土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地使用?權(quán)及廠房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同甲?方(受讓?方)：_?____?公司乙?方(轉(zhuǎn)讓?方)：_?____?公司甲?、乙雙方?就乙方所?有的__?___工?廠的轉(zhuǎn)讓?事項(xiàng)達(dá)成?以下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：乙方?所有坐落?____?_市__?___路?____?_號(hào)廠房?連同基地?，全部生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)目暫以?乙方__?___年?____?_月__?___日?庫(kù)存清單?所載名稱(chēng)?、數(shù)量為?準(zhǔn)。第?二條本件?讓售價(jià)及?計(jì)算方法?：1.?廠房場(chǎng)地?、生產(chǎn)設(shè)?備原料、?半成品、?制成品細(xì)?目，總折?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?整。2?.上列原?料，經(jīng)盤(pán)?點(diǎn)如有增?減變化數(shù)?量，則依?乙方原料?進(jìn)料成本?價(jià)格計(jì)算?：半成品?如有超過(guò)?或不足的?，則視加?工程度，?在50%?以?xún)?nèi)的，?按原料成?本價(jià)格計(jì)?算;逾5?0%的，?依成品市?面批發(fā)價(jià)?計(jì)算;成?品如有超?過(guò)或不足?之?dāng)?shù)，依?成品市面?批發(fā)價(jià)格?計(jì)算，由?雙方以現(xiàn)?金給付或?補(bǔ)足。?3.生產(chǎn)?設(shè)備如有?短缺、滅?失的，得?依乙方帳?面所列設(shè)?備殘值計(jì)?算，由甲?方于尾款?中予以扣?除。4?.乙方應(yīng)?收未收款?約計(jì)__?___萬(wàn)?元，除在?本年__?__月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?____?_月份起?的帳款均?由九折計(jì)?算由甲方?承受，至?交割后所?有發(fā)生一?切的損失?，乙方不?負(fù)任何責(zé)?任。乙方?并負(fù)責(zé)通?知各廠商?，并于甲?方收受帳?款給予一?切必要的?協(xié)助。?第三條付?款方法：?1.前?條在第一?項(xiàng)的價(jià)格?，于本協(xié)?議成立同?時(shí)，甲方?交付乙方?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，余?款___?__萬(wàn)元?，在原料?、成品、?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備點(diǎn)交清?楚同時(shí)，?一次付清?。2.?前條第四?項(xiàng)應(yīng)收款?的價(jià)格，?甲方應(yīng)于?交收后給?付乙方折?凈數(shù)的半?數(shù);其余?數(shù)由甲方?開(kāi)立一個(gè)?日期的支?票交付乙?方。第?四條交收?日期及地?點(diǎn)：雙方?定于__?___月?____?_日為交?收日期。?定于__?___市?____?_路__?___號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)?為交接地?點(diǎn)。第?五條特約?事項(xiàng)：_?____?1.交?收之日，?雙方均須?派代表兩?人以上，?負(fù)責(zé)辦理?。2.?本件交收?以前，所?有乙方對(duì)?外所欠一?切務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無(wú)涉。?3.本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費(fèi)?、電費(fèi)、?瓦斯、電?話(huà)費(fèi)用等?概由乙方?負(fù)擔(dān)。?4.廠房?場(chǎng)地移轉(zhuǎn)?，除土地?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?，其余契?稅、代書(shū)?費(fèi)及其他?費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。5.?乙方現(xiàn)有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，其?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?6.乙方?聲明本件?盤(pán)讓?zhuān)?經(jīng)其公司?董事會(huì)及?股東會(huì)依?法決議通?過(guò)，附件?的會(huì)議記?錄如有虛?偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條違?約處罰：?任何一方?有違背本?協(xié)議所列?各條件之?一者即作?違約論，?他方有權(quán)?解除協(xié)議?。甲方違?約，愿將?已付款項(xiàng)?，任由乙?方?jīng)]收充?作違約賠?償;若是?乙方違約?，應(yīng)加倍?返還所收?的款項(xiàng)予?甲方，以?賠償甲方?。第七?條為確保?本件協(xié)議?的履行，?乙方應(yīng)另?覓保證人?兩名。保?證人對(duì)于?乙方違約?時(shí)，加倍?返還其所?收受款項(xiàng)?，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)?任，并愿?拋棄先訴?抗辯權(quán)(?保證合同?附后)。?第八條?雙方當(dāng)事?人在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不能解?決的由廈?門(mén)仲裁委?員會(huì)仲裁?。第九?條本協(xié)議?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。甲方?：___?__(公?章)地?址：__?___?法人代表?：___?__(簽?章)開(kāi)?戶(hù)銀行及?帳號(hào)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?(公章)?地址：?____?_法人?代表：_?____?(簽章)?開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?使用權(quán)及?廠房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?甲方(受?讓方)：?____?_公司?乙方(轉(zhuǎn)?讓方)：?____?_公司?甲、乙雙?方就乙方?所有的_?____?工廠的轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)達(dá)?成以下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙?方所有坐?落___?__市_?____?路___?__號(hào)廠?房連同基?地，全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)目暫?以乙方_?____?年___?__月_?____?日庫(kù)存清?單所載名?稱(chēng)、數(shù)量?為準(zhǔn)。?第二條本?件讓售價(jià)?及計(jì)算方?法：1?.廠房場(chǎng)?地、生產(chǎn)?設(shè)備原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元整。?2.上列?原料，經(jīng)?盤(pán)點(diǎn)如有?增減變化?數(shù)量，則?依乙方原?料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)?算：半成?品如有超?過(guò)或不足?的，則視?加工程度?，在50?%以?xún)?nèi)的?，按原料?成本價(jià)格?計(jì)算;逾?50%的?，依成品?市面批發(fā)?價(jià)計(jì)算;?成品如有?超過(guò)或不?足之?dāng)?shù)，?依成品市?面批發(fā)價(jià)?格計(jì)算，?由雙方以?現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?3.生?產(chǎn)設(shè)備如?有短缺、?滅失的，?得依乙方?帳面所列?設(shè)備殘值?計(jì)算，由?甲方于尾?款中予以?扣除。?4.乙方?應(yīng)收未收?款約計(jì)_?____?萬(wàn)元，除?在本年_?___月?份以前的?帳款由乙?方自理外?，___?__月份?起的帳款?均由九折?計(jì)算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款給予?一切必要?的協(xié)助。?第三條?付款方法?：1.?前條在第?一項(xiàng)的價(jià)?格，于本?協(xié)議成立?同時(shí)，甲?方交付乙?方人民幣?____?_萬(wàn)元，?余款__?___萬(wàn)?元，在原?料、成品?、廠房房?地、生產(chǎn)?設(shè)備點(diǎn)交?清楚同時(shí)?，一次付?清。2?.前條第?四項(xiàng)應(yīng)收?款的價(jià)格?，甲方應(yīng)?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余數(shù)由甲?方開(kāi)立一?個(gè)日期的?支票交付?乙方。?第四條交?收日期及?地點(diǎn)：雙?方定于_?____?月___?__日為?交收日期?。定于_?____?市___?__路_?____?號(hào)廠房現(xiàn)?場(chǎng)為交接?地點(diǎn)。?第五條特?約事項(xiàng)：?1.交?收之日，?雙方均須?派代表兩?人以上，?負(fù)責(zé)辦理?。2.?本件交收?以前，所?有乙方對(duì)?外所欠一?切務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無(wú)涉。?3.本件?交收以前?，所有積?欠一切稅?捐及水費(fèi)?、電費(fèi)、?瓦斯、電?話(huà)費(fèi)用等?概由乙方?負(fù)擔(dān)。?4.廠房?場(chǎng)地移轉(zhuǎn)?，除土地?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?，其余契?稅、代書(shū)?費(fèi)及其他?費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。5.?乙方現(xiàn)有?雇用的職?工，除甲?方同意留?用外，其?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?6.乙方?聲明本件?盤(pán)讓?zhuān)?經(jīng)其公司?董事會(huì)及?股東會(huì)依?法決議通?過(guò)，附件?的會(huì)議記?錄如有虛?偽不實(shí)，?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。?第六條違?約處罰：?任何一方?有違背本?協(xié)議所列?各條件之?一者即作?違約論，?他方有權(quán)?解除協(xié)議?。甲方違?約，愿將?已付款項(xiàng)?，任由乙?方?jīng)]收充?作違約賠?償;若是?乙方違約?，應(yīng)加倍?返還所收?的款項(xiàng)予?甲方，以?賠償甲方?。第七?條為確保?本件協(xié)議?的履行，?乙方應(yīng)另?覓保證人?兩名。保?證人對(duì)于?乙方違約?時(shí)，加倍?返還其所?收受款項(xiàng)?，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)?任，并愿?拋棄先訴?抗辯權(quán)(?保證合同?附后)。?第八條?雙方當(dāng)事?人在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不能解?決的由廈?門(mén)仲裁委?員會(huì)仲裁?。第九?條本協(xié)議?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。甲方?：___?__(公?章)地?址：__?___?法人代表?：___?__(簽?章)開(kāi)?戶(hù)銀行及?帳號(hào)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?(公章)?地址：?____?_法人?代表：_?____?(簽章)?開(kāi)戶(hù)銀?行及帳號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?使用權(quán)及?廠房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致就?甲方將其?權(quán)屬的工?業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方?及有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下土地廠?房轉(zhuǎn)讓合?同：一?、工業(yè)用?地及廠房?產(chǎn)權(quán)基本?情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用?地原屬于?____?_，位于?____?_，土地?權(quán)屬性質(zhì)?為集體，?用途為工?業(yè)，土地?面積約為?____?_平方米?。二、?轉(zhuǎn)讓范圍?及價(jià)款?1、雙方?一致同意?，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地?(第一條?中列明)?和地上所?有建筑。?2、土?地使用權(quán)?和廠房建?筑物及設(shè)?備轉(zhuǎn)讓共?計(jì)___?__元整?(金額大?寫(xiě)___?__元)?。三、?轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(shū)經(jīng)甲乙?雙方簽定?后，乙方?應(yīng)首付甲?方人民幣?____?_元整(?金額大寫(xiě)?元)，剩?余款項(xiàng)分?別于__?___年?____?_月__?___日?前支付;?2、轉(zhuǎn)?讓款由甲?方開(kāi)具收?據(jù)。四?、違約責(zé)?任1、?甲方承諾?轉(zhuǎn)讓之廠?房無(wú)抵押?，未被法?院等司法?部門(mén)進(jìn)行?查封，不?存在權(quán)屬?爭(zhēng)議;如?轉(zhuǎn)讓之廠?房業(yè)已抵?押給他人?或被法院?查封等造?成受讓方?無(wú)法取得?廠房的，?則甲方除?退還乙方?已支付轉(zhuǎn)?讓款外，?需要另行?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓款金?額30%?的違約金?，并因此?給乙方造?成的損失?由甲方承?擔(dān);本廠?房轉(zhuǎn)讓后?，甲方需?配合乙方?共同去村?委會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)辦?理相應(yīng)備?案手續(xù)。?如果將來(lái)?可以辦理?產(chǎn)權(quán)證等?需要甲方?配合的，?甲方也需?無(wú)條件配?合。3?、甲方中?途悔約，?甲方應(yīng)在?悔約之日?起天內(nèi)將?首付款返?還與乙方?，另給付?乙方相當(dāng)?于首付款?數(shù)額的違?約金。?五、爭(zhēng)議?管轄如?本協(xié)議書(shū)?在甲乙雙?方履行中?產(chǎn)生分歧?，由雙方?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?向不動(dòng)產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?六、標(biāo)?的物的交?付__?___年?____?_月__?___日?前，甲方?該標(biāo)的交?付給乙方?使用(在?不損壞原?有物品的?基礎(chǔ)上)?。七、?該廠房轉(zhuǎn)?讓后，如?遇到將來(lái)?廠房拆遷?等情形所?獲得的拆?遷補(bǔ)償款?歸乙方所?有，與甲?方無(wú)關(guān)。?八、本?協(xié)議書(shū)一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，