池州市住房公積金2016年年度報(bào)告

池州市住房公積金 2016年年度報(bào)告辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，公積金管理中心審批后，簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》 。池州市住房公積金 2016年年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將池州市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有 23名委員，2016年，召開4次全體會(huì)議，審議通過 2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《池州市住房公積金貸款資金融資方案》 、《池州市住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)施方案》、《池州市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款暫行辦法》等。(二)住房公積金管理中心：池州市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營(yíng)利為目的的參公管理事業(yè)單位， 主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、 使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)業(yè)務(wù)科、綜合科、房改科及辦公室 4個(gè)處(科)，下設(shè)東至、石臺(tái)、青陽 3個(gè)縣管理部和1個(gè)九華山辦事處。從業(yè)人員 50人，其中，在編 22人，非在編 28人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況(一)繳存：2016萬人，新開戶職工

年，實(shí)繳單位 1749家，新開戶單位 127家,凈增單位 73家;實(shí)繳職工 7.370.87萬人，凈增職工 0.45萬人;當(dāng)年繳存額 10.42億元，同比降低 2.98%。截至2016年底，繳存總額 72.20億元，繳存余額26.42億元，同比分別增長(zhǎng) 16.87%、7.22%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 5家，未新增。(二)提取：2016年，當(dāng)年提取額8.63億元，同比增長(zhǎng)19.20%;占當(dāng)年繳存額的比率82.82%，比上年同期增加15.41個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額 45.78億元，同比增長(zhǎng) 23.26%。(三)貸款個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度職工家庭最高額度 35萬元。

45萬元，其中，雙職工家庭最高額度

45萬元，單2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.26萬筆8.01億元，同比降低18.75%、8.25%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.19萬筆5.85億元。2016年，回收個(gè)人住房貸款 3.41億元。其中,市中心2.50億元。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.53萬筆43.24億元，貸款余額26.15億元，同比分別增長(zhǎng)11.95%、22.77%、21.40%。個(gè)人住房貸款率為98.98%，比上年同期增加11.98個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 9家，未新增。(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額 2億元，當(dāng)年未歸還。截至2016年底，融資總額 2億元，融資余額 2億元。(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額2.29億元。其中，活期0.31億元，1年以上定期1.01億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0.97億元。(六)其他：截至 2016年底，資金運(yùn)用率 98.98%，比上年同期增加 11.98個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入8796.24萬元，同比增長(zhǎng)0.55%。其中，市中心6187.94萬元。存款利息收入746.85萬元，委托貸款利息收入8049.39萬元。(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出 6918.21萬元，同比增長(zhǎng) 107.94%。其中，市中心4481.29萬元。住房公積金利息支出 6126.50萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出 303.8萬元，其他支出 487.91萬元。(三)增值收益：2016年，增值收益1878.03萬元，同比降低65.36%。其中，市中心1706.65萬元。增值收益率0.72%，比上年同期減少1.66個(gè)百分點(diǎn)。(四)增值收益分配：2016年，提取管理費(fèi)用578.03萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1300萬元。2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用532.27萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1864.19萬元。其中，市中心上繳1864.19萬元。截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額11297.06萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金6334.19萬元。其中，市中心提取6334.19萬元。(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出532.08萬元，同比增長(zhǎng)18.51%。其中，人員經(jīng)費(fèi)353.14萬元，公用經(jīng)費(fèi)117.09萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)61.85萬元。市中心管理費(fèi)用支出367.55萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為241.76萬元、68.91萬元、56.88萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款 10.46萬元。個(gè)人住房貸款逾期率 0.04。其中，市中心 0.04。2016年未提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷 0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 11297.06萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為4.32%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.09%。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益(一)繳存業(yè)務(wù)

:2016

年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為

4.36%、6.5%和-2.98%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占63.29%，國(guó)有企業(yè)占外商投資企業(yè)占1.37%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占體占0.40%，其他占4.97%。

18.13%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.89%，9.95%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占54.50%，國(guó)有企業(yè)占外商投資企業(yè)占1.74%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占體占0.17%，其他占7.55%。

28.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.50%，6.51%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)繳存職工中，低收入群體占 48.91%，中等收入群體占 49.97%，高收入群體占 1.12%。(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金 13.64萬筆8.63億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占84.43%(購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占37.96%，償還購(gòu)房貸款本息占46.37%，租賃住房占0.10%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占15.57%(離休和退休提取占11.67%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.01%，戶口遷出本市或出境定居占0.94%,其他占1.95%)。(三)貸款業(yè)務(wù)1.個(gè)人住房貸款： 2016年，支持職工購(gòu)建房 30.16萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為19.63%，比上年同期減少18.37個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出21214.05萬元。職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占18.44%，90-144(含)平方米占73.45%，144平方米以上占8.11%;新房占70.35%，二手房占29.65%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占25.86%，雙職工申請(qǐng)貸款占74.14%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0%。貸款職工中，低收入群體占 38.64%，中等收入群體占 59.52%，高收入群體占 1.84%。2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款 355筆9852.80萬元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額 15901.20萬元，異地貸款余額 14970.50萬元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款3筆107萬元，支持職工購(gòu)建房0.04萬平方米。當(dāng)年貼息額0萬元。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款 3筆107萬元，累計(jì)為繳存職工貼息 0萬元。(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為146.93%，比上年同期增加8.93個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)(一)當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位與職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的 3倍。2016年，市住房公積金管理中心依據(jù)市統(tǒng)計(jì)局 《統(tǒng)計(jì)年鑒》提供的數(shù)據(jù)，測(cè)算出本市單位職工繳存的住房公積金單位補(bǔ)貼部分最高金額為每月不超過 2075元，并及時(shí)予以調(diào)整。2016年，根據(jù)住建部關(guān)于規(guī)范住房公積金繳存比例的相關(guān)要求，市公積金管理中心及時(shí)研究，并結(jié)合池州實(shí)際提出了貫徹落實(shí)意見。 6月13日，經(jīng)市政府同意，四部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》 ，自5月1日起規(guī)范和降低我市住房公積金繳存比例。市公積金管理中心貫徹執(zhí)行國(guó)家、 省市規(guī)范與調(diào)整公積金繳存比例的政策，做好宣傳解釋工作，對(duì)我市住房公積金繳存比例高于 12%的一律按規(guī)定予以調(diào)整 ;對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)降低繳存比例或暫緩繳存。(二)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。2016年，人民銀行未出臺(tái)調(diào)整住房公積金貸款利率的相關(guān)文件，本市住房公積金貸款利率依然按照人民銀行 2015年最后一次調(diào)整規(guī)定，五年期以下 (含五年)貸款利率為 2.75%;五年期以上貸款利率為 3.25%。根據(jù)中國(guó)人民銀行、住建部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》 (銀發(fā)〔2016〕43號(hào))文件要求，本市自 2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。(三)當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。2016年，根據(jù)《池州市人民政府關(guān)于印發(fā)池州市去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施方案的通知》(池政〔2016〕65號(hào))文件精神，為支持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)地穩(wěn)定健康發(fā)展，在住房公積金貸款資金相對(duì)緊張的情況下，保持住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度不變：對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為45萬元，單方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為35萬元。(四)當(dāng)年住房公積金貸款資金融資情況和 公轉(zhuǎn)商 貼息貸款辦理情況。針對(duì)本市 3月份起住房公積金貸款資金趨緊的狀況，市公積金中心在年初調(diào)研的基礎(chǔ)上研究制定了《池州市住房公積金貸款資金融資方案》，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，明確當(dāng)住房公積金使用率達(dá)到90%時(shí)，按照市場(chǎng)化原則拆借政府性資金。根據(jù)住房公積金貸款資金融資借款方案和2016年度借款計(jì)劃，市公積金中心6-9月份向市城投公司每月借款5000萬元，以保障職工申請(qǐng)的住房公積金貸款正常發(fā)放。對(duì)后續(xù)貸款資金問題，在保障住房公積金安全性、流動(dòng)性、可持續(xù)性的前提下，開展個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貸款貼息(即公轉(zhuǎn)商貼息貸款)業(yè)務(wù)，最大限度緩解住房公積金資金流動(dòng)性緊張狀況。根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)2016年第四次會(huì)議精神，市公積金中心在12月底完成了與各業(yè)務(wù)承辦銀行的系統(tǒng)測(cè)試和業(yè)務(wù)對(duì)接工作，并成功發(fā)放三筆試點(diǎn)貸款。(五)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。一是優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。年中對(duì)業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行優(yōu)化整合，將部分受理工作調(diào)整至進(jìn)駐中心服務(wù)大廳的承辦銀行,縮短職工辦理時(shí)間一半以上。二是簡(jiǎn)化結(jié)清貸款手續(xù)。自9月起簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，中心服務(wù)大廳和各縣管理部開辟優(yōu)先通道，方便職工提前結(jié)清貸款。三是開通12329熱線短信服務(wù)。9月份起開通12329住房公積金短消息服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了貸款審核通知、按月劃款金額通知和網(wǎng)上匯補(bǔ)繳審核通知等短信的自動(dòng)推送，方便職工及時(shí)知曉業(yè)務(wù)進(jìn)程。四是普及單位網(wǎng)上匯繳申報(bào)業(yè)務(wù)。目前已辦理網(wǎng)