經(jīng)典版場地租賃合同范本（6篇）

經(jīng)典版場地?租賃合同范?本展場經(jīng)?營單位(下?稱“甲方”?)：___?_____?__地址?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?承租展場單?位(下稱“?乙方”)：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_辦公地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?根據(jù)中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)和本市?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條合同?主體1.?1甲方系依?法取得座落?于____?展覽場地租?賃經(jīng)營權的?法人。1?.2乙方系?本合同約定?的展會的主?辦單位。?第二條生?效條件本?合同經(jīng)雙方?簽署生效。?對依法需經(jīng)?政府部門審?查的展會，?本合同應自?展會取得政?府部門審查?批準后生效?。第三條?租賃場地?甲方同意?乙方租用位?于____?_____?_，總面積?為____?平方米的場?地(下稱“?租賃場地”?)，用于乙?方舉辦__?__(展會?全稱)。?第四條租?賃期限4?.1租賃期?限為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?____天?。其中：?進場日期：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日;展?覽日期：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;撤離?場地日期：?____年?____月?____日?。4.2?乙方每日使?用租賃場地?的時間為上?午____?至下午__?__。乙方?和參展商可?以在前述時?間之前__?__小時內(nèi)?進入展館，?在前述時間?之后___?_小時內(nèi)撤?離展館。?4.3乙方?需在上述時?間之外使用?租賃場地，?應提前通知?甲方。乙方?超時使用租?賃場地的，?應向甲方支?付超時使用?費用。雙方?應就具體使?用與收費標?準協(xié)商約定?，并作為合?同附件。?第五條展?覽服務5?.1租賃期?間雙方可就?以下方面選?擇約定租賃?費用范圍內(nèi)?基本服務：?1)照明?服務：__?_____?___2?)清潔服務?：____?_____?_3)驗?證檢票：_?_____?____?4)安保服?務：___?_____?__5)?監(jiān)控服務：?_____?_____?6)咨詢?服務：__?_____?___7?)其他服務?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。5.2?乙方如需甲?方提供上述?基本服務之?外的服務或?向甲方租賃?各項設備，?應與甲方協(xié)?商，并由乙?方向甲方支?付費用，具?體內(nèi)容和收?費標準應列?明清單，作?為合同附件?。第六條?租賃費用?6.1租?金的計算如?下：場地?類型租金?/平方米/?天面積(?平方米)?天數(shù)共計?展覽室內(nèi)?場地人民?幣/平方米?/天或美元?/平方米/?天人民幣?或美元展?覽室外場地?人民幣/?平方米/天?或美元/平?方米/天?人民幣或美?元總計?人民幣或美?元6.2?如果租賃場?地實際使用?面積大于合?同約定面積?，則租金根?據(jù)實際使用?的總面積作?相應的調(diào)整?。結(jié)算方式?可由雙方另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。6.3?乙方按如下?方式支付租?金：支付?日期簽定?本合同之日?起天內(nèi)_?___年_?___月_?___日(?進場日期前?天)__?__年__?__月__?__日(進?場日期前天?)展場租?費比例應?付款人民幣?或美元人?民幣或美元?人民幣或?美元人民?幣或美元?____所?有支付款項?匯至如下帳?戶：以人?民幣支付：?銀行帳號?：____?_____?_銀行名?稱：___?_____?__銀行?地址：__?_____?___開?戶名稱：_?_____?____?以美元支付?：(按支付?當日中國人?民銀行公布?的外匯匯率?中間價)?銀行帳號：?_____?_____?銀行名稱?：____?_____?_銀行地?址：___?_____?__開戶?名稱：__?_____?___S?wiftC?od：__?_____?____?___對依?法須經(jīng)政府?部門審查的?展會因無法?獲得政府部?門批準導致?本合同無法?生效的，乙?方應通知甲?方解除本合?同，并按照?下列規(guī)定向?甲方支付補?償金。甲方?在扣除補償?金后如有剩?余租金，應?返還乙方。?解除合同?時間補償?金租賃期?限前個月以?上已付租?金的%租?賃期限前個?月至個月?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%第七?條場地、?設施使用?7.1乙方?應在租賃期?開始前__?__天向甲?方提供經(jīng)雙?方共同選擇?約定的下列?文件：1?)一式__?__份的設?計平面圖，?該平面圖至?少應包括下?列內(nèi)容：?a.電力及?照明的用量?，每個區(qū)域?容量的布置?圖及分布供?應點位置;?b.電話?位置分布圖?;c.用?水區(qū)域或用?水點;d?.壓縮空氣?的要求和位?置;e.?衛(wèi)星電視/?INTER?NET設置?圖;f.?甲方展館內(nèi)?部及其周圍?紅線范圍內(nèi)?的其他布置?設計。2?)一份與展?覽有關的活?動的時間表?，包括展覽?會、開幕儀?式、進館、?撤館、貨運?以及設備使?用等的時間?。3)一?份參展企業(yè)?名錄和工作?人員數(shù)，并?請注明國內(nèi)?和國外參展?商。4)?一份使用公?共設施的內(nèi)?容，包括設?備、家具、?禮儀設施、?貴賓室和其?他服務。?5)貨運單?位和裝修單?位名錄及營?業(yè)執(zhí)照復印?件。6)?所有參展的?展品清單，?特別需要注?明的是有關?大型設備、?大電流操作?的展品及會?產(chǎn)生震動、?噪聲的展品?清單。7?)____?7.2為?展覽進行搭?建、安裝、?拆卸、運輸?及善后工作?及費用由乙?方自行承擔?。乙方進行?上述活動時?不得影響其?他承租人、?展覽者在公?共區(qū)域的活?動。7.?3乙方不得?變動或修改?甲方的展館?的布局、建?筑結(jié)構(gòu)和基?礎設施，或?對其他影響?上述事項的?任何部分進?行變動或修?改。在租賃?場地的租賃?期限內(nèi)，乙?方如需在甲?方展館內(nèi)的?柱子、墻面?或廊道等建?筑物上進行?裝修、設計?或張貼，須?事先得到甲?方書面許可?。7.4?租賃期間，?雙方應保持?租賃場地和?公共區(qū)域的?清潔和暢通?。乙方負責?對其自身財?產(chǎn)進行保管?。7.5?甲方有權使?用或許可第?三方使用甲?方場地中沒?有租借給乙?方的場地，?但不得影響?乙方正常使?用租賃場地?。7.6?乙方對租賃?期限內(nèi)由乙?方造成的對?租賃場地、?設施和公共?區(qū)域的任何?損害承擔責?任。7.?7如果兩個?或兩個以上?的展覽同期?舉辦，登記?大廳、廣告?陣地、貨運?通道等公共?區(qū)域?qū)⒂捎?關各方根據(jù)?實際的租賃?場地按比例?共享。第?八條保證?與承諾8?.1甲方保?證與承諾：?1)確保?乙方在租賃?期內(nèi)正常使?用租賃場地?。2)按?本合同約定?的服務內(nèi)容?和標準提供?服務。3?)在甲方人?員因工作需?要進入租賃?場地時，保?證進入人員?持有甲方出?具的現(xiàn)行有?效證件，并?在進入前向?乙方出示。?4)協(xié)調(diào)?乙方與同期?舉辦的其他?展覽單位之?間對公共區(qū)?域的使用。?5)配合?乙方或有關?部門維護展?會秩序。?6)___?_8.2?乙方保證與?承諾：1?)在租賃期?前____?天取得舉辦?展會所需的?工商、消防?、治安等政?府部門的批?準文件并交?甲方備案。?2)在進?場日期前_?___天向?甲方提供_?___份展?位平面圖。?3)不阻?礙甲方人員?因工作需要?持有甲方現(xiàn)?行有效證件?進入乙方租?賃場地。?4)租賃期?限屆滿，在?撤離場地日?期內(nèi)將租賃?場地恢復原?狀，返還向?甲方租賃的?物品并使其?保持租賃前?的狀況。?5)未經(jīng)甲?方書面同意?，不在甲方?建筑物內(nèi)進?行廣告發(fā)布?。發(fā)布廣告?如果涉及需?要有關政府?部門批準的?，則負責申?請辦理相關?審批并承擔?相關費用。?若不能獲得?政府部門批?準而導致展?覽無法如期?舉辦，則承?擔相應的法?律后果。?6)對乙方?雇員或其參?展者在租賃?期內(nèi)對甲方?實施的侵權?行為承擔連?帶賠償責任?。7)_?___第?九條責任?保證9.?1乙方應妥?善處理與參?展商之間的?爭議。在乙?方與參展商?發(fā)生爭議，?且雙方無法?協(xié)商解決時?，爭議雙方?可共同提請?甲方出面進?行調(diào)解。甲?方無正當理?由不得拒絕?主持調(diào)解。?調(diào)解期間任?何一方明確?表示不愿繼?續(xù)接受調(diào)解?，甲方應立?即終止調(diào)解?。甲方的調(diào)?解非爭議解?決的必經(jīng)程?序。調(diào)解不?成的，調(diào)解?中任何一方?的承諾與保?證均不作為?確認爭議事?實的證據(jù)。?在調(diào)解中，?甲方應維護?展會秩序，?乙方應配合?甲方維護展?會秩序。?9.2乙方?應于租賃期?開始前三十?天按照本合?同規(guī)定的租?金總額的_?___%向?上海市會展?行業(yè)協(xié)會支?付責任保證?金，以保證?乙方在與參?展商發(fā)生爭?議并出現(xiàn)下?列情況時承?擔相應責任?：1)爭?議雙方經(jīng)和?解達成協(xié)議?，乙方承諾?承擔相應的?賠償或補償?責任。2?)經(jīng)審判或?仲裁機關調(diào)?解，爭議雙?方達成調(diào)解?，乙方承諾?承擔相應的?賠償或補償?責任。3?)審判或仲?裁機關對爭?議作出終審?或終局裁決?，乙方被裁?決構(gòu)成對參?展商合法權?益的侵害，?應當承擔相?應的賠償責?任。9.?3乙方在支?付責任保證?金后三天內(nèi)?應向甲方提?供責任保證?付款憑證。?第十條?知識產(chǎn)權?乙方為推動?其展覽進行?對甲方名稱?、商標和標?識的使用，?須事先征得?甲方書面同?意。如有違?反，甲方保?留追究乙方?侵權責任的?權利。第?十一條保?險11.?1乙方應在?進場日期之?前向保險公?司投保展館?建筑物責任?險、工作人?員責任險及?第三者責任?險，將甲方?列為受益人?之一，并向?甲方提供保?險單復印件?。11.?2保險公司?的理賠不足?以支付甲方?所受損失的?，甲方有權?對乙方進行?追償。第?十二條違?約責任1?2.1甲方?有下述行為?之一的，乙?方有權單方?面解除本合?同，并按照?本合同_?___條向?甲方主張違?約金：1?)未按本合?同的規(guī)定向?乙方提供租?賃場地，經(jīng)?乙方書面催?告仍未提供?的;2)?未按本合同?第____?條提供基本?服務，經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?;3)未?按本合同8?.1(5)?條維護展會?秩序，致使?展會因秩序?混亂而無法?繼續(xù)進行的?;4)_?___1?2.2乙方?未按期支付?到期租金，?應按日向甲?方支付逾期?付款金額萬?分之___?_的違約金?，付至實際?付款或解除?本合同之日?。12.?3乙方有下?述行為之一?的，甲方有?權單方面解?除本合同，?并按照本合?同___?_條向乙方?主張違約金?：1)未?按本合同規(guī)?定支付場地?租金、設備?租賃、額外?服務及超時?場地使用等?各項應付費?用，經(jīng)甲方?催告后__?__天內(nèi)仍?未支付的;?2)國際?性展會違反?本合同規(guī)定?，擅自變更?展題，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?3)未按?8.2(1?)條規(guī)定向?甲方提供辦?展所需的相?關政府部門?的批準文件?，經(jīng)甲方催?告后仍未糾?正的;4?)違反本合?同規(guī)定，擅?自使用甲方?的名稱、商?標或標識，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;5)?未按本合同?____條?支付責任保?證金，經(jīng)甲?方催告后仍?未糾正的;?6)__?____?__本合同?12.1、?____條?規(guī)定的違約?金列明如下?：違約行?為發(fā)生時間?違約金?租賃期限前?個月以上?已付租金的?%租賃期?限前個月至?個月已付?租金的%?租賃期限前?個月至個月?已付租金?的%租賃?期限前個月?至個月已?付租金的%?租賃期限?前個月至租?賃期屆滿?已付租金的?%以上違?約金不足以?賠償守約方?損失的，違?約方應就超?額部分損失?向守約方承?擔賠償責任?。12.?5守約方根?據(jù)12.1?、____?條單方面解?除本合同，?應在違約行?為發(fā)生后_?___天內(nèi)?書面通知違?約方，否則?視為守約方?放棄合同解?除權，但不?影響守約方?向違約方主?張違約金和?賠償責任。?12.6?甲方違約的?，應在收到?乙方解除本?合同書面通?知之日起_?___天內(nèi)?返還乙方已?付租金，并?支付違約金?。乙方違約?的，甲方應?在乙方收到?甲方解除本?合同書面通?知之日起_?___天內(nèi)?將已扣除乙?方應付違約?金后的剩余?租金返還乙?方。12?.7除本合?同12.1?、____?條約定外的?其他違約行?為造成守約?方損失，違?約方應當承?擔賠償責任?。第十三?條變更與?解除13?.1除本合?同另有約定?外，本合同?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致不得?變更與解除?。13.?2國際性展?會變更展題?，須取得政?府審批機關?的批準，并?向甲方提供?。13.?3雙方協(xié)商?變更或解除?本合同的，?變更或解除?方應提前_?___天以?書面形式通?知相對方，?相對方應于?收到通知后?____天?內(nèi)以書面形?式答復變更?或解除方，?逾期不答復?的，視為同?意變更或解?除本合同。?違反本條規(guī)?定提出協(xié)商?變更或解除?的，相對方?有權拒絕。?第十四條?爭議解決?因執(zhí)行本?合同而產(chǎn)生?或與本合同?有關的爭議?，雙方應通?過友好協(xié)商?解決。協(xié)商?應于一方向?另一方書面?提出請求后?立即舉行。?如在提出請?求后三十天?內(nèi)無法通過?協(xié)商解決，?雙方可選擇?下列第__?__種方式?解決：1?)向___?_仲裁委員?會申請仲裁?，仲裁裁決?為終局裁決?并對雙方均?有約束力。?2)依法?向____?人民法院提?起訴訟。?第十五條?不可抗力?____本?合同履行期?間，任何一?方發(fā)生了無?法預見、無?法預防、無?法避免和無?法控制的不?可抗力事件?，以致不能?履行或不能?如期履行合?同，發(fā)生不?可抗力事件?的一方可以?免除履行合?同的責任或?推遲履行合?同。__?__本合同?____條?規(guī)定的不可?抗力事件包?括以下范圍?：1)自?然原因引起?的事件，如?地震、洪水?、颶風、寒?流、火山爆?發(fā)、大雪、?火災、冰災?、暴風雨等?;2)社?會原因引起?的事件，如?戰(zhàn)爭、罷工?、政府禁令?、封鎖等。?3)__?__15?.3發(fā)生不?可抗力的一?方，應于不?可抗力發(fā)生?后____?天內(nèi)以書面?形式通知相?對方，通報?不可抗力詳?盡情況，提?交不可抗力?影響合同履?行程度的官?方證明文件?。相對方在?收到通知后?天內(nèi)以書面?形式回復不?可抗力發(fā)生?方，逾期不?回復的，視?為同意不可?抗力發(fā)生方?對合同的處?理意見。?15.4在?展會尚未開?始前發(fā)生不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同應當解除?，已交付的?租金費用應?當返還，雙?方均不承擔?對方的損失?賠償。1?5.5展會?進行中發(fā)生?不可抗力致?使本合同無?法履行，本?合同應當解?除，已交付?的租金費用?應當按__?__返還，?雙方均不承?擔對方的損?失賠償。?15.6發(fā)?生不可抗力?致使本合同?需遲延履行?的，雙方應?對遲延履行?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。若雙方?對遲延履行?無法達成一?致，應按1?5.4、_?___條規(guī)?定解決。?第十六條?適用法律?本合同的訂?立、履行、?終止及其解?釋適用中華?人民共和國?現(xiàn)行法律。?第十七條?附件及效?力雙方同?意作為合同?附件的文件?均是本合同?重要且不可?分割的組成?部分，與本?合同同時生?效并與本合?同具有同等?法律效力。?第十八條?信息披露?甲方可以?網(wǎng)頁等形式?對外公布本?合同約定的?展覽會名稱?、館號和展?覽日期等相?關信息。乙?方若調(diào)整展?會名稱、展?覽日期等內(nèi)?容，應及時?書面通知甲?方;因乙方?未通知甲方?致使甲方對?外公布的展?會名稱、展?覽日期與乙?方調(diào)整后的?不一致，甲?方不承擔相?關責任。?第十九條?保密雙方?對基于本合?同獲取的相?對方的辦展?資料、客戶?資源等商業(yè)?信息均有保?守秘密的義?務。除非相?對方書面同?意，或法律?強制性規(guī)定?，雙方均不?得以任何形?式對外披露?該等信息。?第二十條?通知本?合同規(guī)定和?與本合同有?關的所有聯(lián)?絡均應按照?收件的一方?于本合同確?定之地址或?傳真發(fā)出。?上述聯(lián)絡如?直接交付(?包括通過郵?件遞送公司?遞交)，則?在交付時視?為收訖;如?通過傳真發(fā)?出，則在傳?真發(fā)出即時?視為收訖，?但必須有收?件人隨后的?書面確認為?證;如通過?預付郵資的?掛號郵件寄?出，則寄出?七天后視為?收訖。第?二十一條?其他本合?同一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，可訂立?補充條款或?協(xié)議，作為?本合同附件?，具有同等?法律效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___?????乙方(簽?章)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典版場?地租賃合同?范本（二）?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___甲?、乙雙方本?著自愿、平?等、互利的?原則，就甲?方租賃__?__場地進?行促銷宣傳?活動事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成?如下協(xié)議：?一、推廣?產(chǎn)品：__?_____?___二?、雙方權利?與義務1?.協(xié)議期間?乙方負責為?甲方提供活?動期間場地?的清潔及保?安工作，乙?方為甲方提?供____?千瓦/__?__平米電?量、電源線?及接線設備?。2.活?動期間，乙?方為甲方提?供甲方所需?的志愿者_?___名，?甲方有義務?對乙方所提?供的___?_名志愿者?進行培訓，?乙方要派_?___名志?愿者幫助甲?方布置和清?理活動現(xiàn)場?，并且乙方?志愿者要幫?助甲方做問?卷調(diào)查等推?廣活動。?3.活動期?間，甲方應?嚴格按照乙?方規(guī)劃位置?布展，不得?私自擴張面?積或轉(zhuǎn)租。?4.乙方?要服從甲方?對活動的安?排及管理，?活動中如有?未經(jīng)甲方許?可事宜，且?經(jīng)甲方勸阻?乙方仍不改?正的，甲方?有權終止合?同，不負違?約責任，并?由乙方承擔?由此造成的?一切損失。?5.甲方?需在活動前?五天簽署合?同并將全部?合同費用及?活動方案交?于乙方，如?甲方簽署_?___合同?后，活動舉?辦前___?_個工作日?內(nèi)未能交付?全部合同費?用，乙方有?權單方解除?本合同。?6.乙方在?活動前必須?進行活動宣?傳，張掛條?幅、升空氣?球、飛艇、?彩虹門等和?散發(fā)氣球、?宣傳資料等?同類產(chǎn)品，?否則，由此?造成的一切?經(jīng)濟損失均?由甲方承擔?。7.合?同一經(jīng)簽署?，如因甲方?原因向乙方?提出撤銷活?動之要求(?除惡劣天氣?因素)，甲?方須承擔違?約金，違約?金額為全部?活動費用的?____%?如因乙方原?因提出取消?甲方活動要?求(除學校?及上級單位?的強制命令?、自然不可?抗力因素、?合同到期)?，乙方需承?擔違約金，?違約金額為?全部活動費?用的___?_%。三?、活動中如?發(fā)生協(xié)議中?未盡事宜，?雙方友好協(xié)?商解決。?四、本合同?一式兩份，?甲方和乙方?各持一份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字蓋章?后生效。?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?__簽約?人：___?_____?__??????簽約人：?_____?_____?代表：_?_____?____???????代表?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?經(jīng)典版場地?租賃合同范?本（三）?出租方(以?下簡稱甲方?)：承租?方(以下簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其他法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達?成如下場地?租賃合同條?款，以供遵?守。第一?條：廠棚場?地基本情況?1.1甲?方將(以下?簡稱租賃場?地)租賃給?乙方使用。?租賃場地位?于張關至白?巖路7._?___KM?處，洛磧大?天池村委旁?，面積約_?___平方?米(木材加?工棚屋檐至?車輛加水處?公路電樁處?，以及雙方?現(xiàn)場協(xié)商的?其他指定空?地區(qū)域作為?材料堆積備?用場)。?第二條：租?賃期限2?.1租賃期?限為半年，?即從月__?__年__?__月__?__日止。?2.2如?乙方需續(xù)租?，應在租賃?期限屆滿前?一個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂租?賃合同，在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權，?租金與原有?租金保持不?變，提前遞?交。第三?條：場地租?賃費用及相?關事項3?.1租金半?年總金額_?___元，?至合同簽約?時先支付_?___元，?待混泥土攪?拌完成，攪?拌站未拆除?前支付剩余?的____?元。3.?____本?場地用途為?乙方建設砼?攪拌站，材?料堆積與看?護住宿等。?3.3供?電、供水、?排污及其他?為使乙方能?夠正常生產(chǎn)?，甲方必須?保證以下幾?點：3.?3.1有實?際負荷50?KW以上三?相電源以及?自來水源，?自來水搭接?費用為__?__萬，由?乙方負責抽?取自來水，?乙方負責支?付電費。至?合同簽約時?先支付__?__元，待?混泥土攪拌?完成，攪拌?站未拆除前?支付剩余的?____元?。攪拌場地?電費由乙方?掛表計價收?費。3.?3.2由于?廠房土地等?產(chǎn)權問題引?起的糾紛，?由甲方負責?處理，如導?致乙方無法?正常使用，?甲方應退還?影響期間租?金以及帶來?的生產(chǎn)經(jīng)濟?損失。第?四條：雙方?責任1、?甲方責任：?對乙方場地?內(nèi)的貨物有?妥善保管的?責任。因場?地管理不善?造成乙方貨?物損失時，?甲方應根據(jù)?實際情況賠?償乙方損失?。如屬盜竊?性質(zhì)，待司?法機關處理?解決。2?、乙方責任?：本租賃場?地建設砼攪?拌站，材料?的堆積以及?材料看護住?宿。未經(jīng)甲?方準許，不?得存放污染?環(huán)境、易燃?、易爆、有?毒等危險物?品和放射性?物品，否則?，由此造成?的一切責任?及損失由乙?方負責。?第五條：租?賃場地的轉(zhuǎn)?讓5.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?場地的部分?或全部產(chǎn)權?，或進行其?他改建，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買、租賃?權。5.?2若乙方無?力購買，或?甲方行為導?致乙方無法?正常使用的?，甲方應退?還乙方相應?時間的租金?。第六條?：場所的維?修，建設?6.1乙方?在租賃期間?享有租賃場?地所有設施?的專用權。?乙方應負責?租賃場地內(nèi)?相關設施保?護，并保證?在本合同終?止時完整移?交相關設施?及場地。?6.2因乙?方使用不當?造成租賃場?地損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?6.3乙?方因正常使?用需要，在?租賃場地內(nèi)?進行的固定?資產(chǎn)建設，?由雙方另行?協(xié)商解決。?第七條：?租賃場地的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃場?地的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權力不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?。2、乙?方應在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應同?時終止。?3、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?第八條：負?責條款凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?政府征地或?其他不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?乙方，應在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行或不能部?分履行、或?需延期履行?理由的證明?文件。遭受?不可抗力的?乙方由此而?負責。第?九條：合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。第?十條：適用?法律本合?同同受中華?人民共和國?法律的管轄?，本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，遞交?人民法院總?裁。第十?一條：其他?條款__?__本合同?未經(jīng)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?____本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。第十?二條：合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃款項后生?效。甲方?(印章)：?地址：電?話：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日甲方?(印章)：?地址：電?話：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?版場地租賃?合同范本（?四）1.?總則1.?1第一條?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?、《上海市?土地使用權?有償轉(zhuǎn)讓辦?法》(簡稱?“上海規(guī)定?”)、《上?海市浦東新?區(qū)土地管理?規(guī)定》以及?其它法規(guī)，?以上海市土?地管理局和?([插入公?司名稱]簽?定的《([?插入地區(qū)名?稱]整體國?有土地使用?權轉(zhuǎn)讓合同?》為依據(jù)，?并考慮到中?國和上海開?發(fā)區(qū)的一般?實踐做法，?([插入公?司名稱](?簡稱“甲方?”)和(_?_____?_____?_(簡稱“?乙方”)經(jīng)?過友好協(xié)商?和談判，同?意根據(jù)雙方?于(___?_____?_____?簽定的“土?地使用權轉(zhuǎn)?讓初步協(xié)議?”簽定此轉(zhuǎn)?讓([插入?地區(qū)名稱]?國有土地使?用權合同(?簡稱“合同?”)。1?.2第二條?甲乙雙?方應遵守國?家和上海市?頒布的有關?轉(zhuǎn)讓土地使?用權的法律?法規(guī)以及《?([插入地?區(qū)名稱]整?體國有土地?使用權轉(zhuǎn)讓?合同》。?2.合同文?件2.1?第三條?下列文件構(gòu)?成“合同”?不可缺少的?一部分：?1.場地位?置圖(附件?A)2.?甲方提供的?場地邊界圖?(附件B)?3.甲方?轉(zhuǎn)讓土地使?用權的授權?(附件C)?4.([?插入公司名?稱]研究的?([插入地?區(qū)名稱]主?規(guī)劃之地塊?開發(fā)示意圖?(附件D)?5.乙方?待在場地建?設的樓房之?說明(附件?E)6.?雨水和清潔?排水管道的?地下管道以?及相臨道路?連接(附件?F)7.?乙方之建設?聲明(附件?G)8.?環(huán)境標準(?附件H)?9.國有土?地使用證(?待根據(jù)本合?同第___?_條簽發(fā))?3.雙方?的法律地位?3.1第?四條甲?方是根據(jù)國?家批準成立?的經(jīng)濟實體?，負責開發(fā)?、經(jīng)營和管?理([插入?地區(qū)名稱]?____(?_____?__(__?__)平方?米的土地。?甲方是中國?法人。3?.2第五條?乙方是?根據(jù)國家批?準成立的經(jīng)?濟實體，為?中國法人。?乙方主要業(yè)?務為在中國?從事摩托車?增壓機、農(nóng)?業(yè)、海洋和?建設設備的?制造、維修?、服務、市?場開發(fā)和銷?售及出口。?乙方應向甲?方提供與其?在中國注冊?成立有關的?批準文件之?副本。4?.場地的地?點、面積和?使用性質(zhì)?4.1第六?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的([插入?地區(qū)名稱]?地塊編號為?(____?_和___?_的土地使?用權應由乙?方為建設其?經(jīng)營所需設?施之目的而?使用。場地?的總面積約?為(___?_平方米，?其地理位置?詳細規(guī)定于?附于本文后?的場地邊界?圖。4.?2第七條?場地應用?于科學和技?術研究、制?造、生產(chǎn)和?工業(yè)用途，?包括裝配、?修理和制造?增壓機、一?般辦公用途?以及倉儲分?發(fā)和其它經(jīng)?有關機關批?準的工業(yè)和?業(yè)務項目。?5.土地?使用權之期?限5.1?第八條?“合同”第?____條?所述之場地?的土地使用?權期限為五?十(50)?年，自上海?土地管理局?簽發(fā)“國有?土地使用權?證”之日開?始計算。使?用該場地的?權利屬于乙?方并且乙方?的合法權利?和利益在“?合同”期限?內(nèi)受國家法?律保護。?如果未在乙?方支付了土?地使用權轉(zhuǎn)?讓費后四十?五(45)?日內(nèi)簽發(fā)“?國有土地使?用權證”，?除因乙方的?過錯外，乙?方有權終止?本“合同”?，并且應及?時返還給乙?方所有費用?的(___?_%。5?.2第九條?甲方不?得在轉(zhuǎn)讓土?地使用權期?限內(nèi)收回土?地使用權。?如果在特殊?情況下出于?公共利益國?家根據(jù)法律?程序收回土?地使用權，?乙方應根據(jù)?“上海規(guī)定?”第5章之?規(guī)定就其使?用和改造土?地的損失獲?得合理賠償?。6.土?地使用權轉(zhuǎn)?讓費和付款?期限6.?1轉(zhuǎn)讓費(?第十條)?場地的土?地使用權轉(zhuǎn)?讓費應為每?平方米(_?___美元?，共計(_?___美元?。6.2?場地測量(?第十一條?)甲方應?在簽定“合?同”兩(2?)周前向乙?方提供場地?的測量圖以?明確場地的?總面積為(?____平?方米。如果?乙方對該測?量的準確性?提出質(zhì)疑，?乙方可為同?等目的進行?測量。如果?兩個測量結(jié)?果不同，雙?方應協(xié)商以?達成協(xié)議。?如果場地總?面積多于或?少于(__?__平方米?，則土地使?用權轉(zhuǎn)讓費?的總額應按?照每平方米?(____?美元增加或?減少。6?.3付款期?限(第十二?條)在?本“合同”?簽定后十五?(15)日?內(nèi)，乙方應?通過電匯向?甲方一次性?支付“合同?”第___?_條規(guī)定的?土地使用費?總額，但應?減去由(_?___代表?乙方支付的?擔保押金。?7.基礎?設施和條件?7.1第?十三條?甲方應在本?“合同”簽?定后十五(?15)日內(nèi)?或不晚于(?____，?向乙方提供?相應設施，?例如水、電?、通信、排?水和下水管?道連接或通?路以及道路?。并且甲方?應在去除場?地上存在的?所有附著物?后根據(jù)自然?高度完成地?面平整。甲?方向乙方保?證，其將根?據(jù)作為本文?附件D的地?塊開發(fā)示意?圖完成([?插入地區(qū)名?稱]的道路?和其它設施?，該示意圖?說明了甲方?將在上海張?江高科技園?區(qū)內(nèi)完成的?道路和其它?設施的情況?。7.2?第十四條?甲方應自?行承擔費用?建設上述提?及的基礎設?施之管道或?線路的連接?或通路(包?括此等連接?或通路)等?公共設施。?并且在必要?時甲方應在?有關機關負?責完成所有?程序。7?.3第十五?條乙方?應自行承擔?費用建設基?礎設施的管?道或線路通?向其自己的?設施之連接?或通路(包?括此等通路?或連接的接?合處)，并?且乙方應負?責或聘用甲?方為其代理?在必要時在?有關機關負?責完成所有?程序。7?.4第十六?條本“?合同”中提?及的基礎設?施之管道或?線路的連接?或通路指電?、水、通訊?、氣、排水?和下水的管?道或線路的?連接點。?8.場地之?轉(zhuǎn)讓8.?1第十七條?甲方保?證，其具有?根據(jù)本“合?同”之條款?和條件轉(zhuǎn)讓?場地的土地?使用權之權?利和授權，?甲方已向乙?方提交此等?授權之證據(jù)?，該證據(jù)附?于本“合同?”后作為附?件C。甲方?應在收到“?合同”第_?___條規(guī)?定的付款后?三(3)個?工作日內(nèi)將?對場地的占?有和控制轉(zhuǎn)?讓給乙方。?8.2第?十八條?雙方應在轉(zhuǎn)?讓土地時簽?署《土地轉(zhuǎn)?讓交付收據(jù)?》以證明已?完成土地轉(zhuǎn)?讓。9.?其它權利和?義務9.?1第十九條?在土地?使用權轉(zhuǎn)讓?的有效期限?內(nèi)且在完成?了總建設計?劃的百分之?____(?____%?)后，乙方?有權根據(jù)其?自行決定對?土地使用權?以及場地上?的建筑進行?處分，包括?根據(jù)“上海?規(guī)定”和《?上海市浦東?新區(qū)土地管?理規(guī)定》進?行轉(zhuǎn)讓、租?賃和抵押。?在此情況下?，乙方應向?甲方提供相?應法律文件?供存檔。進?而，因上述?交易而形成?的任何受讓?人或被轉(zhuǎn)讓?人應具有乙?方在本“合?同”項下的?同等權利和?義務。9?.2第二十?條乙方?在進行計劃?和設計時應?遵守《([?插入公司名?稱]關于建?筑物管理的?暫行規(guī)定》?，并且如果?在場地上建?設的建筑物?或設施牽涉?到建設管理?、消防、環(huán)?境保護、綠?化、環(huán)境衛(wèi)?生等問題，?則在行動之?前應將此等?計劃和設計?提交政府部?門審批。?9.3第二?十一條?乙方應在收?到“國有土?地使用權證?”后六(6?)個月內(nèi)根?據(jù)其計劃開?始建設工作?，并應在二?十一(21?)個月內(nèi)完?工。9.?4第二十二?條甲方?應負責轉(zhuǎn)讓?給乙方的場?地之外場所?的公共衛(wèi)生?和公共綠化?等的建設和?維護。乙方?應向甲方支?付相關管理?費用。管理?費用應為甲?方已轉(zhuǎn)讓給?乙方面積的?所有維護費?乘以乙方面?積除以甲方?已轉(zhuǎn)讓面積?。前述甲方?已轉(zhuǎn)讓的面?積之總維護?費用應不包?括([插入?地區(qū)名稱]?內(nèi)甲方持有?土地使用權?但尚未轉(zhuǎn)讓?給第三方的?面積之維護?費用?？偩S?護費用應由?雙方合理達?成一致。進?而，乙方保?留將此等維?護費用交由?獨立會計師?予以確認的?權利(費用?由乙方承擔?)。如果該?會計師認為?總維護費用?高于類似土?地開發(fā)的正?常費用，甲?方應返還乙?方多支付的?部分，即甲?方要求的總?維護費用之?和與獨立會?計師確定的?費用之差。?9.5第?二十三條?在土地使?用權有效轉(zhuǎn)?讓期間，乙?方應根據(jù)《?上海市土地?使用權有償?轉(zhuǎn)讓辦法》?第____?條向政府管?理部門支付?土地使用費?。10.?合同的延期?和終止1?0.1第二?十四條?在土地使用?權期滿時，?如乙方擬繼?續(xù)使用場地?的土地使用?權，其可以?向甲方申請?延期。延期?申請必須符?合下列條款?或條件：?1.必須于?土地使用權?轉(zhuǎn)讓期滿前?六(6)個?月將該延期?之書面申請?送達于甲方?或政府授權?的任何適當?機關。2?.必須于土?地使用權轉(zhuǎn)?讓期滿前四?(4)個月?將有關投資?審查機構(gòu)同?意乙方延期?經(jīng)營的文件?送達甲方或?政府授權的?任何適當機?關。10?.2第二十?五條在?收到乙方的?延期申請后?，甲方或政?府授權的任?何適當機關?不得在土地?使用權轉(zhuǎn)讓?期滿前作出?將該土地出?租或轉(zhuǎn)讓給?任何第三方?的具有法律?約束力的承?諾。10?.3第二十?六條甲?方在收到乙?方的延期申?請后，雙方?應以本“合?同”為基礎?簽訂新的土?地使用權轉(zhuǎn)?讓合同，并?且：1.?乙方有將新?合同的期限?限定為等于?或少于五十?(50)年?的選擇權;?2.應按?簽定新合同?時([插入?地區(qū)名稱]?當時土地使?用費的標準?確定新的土?地使用費。?10.4?第二十七條?如果在?期滿后未予?延期，則乙?方應在期滿?后一(1)?周內(nèi)將場地?返還甲方。?之后本“合?同”將自動?終止并且將?根據(jù)國家有?關規(guī)定處理?場地上的建?筑物和附著?物。附件?E是乙方欲?在場地上建?設的建筑物?之總體說明?，如果在建?設時建筑物?符合“上海?規(guī)定”第_?___條規(guī)?定的標準建?筑物，則甲?方將在土地?使用轉(zhuǎn)讓期?滿時無償收?回該建筑且?不得要求乙?方將此等建?筑物從場地?上拆除或清?除。10?.5第二十?八條如?果乙方因特?殊情況需提?前終止本“?合同”，乙?方應在擬議?的終止日期?前六(6)?個月提前書?面通知甲方?。經(jīng)甲方同?意本“合同?”可提前終?止并且將就?此等情形單?獨進行協(xié)商?。11.?違約責任?11.1第?二十九條?下列任一?情況將構(gòu)成?甲方對“合?同”的違約?：1.未?根據(jù)“合同?”規(guī)定的時?間表提供場?地;2.?提供的場地?之條件不符?合本“合同?”或“土地?使用權轉(zhuǎn)讓?初步協(xié)議”?的要求;?3.違反了?本“合同”?任何其它規(guī)?定;4.?未維護甲方?應負責的通?向場地的道?路和設施，?并且未在收?到與此相關?____通?知后三(3?)日內(nèi)糾正?此等違約。?如果甲方不?能在收到通?知后三(3?)日內(nèi)糾正?違約，甲方?必須立即通?知乙方并與?其協(xié)商;?5.未安裝?乙方建設設?施所需的公?用設施，包?括電力、水?、雨水和衛(wèi)?生用水排水?管道、并且?在不晚于_?_____?時提供至少?一條或可能?為兩條電話?線。乙方應?不晚于__?___向甲?方提供建設?開工所需的?水、電力要?求。11?.2第三十?條下列?任一情況將?構(gòu)成乙方對?“合同”的?違約：1?.對場地的?使用和處分?與本“合同?”中土地使?用權轉(zhuǎn)讓要?求之目的相?沖突;2?.未按照“?合同”規(guī)定?將場地返還?甲方;3?.未在收到?“國有土地?使用權證”?后六(6)?個月內(nèi)開工?建設或未在?其后十五(?15)個月?內(nèi)完成設施?建設的主要?部分，共計?二十一(2?1)個月內(nèi)?未開始和完?成建設的主?要部分，但?此等違約系?因建設公司?而非乙方過?錯除外;?4.違反了?本“合同”?任何其它規(guī)?定。11?.3第三十?一條違約?的一方應向?另一方支付?定額損害賠?償，按下述?公式計算：?1.每日?定額損害賠?償應為__?__美元。?2.違約?天數(shù)=自違?反“合同”?之日到糾正?違約之日;?3.定額?損害賠償=?每日定額損?害賠償X違?約天數(shù)。?在一方收到?另一方關于?違約并說明?違約原因_?___通知?、且該方未?在十五(1?5)日內(nèi)糾?正違約之后?才開始計算?該方違約。?11.4?第三十二條?如果因違?反本“合同?”發(fā)生的實?際損失高于?定額損害賠?償，則違反?本“合同”?的一方應就?實際發(fā)生的?損失向另一?方支付高于?定額損害賠?償?shù)难a償性?損害賠償。?賠償性損害?賠償應根據(jù)?雙方確定的?實際經(jīng)濟損?失計算，或?由雙方從合?同履行所在?地挑選的具?有專業(yè)知識?的有關機構(gòu)?確定。1?1.5第三?十三條在?違反本“合?同”后，如?果無辜的一?方希望繼續(xù)?履行本“合?同”而不論?定額損害賠?償或補償性?損害賠償是?否已支付，?則違約的一?方應繼續(xù)履?行本“合同?”。11?.6第三十?四條應在?違約后十(?10)日支?付定額損害?賠償或補償?性損害賠償?。進而，在?支付損害賠?償款項之日?以后，違反?“合同”的?一方應在違?約持續(xù)存在?的情況下繼?續(xù)支付定額?損害賠償或?補償性損害?賠償直至糾?正此等違約?。11.?7第三十五?條乙方應?謹慎開始和?完成場地上?的設施建設?和項目活動?。如果乙方?的建設延遲?，甲方可要?求乙方告知?延遲原因。?乙方應及時?告知甲方延?遲原因并呈?交工程圖紙?和其它證據(jù)?證明其將完?成設施建設?和活動。應?甲方要求，?乙方應向甲?方呈交修改?后的施工計?劃以獲批準?。如果甲方?誠信的認為?乙方從事了?土地投機買?賣，因而雙?方無法就修?改后的施工?計劃達成一?致，雙方應?根據(jù)第__?__條的規(guī)?定解決此爭?議。如果發(fā)?現(xiàn)乙方從事?土地投機買?賣，乙方應?向甲方支付?合同價格的?百分之__?__(__?__%)作?為罰金。進?而，如果根?據(jù)本條規(guī)定?第二次發(fā)現(xiàn)?乙方從事土?地投機買賣?，甲方有權?重新占有場?地并在沒收?抵押擔保金?和定額損害?賠償、補償?性損害賠償?、滯納金和?罰金后將付?款退還給乙?方(不包括?利息)。?11.8第?三十六條?如果乙方把?場地的使用?性質(zhì)從工業(yè)?用途變更為?其他用途，?甲方有權向?乙方發(fā)出書?面通知要求?其在三十日?(30)內(nèi)?恢復場地的?工業(yè)用途。?如果乙方不?遵守甲方的?要求，則為?違約。乙方?不得從事地?產(chǎn)投機買賣?活動。1?1.9第三?十七條以?下任何一種?情況將構(gòu)成?遲延付款并?將就該到期?付款征收滯?納金，按華?爾街日報東?方標準版于?遲延付款第?一日所公布?的年度倫敦?同業(yè)銀行拆?借利率加兩?個百分點(?__%)計?算：1、?乙方遲延支?付到期土地?使用權轉(zhuǎn)讓?費，2、?任何一方遲?延支付定額?損害賠償或?補償性損害?賠償。1?2.其他?12.1第?三十八條?如果一方因?不可抗力的?原因而無法?執(zhí)行本“合?同”中任何?條款，被影?響一方應立?即通知另一?方，并應在?十五(15?)日內(nèi)向另?一方提供不?可抗力的細?節(jié)、原因及?證明不能或?延期履行“?合同”原因?的有效文件?。雙方應討?論以商定是?否終止此“?合同”或免?除“合同”?中的部分義?務，或根據(jù)?不可抗力的?影響程度將?“合同”期?限適當延長?。為此目的?，乙方因有?關政府的作?為或不作為?而遲延或不?能履行“合?同”應免除?責任。1?2.2第三?十九條如?果本“合同?”未就有關?事項作出規(guī)?定，雙方可?在商談討論?后達成獨立?書面協(xié)議并?將該協(xié)議納?入本“合同?”。該書面?協(xié)議或?qū)Α?合同”的修?改與“合同?”具有同等?約束力。?經(jīng)雙方書面?同意可對本?“合同”的?全部或部分?內(nèi)容進行修?改。但是，?在修改生效?前雙方必須?根據(jù)“合同?”的原有條?款履行彼此?的義務。對?本“合同”?的修改應以?書面形式。?12.3?第四十條?本“合同”?在雙方法定?或授權代表?簽字并由公?證員公證后?生效。公證?費用將由雙?方共同承擔??！昂贤?生效后，乙?方應根據(jù)有?關法規(guī)進行?場地轉(zhuǎn)讓的?登記程序。?12.4?第四十一條?雙方應遵?守在“合同?”生效后由?國家或上海?市發(fā)布或頒?布的與此“?合同”有關?的任何法律?、法規(guī)的修?訂或新的法?律、法規(guī)。?在必要時雙?方應及時修?改本“合同?”以保證雙?方的合法權?利及利益不?受損害。?12.5第?四十二條?因履行本“?合同”所發(fā)?生的一切爭?議應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的爭議可?提交至本“?合同”履行?地的仲裁機?構(gòu)仲裁或本?“合同”履?行地的人民?法院訴訟加?以解決。?12.6第?四十三條?本“合同”?正本一式六?(6)份，?甲、乙方及?公證員各持?兩(2)份?。進而，本?“合同”有?六(6)份?非正式文本?，甲、乙方?各持三(3?)份。1?2.7第四?十四條本?“合同”以?中英文起草?。如果翻譯?存在分歧，?以中文版為?準。12?.8第四十?五條乙方?有權在場地?上樹立表明?身份或管理?、指導活動?的標牌。?12.9第?四十六條?甲方在發(fā)布?可能影響乙?方在園區(qū)內(nèi)?正常經(jīng)營或?場地使用的?有關([插?入地區(qū)名稱?]或浦東新?區(qū)的任何條?例或規(guī)定之?前，應咨詢?乙方并與其?達成協(xié)議。?此等條例或?規(guī)定應較為?合理并且不?應無理限制?乙方的經(jīng)營?或?qū)龅氐?使用。1?2.10第?四十七條?本“合同”?的結(jié)論、有?效性、解釋?、履行和爭?議解決均受?制于中國已?公布且公開?可得到的法?律。但如果?針對“合同?”的某特定?事項，中國?尚沒有任何?公布的或公?開可得到的?法律，則應?參考一般國?際商業(yè)慣例?.12.?11第四十?八條雙方?之間所有_?___通知?應以書面形?式并可通過?以下方式：?(i)以郵?寄方式發(fā)至?被通知人，?交付郵遞，?郵資預付并?掛號或保證?郵寄并要求?回執(zhí);(i?i)傳真至?被通知人;?(iii)?任何其他可?提供通知書?面內(nèi)容的途?徑，包括電?傳或電報。?使用掛號?或保證郵件?提供通知的?生效日期為?回執(zhí)上所顯?示的日期。?傳真通知的?生效日期為?送發(fā)傳真所?記錄的收方?傳真的收到?日，如果記?錄的時間為?收方當?shù)貢r?間下午五點?以后，通知?則視為收方?當?shù)氐诙€?工作日的上?午九點收到?。任何通過?其他途徑所?傳遞___?_通知應為?實際交付收?方的時間生?效。以下地?址應用為發(fā)?送通知：?如果發(fā)至甲?方：如果?發(fā)至乙方：?甲方：代?表乙方：?日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典版場地?租賃合同范?本（五）?甲方：乙?方：丙方?：經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_____?__，土地?面積為__?__平方米?(折___?_畝)。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?_，綠化率?不少于__?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?_萬元/畝?[包括級差?地租、市政?配套費、開?發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)?筑物的拆遷?安置費、青?苗補償費、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費?和土地管理?費]，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分二?期向甲方支?付土地價款?：第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后個工作?日內(nèi)支付。?4、為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權面積?為____?平方米(詳?見成國用(?____)?字第___?_號和成國?用(___?_)字第_?___號)?，抵押擔保?的范圍與甲?方承擔的責?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?___萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權之日起?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方應對乙?方承擔連帶?責任。四?、其他1?、在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業(yè)稅?等均由甲方?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：代表?：乙方(?蓋章)：?代表：丙?方(蓋章)?：代表：?____?年____?月____?日經(jīng)典版?場地租賃合?同范本（六?）轉(zhuǎn)讓方?：____?_____?_(以下簡?稱甲方)?法定代表人?：____?_____?_受讓方?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?法定代表人?：____?_____?_乙方于?____年?____月?____日?在____?土地房產(chǎn)交?易中心(下?稱交易中心?)通過公開?掛牌方式以?人民幣__?__元整(?小寫___?_元)競得?甲方委托掛?牌轉(zhuǎn)讓的_?___地塊?土地使用權?及地上建筑?物、附著物?(以下簡稱?交易標的物?)，現(xiàn)甲、?乙雙方就交?易標的物轉(zhuǎn)?讓事宜訂立?本合同，供?共同遵守。?第一條?甲方同意按?本合同約定?的條件將交?易標的物轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方同意按?本合同約定?的條件受讓?交易標的物?。第二條?委托交易?標的物內(nèi)容?1.土地?使用權出讓?合同號：_?_____?____?2.土地用?途：___?_____?__3.?土地性質(zhì)：?_____?_____?4.土地?位置：__?_____?___5?.土地使用?年期：__?_____?___6?.土地面積?：____?_____?_(平方米?)7.可?建設總建筑?面積為__?__(平方?米)(1?)住宅__?__平方米?(2)管?理和職工活?動用房__?__平方米?8.建筑?容積率：_?_____?____?9.建筑覆?蓋率：__?_____?___1?0.房地產(chǎn)?證號：__?_____?___1?1.建設用?地規(guī)劃許可?證號：__?_____?___1?2.產(chǎn)權狀?態(tài)：甲方已?授權交易中?心通知產(chǎn)權?登記機關臨?時凍結(jié)并已?被核準。?13.地上?建筑物、附?著物狀況及?處理辦法：?