實(shí)用新版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（6篇）

實(shí)用新版?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同范本?賣方(以?下簡稱甲?方)買?方(以下?簡稱乙方?)甲乙?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和北?京市有關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、友好?協(xié)商的基?礎(chǔ)上達(dá)成?一致，簽?訂本協(xié)議?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲?方自愿將?座落于_?___，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?__廳_?___廚?____?衛(wèi)的房產(chǎn)?售賣給乙?方。第?二條房?屋價(jià)款及?支付方式?：1、?甲方向乙?方出售本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下?之房產(chǎn)的?價(jià)款總金?額為人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)?2、上述?房產(chǎn)價(jià)款?乙方按下?列方式支?付給甲方?：(1?)甲、乙?雙方共同?到___?_房地產(chǎn)?交易服務(wù)?中心(以?下簡稱“?交易中心?”)辦理?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?，并經(jīng)交?易中心受?理，甲方?消戶當(dāng)日?(指甲方?消戶前)?，乙方一?次性付清?房產(chǎn)價(jià)款?于甲方。?(2)?乙方于_?___年?____?月___?_日前向?甲方付清?房產(chǎn)價(jià)款?。(3?)乙方于?____?前向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整(?大寫人民?幣);剩?余房產(chǎn)價(jià)?款人民幣?____?元(大寫?人民幣)?，均由乙?方___?_前支付?給甲方。?(4)?其他方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、乙方?向甲方支?付房產(chǎn)價(jià)?款，甲方?應(yīng)向乙方?出具票據(jù)?。第三?條甲、?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?共同到_?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?窗口辦理?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?。如因一?方原因，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第四條?稅費(fèi)分?擔(dān)1、?本合同簽?訂之前，?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?如有應(yīng)交?納的一切?稅費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)?交納。?2、本合?同簽訂之?后，本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之?房產(chǎn)所發(fā)?生的轉(zhuǎn)移?過戶登記?費(fèi)、契稅?、印花稅?、估價(jià)費(fèi)?、服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用，?經(jīng)雙方協(xié)?商由__?__負(fù)擔(dān)?。3、?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條甲方?應(yīng)于__?__前，?將本協(xié)議?第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)全部交?付給乙方?。第六?條違約?責(zé)任1?、因房管?部門確認(rèn)?本協(xié)議第?一條項(xiàng)?下之房產(chǎn)?不能辦理?出售、過?戶手續(xù)，?甲方應(yīng)在?當(dāng)日內(nèi)向?乙方退還?所收的全?部款項(xiàng)，?本合同解?除。2?、甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下?之房產(chǎn)，?每逾期一?日按房價(jià)?款總額的?____?計(jì)算違約?金給付乙?方。逾期?超過__?__日時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除應(yīng)將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?支付元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條?的約定，?乙方應(yīng)按?房價(jià)款總?額的__?__計(jì)算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過___?_日時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?應(yīng)支付_?___元?的違約金?給付甲方?。4、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)?清楚，無?其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?因買受前?該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致使影?響乙方權(quán)?利行使，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?并賠償乙?方因此遭?受的損失?。5、?甲方因個(gè)?人原因不?再出售此?房，應(yīng)在?三日內(nèi)向?乙方退還?所收的款?項(xiàng)，并付?違約金_?___人?民幣給乙?方。第?七條其?他1、?因不可抗?力使本合?同不能履?行的，甲?方向乙方?退還所收?的全部款?項(xiàng)，本合?同解除。?2、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?3、本合?同一式叁?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，交?____?房屋土地?管理局壹?份。賣?方(以下?簡稱甲方?)身份?證號(hào)∶?住所∶?郵編∶?實(shí)用新版?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同范本（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方(?以下簡稱?甲方)：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????國?籍：__?____?____?電話：地?址：郵?政編碼：?買方(?以下簡稱?乙方)：?(本人)?(法定代?表人)姓?名：__?____?____????國?籍：__?____?____?(身份證?)(護(hù)照?)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?)：地址?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__???????國?籍：__?____?____?電話：地?址：郵?政編碼：?第一條?房屋的?基本情況?。甲方?房屋(以?下簡稱該?房屋)坐?落于__?__;位?于第__?__層，?共___?_(套)?(間)，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?_，建筑?面積__?__平方?米(其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?)，房屋?用途為_?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?(房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?)(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為__?__。?第二條?房屋面積?的特殊約?定。本?合同第一?條所約?定的面積?為(甲方?暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定)面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積(以?下簡稱暫?測面積)?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積(以?下簡稱實(shí)?際面積)?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%(?不包括±?____?%)時(shí)，?房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積?與暫測面?積差別超?過暫測面?積的±_?___%?(包括±?____?%)時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?___利?率付給利?息。2?.每平方?米價(jià)格保?持不變，?房價(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。第?三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方(?必須)(?無須)補(bǔ)?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按(總建?筑面積)?(實(shí)際建?筑面積)?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為(幣)?每平方米?____?元，總金?額為(幣?)億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金(幣)?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起三?十日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?計(jì)算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時(shí)?，甲方有?權(quán)按下述?第種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國家?交納，契?稅由乙方?向國家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。(?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。)?第十五條?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十六條?本合同連?同附表共?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?甲方代理?人(簽章?)：__?____?____???乙方代?理人(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日簽?于___?_簽于_?___?實(shí)用新版?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同范本（?三）出?賣人(甲?方)：_?____?____?_?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?買受人?(乙方)?：___?____?___?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方自?愿將其所?購買的位?于___?_的房屋?(建筑面?積___?_平方米?)及__?__(建?筑面積_?___平?方米)以?人民幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(￥__?__元)?的價(jià)款出?售給乙方?。(含地?下室__?__號(hào)_?___平?方米)?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償?;如乙方?反悔本合?同，定金?不退。?三、該該?房屋具備?過戶條件?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)?擔(dān)。乙方?一次性將?房款交付?甲方。?四、本合?同簽訂后?，甲方對?____?的房屋占?用、使用?、收益、?處分、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權(quán)利，乙?方保證按?期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?與他人訂?立《買賣?合同》。?甲方保證?在交接前?對該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)，?如簽約或?交接后，?發(fā)生與與?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?糾紛，概?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?并將有關(guān)?該房屋的?買賣合同?、相關(guān)權(quán)?利憑證一?并交付乙?方。甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?，每逾期?____?天按房價(jià)?總額千分?之一計(jì)算?違約金支?付給乙方?。逾期超?過___?_五__?__個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?四萬__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的，?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__五_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房價(jià)款?的___?_作為甲?方的損失?賠償金。?3、如?果甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，?一切責(zé)任?由甲方承?擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方?的損失。?4、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。如因?重大客觀?原因?qū)е?本合同的?解除，甲?方應(yīng)按照?市場評估?價(jià)返還乙?方房屋?價(jià)款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費(fèi)用。?5、如?因甲方原?因致第三?人向乙方?主張?jiān)摲?屋權(quán)利，?對乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?賠償。?6、如因?規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部?門的原因?導(dǎo)致房屋?質(zhì)量和使?用功能的?，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙?方，如有?補(bǔ)償款發(fā)?放，甲方?應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方?。七、?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)?商不成的?按下述第?____?種方式解?決。1?、提交_?___?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日見?證人：_?___年?____?月___?_日?????_?___年?____?月___?_日實(shí)?用新版小?產(chǎn)權(quán)房屋?買賣合同?范本（四?）第一?章合同當(dāng)?事人出?賣人：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號(hào)：__?____?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?買受人?：___?____?___???【法定代?表人】【?負(fù)責(zé)人】?：___?____?___?【國籍】?【戶籍所?在地】：?____?____?__證?件類型：?【居民身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?】【__?__】，?證號(hào)：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日性別?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?(買受人?為多人時(shí)?，可相應(yīng)?增加)?第二章商?品房基本?狀況第?一條項(xiàng)?目建設(shè)依?據(jù)1、?出賣人以?【出讓】?【劃撥】?【___?_】方式?取得坐落?于___?_地塊的?建設(shè)用地?使用權(quán)。?該地塊【?國有土地?使用證號(hào)?】【__?__】為?____?，土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?。買受人?購買的商?品房(以?下簡稱該?商品房)?所占用的?土地用途?為，土地?使用權(quán)終?止日期為?____?年___?_月__?__日。?2、出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房項(xiàng)目?核準(zhǔn)名稱?為___?_，建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為___?_，建筑?工程施工?許可證號(hào)?為___?_。第?二條銷?售依據(jù)?該商品房?已取得【?建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收?備案證明?文件】【?《房屋所?有權(quán)證》?】，【備?案號(hào)】【?《房屋所?有權(quán)證》?證號(hào)】為?____?，【備案?機(jī)構(gòu)】【?房屋登記?機(jī)構(gòu)】為?____?。第三?條商品?房基本情?況1、?該商品房?的規(guī)劃用?途為【住?宅】【辦?公】【商?業(yè)】【_?___】?。2、?該商品房?所在建筑?物的主體?結(jié)構(gòu)為，?建筑總層?數(shù)為__?__層，?其中地上?____?層，地下?____?層。3?、該商品?房為第一?條規(guī)定?項(xiàng)目中的?【幢】【?座】【_?___】?____?單元__?__層_?___號(hào)?。該商品?房的平面?圖見附件?一.4?、該商品?房的房產(chǎn)?測繪機(jī)構(gòu)?為___?_，其實(shí)?測建筑面?積共__?__平方?米，其中?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，分?jǐn)?共有建筑?面積__?__平方?米。該商?品房共用?部位見附?件二.?該商品房?層高為_?___米?，有__?__個(gè)陽?臺(tái)，其中?____?個(gè)陽臺(tái)為?封閉式，?____?個(gè)陽臺(tái)為?非封閉式?。陽臺(tái)是?否封閉以?規(guī)劃設(shè)計(jì)?文件為準(zhǔn)?。第四?條抵押?情況與?該商品房?有關(guān)的抵?押情況為?【抵押】?【未抵押?】。抵?押人：_?____?____?_，抵押?權(quán)人：_?____?____?_，抵?押登記機(jī)?構(gòu)：__?____?____?，抵押登?記日期：?____?____?__，?債務(wù)履行?期限：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?抵押權(quán)人?同意該商?品房轉(zhuǎn)讓?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定見附件?三.第?五條租?賃情況?該商品房?的租賃情?況為【出?租】【未?出租】。?出賣人?已將該商?品房出租?，【買受?人為該商?品房承租?人】【承?租人放棄?優(yōu)先購買?權(quán)】。?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。出賣?人與買受?人經(jīng)協(xié)商?一致，自?本合同約?定的交付?日至租賃?期限屆滿?期間的房?屋收益歸?【出賣人?】【買受?人】所有?。__?__。?出賣人提?供的承租?人放棄優(yōu)?先購買權(quán)?的聲明見?附件四.?第六條?房屋權(quán)?利狀況承?諾1、?出賣人對?該商品房?享有合法?權(quán)利;?2、該商?品房沒有?出售給除?本合同買?受人以外?的其他人?;3、?該商品房?沒有司法?查封或其?他限制轉(zhuǎn)?讓的情況?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如該商品?房權(quán)利狀?況與上述?情況不符?，導(dǎo)致不?能完成房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?的，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按照?____?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息。給買?受人造成?損失的，?由出賣人?支付【已?付房價(jià)款?一倍】【?買受人全?部損失】?的賠償金?。第三?章商品房?價(jià)款第?七條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人按照?下列第種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1、按照?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?每平方米?____?(幣種)?____?元，總價(jià)?款為__?__(幣?種)__?__元(?大寫__?__元整?)。2?、按照建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為每平方?米___?_(__?__幣種?)___?_元，總?價(jià)款為_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___元?整)。?3、按照?套計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?____?(幣種)?____?元(大寫?____?元整)。?4、按?照___?_計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?____?(幣種)?____?元(大寫?____?元整)。?第八條?付款方?式及期限?(一)?簽訂本合?同前，買?受人已向?出賣人支?付定金_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___)?，該定金?于【本合?同簽訂】?【交付首?付款】【?____?】時(shí)【抵?作】【_?___】?商品房價(jià)?款。(?二)買受?人采取下?列第__?__種方?式付款：?1、一?次性付款?。買受人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前支?付該商品?房全部價(jià)?款。2?、分期付?款。買受?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?分___?_期支付?該商品房?全部價(jià)款?，首期房?價(jià)款__?__(幣?種)__?__元(?大寫：_?___元?整)，應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日前支付?。___?_。3?、貸款方?式付款：?【公積金?貸款】【?商業(yè)貸款?】【__?__】。?買受人應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日前支付?首期房價(jià)?款___?_(幣種?)___?_元(大?寫___?_整)，?占全部房?價(jià)款的_?___%?。余款_?___(?幣種)_?___元?(大寫_?___元?整)向(?貸款機(jī)構(gòu)?)申請貸?款支付。?4、其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)雙方約?定全部房?價(jià)款存入?以下賬戶?：賬戶名?稱為__?__，開?戶銀行為?____?，賬號(hào)為?____?。該商?品房價(jià)款?的計(jì)價(jià)方?式、總價(jià)?款、付款?方式及期?限的具體?約定見附?件五.?第九條?逾期付款?責(zé)任除?不可抗力?外，買受?人未按照?約定時(shí)間?付款的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___的?違約金。?(2)?逾期超過?____?日(該期?限應(yīng)當(dāng)與?本條第(?1)項(xiàng)中?的期限相?同)后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?。買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金，同?時(shí)，出賣?人退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)。出賣?人不解除?合同的，?買受人按?日計(jì)算向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_(該比?率不低于?第(1)?項(xiàng)中的比?率)的違?約金。?本條所稱?逾期應(yīng)付?款是指依?照第八條?及附件?五約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按照相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四章?商品房交?付條件與?交付手續(xù)?第十條?商品房?交付條件?該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、3?、___?_項(xiàng)所列?條件：?1、該商?品房已取?得建設(shè)工?程竣工驗(yàn)?收備案證?明文件;?2、該?商品房已?取得房屋?測繪報(bào)告?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?該商品房?為住宅的?，出賣人?還需提供?《住宅使?用說明書?》和《住?宅質(zhì)量保?證書》。?第十一?條商品?房相關(guān)設(shè)?施設(shè)備交?付條件?(一)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)?備1、?供水、排?水：交付?時(shí)供水、?排水配套?設(shè)施齊全?，并與城?市公共供?水、排水?管網(wǎng)連接?。使用自?建設(shè)施供?水的，供?水的水質(zhì)?符合國家?規(guī)定的飲?用水衛(wèi)生?標(biāo)準(zhǔn)，_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?、供電：?交付時(shí)納?入城市供?電網(wǎng)絡(luò)并?正式供電?，___?____?____?____?____?;3、?供暖：交?付時(shí)供熱?系統(tǒng)符合?供熱配建?標(biāo)準(zhǔn)，使?用城市集?中供熱的?，納入城?市集中供?熱管網(wǎng)，?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?燃?xì)猓航?付時(shí)完成?室內(nèi)燃?xì)?管道的敷?設(shè)，并與?城市燃?xì)?管網(wǎng)連接?，保證燃?氣供應(yīng)，?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5、?電話通信?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶;?6、有線?電視：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?;7、?寬帶網(wǎng)絡(luò)?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶。?以上第1?、2、_?___項(xiàng)?由出賣人?負(fù)責(zé)辦理?開通手續(xù)?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用;?第4、5?、6、_?___項(xiàng)?需要買受?人自行辦?理開通手?續(xù)。如?果在約定?期限內(nèi)基?礎(chǔ)設(shè)施設(shè)?備未達(dá)到?交付使用?條件，雙?方同意按?照下列第?____?種方式處?理：(?1)以上?設(shè)施中第?1、2、?3、__?__項(xiàng)在?約定交付?日未達(dá)到?交付條件?的，出賣?人按照本?合同第十?三條的?約定承擔(dān)?逾期交付?責(zé)任。第?____?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?____?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金;第?____?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付___?_元的違?約金。出?賣人采取?措施保證?相關(guān)設(shè)施?于約定交?付日后_?___日?之內(nèi)達(dá)到?交付使用?條件。?(2)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?二)公共?服務(wù)及其?他配套設(shè)?施(以建?設(shè)工程規(guī)?劃許可為?準(zhǔn))1?、小區(qū)內(nèi)?綠地率：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到;2?、小區(qū)內(nèi)?非市政道?路：__?__年_?___月?____?日達(dá)到;?3、規(guī)?劃的車位?、車庫：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到;4?、物業(yè)服?務(wù)用房：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到;5?、醫(yī)療衛(wèi)?生機(jī)構(gòu)：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到;6?、幼兒園?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到;?7、學(xué)校?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到;?8、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;9?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?以上設(shè)?施未達(dá)到?上述條件?的，雙方?同意按照?以下方式?處理：?1、小區(qū)?內(nèi)綠地率?未達(dá)到上?述約定條?件的，_?____?____?____?____?____?___。?2、小?區(qū)內(nèi)非市?政道路未?達(dá)到上述?約定條件?的，__?__。?3、規(guī)劃?的車位、?車庫未達(dá)?到上述約?定條件的?，___?____?____?____?____?_。4?、物業(yè)服?務(wù)用房未?達(dá)到上述?約定條件?的，__?____?____?____?____?____?__。?5、其他?設(shè)施未達(dá)?到上述約?定條件的?，___?____?____?____?____?____?____?_。關(guān)?于本項(xiàng)目?內(nèi)相關(guān)設(shè)?施設(shè)備的?具體約定?見附件六?.第十?二條交?付時(shí)間和?手續(xù)(?一)出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?向買受人?交付該商?品房。?(二)該?商品房達(dá)?到第十條?、第十?一條約?定的交付?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在交付?日期屆滿?前___?_日(不?少于__?__日)?將查驗(yàn)房?屋的時(shí)間?、辦理交?付手續(xù)的?時(shí)間地點(diǎn)?以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的證?件材料_?___通?知書面送?達(dá)買受人?。買受人?未收到交?付通知書?的，以本?合同約定?的交付日?期屆滿之?日為辦理?交付手續(xù)?的時(shí)間，?以該商品?房所在地?為辦理交?付手續(xù)的?地點(diǎn)。_?___。?交付該?商品房時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?滿足第十?條約定?的證明文?件。出賣?人不出示?證明文件?或者出示?的證明文?件不齊全?，不能滿?足第十條?約定條?件的，買?受人有權(quán)?拒絕接收?，由此產(chǎn)?生的逾期?交付責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?三條處?理。(?三)查驗(yàn)?房屋1?、辦理交?付手續(xù)前?，買受人?有權(quán)對該?商品房進(jìn)?行查驗(yàn)，?出賣人不?得以繳納?相關(guān)稅費(fèi)?或者簽署?物業(yè)管理?文件作為?買受人查?驗(yàn)和辦理?交付手續(xù)?的前提條?件。2?、買受人?查驗(yàn)的該?商品房存?在下列除?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)外的其?他質(zhì)量問?題的，由?出賣人按?照有關(guān)工?程和產(chǎn)品?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)自?查驗(yàn)次日?起___?_日內(nèi)負(fù)?責(zé)修復(fù)，?并承擔(dān)修?復(fù)費(fèi)用，?修復(fù)后再?行交付。?(1)?屋面、墻?面、地面?滲漏或開?裂等;?(2)管?道堵塞;?(3)?門窗翹裂?、五金件?損壞;?(4)燈?具、電器?等電氣設(shè)?備不能正?常使用;?(5)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?(6)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、查驗(yàn)?該商品房?后，雙方?應(yīng)當(dāng)簽署?商品房交?接單。由?于買受人?原因?qū)е?該商品房?未能按期?交付的，?雙方同意?按照以下?方式處理?：(1?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;(2?)___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條逾期?交付責(zé)任?除不可?抗力外，?出賣人未?按照第十?二條約?定的時(shí)間?將該商品?房交付買?受人的，?雙方同意?按照下列?第___?_種方式?處理：?1、按照?逾期時(shí)間?，分別處?理((1?)和(2?)不作累?加)。?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)(該期?限應(yīng)當(dāng)不?多于第九?條第1?(1)項(xiàng)?中的期限?)，自第?十二條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付全?部房價(jià)款?萬分之_?___的?違約金(?該違約金?比率應(yīng)當(dāng)?不低于第?九條第?1(1)?項(xiàng)中的比?率)。?(2)逾?期超過_?___日?(該期限?應(yīng)當(dāng)與本?條第(1?)項(xiàng)中的?期限相同?)后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息;同?時(shí)，出賣?人按照全?部房價(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部房?價(jià)款萬分?之___?_(該比?率應(yīng)當(dāng)不?低于本條?第1(1?)項(xiàng)中的?比率)的?違約金。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?五章商品?房質(zhì)量及?保修責(zé)任?第十四?條商品?房質(zhì)量?(一)地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?出賣人?承諾該商?品房地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)合?格，并符?合國家及?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。經(jīng)檢測?不合格的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照_?___%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，由?出賣人支?付【已付?房價(jià)款一?倍】【買?受人全部?損失】的?賠償金。?因此而發(fā)?生的檢測?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?。買受人?不解除合?同的，_?___。?(二)?其他質(zhì)量?問題該?商品房質(zhì)?量應(yīng)當(dāng)符?合有關(guān)工?程質(zhì)量規(guī)?范、標(biāo)準(zhǔn)?和施工圖?設(shè)計(jì)文件?的要求。?發(fā)現(xiàn)除地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?外質(zhì)量問?題的，雙?方按照以?下方式處?理：(?1)及時(shí)?更換、修?理;如給?買受人造?成損失的?，還應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(2)?經(jīng)過更換?、修理，?仍然嚴(yán)重?影響正常?使用的，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起，?按照__?__%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息。?給買受人?造成損失?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人不?解除合同?的，__?__。?(三)裝?飾裝修及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?該商品?房應(yīng)當(dāng)使?用合格的?建筑材料?、構(gòu)配件?和設(shè)備，?裝置、裝?修、裝飾?所用材料?的產(chǎn)品質(zhì)?量必須符?合國家的?強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)及雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。不?符合上述?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下列第(?1)、_?___、?____?方式處理?(可多選?)：(?1)及時(shí)?更換、修?理;(?2)出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià);(?3)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;(?4)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。具體?裝飾裝修?及相關(guān)設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?約定見附?件七.?(四)室?內(nèi)空氣質(zhì)?量、建筑?隔聲和民?用建筑節(jié)?能措施?1、該商?品房室內(nèi)?空氣質(zhì)量?符合【國?家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)?，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：__?____?____??????????，?標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)?：___?____?___。?該商品?房為住宅?的，建筑?隔聲情況?符合【國?家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)?，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：__?____?____????????，?標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)?：___?____?___。?該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量或?建筑隔聲?情況經(jīng)檢?測不符合?標(biāo)準(zhǔn)，由?出賣人負(fù)?責(zé)整改，?整改后仍?不符合標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。經(jīng)檢?測不符合?標(biāo)準(zhǔn)的，?檢測費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān)，整?改后再次?檢測發(fā)生?的費(fèi)用仍?由出賣人?承擔(dān)。因?整改導(dǎo)致?該商品房?逾期交付?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?2、該?商品房應(yīng)?當(dāng)符合國?家有關(guān)民?用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的要?求。未?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)按?照相應(yīng)標(biāo)?準(zhǔn)要求補(bǔ)?做節(jié)能措?施，并承?擔(dān)全部費(fèi)?用;給買?受人造成?損失的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。__?____?____?__。?第十五條?保修責(zé)?任(一?)商品房?實(shí)行保修?制度。該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?該商品房?為非住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。具體?內(nèi)容見附?件八.?(二)下?列情形，?出賣人不?承擔(dān)保修?責(zé)任：?1、因不?可抗力造?成的房屋?及其附屬?設(shè)施的損?害;2?、因買受?人不當(dāng)使?用造成的?房屋及其?附屬設(shè)施?的損害;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?三)在保?修期內(nèi)，?買受人要?求維修的?書面通知?送達(dá)出賣?人___?_日內(nèi)，?出賣人既?不履行保?修義務(wù)也?不提出書?面異議的?，買受人?可以自行?或委托他?人進(jìn)行維?修，維修?費(fèi)用及維?修期間造?成的其他?損失由出?賣人承擔(dān)?。第十?六條質(zhì)?量擔(dān)保?出賣人不?按照第十?四條、?第十五條?約定承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任的，由?____?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?關(guān)于質(zhì)量?擔(dān)保的證?明見附件?九.第?六章房屋?登記第?十七條?房屋登記?(一)?雙方同意?共同向房?屋登記機(jī)?構(gòu)申請辦?理該商品?房的房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?(二)?因出賣人?的原因，?買受人未?能在該商?品房交付?之日起_?___日?內(nèi)取得該?商品房的?房屋所有?權(quán)證書的?，雙方同?意按照下?列第__?__種方?式處理：?1、買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照___?_%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。買?受人不解?除合同的?，自買受?人應(yīng)當(dāng)完?成房屋所?有權(quán)登記?的期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?完成房屋?所有權(quán)登?記之日止?，出賣人?按日計(jì)算?向買受人?支付全部?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)因買受?人的原因?未能在約?定期限內(nèi)?完成該商?品房的房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?的，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任。?第七章物?業(yè)管理?第十八條?物業(yè)管?理(一?)出賣人?依法選聘?的前期物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)為__?____?____?____?____?____?_。(?二)物業(yè)?服務(wù)時(shí)間?從___?_年__?__月_?___日?到___?_年__?__月_?___日?。(三?)物業(yè)服?務(wù)期間，?物業(yè)收費(fèi)?計(jì)費(fèi)方式?為【包干?制】【酬?金制】【?____?】。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為?____?元/月·?平方米(?建筑面積?)。(?四)買受?人同意由?出賣人選?聘的前期?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)代為?查驗(yàn)并承?接物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備，出?賣人應(yīng)當(dāng)?將物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備承接?查驗(yàn)的備?案情況書?面告知買?受人。?(五)買?受人已詳?細(xì)閱讀前?期物業(yè)服?務(wù)合同和?臨時(shí)管理?規(guī)約，同?意由出賣?人依法選?聘的物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?實(shí)施前期?物業(yè)管理?，遵守臨?時(shí)管理規(guī)?約。(?六)業(yè)主?大會(huì)設(shè)立?前適用該?章約定。?業(yè)主委員?會(huì)成立后?，由業(yè)主?大會(huì)決定?選聘或續(xù)?聘物業(yè)服?務(wù)企業(yè)。?該商品?房前期物?業(yè)服務(wù)合?同、臨時(shí)?管理規(guī)約?見附件十?.第八?章其他事?項(xiàng)第十?九條建?筑物區(qū)分?所有權(quán)?(一)買?受人對其?建筑物專?有部分享?有占有、?使用、收?益和處分?的權(quán)利。?(二)?以下部位?歸業(yè)主共?有：1?、建筑物?的基礎(chǔ)、?承重結(jié)構(gòu)?、外墻、?屋頂?shù)然?本結(jié)構(gòu)部?分，通道?、樓梯、?大堂等公?共通行部?分，消防?、公共照?明等附屬?設(shè)施、設(shè)?備，避難?層、設(shè)備?層或者設(shè)?備間等結(jié)?構(gòu)部分;?2、該?商品房所?在建筑區(qū)?劃內(nèi)的道?路(屬于?城鎮(zhèn)公共?道路的除?外)、綠?地(屬于?城鎮(zhèn)公共?綠地或者?明示屬于?個(gè)人的除?外)、占?用業(yè)主共?有的道路?或者其他?場地用于?停放汽車?的車位、?物業(yè)服務(wù)?用房;?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(三?)雙方對?其他配套?設(shè)施約定?如下：?1、規(guī)劃?的車位、?車庫：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2、?會(huì)所：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十條?稅費(fèi)?雙方應(yīng)當(dāng)?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定，向相?應(yīng)部門繳?納因該商?品房買賣?發(fā)生的稅?費(fèi)。第?二十一條?銷售和?使用承諾?1、出?賣人承諾?不采取分?割拆零銷?售、返本?銷售或者?變相返本?銷售的方?式銷售商?品房。?2、出賣?人承諾按?照規(guī)劃用?途進(jìn)行建?設(shè)和出售?，不擅自?改變該商?品房使用?性質(zhì)，并?按照規(guī)劃?用途辦理?房屋登記?。出賣人?不得擅自?改變與該?商品房有?關(guān)的共用?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?3、出賣?人承諾對?商品房的?銷售，不?涉及依法?或者依規(guī)?劃屬于買?受人共有?的共用部?位和設(shè)施?的處分。?4、出?賣人承諾?已將遮擋?或妨礙房?屋正常使?用的情況?告知買受?人。具體?內(nèi)容見附?件十一.?5、買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變該商品?房的用途?、建筑主?體結(jié)構(gòu)和?承重結(jié)構(gòu)?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?十二條?送達(dá)出?賣人和買?受人保證?在本合同?中記載的?通訊地址?、聯(lián)系電?話均真實(shí)?有效。任?何根據(jù)本?合同發(fā)出?的文件，?均應(yīng)采用?書面形式?，以【郵?政快遞】?【郵寄掛?號(hào)信】【?____?】方式送?達(dá)對方。?任何一方?變更通訊?地址、聯(lián)?系電話的?，應(yīng)在變?更之日起?____?日內(nèi)書面?通知對方?。變更的?一方未履?行通知義?務(wù)導(dǎo)致送?達(dá)不能的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?第二十?三條買?受人信息?保護(hù)出?賣人對買?受人信息?負(fù)有保密?義務(wù)。非?因法律、?法規(guī)規(guī)定?或國家安?全機(jī)關(guān)、?公安機(jī)關(guān)?、檢察機(jī)?關(guān)、審判?機(jī)關(guān)、紀(jì)?檢監(jiān)察部?門執(zhí)行公?務(wù)的需要?，未經(jīng)買?受人書面?同意，出?賣人及其?銷售人員?和相關(guān)工?作人員不?得對外披?露買受人?信息，或?將買受人?信息用于?履行本合?同之外的?其他用途?。第二?十四條?爭議解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可通?過消費(fèi)者?協(xié)會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)?解;或按?照下列第?種方式解?決：1?、依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?2、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。第二?十五條?補(bǔ)充協(xié)議?對本合?同中未約?定或約定?不明的內(nèi)?容，雙方?可根據(jù)具?體情況簽?訂書面補(bǔ)?充協(xié)議(?補(bǔ)充協(xié)議?見附件十?二)。?補(bǔ)充協(xié)議?中含有不?合理的減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣人?承擔(dān)的責(zé)?任，或不?合理的加?重買受人?責(zé)任、排?除買受人?主要權(quán)利?內(nèi)容的，?仍以本合?同為準(zhǔn)。?第二十?六條合?同生效?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?的解除應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同?及附件共?____?頁，一式?____?份，其中?出賣人_?___份?，買受人?____?份，【_?___】?____?份，【_?___】?____?份。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?出賣人(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_?買受人(?簽字或蓋?章)：_?____?____?_【法?定代表人?】(簽字?或蓋章)?：___?____?___【?法定代表?人】(簽?字或蓋章?)：__?____?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日?????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?實(shí)用新版?小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同范本（?五）甲?方(賣方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;注冊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__???;?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯(lián)?系電話：?____?____?__;?通訊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;郵?編：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?注冊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_???;資?質(zhì)證書號(hào)?碼：__?____?____?;法定?代表人：?____?____?__?????;聯(lián)系?電話：_?____?____?_;通?訊地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;郵編?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。乙方?(買方)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?國籍：?____?____?__??;性?別：__?____?____?;出生年?月：__?____?____?;身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?__??????;?聯(lián)系電話?：___?____?___;?移動(dòng)電?話：__?____?____??????;電子郵?箱：__?____?____?。委托?(法定)?代理人姓?名：__?____?____????;國籍?：___?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?通訊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?郵編：_?____?____?_??????;聯(lián)系?電話：_?____?____?_。委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____????;資質(zhì)?證書號(hào)碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯(lián)系電?話：__?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?甲方以_?___方?式取得位?于___?____?___編?號(hào)為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)，?面積__?__平方?米，規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?設(shè)___?_商品房?(填寫《?商品房預(yù)?售許可證?》記載的?項(xiàng)目名稱?)。該項(xiàng)?目的有關(guān)?批文如下?：1.?《建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證》?頒發(fā)機(jī)關(guān)?：___?____?___???????;編號(hào)：?____?____?__;?2.《國?有土地使?用權(quán)證》?頒發(fā)機(jī)?關(guān)：廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號(hào)：_?____?____?____?____?__;?3.《建?設(shè)工程施?工許可證?》頒發(fā)?機(jī)關(guān)：_?____?____?_??????;編?號(hào)：__?____?____?;4.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?商品房?銷售依據(jù)?乙方購?買的商品?房為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。1?.該商品?房作為現(xiàn)?房，已辦?理權(quán)屬登?記，登記?機(jī)關(guān)為_?___;?并領(lǐng)取了?【房地產(chǎn)?權(quán)屬證明?書】【房?地產(chǎn)權(quán)證?】，編號(hào)?為___?_2.?該商品房?作為在建?商品房，?已具備《?廣東省商?品房預(yù)售?管理?xiàng)l例?》規(guī)定的?預(yù)售條件?，已取得?《廣東省?廣州市商?品房預(yù)售?許可證》?，頒發(fā)機(jī)?關(guān)為廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號(hào)為：?____?____?__第?三條合?同標(biāo)的物?基本情況?乙方所?購商品房?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的第?____?【幢】【?梯】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號(hào)房(下?稱該商品?房)，測?繪地址：?____?區(qū)___?_路__?__號(hào)_?___房?。該商?品房所在?樓宇的主?體結(jié)構(gòu)為?____?結(jié)構(gòu);建?筑物地上?層數(shù)為_?___層?，地下層?數(shù)為__?__層。?該商品?房的用途?為___?_，層高?為___?_米。該?商品房戶?型結(jié)構(gòu)為?____?房___?_廳__?__廚_?___衛(wèi)?，封閉式?陽臺(tái)__?__個(gè)，?非封閉式?陽臺(tái)__?__個(gè)。?該商品?房【合同?約定】(?適用于預(yù)?售)【產(chǎn)?權(quán)登記】?(適用于?現(xiàn)售)建?筑面積共?____?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?該商品?房面積預(yù)?測算單位?：___?____?___?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____????;資質(zhì)?證書號(hào)碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯(lián)系電?話：__?____?____?;通訊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業(yè)管?理物業(yè)?管理區(qū)域?業(yè)主大會(huì)?選聘物業(yè)?管理公司?之前，小?區(qū)物業(yè)管?理服務(wù)由?甲方選聘?物業(yè)管理?公司提供?。甲方應(yīng)?采取符合?____?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?規(guī)定的方?式和條件?選聘物業(yè)?管理公司?，甲方與?選聘的物?業(yè)管理公?司簽訂書?面的《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?。甲方?應(yīng)制定《?業(yè)主臨時(shí)?公約》作?為向乙方?明示并予?以說明，?乙方在簽?訂本合時(shí)?對遵守《?業(yè)主臨時(shí)?公約》作?出書面承?諾。第?五條基?本術(shù)語的?含義雙?方同意，?合同中出?現(xiàn)的基本?術(shù)語作如?下理解：?1.首?層：本合?同所指首?層以經(jīng)市?規(guī)劃管理?部門批準(zhǔn)?的設(shè)計(jì)圖?紙的標(biāo)注?為準(zhǔn);?2.建筑?面積：房?屋外墻(?柱)勒腳?以上各層?的外圍水?平投影面?積，包括?陽臺(tái)、挑?廊、地下?室、室外?樓梯等，?且具備有?上蓋，結(jié)?構(gòu)牢固，?層高2.?20m以?上(含2?.20m?)的永久?性建筑;?實(shí)用新?版小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同范本?（六）?合同當(dāng)事?人：甲?方(賣方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;注冊?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__???;?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯(lián)?系電話：?____?____?__;?通訊地址?；郵編?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?___;?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?____?__???;?資質(zhì)證書?號(hào)碼：_?____?____?_;法?定代表人?：___?____?___?????;聯(lián)?系電話：?____?____?__;?通訊地址?；郵編?：.乙?方(買方?)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;住所?(址)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;國籍?：___?____?___??;?性別：_?____?____?_;出生?年月：_?____?____?_;身?份證/護(hù)?照/營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?_;通?訊地址；?郵編：?____?____?__??????;聯(lián)?系電話：?____?____?__。?委托代理?人姓名：?____?____?__?????;國籍?：___?____?___;?住所(?址)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?身份證?；通訊?地址；?郵編：_?____?____?_??????;聯(lián)系?電話：_?____?____?_。委?托代理機(jī)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?注冊地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?____?____????;資質(zhì)?證書號(hào)碼?：___?____?___;?法定代?表人：_?____?____?_?????;聯(lián)系電?話：__?____?____?;通訊?地址；?郵編：.?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?甲方以方?式取得位?于編號(hào)?為的地塊?的土地使?用權(quán)，面?積平方?米，規(guī)劃?用途為，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊?上投資建?設(shè)商品房?(填寫《?商品房預(yù)?售許可證?》記載的?項(xiàng)目名稱?)。該項(xiàng)?目的有關(guān)?批文如下?：1.?《建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證》?頒發(fā)機(jī)關(guān)?：___?____?___???????;編號(hào)：?____?____?__;?2.《國?有土地使?用權(quán)證》?頒發(fā)機(jī)?關(guān)：廣州?市國土資?源和房屋?管理局;?編號(hào)；?3.《?建設(shè)工程?施工許可?證》頒?發(fā)機(jī)關(guān)：?____?____?__??????;?編號(hào)：_?____?____?_;第?二條商?品房銷售?依據(jù)乙?方購買的?商品房為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?1.該?商品房作?為現(xiàn)房，?已辦理權(quán)?屬登記，?登記機(jī)關(guān)?為;并領(lǐng)?取【房地?產(chǎn)權(quán)屬證?明書】或?【房地產(chǎn)?權(quán)證】，?編號(hào)為。?2.該?商品房作?為在建商?品房，已?具備《廣?東省商品?房預(yù)售管?理?xiàng)l例》?規(guī)定的預(yù)?售條件，?已取得《?商品房預(yù)?售許可證?》，編號(hào)?為：__?____?____?;核發(fā)機(jī)?關(guān)為廣州?市國土資?源和房屋?管理局。?第三條?合同標(biāo)?的物基本?情況乙?方所購商?品房為本?合同第一?條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的第【?幢】【梯?】【座】?【單元】?【層】號(hào)?房(下稱?該商品房?)，測繪?地址：區(qū)?路號(hào)房。?該商品?房所在樓?宇的主體?結(jié)構(gòu)為結(jié)?構(gòu);建筑?物地上層?數(shù)為層，?地下層數(shù)?為層。?該商品房?的用途為?，層高為?米。該商?品房戶型?結(jié)構(gòu)為房?廳廚衛(wèi)，?封閉式陽?臺(tái)個(gè)，非?封閉式陽?臺(tái)個(gè)。?該商品房?【合同約?定】(適?用于預(yù)售?)【產(chǎn)權(quán)?登記】(?適用于現(xiàn)?售)建筑?面積共平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?該商品房?面積預(yù)測?算單位：?注冊地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?____?_???;資?質(zhì)證書號(hào)?碼：__?____?____?;法定?代表人：?____?____?__?????;聯(lián)系?電話：_?____?____?_;通?訊地址；?郵編：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?物業(yè)管?理物業(yè)?管理區(qū)域?業(yè)主大會(huì)?選聘物業(yè)?管理公司?之前，小?區(qū)(大廈?)物業(yè)管?理服務(wù)由?甲方選聘?物業(yè)管理?公司提供?。甲方應(yīng)?采取符合?____?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?規(guī)定的方?式和條件?選聘物業(yè)?管理公司?，甲方與?選聘的物?業(yè)管理公?司簽訂書?面的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)合?同》。?甲方應(yīng)制?定《業(yè)主?臨時(shí)公約?》向乙方?明示并予?以說明，?乙方在簽?訂本合同?時(shí)，對遵?守《業(yè)主?臨時(shí)公約?》作出書?面承諾。?第五條?基本術(shù)?語的含義?雙方同?意，合同?中出現(xiàn)的?基本術(shù)語?作如下理?解：1?.首層：?本合同所?指首層以?經(jīng)規(guī)劃管?理部門批?準(zhǔn)的設(shè)計(jì)?圖紙的標(biāo)?注為準(zhǔn);?2.建?筑面積：?房屋外墻?(柱)勒?腳以上各?層的外圍?水平投影?面積，包?括陽臺(tái)、?挑廊、地?下室、室?外樓梯等?，且具備?有上蓋，?結(jié)構(gòu)牢固?，層高2?.20m?以上(含?2.20?m)的永?久性建筑?;3.?套內(nèi)建筑?面積：套?內(nèi)使用面?積、套內(nèi)?墻體面積?與套內(nèi)陽?臺(tái)建筑面?積之和;