商品房產(chǎn)租賃合同（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)商品房產(chǎn)?租賃合同?乙方：?甲、乙?雙方通過(guò)?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在_?___渡?假村__?__組團(tuán)?內(nèi)___?_樓房_?___棟?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。租用?期三十周?年，自本?合同生效?之日開(kāi)始?計(jì)算。?二、租用?期限內(nèi)房?屋租金為?____?人民幣（?含建筑稅?）。乙方?分兩次支?付。本合?同生效后?的十天內(nèi)?，乙方支?付房屋租?金的６０?％為_(kāi)_?__萬(wàn)元?，房屋驗(yàn)?收合格后?的十天內(nèi)?，乙方支?付房屋租?金的剩余?款額。?三、租用?期內(nèi)，房?屋由乙方?使用管理?，房屋的?房產(chǎn)稅、?土地使用?稅和其它?合理稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。四?、租用期?內(nèi)，乙方?所用的水?、暖、電?、熱水、?通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、?房屋修繕?、綠化維?護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管?理，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?第三、四?條所發(fā)生?的費(fèi)用，?甲方憑單?據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)?定文件，?按各規(guī)定?的期限向?乙方結(jié)算?。六、?乙方所租?用房屋，?在乙方驗(yàn)?收合格并?付清房屋?租金后，?歸乙方使?用。七?、在房屋?保修期內(nèi)?（水電設(shè)?施半年、?土建一年?，采暖設(shè)?施一個(gè)采?暖期，自?乙方使用?之日算起?）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題保修?。八、?乙方服務(wù)?人員的臨?時(shí)戶口等?生活上所?需辦理的?手續(xù)，由?甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)?系解決。?九、違?約責(zé)任?１．本合?同生效后?，如乙方?違約，乙?方已繳房?屋租金不?退，并一?次性支付?違約罰金?____?萬(wàn)元人民?幣（自違?約之日起?三十天內(nèi)?付清）。?２．本?合同生效?后，如果?甲方違約?，甲方向?乙方退還?剩余租金?（即本合?同房屋租?金的三十?分之一乘?以剩余租?期年數(shù)）?，并一次?性支付違?約罰金_?___萬(wàn)?元人民幣?（自違約?之日起三?十天內(nèi)付?清）。?３．不滿?半年的租?期按半年?計(jì)算，超?過(guò)半年不?滿一年的?租期按一?年計(jì)算。?十、在?租用期內(nèi)?，甲方不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?，如果甲?方出售乙?方租用的?房屋，乙?方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)?需另行支?付購(gòu)房款?，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?正式過(guò)戶?手續(xù)，由?此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。十?一、乙方?需要安裝?電話，由?甲方解決?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。十二?、在租用?期內(nèi)，如?遇不可抗?拒的災(zāi)害?，房屋遭?到毀壞，?按照房屋?建設(shè)程序?，乙方重?新建造房?屋。十?三、甲方?已聲明本?合同所指?標(biāo)的樓房?是符合國(guó)?家有關(guān)政?策和法令?而建造和?經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方?在符合國(guó)?家現(xiàn)行的?有關(guān)政策?和法令的?基礎(chǔ)上簽?定本合同?的。如在?租賃期限?內(nèi)如遇與?國(guó)家新的?政策、法?令、規(guī)定?相悖，使?本合同不?得不解除?時(shí)，甲方?每年按房?租總金額?的百分之?十乘以乙?方實(shí)際租?用年數(shù)計(jì)?扣房租。?十四、?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁（當(dāng)?事人雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒(méi)有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?）。十?五、本合?同一式九?份。正本?兩份，雙?方各執(zhí)一?份；副本?六份，雙?方各執(zhí)三?份。正副?本具有同?等法律約?束力。?十六、本?合同雙方?簽字蓋章?經(jīng)公證后?生效。本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?。十七?、本合同?附件（由?甲方提供?）。１?．房屋平?面位置及?占用土地?范圍圖（?略）２?．___?_渡假村?別墅暫行?管理辦法?（略）?甲方：_?____?____?_（蓋章?）????乙?方：__?____?____?（蓋章）?代表：?____?____?__?????????代表：?____?____?__地?址及電話?：___?____?___??????地址及電?話：__?____?____?開(kāi)戶銀?行及帳號(hào)?：___?____?___????開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：?____?____?__商?品房產(chǎn)租?賃合同（?二）甲?方(賣方?)：__?____?____???????身份證?號(hào)：__?____?____?家庭住?址：郵編?：電話：?乙方(買?方)：_?____?____?_??????身份?證號(hào)：_?____?____?_家庭?住址：郵?編：電話?：根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲乙?雙方就買?賣商品房?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：乙方?決定購(gòu)買?甲方擁有?的房屋所?有權(quán)的商?品房(以?下簡(jiǎn)稱商?品房)，?商品房位?于紅旗街?購(gòu)物廣場(chǎng)?C___?_號(hào)，建?筑面積為?平方米。?第二條?：商品房?總額為(?漢字大寫?)第三?條：乙方?先付甲方?商品房總?額，剩余?房款于雙?方公證之?日付清，?雙方不得?違約，如?有違約，?按房?jī)r(jià)的?壹倍，賠?償對(duì)方。?第四條?：本合同?任何一處?修改，經(jīng)?甲乙雙方?在修改處?簽名捺手?印認(rèn)可，?否則修改?無(wú)效。?第五條：?鑒于甲方?不能向乙?方提供房?產(chǎn)證等有?效證件，?合同生效?日后，商?品房如有?拆遷，獲?得拆遷款?全部歸乙?方所有，?(如需甲?方配合，?拆遷所提?供證明是?乙方商品?房，甲方?應(yīng)積極配?合)。?第六條：?以上條款?如有違約?，甲方應(yīng)?返還乙方?購(gòu)房總金?額。第?七條：本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?簽字)：?____?____?__??????乙方(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?品房產(chǎn)租?賃合同（?三）甲?方(賣方?)：乙?方(買方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1?.甲方所?擁有的坐?落于北京?市號(hào)房屋?，建筑面?積為平方?米，其現(xiàn)?用途為自?住。2?.甲方已?于年月取?得上述房?屋的所有?權(quán)證，房?屋所有權(quán)?證號(hào)為?3.甲方?已于年月?取得上述?房屋的國(guó)?有土地使?用證，國(guó)?有土地使?用權(quán)證號(hào)?為4.?甲方自愿?將上述房?屋所有權(quán)?及所屬土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方?自愿購(gòu)買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權(quán)及?土地使用?權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和無(wú)?債權(quán)債務(wù)?糾紛，否?則，由甲?方承擔(dān)一?切法律責(zé)?任。二?、房屋價(jià)?款買賣?雙方同意?按套計(jì)價(jià)?，該房屋?總價(jià)款為?人民幣?佰萬(wàn)__?__仟佰?拾元。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過(guò)戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購(gòu)?房款。?____?分期付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款___?_%的購(gòu)?房款，剩?余購(gòu)房款?于辦理房?屋立契過(guò)?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款___?_%的購(gòu)?房款，剩?余購(gòu)房款?由乙方向?申請(qǐng)貸款?支付，乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)向提交?貸款申請(qǐng)?。四、?定金乙?方于簽訂?本合同當(dāng)?日支付甲?方購(gòu)房定?金貳萬(wàn)元?，作為購(gòu)?房擔(dān)保。?乙方不購(gòu)?買房屋的?，定金不?退;反之?，甲方不?出售該房?屋的，雙?倍返還定?金。乙方?支付首付?款時(shí)，定?金折抵首?付款。?五、房屋?交付甲?方應(yīng)于辦?理房屋立?契過(guò)戶之?日起__?__日內(nèi)?將合同約?定房屋交?付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施?及裝飾見(jiàn)?合同附件?。六、?乙方同意?其購(gòu)置房?屋由原物?業(yè)管理公?司管理，?并遵守其?管理公約?的規(guī)定。?七、甲?、乙雙方?權(quán)利與義?務(wù)1.?在辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)時(shí)，甲?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?有關(guān)稅費(fèi)?。房屋評(píng)?估費(fèi)由雙?方共同承?擔(dān)。2?.甲方已?交納的公?共維修基?金和供暖?費(fèi)已計(jì)入?房屋總價(jià)?，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?不再另行?結(jié)算。房?屋交付前?發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?及有線電?視信號(hào)費(fèi)?由甲方承?擔(dān)。房屋?交付后發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視?信號(hào)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。3.?乙方應(yīng)按?合同約定?期日支付?購(gòu)房款。?乙方未按?約定支付?購(gòu)房款的?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?滿第二天?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之三的?違約金。?乙方逾?期付款達(dá)?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，并?可向乙方?要求逾期?應(yīng)付款_?___%?的違約金?。甲方愿?意繼續(xù)履?行合同的?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?滿第二天?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之三的?違約金。?4.甲?方應(yīng)按合?同約定期?日將合同?約定房屋?交付乙方?。甲方未?按約定期?日交付房?屋的，自?本合同約?定的交付?期滿第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已付購(gòu)房?款萬(wàn)分之?三的違約?金。甲?方逾期交?房達(dá)__?__日，?乙方有權(quán)?解除合同?，并可要?求甲方支?付乙方已?付購(gòu)房款?____?%的違約?金;乙方