土地租賃熱門合同（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)土地租賃?熱門合同?出租方?（簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?簡(jiǎn)稱乙方?）:根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《_?____?市房屋租?賃管理?xiàng)l?例》及其?它相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方承租?甲方房屋?相關(guān)事宜?，訂立本?合同。?第一條?租賃房屋?基本情況?及使用范?圍1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）。該?房屋建筑?面積共計(jì)?平方米，?房屋結(jié)構(gòu)?為結(jié)構(gòu)?。2、?甲方承諾?為該房屋?的合法所?有權(quán)人，?并保證乙?方對(duì)該房?屋的承租?權(quán)不受任?何第三?方的權(quán)利?所影響。?3、乙?方確認(rèn)已?經(jīng)對(duì)承租?房屋的所?有狀況有?了充分了?解，無(wú)異?議。第?二條租?賃用途、?租賃期限?1、乙?方保證該?房屋僅作?為幼兒?教育使?用。未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋用途?。2、?該房屋租?賃期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日始至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?交付?1、甲方?于乙方付?清租金全?款后__?___日?內(nèi)向乙方?交付房屋?。2、?乙方付清?全款后_?____?日內(nèi)至甲?方委托的?物業(yè)公司?受領(lǐng)房屋?鑰匙。乙?方依據(jù)甲?方向物業(yè)?公司辦理?的交接資?料所示的?內(nèi)容在本?合同租賃?期滿向甲?方交還該?房屋。?第四條?保證金、?租金及支?付方式?1、乙方?應(yīng)在本合?同簽訂當(dāng)?日向甲方?一次性交?納履約保?證金人民?幣元（?大寫元?整）。在?本合同履?行過(guò)程存?在違約行?為，則甲?方有權(quán)直?接從保證?金中抵扣?相應(yīng)金額?彌補(bǔ)損失?。抵扣后?履約保證?金低于?5000?0.00?元時(shí)，?乙方于甲?方通知之?日起__?___日?內(nèi)補(bǔ)足。?本合同終?止后15?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?將保證金?無(wú)息退還?乙方。?2、租金?支付方式?：第__?___年?度租金?元，于合?同簽訂當(dāng)?日支付,?以后每年?度租金于?當(dāng)年__?___月?1__?___日?前一次性?支付。具?體如下：?3、甲?方應(yīng)于收?到房屋租?金后五個(gè)?工作日內(nèi)?向乙方提?供房屋租?賃發(fā)票，?遇于國(guó)家?法律法規(guī)?政策及規(guī)?定上調(diào)稅?收，增收?其它規(guī)費(fèi)?，增加部?分由乙方?承擔(dān)。?第五條?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)、續(xù)租?1、租?賃期限內(nèi)?，甲方有?權(quán)出售該?房屋，出?售時(shí)甲方?應(yīng)提前3?0天書面?告知乙方?，在同等?條件下，?乙方可享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。乙?方于收到?書面告知?后___?__日內(nèi)?不予書面?答復(fù)視為?放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、乙?方放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?的，甲方?應(yīng)保證不?因所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)?而使本?合同的履?約受到影?響。3?、租賃期?滿乙方繼?續(xù)承租該?房屋，應(yīng)?在租賃期?滿兩個(gè)月?前書面告?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方重新續(xù)?簽租賃合?同，租金?標(biāo)準(zhǔn)雙方?另行商定?。第六?條稅收?及費(fèi)用?1、因本?租賃合同?產(chǎn)生的除?發(fā)票內(nèi)稅?收之外的?新產(chǎn)生或?后增加的?其它稅、?費(fèi)，均由?乙方承擔(dān)?。甲方應(yīng)?當(dāng)按照相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定辦理?房屋租賃?的登記手?續(xù)，乙方?可協(xié)助提?供登記所?需資料。?2、該?房屋在租?賃期內(nèi)實(shí)?際發(fā)生的?制熱、制?冷、水、?電、電話?、網(wǎng)絡(luò)、?電視收視?費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)，不包?含在租金?內(nèi)。上述?繳費(fèi)項(xiàng)目?如由甲方?委托的物?業(yè)管理公?司代扣代?繳的，乙?方應(yīng)在物?業(yè)管理公?司繳費(fèi)通?知單規(guī)定?的期限內(nèi)?向物業(yè)管?理公司結(jié)?清所有費(fèi)?用；如由?乙方自行?繳納費(fèi)用?的項(xiàng)目，?乙方應(yīng)及?時(shí)足額地?向有關(guān)單?位繳納并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?3、該房?屋的物業(yè)?費(fèi)乙方直?接向甲方?委托的物?業(yè)管理公?司交納。?乙方在租?賃期內(nèi)，?應(yīng)服從甲?方委托的?物業(yè)管理?公司的統(tǒng)?一管理，?按時(shí)交納?物業(yè)費(fèi)，?并與甲方?委托的物?業(yè)管理公?司每年簽?訂消防、?安全、綜?合治理責(zé)?任書。?4、如遇?政府向房?屋使用者?征收的新?費(fèi)用發(fā)生?（如垃圾?處理費(fèi)等?）、漲價(jià)?（如水費(fèi)?、電費(fèi)等?），乙方?按國(guó)家規(guī)?定承擔(dān)。?5、甲?方對(duì)乙方?完成上述?事項(xiàng)負(fù)有?協(xié)助義務(wù)?。第七?條房屋?修繕與使?用1、?乙方承擔(dān)?該房屋發(fā)?生的所有?修繕責(zé)任?。甲方應(yīng)?保證交付?時(shí)出租房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施、?裝修裝飾?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不危?及乙方財(cái)?產(chǎn)和人身?安全。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)，如需?設(shè)置戶外?廣告、門?頭招牌等?，需將方?案書面告?知甲方，?并提供效?果圖，經(jīng)?甲方同意?后，方可?辦理戶外?廣告等相?關(guān)手續(xù)。?3、乙?方在租賃?期內(nèi)，不?得改變?cè)?房屋現(xiàn)有?結(jié)構(gòu)。如?需對(duì)該房?屋再次進(jìn)?行改建、?隔斷、裝?修或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)等?裝修，必?須按行業(yè)?的有關(guān)規(guī)?定辦理排?污許可證?、消防審?批手續(xù)等?，方可開?始該房屋?的裝修工?作，且不?得有損租?賃房屋的?主體結(jié)構(gòu)?。乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修前?，必須書?面申請(qǐng)甲?方及甲方?委托的物?業(yè)管理公?司備案，?同時(shí)提供?裝修方案?、施工平?面圖，并?將裝修方?案報(bào)銀川?審圖中心?、消防部?門進(jìn)行審?批并辦理?相關(guān)手續(xù)?。乙方的?裝修要符?合國(guó)家有?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)的消防?要求，在?自行裝修?完成后，?由乙方負(fù)?責(zé)上報(bào)消?防部門驗(yàn)?收。未經(jīng)?同意，乙?方不得擅?自裝修或?改變裝修?方案，否?則甲方有?權(quán)解除合?同，由此?造成的損?失由乙方?負(fù)責(zé)。因?乙方原因?未能及時(shí)?辦理行業(yè)?相關(guān)手續(xù)?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的，由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?與法律責(zé)?任。4?、乙方對(duì)?甲方委托?的物業(yè)管?理公司正?常的房屋?檢查負(fù)有?協(xié)助義務(wù)?。5、?甲方委托?的物業(yè)公?司負(fù)責(zé)對(duì)?該房屋所?涉小區(qū)公?用裝置、?設(shè)備、設(shè)?施等進(jìn)行?日常維修?保養(yǎng)。乙?方應(yīng)合理?使用該房?屋及其附?屬設(shè)施設(shè)?備。對(duì)該?房屋及其?中公用裝?置、設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)自然損?耗導(dǎo)致的?故障，乙?方發(fā)現(xiàn)后?應(yīng)及時(shí)維?修。如因?乙方管理?、使用不?當(dāng)造成該?房屋及屬?甲方所有?的設(shè)施設(shè)?備毀損、?滅失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)并?承擔(dān)損害?賠償任。?第八條?乙方經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中注?意事項(xiàng)及?特別約定?1、乙?方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中應(yīng)?對(duì)其經(jīng)營(yíng)?人員在消?防知識(shí)、?安保、兒?童保健、?飲食安全?、活動(dòng)安?全等方面?進(jìn)行專業(yè)?知識(shí)培訓(xùn)?，如發(fā)生?相應(yīng)事故?，由乙方?自行妥善?處理，與?甲方無(wú)關(guān)?。對(duì)甲方?及第三?方人身及?財(cái)產(chǎn)造成?損失應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?2、甲?方為乙方?無(wú)償提供?室外獨(dú)立?的兒童活?動(dòng)場(chǎng)地，?在此場(chǎng)地?內(nèi)幼兒發(fā)?生的一切?事故責(zé)任?均由乙方?承擔(dān)。如?遇緊急情?況，甲方?所委托的?物業(yè)公司?有權(quán)使用?此塊場(chǎng)地?，乙方應(yīng)?無(wú)條件給?予配合。?3、乙?方應(yīng)服從?物業(yè)公司?對(duì)小區(qū)整?體管理。?在不影響?小區(qū)居民?正常生活?情況下，?合理安排?時(shí)間組織?兒童室外?活動(dòng)。?4、甲方?委托的物?業(yè)公司僅?負(fù)責(zé)小區(qū)?整體范圍?內(nèi)秩序維?護(hù)義務(wù)，?乙方應(yīng)對(duì)?幼兒進(jìn)出?及安全作?出全面考?慮，幼兒?進(jìn)出幼兒?園內(nèi)的責(zé)?任由乙方?及監(jiān)護(hù)人?承擔(dān)土?地租賃熱?門合同（?二）出?租方：_?____?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)土地管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?一、土地?的面積、?位置甲?方自愿將?位于，?面積__?___畝?農(nóng)用耕地?承租給乙?方使用。?土地方位?東起__?___，?西至__?___，?北至__?___，?南至__?___。?(具體以?合同附圖?為準(zhǔn))?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為_?____?。2?.承租形?式：家庭?承租經(jīng)營(yíng)?。三、?土地的承?租經(jīng)營(yíng)期?限及承租?金交付：?該地承?租經(jīng)營(yíng)期?限為__?___年?，自__?___年?至___?__年。?每年租金?為元畝?，乙方應(yīng)?在本合同?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?一次性向?甲方支付?____?_年的承?租金，共?計(jì)人民幣?元。?四、甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對(duì)?土地開發(fā)?利用進(jìn)行?監(jiān)督，保?證土地按?照合同約?定的用途?合理利用?。2.?按照合同?約定收取?承租金;?在合同有?效期內(nèi)，?甲方不得?提高承租?金。3?.保障乙?方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵?犯乙方的?合法權(quán)益?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。五?、合同的?轉(zhuǎn)租在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方有權(quán)?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?人，無(wú)需?征得甲方?同意。?六、合同?的變更和?解除1?.本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?者解除。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致簽訂書?面協(xié)議方?可變更或?解除本合?同。2?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。3.?本合同履?行期間，?如遇國(guó)家?建設(shè)征用?該土地，?本土地租?賃合同自?行解除。?甲方應(yīng)按?照實(shí)際未?履行的承?租期限返?還乙方已?支付的承?租金。同?時(shí)甲方還?應(yīng)支付乙?方在承租?土地上各?種建筑設(shè)?施的費(fèi)用?，并根據(jù)?乙方承租?經(jīng)營(yíng)的年?限和開發(fā)?利用的實(shí)?際情況給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?4、本合?同期滿，?如繼續(xù)出?租，乙方?有有權(quán)權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前三?個(gè)月簽訂?未來(lái)承租?合同。?七、違約?責(zé)任1?、在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?照土地利?用的實(shí)際?總投資額?和合同未?到期的承?租金額的?20%支?付對(duì)方違?約金，并?賠償對(duì)方?因違約而?造成的實(shí)?際損失。?2、本?合同轉(zhuǎn)租?后，因甲?方的原因?致使轉(zhuǎn)租?合同不能?履行，給?轉(zhuǎn)租后的?承租方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?八、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?章后生效?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式_?____?份，甲乙?雙方各_?____?份。出?租方：(?簽字)_?____?承租方?：(簽字?)___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地租?賃熱門合?同（三）?出租方?：（簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方：?（簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地面積?、位置。?甲方自?愿將位于?會(huì)___?__鎮(zhèn)會(huì)?興街道槐?樹洼村九?華___?__門東?部部分土?地承租給?乙方經(jīng)營(yíng)?，面積_?____?畝，土地?方位，東?至西至?二、土?地承租形?式及經(jīng)營(yíng)?期限1?、個(gè)人承?租經(jīng)營(yíng)。?2、該?地承租經(jīng)?營(yíng)期限：?____?_月__?___日?至___?__月_?____?日止（土?地租用年?限按公歷?計(jì)算）。?三、承?租金及交?付方式?1、該土?地承租金?為每畝每?年人民?幣，全年?共計(jì)人民?幣元。?2、每?協(xié)議生效?年的租金?。3、?其余租金?每乙方向?甲方交清?租金，不?再產(chǎn)生其?它費(fèi)用。?四、甲?方權(quán)利和?義務(wù)、?1、按照?合同約定?收取承租?金，在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?2、保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?3、保證?道路暢通?，正常供?電供水，?電價(jià)按正?常價(jià)格收?取，水費(fèi)?每噸按3?元收取。?4、租?賃期內(nèi)甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)村民以?及政商之?間的關(guān)系?，做好各?項(xiàng)服務(wù)，?確保乙方?正常生產(chǎn)?。5、?甲方保證?對(duì)出租給?乙方的土?地有合法?的出租權(quán)?利，保證?該土地上?不存在與?第三方有?權(quán)屬或其?他權(quán)利糾?紛，保證?除乙方自?身原因外?，能夠正?常使用租?賃的土地?。五、?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、按合?同約定的?期限，乙?方有權(quán)利?用和經(jīng)營(yíng)?所承租的?土地。?2、享有?承租土地?的收益權(quán)?和按合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?、享有國(guó)?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?和公共設(shè)?施的使用?權(quán)。六?、合同變?更和解除?1、本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何一方?人事等相?關(guān)變動(dòng)，?不影響合?同的執(zhí)行?，都不得?因此而變?更或解除?本合同。?2、如?遇國(guó)家因?素導(dǎo)致本?合同不能?履行，本?合同終止?，雙方應(yīng)?互相協(xié)作?，不論任?何一方出?面，均應(yīng)?力爭(zhēng)補(bǔ)償?款項(xiàng)，補(bǔ)?償款的計(jì)?算項(xiàng)目中?，各自建?筑的設(shè)施?補(bǔ)償款歸?各方所有?。3、?本合同期?滿，繼續(xù)?承包，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，租?