以協(xié)?議附件2?《房屋面?積分配表?》所載明?的為準(zhǔn);?如有差異?，則以實(shí)?際測量為?準(zhǔn)。第?三條建房?資金建?房資金全?部由乙方?提供，以?實(shí)際發(fā)生?金額為準(zhǔn)?。第四?條房屋的?分配及相?關(guān)權(quán)利?房屋建成?后，房屋?面積及樓?層位置作?如下分配?：1、?建成后的?房屋中，?第一層、?第二層、?第七層的?房屋(合?計(jì)建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸甲方所?有。第三?層、第四?層、第五?層、第六?層的房屋?(建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸乙方及?其他出資?方分配享?有。其中?，第六層?____?_套面積?約___?__㎡的?房屋產(chǎn)權(quán)?歸___?__所有?。各方?的具體房?屋分配以?協(xié)議附件?2《房屋?面積分配?表》為準(zhǔn)?。2、?本協(xié)議項(xiàng)?下房屋屬?永久性居?住房(按?法律規(guī)定?年限處理?)，合作?各方有權(quán)?不經(jīng)同意?、不需通?知即自行?處置各自?名下的房?屋，包括?但不限于?自用、出?租、轉(zhuǎn)讓?、贈(zèng)與等?，各方的?繼承人有?權(quán)繼承各?自名下的?房屋。?以上處分?、繼承等?事項(xiàng)的辦?理如需甲?方協(xié)助的?，甲方應(yīng)?提供必要?的協(xié)助和?配合，但?甲方不承?擔(dān)所需的?一切費(fèi)用?。3、?甲乙雙方?對所分得?房屋的使?用、出租?、轉(zhuǎn)讓、?贈(zèng)與、繼?承等所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任，由?該方自行?承擔(dān)。?4、各方?分得的房?屋如果被?政府拆除?而沒有補(bǔ)?償?shù)?，?方自行承?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和?損失，各?方對此表?示清楚且?無異議。?第五條?房屋拆遷?改造或征?收(征用?)等有關(guān)?補(bǔ)償?shù)奶?理本協(xié)?議房屋如?因拆遷改?造或征收?(征用)?或其他原?因而有補(bǔ)?償?shù)模a(bǔ)?償所得的?資金或房?屋或其他?實(shí)物，由?甲乙雙方?及其他出?資方按'?房屋面積?比例'享?有和分配?。具體?的'房屋?面積比例?'按協(xié)議?附件2《?房屋面積?分配表》?確定。?如有面積?差異，則?以實(shí)際測?量為準(zhǔn)。?本協(xié)議?房屋如因?拆遷改造?或征收(?征用)或?其他原因?而有補(bǔ)償?，而相關(guān)?補(bǔ)償業(yè)經(jīng)?甲方名義?取得的，?甲方應(yīng)在?取得補(bǔ)償?款后10?個(gè)工作日?內(nèi)按乙方?應(yīng)得的補(bǔ)?償額(按?房屋面積?比例計(jì)算?)交付給?乙方;甲?方逾期交?付的，每?逾期一天?，甲方需?按應(yīng)交付?的補(bǔ)償總?額的1‰?向乙方支?付違約金?。如果?甲方違反?以上約定?，導(dǎo)致乙?方無法順?利得到相?關(guān)補(bǔ)償，?或甲方逾?期支付相?關(guān)補(bǔ)償超?過60天?且乙方終?止合同的?，甲方除?需返還乙?方投資總?額外(如?甲乙雙方?對乙方投?資總額無?法達(dá)成一?致，則按?建房時(shí)的?建造和裝?修成本計(jì)?算，下同?)，還需?按所建房?屋違約時(shí)?的市場價(jià)?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。第六?條甲乙雙?方的責(zé)任?(一)?甲方責(zé)任?1、甲?方保證其?所提供的?房屋及宅?基地使用?權(quán)為其享?有，甲方?擁有合法?、完全的?處分權(quán)，?并提供該?房屋及宅?基地屬甲?方享有的?村委會(huì)或?相關(guān)單位?出具的證?明文件和?其他有關(guān)?資料。?2、甲方?負(fù)責(zé)辦理?建房的相?關(guān)手續(xù)，?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?與建房有?關(guān)單位的?關(guān)系，并?處理好周?邊、鄰里?關(guān)系，確?保建設(shè)施?工的順利?完成。?3、如果?本協(xié)議項(xiàng)?下房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?登記確權(quán)?到乙方名?下的條件?成熟，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)(辦證?相關(guān)費(fèi)用?按房屋面?積比例由?各方分擔(dān)?)。4?、甲方應(yīng)?保證其配?偶、子女?及其繼承?人對本次?合作建房?、該房屋?和宅基地?的權(quán)屬變?更等事宜?知情且無?異議。?5、甲方?保證該房?屋及宅基?地沒有轉(zhuǎn)?讓、贈(zèng)與?、出租給?任何第三?人，也不?存在其他?權(quán)利限制?。若因?該房屋及?宅基地的?權(quán)屬等問?題發(fā)生爭?議，甲方?負(fù)責(zé)解決?并承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?，由此給?乙方及相?關(guān)出資方?造成損失?的，甲方?須負(fù)責(zé)賠?償。6?、本協(xié)議?簽訂后，?甲方不得?拒絕提供?該房屋及?宅基地，?不得將約?定歸乙方?的房屋及?宅基地轉(zhuǎn)?讓、抵押?、出租、?贈(zèng)與他人?。7、?如果甲方?違反本協(xié)?議約定，?導(dǎo)致乙方?無法實(shí)現(xiàn)?合同目的?或協(xié)議被?終止、解?除，甲方?除需返還?乙方投資?總額外，?還需按所?建房屋違?約時(shí)的市?場價(jià)值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?本協(xié)議其?他條款對?甲方違約?責(zé)任已有?特別約定?的，從其?約定。?(二)乙?方責(zé)任?1、負(fù)責(zé)?與其他出?資方籌備?和投入建?房資金。?2、負(fù)?責(zé)組織房?屋的拆除?、設(shè)計(jì)、?施工建設(shè)?，工期為?____?_個(gè)月。?3、負(fù)?責(zé)所建房?屋的質(zhì)量?和施工安?全。4?、負(fù)責(zé)房?屋的裝修?工作(裝?修標(biāo)準(zhǔn)按?協(xié)議附件?3《房屋?裝修標(biāo)準(zhǔn)?》執(zhí)行)?。5、?如果乙方?中途退出?合作建房?，則乙方?所投入的?全部資金?及建筑物?歸甲方所?有。第?七條其他?事項(xiàng)1?、因本協(xié)?議引起或?與本協(xié)議?有關(guān)的爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?解決。?協(xié)議不成?，雙方均?有權(quán)向房?屋所在地?的人民法?院起訴。?2、因?違約引起?訴訟，違?約方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?需承擔(dān)守?約方因提?起訴訟所?發(fā)生的訴?訟費(fèi)、保?全費(fèi)、律?師費(fèi)、調(diào)?查費(fèi)、評?估鑒定費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用。3?、本協(xié)議?主文共4?頁。本?協(xié)議一式?三份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，見?證律師存?一份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。協(xié)議?附件：_?____?1、《?集體土地?建設(shè)用地?使用證》?和《房屋?所有權(quán)證?》2、?房屋面積?分配表?3、房屋?裝修標(biāo)準(zhǔn)?4、甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件甲方?(簽字、?指模)：?____?_?????乙?方(簽字?、指模)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村合?作建房合?同書樣本?（二）?甲方：?乙方：?身份證號(hào)?魚臺(tái)縣?萬舉水稻?種植專業(yè)?合作社為?了合理有?效利用魚?臺(tái)縣特有?的土地資?源，帶領(lǐng)?農(nóng)民致富?，推動(dòng)種?水稻種植?產(chǎn)業(yè)的形?成和發(fā)展?，經(jīng)全體?社員代表?充分可行?性研究和?相互協(xié)商?，并在上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的?大力支持?下，經(jīng)營?范圍以水?稻種植、?銷售為主?的魚臺(tái)縣?萬舉水稻?種植專業(yè)?合作社于?年月?日在老砦?鎮(zhèn)邊莊村?正式成立?。經(jīng)合作?社考察，?乙方的村?民具備入?股的條件?，同時(shí)乙?方自愿入?股，雙方?本著互惠?互利的原?則，現(xiàn)就?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?、合作社?成立的宗?旨合作?社以帶動(dòng)?當(dāng)?shù)卮迕?致富為目?的，堅(jiān)持?入股自愿?、退股自?由、利益?共享、風(fēng)?險(xiǎn)共擔(dān)、?民主管理?、按股分?紅的原則?成立。?第二條?、入股形?式乙方?以戶為單?位，以入?社申請表?為依據(jù)，?自愿加入?魚臺(tái)縣萬?舉水稻種?植專業(yè)合?作社以股?份制形式?入股合作?社，所擁?有的股數(shù)?金額自愿?入股，共?計(jì)股，?金額為?元。第?三條、?入股期?限和退股?乙方與?合作社簽?訂合同期?限五年，?合同期限?在內(nèi)，必?須遵守合?作社章程?和制度，?發(fā)揚(yáng)相互?協(xié)作精神?，積極開?展生產(chǎn)、?經(jīng)營和服?務(wù)活動(dòng)。?社員一切?以合作社?利益為中?心及帶動(dòng)?村民共同?發(fā)展為目?的。社?員要求退?社必須在?會(huì)計(jì)年度?終了的三?個(gè)月前向?合作社理?事長提出?書面申請?，方可辦?理退社手?續(xù)。退股?社員的社?員資格于?該會(huì)計(jì)年?度結(jié)束時(shí)?終止。資?格終止社?員須分?jǐn)?終止前本?合作社虧?損及債務(wù)?。在會(huì)計(jì)?年度決算?后___?_日內(nèi)，?退還該社?員賬戶內(nèi)?出資和公?積金的份?額。如本?社經(jīng)營盈?余，按照?入社資金?的股份返?還相應(yīng)的?盈余所得?，如經(jīng)營?虧損，扣?除其應(yīng)分?攤的虧損?金額。?第四條、?損害合作?社利益?如果有社?員給本社?名譽(yù)和利?益帶來嚴(yán)?重?fù)p害的?社員，經(jīng)?成員大會(huì)?批評教育?無效，由?成員大會(huì)?討論決定?予以除名?，合作社?80%成?員簽字要?求該社員?退出，合?作社辦理?該社員退?社手續(xù)。?(按照入?社資金的?股份返還?相應(yīng)的盈?余所得，?如經(jīng)營虧?損，扣除?其應(yīng)分?jǐn)?的虧損金?額。)?合作社獨(dú)?立經(jīng)營、?獨(dú)立核算?、自負(fù)盈?虧。第?五條本?協(xié)議簽訂?后，乙方?即為合作?社股東。?本協(xié)議?一式兩份?，經(jīng)雙方?簽章(字?)生效后?各執(zhí)一份?共同遵守?。合作?社(簽章?)：乙?方(簽字?)：簽?訂日期：?___?_年_?___月?___?_日農(nóng)?村合作建?房合同書?樣本（三?）甲方?：___?__(姓?名，身份?證號(hào)碼)?乙方：?____?_(姓名?，身份證?號(hào)碼)?甲方擬建?房屋一座?，位置在?____?_縣__?___鎮(zhèn)?____?_村__?___組?，由乙方?負(fù)責(zé)承攬?建設(shè)。為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?平等協(xié)商?，雙方自?愿簽訂本?加工承攬?合同。?一、雙方?權(quán)利義務(wù)?⒈甲方?負(fù)責(zé)提供?石灰、磚?、水泥、?沙子、水?源、鋼材?等建筑材?料。根據(jù)?施工進(jìn)度?，乙方應(yīng)?提前__?___天?通知甲方?購買所需?材料。?⒉乙方具?有從事農(nóng)?村房屋建?設(shè)的成熟?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)施工建?設(shè)并交付?建房成果?。當(dāng)事人?明確，雙?方不存在?雇傭關(guān)系?。⒊攪?拌機(jī)、震?動(dòng)器等施?工機(jī)械以?及模板、?腳手架等?所有勞動(dòng)?工具由乙?方自帶，?費(fèi)用由乙?方自理。?⒋工期?從___?__年_?____?月___?__日開?始建設(shè)，?工期為_?____?天。如發(fā)?生下雨、?停電、地?震等影響?施工的不?可抗力情?況的，可?順延工期?。⒌乙?方加強(qiáng)對?其人員的?安全教育?，嚴(yán)格管?理，遵守?國家法律?法規(guī)，安?全施工。?由于乙方?人員的故?意或過失?引起的安?全事故由?乙方自行?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。⒍乙?方所屬人?員的工資?報(bào)酬由乙?方負(fù)責(zé)支?付，與甲?方無關(guān)。?二、質(zhì)?量要求?⒈乙方應(yīng)?當(dāng)本著保?質(zhì)保量的?原則，按?照圖紙施?工，加強(qiáng)?質(zhì)量管理?。⒉重?要施工過?程：如地?基、澆鑄?須經(jīng)甲方?驗(yàn)收后方?能進(jìn)行下?一工序。?⒊甲方?發(fā)現(xiàn)乙方?在施工過?程中有偷?工減料、?工作不負(fù)?責(zé)影響房?屋質(zhì)量等?行為時(shí)，?有權(quán)要求?乙方停工?或整改。?⒋房屋?建成后一?年內(nèi)，甲?方發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題的?，乙方必?須進(jìn)行免?費(fèi)維修。?三、付?款方式?⒈工程款?結(jié)算方式?：以建房?面積計(jì)算?，每平方?米人民幣?____?_元。?⒉付款時(shí)?間：第一?次付款在?施工開始?后___?__天內(nèi)?，第二次?付款在_?____?，第三次?付款在_?____?，第四次?付款在房?屋峻工并?經(jīng)甲方檢?驗(yàn)后__?___天?內(nèi)給付。?四、違?約責(zé)任?⒈由于工?程質(zhì)量達(dá)?不到要求?的，乙方?要進(jìn)行修?理、重作?;造成損?失的，由?乙方賠償?。因乙方?原因?qū)е?使合同無?法履行的?，乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?金___?__元，?并賠償因?其違約給?甲方造成?的一切損?失。2?、乙方若?無視甲方?的合理要?求，或者?采取消極?怠工和延?誤工期等?做法為難?甲方，視?為乙方根?本違約，?甲方有權(quán)?解除本合?同。乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約金__?___元?。3、?在乙方無?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工程價(jià)款?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約金?____?_元(或?每日承擔(dān)?違約金_?____?元)。?五、爭議?解決辦法?⒈發(fā)生?合同爭議?時(shí)，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商。⒉?如協(xié)商不?成，雙方?可將爭議?提交人民?法院進(jìn)行?裁決。?六、附則?⒈本合?同一式兩?份，甲乙?雙方當(dāng)事?人各執(zhí)一?份。⒉?本合同自?簽訂之日?起生效。?⒊以上?合同，雙?方必須共?同遵守。?如經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂補(bǔ)充?合同，補(bǔ)?充合同與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?乙方簽字?：___?___?___年?___?_月_?___日?農(nóng)村合?作建房合?同書樣本?（四）?甲方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(biāo)(或拍?賣、行政?劃撥)方?式取得位?于___?__、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為__?___、?容積率為?____?_、計(jì)劃?建筑面積?為___?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?、土地使?用權(quán)證(?或用地紅?線圖)編?號(hào)為__?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門批?準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)?立法人資?格的房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作建?房甲方?同意提供?依現(xiàn)狀上?述第一條?所指的地?塊的土地?使用權(quán)，?乙方同意?按本合同?第三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?__棟_?____?層的辦公?(或商住?、住宅)?樓，并按?本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?____?元，全部?由乙方提?供，實(shí)際?建筑成本?高于或低?于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部?分由乙方?承擔(dān)和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時(shí)?止所需的?一切成本?、費(fèi)用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)?計(jì)和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負(fù)?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可后方可?報(bào)批并實(shí)?施。工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?__天內(nèi)?完成，整?個(gè)建筑工?程應(yīng)在本?合同生效?后第天內(nèi)?開工，并?在第個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收