房地產(chǎn)居間合同經(jīng)典版樣式（3篇）

第21頁共21頁房地產(chǎn)居間?合同經(jīng)典版?樣式出賣?方：（以下?簡稱甲方）?姓名：?身份證號：?聯(lián)系電話?：地址：?買受方：?（以下簡稱?乙方）姓?名：身份?證號：聯(lián)?系電話：?地址：居?間方：（以?下簡稱丙方?）地址：?資質證號?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方經(jīng)丙?方居間，本?著平等、互?利、自愿的?原則，就乙?方購買甲方?共有房屋事?宜，訂立本?《房屋買賣?合同》（以?下簡稱《買?賣合同》）?，并在丙方?見證下共同?遵守。[?第一條]房?產(chǎn)基本狀況?：甲方自?愿將其所有?房產(chǎn)即坐落?于____?_路___?__小區(qū)_?____號?樓____?_單元__?___室房?屋（以下簡?稱該房屋）?出售給乙方?，建筑面積?_____?平方米，房?屋所有權證?號：___?__，共有?權號：__?___。房?屋買賣居間?合同范本該?房屋權屬性?質為：__?___（商?品房、單位?房改房、經(jīng)?濟適用房或?其它）乙?方對該房屋?情況已充分?了解。[?第二條]出?售價格：?甲、乙雙方?同意該房屋?的成交價格?為人民幣￥?_____?元（大寫：?），此款為?甲方凈得價?款。[第?三條]共同?約定甲、?乙雙方同意?共同委托丙?方作為交易?居間人代為?辦理交易相?關手續(xù)，委?托期限自本?合同簽訂之?日起至該房?產(chǎn)過戶登記?手續(xù)辦理完?畢，甲方拿?到全部房款?之日止。?[第四條]?傭金及其他?費用的約定?：二、甲?乙雙方約定?在房屋買賣?過戶過程中?，所有稅費?，手續(xù)費由?_____?方負擔，丙?方協(xié)助辦理?，以后由此?發(fā)生的一切?問題與丙方?無關。[?第五條]付?款方式：?簽訂本合同?之日，乙方?向甲方支付?人民幣￥_?____元?（大寫：）?做為定金，?甲方應向乙?方出具收據(jù)?。剩余房款?_____?元（大寫：?）于___?__付清。?[第六條?]房屋交驗?：一、本?合同簽訂后?，甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方必須于?_____?日內，在_?____年?_____?月____?_日以前將?該房屋鑰匙?交給乙方。?二甲、乙?雙方協(xié)商該?房屋交驗前?所發(fā)生的水?費、電費，?暖氣費，物?業(yè)等相關費?用有甲方承?擔，[第?七條]甲方?責任：一?、甲方須保?證該房屋權?屬為其所有?且無任何權?屬爭議，該?房屋的權屬?證書應當齊?全。甲方應?在簽訂《買?賣合同》當?天將該房屋?有關資料交?給丙方作為?辦理交易過?戶手續(xù)之用?。三、甲?方在辦理過?戶手續(xù)之前?，必須將租?賃戶騰退。?四、甲方?保證該房屋?不存在抵押?等其他權屬?瑕疵，否則?應承擔相應?的違約責任?。五、甲?方需積極配?合乙方及丙?方辦理全程?過戶手續(xù)，?如因故不能?前往需在兩?日內通知丙?方，否則因?甲方原因延?誤過戶期限?視甲方違約?，并向乙方?承擔違約責?任，賠償損?失。[第?八條]乙方?責任：一?、乙方保證?在交易過程?中應支付給?甲方的款項?按以上規(guī)定?期限支付，?若到期未支?付，視乙方?違約，并向?甲方承擔違?約責任。?二、乙方需?積極配合甲?方及丙方辦?理全程過戶?手續(xù)，如因?故不能前往?需在兩日內?通知丙方，?否則因乙方?原因延誤過?戶期限視乙?方違約，并?向甲方承擔?違約責任，?賠償損失。?[第九條?]丙方責任?：一、見?證本合同并?保管其中一?份；二、?代辦相關過?戶及房屋交?驗手續(xù)等；?三、對該?房屋交易全?過程有見證?及協(xié)調的義?務；[第?十條]違約?責任：三?、如果由于?所售房產(chǎn)的?權屬糾紛而?導致該房屋?交易無法進?行，則甲方?應向乙方雙?倍返還定金?。四、本?合同簽定之?日起，在甲?方未發(fā)生違?約的前提下?，乙方因任?何原因提出?終止本合同?，均視為乙?方違約，則?甲方收取的?定金不予退?還，丙方已?收取的居間?服務傭金不?予退還。?[第十一條?]免責條件?：因自然?災害、政府?重大政策調?整等不可抗?力而導致本?合同無法履?行，本合同?三方均不承?擔違約責任?。但甲方應?退還乙方已?支付的定金?及房款。?[第十二條?]爭議的解?決方式：?本合同履行?過程中如產(chǎn)?生爭議，三?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，三方?均可向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?[第十三條?]生效及其?他：一、?甲、乙雙方?就《買賣合?同》條款的?未盡事宜，?可協(xié)商簽訂?《補充協(xié)議?》，《補充?協(xié)議》為《?買賣合同》?的附件，具?有同等法律?效力。甲、?乙雙方自行?協(xié)商的條款?，丙方僅負?責見證（三?方另有約?定的除外）?。二、房?地產(chǎn)交易部?門、房地產(chǎn)?開發(fā)部門、?銀行、政府?相關部門對?外承諾的工?作日和丙方?無關，丙方?只是負責按?照以上部門?的有關規(guī)定?協(xié)助甲、乙?雙方辦理相?關手續(xù)。?三、本《房?屋買賣居間?合同》一式?三份，自甲?、乙、丙三?方簽字或蓋?章之日起生?效，三方各?執(zhí)一份為憑?。甲方簽?字：代理?人簽字：?_____?年____?_月___?__日乙?方簽字：?代理人簽字?：___?__年__?___月_?____日?丙方經(jīng)辦?人簽字：?_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)居間合?同經(jīng)典版樣?式（二）?委托方：_?____公?司地址：?_____?居間方：?_____?公司地址?：____?_居間方?受委托方委?托，雙方就?居間方向委?托方提供有?關居間服務?、顧問服務?等事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?合同標的?物居間方?向委托方提?供土地的轉?讓。第二?條居間方?義務1.?居間方應積?極認真地把?委托方介紹?給項目業(yè)主?，并及時溝?通情況。?2.居間方?協(xié)助委托方?做好該宗土?地項目的前?期投資策劃?及溝通工作?。3.居?間方應積極?努力做好居?間介紹，協(xié)?調有關矛盾?，促成委托?方與項目業(yè)?主方簽訂合?資或轉讓合?同。4.?居間方應協(xié)?助項目當事?人做好有關?部門對項目?的技術指標?的審批工作?，促成項目?成功簽約。?第三條?委托方義務?委托方承?諾一旦本項?目業(yè)主與委?托方簽訂項?目合資或轉?讓合同，并?實際支付土?地款項后，?委托方即應?承擔向居間?方支付服務?費的義務。?第四條?居間服務費?1.居間?服務費的標?準：委托?方與投資方?簽訂的針對?本項目整體?合資或轉讓?合同總金額?(不論何種?形式)的(?居間方開具?正式合法發(fā)?票)。2?.居間服務?費的支付辦?法：委托?方與項目業(yè)?主簽訂合資?或項目轉讓?合同，并實?際支付土地?款項后(包?括定金)，?居間費按該?合同簽訂的?具體價格和?付款進度同?比例支付。?第五條?誠信原則?1.如果委?托方與投資?方在本合同?委托期內，?未能達成合?作協(xié)議，沒?有征得居間?方的書面同?意，委托方?不應再與該?投資方進行?協(xié)商并簽訂?合作協(xié)議，?否則居間方?有權請求委?托方按本合?同第四條支?付服務費。?2.如果?委托方以相?關企業(yè)或在?_____?當?shù)爻闪⒌?子公司及一?切轉投資公?司的名義與?(土地項目?的業(yè)主單位?)簽訂本合?同標的物的?轉讓合同，?居間方有權?請求委托方?按本合同第?四條支付服?務費。3?.本合同的?有效期(委?托期)為_?____天?(自本合同?簽字生效之?日起計算)?。居間方在?此期間必須?積極推動本?項目業(yè)主與?委托方進行?實質性洽談?，并協(xié)助委?托方和本項?目業(yè)主達成?實質性成交?合同。4?.委托期內?委托方未能?與項目業(yè)主?方達成協(xié)議?時，委托方?將不支付居?間方任何費?用。5.?居間方必須?提供真實有?效的信息給?委托方，如?在談判過程?中，委托方?發(fā)現(xiàn)居間方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實?的信息時，?委托方有權?向居間方索?取本合同標?的物最低成?交總金額的?居間服務費?標準30%?的賠償。?第六條合?同成立及修?改本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?，未經(jīng)雙方?書面同意，?任何一方不?得擅自修改?本合同。?第七條爭?議的處理?1.本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關部?門調解;協(xié)?商或調解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決(1?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第八條?違約責任?違約責任按?《民法典》?有關條款執(zhí)?行。本協(xié)?議共貳頁，?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。委托?方(蓋章)?：____?_???????居間方：(?蓋章)：_?____?法人代表或?委托代理人?_____?法人代?表或委托代?理人___?__聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系地址：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?房地產(chǎn)居間?合同經(jīng)典版?樣式（三）?合同編號?：____?_甲方（?委托人）（?出賣人）：?_____?地址：?_____?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：法定?代表人：?身份證號：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?地址：_?____編?碼：乙方?（委托人）?（買受人）?：地址：?____?_編碼：_?____?法定代表人?：身份證?號：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：聯(lián)系電?話：___?__丙方?（居間人）?：地址：?____?_編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：法?定代表人：?_____?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《____?_》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方之?間就房屋買?賣、兩委托?人與居間人?丙方之間就?居間報酬等?事項，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上達成?如下協(xié)議：?第一條合?同標的房?地產(chǎn)基本情?況如下：?所有權人_?____；?共有人__?___；座?落（___?__區(qū)__?___位）?；項目名?稱____?_，第二?條委托事項?1、甲方?對丙方的委?托事項：?2、乙方對?丙方的委托?事項：乙?方欲在__?___市_?____區(qū)?_____?地段購買_?____房?屋____?_套，面積?為____?_平方米。?未開發(fā)土地?（已掛牌成?交），畝，?委托丙方搜?尋信息，并?及時報告乙?方，以便促?成乙方購買?房屋的目的?。丙方促成?買賣雙方達?成房屋買賣?意向后，組?織雙方簽訂?本合同，并?負責協(xié)助辦?理該房屋的?產(chǎn)權變更等?事宜。第?三條成交價?格甲、乙?雙方議定該?房產(chǎn)（含裝?修及附屬配?套設施）的?買賣價格為?_____?（人民幣）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?。[其中：?房產(chǎn)買賣價?為____?_（人民幣?）（大寫）?：____?_元整（￥?_____?）；裝修及?附屬配套設?施轉讓價為?_____?（人民幣）?（大寫）：?_____?元整（￥_?____）?。土地轉讓?價（人民幣?）大寫：元?整。（￥_?____）?]、第四?條丙方完成?委托任務的?報酬丙方?業(yè)已完成本?合同項下委?托人雙方委?托之事項，?雙方自愿按?合同標的_?____%?的比例由甲?方支付（具?體數(shù)額為小?寫____?_、大寫_?____）?，向丙方支?付報酬：支?付時間為乙?方向甲方付?款同臺交割?。第五條?丙方?jīng)]有完?成委托任務?的費用收取?丙方?jīng)]有?完成委托人?指示的委托?任務的，不?得收取報酬?。第六條?結算方式?1、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋售價?為人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）。未開?發(fā)地，人民?幣（大寫）?（￥）。?2、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權?過戶所需的?稅、費承擔?，選擇下列?第____?_項：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔；（2?）全部稅、?費由___?__方承擔?。3、甲?乙雙方簽訂?的《房地產(chǎn)?買賣契約》?，如需要公?證，費用由?_____?方承擔。?4、甲乙雙?方協(xié)商同意?，在本合同?簽訂之日起?，乙方將購?房定金人民?幣（大寫?）____?_（￥__?___）_?____由?丙方代為保?管；口存入?履約保證銀?行。5、?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起__?___日內?，____?_方將房屋?過戶費用約?人民幣（大?寫）___?__元（￥?_____?），___?__方將貸?款所需費用?約人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_）交由丙?方代為保管?（具體金額?以有關部門?開據(jù)的票據(jù)?為準，（多?退少補）。?6、甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方采取?以下第__?___項付?款方式（?1）現(xiàn)金一?次性付款，?在本合同簽?訂之日起_?____日?內，乙方須?將購房款扣?除已交定金?后的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），__?___由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?_日內，乙?方將首付購?房款人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）支付?給甲方。在?本合同簽訂?之日起__?___日內?，乙方將扣?除已交定金?及首付款以?外的購房余?款人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），__?___由丙?方代為保管?；口存入履?約保證銀行?。（1）?現(xiàn)金一次性?付款（2?）現(xiàn)金分期?付款第八?條甲方權利?和義務1?、甲方承諾?：（1）?該房屋權屬?清楚，不存?在查封、抵?押、出租、?債權債務糾?紛等影響轉?讓的因素；?（2）向?丙方出具的?個人身份證?明、營業(yè)執(zhí)?照、房屋權?屬證明及辦?理過戶及貸?款所需的相?關文件資料?真實、合法?、有效；?（3）甲方?于房屋交付?之前將房屋?的水、電、?煤氣、采暖?費、物業(yè)費?、電話費、?有線電視收?視費等有關?費用全部結?清（不包括?安裝費，僅?指使用費）?。如果不能?及時繳清有?關欠費，甲?方愿意在取?得全額房款?時，將與欠?費相等的保?證金存放于?丙方處，待?甲方將欠費?繳清后憑繳?費發(fā)票取回?保證金，若?無法繳清欠?費，甲方將?以保證金沖?抵欠費并授?權丙方將保?證金轉付乙?方（保證金?不足沖抵欠?費的，由甲?方按實補足?金額）。?2、在簽訂?本合同__?___日內?將辦理該房?屋過戶及貸?款所需的相?關文件資料?準備齊全。?3、甲方?取得全部房?款當日，甲?方向乙方交?付房屋并辦?理房屋交接?手續(xù)。甲方?將房屋交付?乙方后，甲?方不再承擔?對該房屋的?維修責任。?4、甲方?應按照房屋?管理部門的?規(guī)定和丙方?通知的時間?親自到現(xiàn)場?核驗身份及?有關法律證?件。5、?甲方應對丙?方的居間活?動提供必要?的協(xié)助與配?合。第九?條乙方權利?和義務1?、乙方保證?其向丙方出?具的辦理房?屋權屬過戶?所需的相關?文件資料真?實、合法、?有效；并于?簽訂本合同?_____?日內將所需?文件資料送?交丙方。?2、乙方須?按本合同約?定的時間按?期付款。?3、乙方應?按照房屋管?理部門的規(guī)?定和丙方通?知的時間親?自到現(xiàn)場核?驗身份及有?關法律證件?。如果甲方?滿足第八條?第一款第（?5）項要求?，乙方可接?受其房屋并?按____?_及時支付?購房款。?（1）交納?完過戶稅費?后（2）?產(chǎn)權證辦理?完畢后4?、乙方應對?丙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合。第?十條丙方權?利和義務?1、丙方接?受甲乙雙方?的委托，提?示甲乙雙方?提供相關的?文件資料。?2、甲方?委托丙方收?取乙方繳付?的購房定金?及購房款，?丙方在收款?收據(jù)中應載?明系代理甲?方收取。?3、丙方對?甲乙方提供?的文件資料?和出具的憑?證應妥善保?管。4、?丙方收到乙?方全部房款?、部分房款?或首付房款?（含資金托?管）及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個?工作日內，?安排甲、乙?雙方辦理過?戶手續(xù)。按?有關規(guī)定及?丙方的通知?，由___?__方陪同?有關人員到?現(xiàn)場驗房。?5、妥善?安排甲乙雙?方進行交接?，提醒甲乙?雙方結清約?定的費用。?第十一條?丙方違約責?任1、丙?方有下列行?為之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?；（2）?與他人串通?，損害委托?人雙方的利?益的；（?3）干預委?托人買賣房?屋的自主意?愿，代替委?托人其中的?一方與另一?方談判、簽?約等，損害?了另一方的?權益的。?（4）__?___。?2、丙方違?約的，應當?承擔本合同?丙方預期獲?得傭金總價?款的___?__%。丙?方因違約行?為，給委托?人任何一方?造成經(jīng)濟損?失，且違約?金不足以彌?補的，丙方?應當就損失?的差額部分?向受害人予?以賠償。?第十二條委?托人違約責?任1、委?托人雙方有?下列情形之?一的屬于違?約：（1?）無正當理?由擅自解除?合同的；?（2）相互?或與他人串?通，損害丙?方利益的；?（3）未?能按照委托?書或本合同?的委托事項?向丙方提供?相關房產(chǎn)證?件、文件、?合同、身份?證件等，致?使丙方無法?完成居間任?務，且給丙?方造成實際?損失的；?（4）__?___。?2、委托人?違約的，在?以下款項中?選擇：（?1）已經(jīng)向?丙方交付定?金的，不得?索回定金；?（2）按?照丙方在本?合同中應當?獲得的傭金?予以賠償；?（3）按?照本合同標?的物總價款?的____?_%賠償于?丙方。（?4）___?__。第?十三條合同?的解除1?、當事人就?解除合同協(xié)?商一致的；?2、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的；?3、在委?托期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要義務的?；4、當?事人一方遲?延履行主要?義務，經(jīng)催?告后在__?___個工?作日內仍未?履行的；?5、當事人?一方因其他?原因致使合?同目的不能?實現(xiàn)的。?第十四條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構、__?___或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構、__?___或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?丙方：1?、丙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?丙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構、__?___或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對丙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十五條保?密甲乙丙?三方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于他方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，其他方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或三?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十六?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及三方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方；否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十七條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙、丙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?其他方，征?得他方同意?后，三方在?規(guī)定的時限?內（書面通?知發(fā)出__?___天內?）簽訂書面?變更協(xié)議，?該協(xié)議將成?為合同不可?分割的部分?。未經(jīng)三方?簽署書面文?件，任何一?方無權變更?本合同，否?則，由此造?成對方的經(jīng)?濟損失，由?責任方承擔?。第十八?條合同的轉?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)三方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定三方的?任何權利和?義務，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉?讓給第三者?。任何轉讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十九條爭議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由三方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調解；協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___委員?會____?_；（2?）依法向人?民法院起訴?。第二十?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務，該義務?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應