地皮買賣合同模板（4篇）

第12頁共12頁地皮買賣合?同模板訂?立合同雙方?：___?__縣_?____鄉(xiāng)?____?_村___?__組，以?下簡稱甲方?：承包戶?主___?__，以?下簡稱乙方?，為了落實(shí)?聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)?任制，充分?調(diào)動(dòng)農(nóng)民的?生產(chǎn)積極性?，明確甲乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)，根據(jù)?中央(83?)、(84?)一號(hào)文件?精神，經(jīng)村?民大會(huì)討論?同意和甲乙?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便雙方共同?遵守。第?一條承包?土地的面積?、地點(diǎn)、等?級(jí)甲方將?____?_畝土地(?田)發(fā)包給?乙方，該土?地位于_?____?，東至_?____，?西至__?___，?南至___?__，北至?____?_。其中，?一等地__?___畝，?二等地_?____?畝，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝，?……。承包?土地的所有?權(quán)屬于集體?，乙方只有?土地使用權(quán)?，不得買賣?、出租、荒?蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)?作宅基地和?構(gòu)筑其它建?筑物。第?二條承包?期限承包?時(shí)間共__?___年，?從____?_年_?____?月____?_日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條乙?方的權(quán)利義?務(wù)1.乙?方有權(quán)獲得?國家下?lián)苡?于發(fā)展農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、良?種、貸款指?標(biāo)和其它農(nóng)?業(yè)物資。?2.乙方必?須完成上級(jí)?下達(dá)的種植?計(jì)劃，在完?成種植計(jì)劃?的前提下，?可以自己決?定種植經(jīng)營?。3.乙?方必須完成?按土地畝數(shù)?攤派的統(tǒng)購?指標(biāo)任務(wù)和?上繳農(nóng)業(yè)稅?的任務(wù)，每?年向國家交?售____?_斤，_?____，?____?_斤_?____，?____?_斤___?__，…?…。交售時(shí)?間是___?__。每年?向國家繳納?農(nóng)業(yè)稅_?____元?，納稅時(shí)間?是___?__。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金_?____?元，管理費(fèi)?____?_元，上交?時(shí)間為每年?的____?_月___?__日以前?。乙方必須?完成甲方按?承包土地畝?數(shù)攤派的義?務(wù)工日，或?上交按義務(wù)?工日折價(jià)的?金額。4?.乙方經(jīng)甲?方同意，可?以自找對(duì)象?轉(zhuǎn)包土地，?可以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商，?平價(jià)購買生?活用糧，土?地轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必須?承擔(dān)原由乙?方承擔(dān)的所?有統(tǒng)購任務(wù)?和繳納農(nóng)業(yè)?稅任務(wù)，承?擔(dān)向甲方上?交“三全”?和完成義務(wù)?工任務(wù)。?5.乙方如?遇生(不能?違背計(jì)劃生?育規(guī)定)、?死、嫁、娶?，承包土地?一般不變動(dòng)?但必須按規(guī)?定調(diào)整所承?擔(dān)的義務(wù)。?乙方如因勞?動(dòng)力減少無?法繼續(xù)承包?土地又無人?愿轉(zhuǎn)承包時(shí)?，可向甲方?提出退回承?包土地的一?部或全部，?由甲方另行?統(tǒng)一安排。?乙方對(duì)國家?、集體承擔(dān)?的義務(wù)相應(yīng)?減少或免除?。6.乙?方有責(zé)任保?護(hù)承包土地?上的林木、?排灌、通電?等國家或集?體設(shè)施。?第四條甲?方的權(quán)利義?務(wù)1.甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方完成國?家下達(dá)的種?植計(jì)劃、統(tǒng)?購任務(wù)和納?稅任務(wù)，有?權(quán)敦促乙方?完成對(duì)集體?的義務(wù)。?2.國家按?計(jì)劃分配用?于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標(biāo)和?其它農(nóng)用物?資，甲方應(yīng)?及時(shí)按承包?土地的數(shù)量?和等級(jí)分配?給乙方。?3.甲方應(yīng)?定期公布集?體財(cái)務(wù)帳目?和公積金、?公益金、管?理費(fèi)的使用?情況，必須?接受乙方的?監(jiān)督檢查。?第五條?違約責(zé)任?1.乙方如?不按時(shí)履行?對(duì)國家和集?體的事務(wù)，?除應(yīng)繼續(xù)履?行外，還應(yīng)?按遲延項(xiàng)目?價(jià)值的__?___%?，向甲方償?付違約金。?乙方如仍然?拒不履行義?務(wù)的，甲方?除可請(qǐng)求有?關(guān)部門處理?外，有權(quán)收?回乙方承包?的土地。?2.乙方如?荒蕪承包的?土地，除應(yīng)?履行對(duì)國家?、集體的一?切義務(wù)外，?甲方有權(quán)收?回土地。乙?方如果擅自?出賣和租讓?承包的土地?，甲方可宣?布買賣與租?讓關(guān)系無效?，并可收回?土地。乙方?如果在承包?的土地上建?房，甲方有?權(quán)責(zé)令乙方?拆除。乙方?如果毀壞承?包土地上的?樹木和集體?設(shè)施，應(yīng)照?價(jià)(毀壞樹?木折價(jià))賠?償。3.?甲方如不及?時(shí)撥給乙方?國家分配的?化肥、農(nóng)藥?、良種、貸?款指標(biāo)和其?它農(nóng)用物資?，應(yīng)按其價(jià)?值的%，?向乙方償付?違約金，并?應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)?所欠物資。?第六條?不可抗力?乙方如因不?可抗力的自?然災(zāi)害，造?成承包土地?內(nèi)農(nóng)作物的?減產(chǎn)或絕產(chǎn)?，經(jīng)調(diào)查核?實(shí)后，可根?據(jù)實(shí)際情況?減少或免除?乙方對(duì)國家?或集體的義?務(wù)。第七?條其它?。本合?同從承包期?開始之日起?生效。承包?期內(nèi)，承包?戶主如去世?，其家庭成?員有承包繼?承權(quán)。本合?同不因甲方?代表人的變?更而變更。?合同執(zhí)行期?間，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同;合同?如有未盡事?宜，應(yīng)由甲?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?;合同副本?一式份，送?村委員、(?如經(jīng)公證或?鑒證，還應(yīng)?送公證或鑒?證機(jī)關(guān))…?…各留存一?份。甲方?：___?__縣_?____鄉(xiāng)?_____?村____?_組(公?章)代表?人：__?___(?蓋章)乙?方戶主：?_____?(蓋章)?_____?年___?__月_?____?日訂地皮?買賣合同模?板（二）?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?___萬元?/畝[包括?級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?_____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該?土地的國有?土地使用證?后個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面積?為____?_平方米(?詳見成國用?(____?_)字第_?____號(hào)?和成國用(?_____?)字第__?___號(hào))?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝?管部門辦理?抵押登記手?續(xù)，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?_____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)目?凈利潤率超?過____?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式__?___份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?乙方(蓋章?)：___?__代表?：____?_丙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日地皮?買賣合同模?板（三）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?___市_?____，?土地面積為?_____?平方米(折?_____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為商?住用地，屬?開發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方與乙方?共同出資成?立____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)___?__萬入股?認(rèn)繳注冊(cè)資?本，占__?___股權(quán)?;乙方以貨?幣出___?__萬一次?性出資注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán)。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個(gè)?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?四期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時(shí)，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬元，余?下____?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊(cè)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日地皮買?賣合同模板?（四）甲?方：__?___??????????????乙方：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份證號(hào)：?_____?地址：?_____??????????????地址?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，就房屋?買賣有關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：地?皮基本情況?乙方購買?甲方合法擁?有的坐落于?_____?市____?_區(qū)，產(chǎn)?權(quán)證第__?___號(hào)，?占地面積_?____平?方米的住宅?地皮。第?二條：付款?方式1.?雙方議定?上述地皮出?售價(jià)格為人?民幣_(tái)__?__元整。?此地皮款為?甲方凈價(jià)，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?2.甲方?收到乙方定?金____?_元整(￥?_____?元)，由于?甲方此住宅?地皮為國家?拆遷補(bǔ)償用?地現(xiàn)無國土?、規(guī)劃等證?件，甲方收?到定金同時(shí)?需無條件將?此地皮的一?切相關(guān)手續(xù)?證件交由乙?方保存并協(xié)?助乙方到市?公證部門辦?理公證乙方?單方可辦理?國土、規(guī)劃?等手續(xù)。?3.買賣?雙方一致同?意付款方式?：購買此地?皮首期樓款?(已包含定?金)人民幣?整(￥_?____元?)，購買此?地皮余款人?民幣整(?￥____?_元)4?.買賣上?述地皮交易?過程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)