商品房租賃協(xié)議范文（2篇）

商品房租?賃協(xié)議范?文甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方租用甲?方坐落在?____?的房屋，?建筑面積?為___?_平方米?，租用期?____?年，自本?合同生效?之日開始?計(jì)算。?二、租用?期限內(nèi)房?屋租金為?____?人民幣（?含建筑稅?）乙方分?____?次支付。?本合同生?效后的_?___天?內(nèi)，乙方?支付房屋?租金的_?___%?（___?_元），?房屋驗(yàn)收?合格后的?____?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其他合理?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用的?房屋，在?乙方驗(yàn)收?合格并付?清房屋租?金后，歸?乙方使用?。七、?在房屋保?修期內(nèi)（?水電設(shè)施?半年、土?建一年、?采暖設(shè)施?一年采暖?期，自乙?方使用之?日算起）?甲方對(duì)房?屋質(zhì)量問?題保修。?八、乙?方服務(wù)人?員的臨時(shí)?戶口等生?活上所需?辦理的手?續(xù)，由甲?方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系?解決。?九、違約?責(zé)任：?1、本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）2?、本合同?生效后，?如果甲方?違約，甲?方向乙方?退還剩余?租金（即?本合同房?屋租金的?1/30?乘以剩余?租期年數(shù)?），并一?次性支付?違約罰金?____?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）3?、不滿半?年的租期?按半年計(jì)?算，超過?半年不滿?一年的租?期按一年?計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，?甲方不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者，?如果甲方?出售乙方?租用的房?屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)?先購(gòu)置權(quán)?，并無需?另行支付?購(gòu)房款，?同時(shí)甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正?式過戶手?續(xù)，由此?發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十一?、乙方需?要安裝電?話，由甲?方解決，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、?在租用期?內(nèi)，如遇?不可抗拒?的災(zāi)害，?房屋遭到?毀壞，按?照房屋建?設(shè)程序，?乙方重新?建造房屋?。十三?、甲方已?聲明本合?同所標(biāo)的?____?樓房是符?合國(guó)家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營(yíng)?的，甲乙?雙方是在?符合國(guó)家?現(xiàn)行的有?關(guān)政策和?法令的基?礎(chǔ)上簽定?本合同的?。在租賃?期限內(nèi)如?遇同國(guó)家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時(shí)，?甲方每年?按房租總?金額的_?___%?乘以乙方?實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣?房租。?十四、甲?乙雙方如?在執(zhí)行本?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首?先通過友?好協(xié)商解?決，如雙?方不能達(dá)?成一致意?見時(shí)，應(yīng)?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。十五?、本合同?一式__?__份。?正本__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份；副本?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份。?正副本具?有同等法?律約束力?。十六?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?雙方另行?商定。?十七、本?合同附件?（由甲方?提供）?1、房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?（略）?2、度假?村別墅暫?行管理辦?法（略）?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__開?戶銀行：?____?____?__??????開?戶銀行：?____?____?__賬?號(hào)：__?____?____?????????賬號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?商品房租?賃協(xié)議范?文（二）?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)，訂立?本合同，?共同遵守?。一、?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)___?_路（街?）___?_的房屋?（房屋建?筑面積_?___平?方米；土?地使用面?積___?_平方米?）出租給?乙方使用?。該房地?產(chǎn)的基本?情況已載?于本合同?附件一.?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?地產(chǎn)做了?充分了解?，愿意承?租該房地?產(chǎn)。二?、甲乙雙?方議定的?上述房地?產(chǎn)月租金?為人民幣?（大寫）?____?.￥__?__元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?止。租金?按月（季?）結(jié)算，?由乙方在?每月（季?）的前_?___日?內(nèi)交付給?甲方。付?款方式：?____?____?__.?三、上述?房屋承租?給乙方使?用時(shí)，其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時(shí)由?乙方使用?。四、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_?___用?房使用。?五、房?地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任。?1、上述?房地產(chǎn)符?合出租房?屋使用要?求。2?、負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其?附著物的?定期檢查?并承擔(dān)正?常劫房屋?維修費(fèi)用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?3、如需?出賣或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?____?個(gè)月通知?乙方。?六、房地?產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如需對(duì)?房屋進(jìn)行?改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2、如?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時(shí)?，必須取?得甲方同?意。3?、因使用?不當(dāng)或其?他人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4、乙?方將對(duì)甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5、乙?方將在租?賃期屆滿?時(shí)把房地?產(chǎn)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?擔(dān)上述房?地產(chǎn)，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。七?、違約責(zé)?任：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責(zé)任一?方承擔(dān)。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?____?向乙方加?收違約金?。八、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向_?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁??；蛳蛴?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十、上述?房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十一?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定。其?補(bǔ)充議定?書經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租?賃管理機(jī)?關(guān)審查批?準(zhǔn)后生效?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?___房?地產(chǎn)交易?管理所（?處）十?四、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_地址?：___?____?___??